AVALIANDO DE CIVIL III DEISE

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Simulado: CCJ0014_SM_201602739731 V.1 
	Aluno(a): DEISE VERONICA DAMASCENO MACIEL
	Matrícula: 201602739731
	Desempenho: 0,5 de 0,5
	Data: 19/09/2017 09:19:58 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201603454428)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto à interpretação dos contratos, considere: I - interpretar o negócio jurídico contratual significa delimitar o sentido do conteúdo da declaração de vontade. II - a análise do texto (interpretação objetiva) conduz, em regra, à descoberta da intenção dos pactuantes, nos contratos e demais negócios jurídicos escritos. Parte-se, portanto, da declaração escrita para se chegar à vontade dos contratantes (interpretação subjetiva), alvo principal da operação. III - quando houver no contrato de adesão cláusulas ambíguas ou contraditórias, dever-se-á adotar a interpretação mais favorável ao aderente. IV - quando determinada cláusula mostra-se obscura e passível de dúvida, alegando um dos contratantes que não representa com fidelidade a vontade manifestada na celebração da avença, e tal alegação resta demonstrada, deve prevalecer a declaração em detrimento da literalidade do texto, pois, nos termos da norma do art. 112 do CC/2002, nas declarações de vontade se atenderá mais à intenção nelas consubstanciada do que ao sentido literal da linguagem. A sequência que respectivamente responde aos enunciados, considerando "V", para verdadeiro, e, "F", para falso, é:
		
	
	V - V - F - V.
	 
	V- V- V- V.
	
	F - V - V - F.
	
	F - V - V- V.
	
	V-V-V-F.
		
	
 2a Questão (Ref.: 201603415951)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(FCC - 2014 - Prefeitura de Recife/PE - Procurador) Duvidando do desempenho da seleção brasileira de futebol na Copa do Mundo de 2014, Roberto celebra contrato com Abel em que se obriga a doar um veículo na hipótese de o time chegar à fase final do torneio. No entanto, antes do início da competição, é editada lei proibindo contratos deste tipo. Se a seleção brasileira de futebol chegar à fase final do campeonato, Abel:
		
	
	Poderá exigir a entrega do veículo, mas o cumprimento da obrigação terá que ocorrer fora do território nacional, onde a lei proibitiva não tenha vigência.
	 
	Poderá exigir a entrega do veículo, respaldado na proteção conferida ao direito adquirido.
	
	Não poderá exigir a entrega do veículo, mas a obrigação se converterá em perdas e danos.
	
	Não poderá exigir o cumprimento do contrato, ante a ilicitude superveniente de seu objeto.
	
	Não poderá exigir a entrega do veículo, pois, até o advento da lei proibitiva, possuía apenas expectativa de direito.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201602888418)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa incorreta:
		
	
	A promessa por fato de terceiro é o negócio jurídico por meio do qual uma das partes se obriga a obter de terceiro a realização de uma tarefa;
	
	Na relação processual o terceiro é todo sujeito de direito que não celebrou o vínculo contratual e pode vir a sofrer os efeitos da avença;
	
	No negócio jurídico com estipulação em favor do terceiro, o benefício auferido poderá ser recusado por este (terceiro), não podendo o estipulante exonerar o devedor;
	 
	No contrato com pessoa a declarar a parte contrária não poderá rejeitar a indicação do terceiro que assumirá as obrigações contratuais.
	
	No negócio jurídico no qual o terceiro ratificar os termos da promessa realizada, assume este integralmente a responsabilidade pela execução do contrato.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201602887103)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 8 1º Exame OAB-RJ) NÃO é veraz a seguinte afirmativa:
		
	
	Contrato de adesão é aquele em que as cláusulas que o vão compor são preliminarmente estabelecidas por uma das partes, numa proposta, que será aceita ou não pela outra parte, sem direito a qualquer discussão, aceitando-as ou não;
	
	Por contrato sinalagmático ou bilateral, entende-se como aquele em que as partes contratantes assumem obrigações recíprocas.
	 
	O preço não é elemento essencial do contrato de compra e venda;
	
	A solidariedade não se presume.
	
	A promessa de recompensa é exemplo de ato unilateral de vontade;
		
	
	 5a Questão (Ref.: 201602936524)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(PGESC 2010 FEPESE) Assinale a alternativa correta, de acordo com o Código Civil Brasileiro.
		
	
	Não se permite em hipótese alguma a venda de ascendente a descendente.
	 
	A proposta de contrato aceita fora do prazo, com adições, restrições, ou modificações, importará nova proposta.
	
	O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de 5 (cinco) anos.
	
	Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma autoriza a rejeição de todas.
	
	Não é lícito às partes celebrarem contratos atípicos; contudo, em decorrência do princípio da liberdade contratual, elas podem eleger qualquer uma das espécies contratuais reguladas pelo Código Civil e pelas leis especiais.
	Simulado: CCJ0014_SM_201602739731 V.1 
	Aluno(a): DEISE VERONICA DAMASCENO MACIEL
	Matrícula: 201602739731
	Desempenho: 0,5 de 0,5
	Data: 21/09/2017 09:21:51 (Finalizada)
	 1a Questão (Ref.: 201602888142)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel NÃO residencial?
		
	
	Ao gestor do negócio
	
	Necessariamente ao vendedor
	
	Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário
	
	Necessariamente ao comprador
	 
	Ao comprador, podendo haver disposição em contrário
		
	
	 2a Questão (Ref.: 201602887110)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	O enunciado 169, da III Jornada de Direito Civil, que dispõe que o princípio da boa-fé objetiva deve levar o credor a evitar o agravamento do próprio prejuízo leva em consideração o instituto do(a):
		
	
	surrectio.
	 
	duty to mitigate the loss.
	
	 tu quoque.
	
	 venire contra factum proprium.
	
	 supressio.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201602930995)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	A respeito das disposições aplicáveis a contratos de compra e venda, assinale a opção correta.
		
	
	Na venda ad corpus, não havendo correspondência entre a área efetivamente encontrada e as dimensões constantes do documento, o comprador lesado poderá exigir o implemento da área ou abatimento no preço.
	 
	O direito de retrato não é suscetível de cessão por ato inter vivos, mas é cessível e transmissível por ato causa mortis, podendo os herdeiros e legatários exercê-lo somente no prazo decadencial de três anos, contado da conclusão da compra e venda.
	
	Nesse tipo de contrato, a fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro designado pelos contratantes ou de uma das partes.
	
	Na venda com reserva de domínio, o Código Civil estabelece que o vendedor somente pode executar a referida cláusula após a constituição do comprador em mora, mediante protesto de título ou interpelação judicial ou extrajudicial.
	
	Denomina-se venda a contento a cláusula que sujeita o contrato a condição suspensiva, produzindo efeitos somente após o comprador se assegurar de que a coisa realmente possui as qualidades garantidas pelo vendedor.
		
	
	 4a Questão (Ref.: 201603015514)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	VIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO
Embora sujeito às constantes mutações e às diferenças de contexto em que é aplicado, o conceito tradicional de contrato sugere que ele representa o acordo de vontades estabelecido com a finalidade de produzir efeitos jurídicos. Tomando por base a teoria geral dos contratos, assinale a afirmativa correta.
		
	
	A celebração de contrato atípico, fora do rol contido na legislação, não é lícita, pois as partes não dispõem da liberdade de celebrar negócios não expressamente regulamentadospor lei.
	 
	A atipicidade contratual é possível, mas, de outro lado, há regra específica prevendo não ser lícita a contratação que tenha por objeto a herança de pessoa viva, seja por meio de contrato típico ou não.
	
	Será obrigatoriamente declarado nulo o contrato de adesão que contiver cláusulas ambíguas ou contraditórias.
	
	A liberdade de contratar é limitada pela função social do contrato e os contratantes deverão guardar, assim na conclusão, como em sua execução, os princípios da probidade e da boa‐fé subjetiva, princípios esses ligados ao voluntarismo e ao individualismo que informam o nosso Código Civil.
		
	
	 5a Questão (Ref.: 201603407865)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto aos contratos e à formação deles, em consonância com os ditames do Código Civil, assinale a alternativa correta:
		
	
	A aceitação fora do prazo, com adições, restrições ou modificações, não importará nova proposta.
	
	Pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva.
	 
	A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.
	
	A oferta ao público não equivale á proposta quando encerra os requisitos essenciais ao contrato.
	
	Não se pode revogar a oferta pela mesma via de sua divulgação.
	Simulado: CCJ0014_SM_201602739731 V.1 
	Aluno(a): DEISE VERONICA DAMASCENO MACIEL
	Matrícula: 201602739731
	Desempenho: 0,5 de 0,5
	Data: 29/10/2017 20:03:42 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201603902541)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Com relação ao contrato de locação por temporada, está correto afirmar:
		
	
	Há a possibilidade de pagamento antecipado dos alugueres, em uma única parcela, característica que será mantida se o contrato for prorrogado por tempo indeterminado
	 
	A extinção do contrato, após a prorrogação, poderá ocorrer através de denúncia vazia (se já houver passado mais de 30 meses desde o termo inicial da avença) ou denúncia cheia (se não ultrapassados os 30 meses, situação em que a motivação deve ter respaldo em uma das hipóteses do art. 47).
	
