Direito Imobiliario AV1

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1a Questão (Ref.: 140977)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	 
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
		
	
	 2a Questão (Ref.: 177759)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não é dono". Tal assertiva :
		
	
	Não tem fundamentação legal nenhuma;
	
	A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
	 
	Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
	
	O registro é uma faculdade do interessado;
	
	Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
		 Gabarito Comentado.
	
	 3a Questão (Ref.: 177792)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	O cancelamento do registro imobiliário significa o ato de declarar sem efeito qualquer ato registral imobiliário, extinguindo o direito a que se refere, na sua totalidade ou parcialmente. Partindo do princípio da legalidade que envolve os atos de registros públicos, podemos afirmar que:
		
	
	O ato de registro não é passível de nulidade ou anulabilidade;
	
	O registro poderá ser cancelado, em virtude de sentença ainda pendente de recurso;
	 
	O cancelamento do registro far-se-á em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado;
	
	As nulidades de pleno direito do registro, uma vez provadas, invalidam-no, mas depende sempre de ação direta que a declare.
	
	O registro, enquanto não cancelado, produz efeitos relativos se provado por qualquer modo que o título está desfeito, anulado, extinto ou rescindido;
		
	
	 4a Questão (Ref.: 177773)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Matrícula é o número identificador do imóvel, que o individualiza. Sem ele, pode-se dizer, que para o sistema registral da Lei n° 6.015/73 (Lei de Registros Públicos ), não há propriedade imóvel disponível. Relativamente à matricula, podemos afirmar que:
		
	
	a matrícula depois de efetuada, não poderá jamais ser cancelada;
	 
	a matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência da Lei 6.015/73;
	
	mesmo que dois ou mais imóveis contíguos pertença ao mesmo proprietário, não pode ele requerer a fusão das matrículas distintas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas;
	
	se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os elementos constantes do título apresentado sem levar em consideração os dados constantes do registro anterior;
	
	a matrícula será cancelada por vontade exclusiva do dono do imóvel;
		 Gabarito Comentado.
	
	 5a Questão (Ref.: 626952)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	No que diz respeito à contratação de prepostos e escreventes pelos notários, para que atuem como substitutos e auxiliares na prática dos atos notariais, sob sua responsabilidade, assinale a alternativa correta:
		
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para cargos temporários, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório.
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório.
	 
	A contratação dos prepostos se dá por conta da livre escolha pelo delegatário que, nesta relação jurídica atuará como empregador. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para cargos temporários, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
		 Gabarito Comentado.
	
	 6a Questão (Ref.: 705614)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Origina-se do cartório de registros de imóveis
		
	
	ata notarial
	
	registro de protesto
	 
	certidão de matrícula de imóvel
	
	escritura pública de compra e venda de bem imóvel.
	
	certidão de protesto
		 Gabarito Comentado.
	
	 7a Questão (Ref.: 141050)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	O prazo de validade do memorial de incorporação é de:
		
	
	160 dias
	
	100 dias
	 
	180 dias
	
	140 dias
	
	120 dias
		 Gabarito Comentado.
	
	 8a Questão (Ref.: 626966)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	A incorporação, constituída nos moldes da Lei n.º 4.591 de 16 de dezembro de 1964 e do art. 1.331 e seguintes do Código Civil, resulta em:
		
	
	Loteamento urbano composto por áreas de terreno independentes, autônomas e não agrupadas em condomínio.
	
	Adjudicação da coisa comum a um só, de modo que o valor do bem deve ser repartido aos demais anteriores coproprietários da coisa comum.
	
	Subdivisão de glebas, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.
	 
	Condomínio edilício, tratando-se de edificações ou conjunto de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais ou não residenciais.
	
	Fusão das unidades que tenham matrícula própria e autônoma no Registro de Imóveis, sendo transformadas em matrícula única.
		 Gabarito Comentado.
	 Gabarito Comentado.
	
	 9a Questão (Ref.: 757322)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	A sociedade A Ltda. realizou com a sociedade M S.A. um contrato de empreitada cujo objeto é a construção de uma planta industrial para refino de petróleo. Pelos termos do contrato, a sociedade A, empreiteira, incumbiu-se de executar a obra em prazo de 18 meses, sob o preço ajustado de R$100 milhões. Na conclusão do contrato, a sociedade A Ltda. entregou ao dono da obra, a sociedade M S.A., o plano detalhado de execução da construção e de seus custos financeiros, sendo estes aceitos de pronto pelo dono da obra. Passados 12 meses do início do contrato, a sociedade A Ltda. introduziu modificações no projeto inicialmente proposto, o que acarretou aumento dos custos financeiros da obra. Quem arcará com os custos adicionais dessa obra?
		
	
	O dono da obra, sob pena de enriquecimentosem causa.
	
	O empreiteiro, a não ser que as modificações tenham sido propostas verbalmente pelo dono da obra.
	
	O dono da obra, com base no principio da vedação ao venire contra factum proprium.
	
	O empreiteiro, somente se no contrato houver previsão expressa.
	 
	O empreiteiro, a não ser que o dono da obra concorde expressamente com as alterações e por meio de instruções escritas.
		
	
	 10a Questão (Ref.: 141055)
	Pontos: 1,0  / 1,0
	Considera-se constituído o "Patrimônio de afetação":
		
	
	Com o registro da escritura, que o houver constituído, no Registro de Imóveis.
	
	Pelo registro do processo de incorporação imobiliária, no Registro de Imóveis.
	 
	Mediante averbação de termo firmado pelo incorporador e, quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.
	
	Pelo arquivamento no Registro de Títulos e Documentos da declaração do incorporador nesse sentido.
	
	Com a lavratura da respectiva escritura pública em tabelionato de Notas.