	Todas as alternativas estão corretas.
	
	É possível a exigência das garantias locatícias se o pagamento for antecipado;
	
	Há a possibilidade de pagamento antecipado dos alugueres, em uma única parcela, característica que desaparecerá se o contrato for prorrogado por tempo indeterminado e a temporada não pode ser superior a sessenta dias;
		
	
	 2a Questão (Ref.: 201603959080)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(VUNESP ¿ TJ/SP ¿ 2017 ¿ Juiz Substituto - Adaptada) Assinale a alternativa correta.
		
	
	A fiança por dívida futura não admite exoneração do fiador, exceto se a obrigação ainda não exigível for cumprida antecipadamente.
	
	A manifestação de vontade do devedor é requisito essencial à validade da fiança.
	
	A ausência de renúncia ao benefício de ordem impede a excussão de bens do fiador, caso o devedor recaia em insolvência.
	 
	O fiador pode se exonerar do cumprimento da garantia estabelecida sem limitação de tempo, desde que promova a notificação do credor.
	
	A manifestação de vontade do terceiro interessado é requisito essencial à validade da fiança.
		
	
	 3a Questão (Ref.: 201603616386)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	OAB/DF/CESPE/UNB/2010) - Assinale a opção correta a respeito dos vícios redibitórios e da evicção. .
		
	 
	a) As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do alienante pela evicção.
	
	d) Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da coisa, haverá exclusão da sua responsabilidade por vício redibitório
	
	b) O adquirente, ante o vício redibitório da coisa, somente poderá reclamar o abatimento do preço.
	
	c) Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do bem tenha sido efetivada por meio de hasta pública.
		
	
	 4a Questão (Ref.: 201602887112)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 14 27º Exame OAB-RJ) Se a proposta contiver prazo para a resposta e esta, embora expedida dentro do prazo, por circunstância imprevista, chegar tarde ao conhecimento do proponente, o contrato:
		
	 
	Não se forma, mesmo que o policitante não dê conhecimento ao oblato de que não houve o aperfeiçoamento do contrato
	
	Se forma, arcando o proponente com perdas e danos, caso não comunique o ocorrido ao aceitante
	
	Se forma, arcando o responsável pelo atraso com perdas e danos
	
	Se forma, devido a teoria acolhida pelo Código Civil no artigo 434
	
	Não se forma, ensejando perdas, sem danos.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201603500496)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(FCC - 2012 - TRT - 1ª REGIÃO/RJ - Juiz do Trabalho) Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis, poderá o devedor pedir a resolução do contrato. Este enunciado refere-se à
		
	 
	resolução por onerosidade excessiva, nos termos da teoria da imprevisão prevista no Código Civil.
	
	denúncia resilitiva por exceção de contrato não cumprido.
	
	resilição contratual por enriquecimento sem causa.
	
	resolução do contrato por abuso do direito, visando ao respeito à probidade e boa-fé objetiva.
	
	resolução contratual por caso fortuito ou força maior.
	Simulado: CCJ0014_SM_201602739731 V.1 
	Aluno(a): DEISE VERONICA DAMASCENO MACIEL
	Matrícula: 201602739731
	Desempenho: 0,4 de 0,5
	Data: 29/10/2017 21:16:29 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201602931434)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto aos contratos regidos pelo Código Civil, assinale a opção incorreta.
		
	
	Vícios redibitórios são os defeitos existentes na coisa objeto de contrato comutativo, ao tempo da tradição, e ocultos, que tornam a coisa imprópria para o uso a que se destina, ou que desvalorizam a coisa. Se o alienante sabe do vício e se omite, trata-se de dolo, cuja diferença prática quanto aos efeitos é que, provado, o alienante responde também por perdas e danos.
	
	Se o contrato de prestação de serviço por prazo indeterminado for devidamente denunciado, e respeitado o prazo pactuado para o aviso prévio, o contrato pode ser resilido unilateralmente.
	 
	Na fase pré-contratual, independentemente de expectativas ou investimentos gerados, das tratativas iniciais surgem obrigações para os contratantes. E a desistência desse contrato por qualquer das partes, ainda que justificadamente, acarreta, para aquele que desistiu, a obrigação de ressarcir a outra parte pelas perdas e danos resultantes da situação criada.
	
	O contrato de compra e venda por si só não gera a transmissão do domínio do bem ou da coisa, mas o direito e o dever de concretizá-lo. Como regra, a compra e venda corresponde a um contrato de execução instantânea, quando ocorre a efetiva prestação do comprador ao vendedor, ainda que possa assumir características de contrato de execução diferida.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201603394028)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	XII EXAME DE ORDEM UNIFICADO José celebrou com Maria um contrato de compra e venda de imóvel, no valor de R$100.000,00, quantia paga à vista, ficando ajustada entre as partes a exclusão da responsabilidade do alienante pela evicção. A respeito desse caso, vindo a adquirente a perder o bem em decorrência de decisão judicial favorável a terceiro, assinale a afirmativa correta.
		
	
	Tal cláusula, que exonera o alienante da responsabilidade pela evicção, é vedada pelo ordenamento jurídico brasileiro.
	
	Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, Maria, desconhecendo o risco, terá direito à dobra do valor pago, a título de indenização pelos prejuízos dela resultantes.
	 
	Não obstante acláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, se Maria não sabia do risco, ou, dele informada, não o assumiu, deve José restituir o valor que recebeu pelo bem imóvel.
	
	O valor a ser restituído para Maria será aquele ajustado quando da celebração do negócio jurídico, atualizado monetariamente, sendo irrelevante se tratar de evicção total ou parcial.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201603902729)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	No que se refere a execução da dívida, o fiador pode:
		
	 
	Poderá o fiador, quando demandado, invocar até a contestação da lide o benefício de ordem ou de excussão (meio de defesa patrimonial), exigindo que sejam primeiro executados os bens do devedor;
	
	A fiança conjuntamente prestada a um só débito por mais de uma pessoa implica em subsidiariedade entre todos os fiadores, salvo benefício de divisão estabelecido expressamente;
	
	As alternativas apresentadas estão corretas;
	
	O fiador, ao conceder a fiança, não assume a obrigação de pagar a dívida do devedor se este não o fizer no tempo e na forma devidos;
	 
	Se não for invocado o benefício de excussão e o devedor, retardando-se a execução, cair em insolvência, ficará exonerado o fiador que o invocou se provar que os bens por eles indicados eram, ao tempo da penhora, suficientes para a solução da dívida afiançada
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201603394369)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	XIV EXAME DE ORDEM UNIFICADO Marina comprometeu-se a obter para Mônica um negócio de compra e venda de um imóvel para que ela pudesse abrir seu curso de inglês. Marina encontrou uma grande sala em um prédio bem localizado e informou a Mônica que entraria em contato com o vendedor para saber detalhes do imóvel. A partir da hipótese apresentada, assinale a opção correta.
		
	
	A remuneração de Marina deve ser previamente ajustada entre as partes; caso contrário, Mônica pagará o valor que achar suficiente.
	 
	Marina marca uma reunião entre o vendedor e Mônica, mas o negócio não se realiza por arrependimento das partes. Sem pagar a comissão, Mônica dispensa Marina, que reclama seu pagamento, explicando que conseguiu o negócio e que não importa se não ocorreu a compra da sala.
	
	Como a obrigação de Marina é apenas de obtenção do negócio, a responsabilidade pela segurança e pelo risco é apenas do vendedor, sendo desnecessário que Marina se preocupe com esses detalhes.
	
	Passado o prazo contratual para a obtenção do negócio, o próprio vendedor entra em contato com Mônica para celebrar o negócio, liberando-a, portanto, de pagar a comissão de Marina.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201603850946)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Acerca dos princípios fundamentais do direito contratual, marque a alternativa correta:
		
	
	Pelo princípio da revisão dos contratos ou da onerosidade excessiva propõe-se que nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se tornar excessiva, com expressa vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis, não poderá o devedor pedir a resolução do contrato, ficando este obrigado a cumpri-lo em todos os seus termos.
	
	O princípio da autonomia da vontade tem como escopo restringir a liberdade de contratar, por terem as partes a faculdade de celebrar ou não contratos, sem qualquer interferência do Estado. Podem as partes celebrar somente contratos nominados, sendo os contratos inominados afastados pelo CC/2002.
	 
	De acordo com o princípio do consensualismo, basta, para o aperfeiçoamento do contrato, o acordo de vontades, independentemente da entrega da coisa.
	
	O consensualismo contratual não abrange os contratos atípicos, por não serem regulados pelo Código Civil.
	
	A liberdade contratual encontrou sempre limitação na ideia de ordem pública, entendendo-se que o interesse da sociedade deve prevalecer quando colide com o interesse individual, contudo referido princípio não é limitador da autonomia da vontade, que prevalece sempre por ser absoluto.