Estudo Dirigido ITIV

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FACULDADE DE CIÊNCIAS CONTÁBEIS – UCSAL
CONTABILIDADE DE TRIBUTOS MUNICIPAIS
Prof. Me. Manuel PEREZ Martinez
ESTUDO DIRIGIDO - ITIV
1. Cite alguns tipos (5) de transações sofrem a incidência do ITIV?
a compra e venda, inclusive para entrega futura, a cessão de direitos decorrentes de compromissos de compra e venda, a permuta, a cessão de benfeitorias e construções em terreno compromissado à venda ou alheio, a cessão de benfeitorias e construções em terreno compromissado à venda ou alheio e quaisquer outros atos ou contratos translativos de propriedade de imóveis ou de direitos a eles relativos, situados no Município, sujeitos à transcrição, na forma da lei.
2. O que vem a ser Valor Venal Atualizado – VVA?
Considera-se VVA dos bens ou direitos transmitidos o valor pelo qual o bem ou direito seria negociado à vista, em condições normais de mercado.
3. Em que situações os adquirentes e o permutantes são contribuintes do ITIV?
Adquirente: nas transmissões, por ato oneroso, o adquirente; nas transmissões exclusivamente de direitos à aquisição de bens imóveis, quando o adquirente tiver como atividade preponderante a compra e venda desses bens ou direitos, a sua locação ou arrendamento mercantil, o transmitente;
Permutante: nas permutas, cada um dos permutantes.
4. Em que casos o ITIV será restituído? Caberá atualização monetária?
O imposto será restituído, no todo ou em parte, nas seguintes hipóteses:
a) quando não se realizar o ato ou contrato em virtude do qual houver sido pago;
b) quando declarada a nulidade, por decisão judicial transitada em julgado, do ato em virtude do qual o imposto houver sido pago;
c) quando for reconhecido, posteriormente ao pagamento do imposto, o direito à isenção, imunidade ou não incidência;
d) quando o imposto houver sido pago a maior.
5. Em que circunstância será aplicada a multa de 60% pelo descumprimento de obrigação principal ou acessória?
6. Nos casos de incorporação, fusão ou extinção de pessoa jurídica, em que a atividade preponderante é a compra e venda de bens imóveis, incide ITIV?
7. Como se pode afirmar que determinada atividade é a preponderante de uma empresa de serviços?
8. Qual é a base de cálculo do ITIV?
9. A Cia Panamá adquiriu um imóvel por R$1.600.000,00 na cidade de Salvador. Qual o valor do ITIV devido? Como será contabilizado na empresa?
10. O contador da empresa Delta ao preencher o cadastro imobiliário da mesma omitiu informações que levaram a pagar o ITIV a menor, no valor de R$12.400,00. Detectado o erro pela auditoria da Prefeitura e constatado que o valor real é de R$22.800,00, foi cobrado com multa a diferença, sem correção monetária. Calcule e contabilize o pagamento pela empresa Delta.
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CONTABILIDADE DE TRIBUTOS MUNICIPAIS
Prof. Me. Manuel PEREZ Martinez
ESTUDO DIRIGIDO - ITIV
1 - Qual o fato gerador do ITIV?
2 - O sócio Lyon Germano, da Incorporadora Cartagena Ltda., que tem como objetivo social a compra e venda de bens imóveis, entregou um terreno de sua propriedade, no valor de R$200.000,00 para incorporação ao patrimônio da pessoa jurídica, em pagamento de seu capital subscrito. Incide ITIV? Justifique.
3 - Quais as alíquotas aplicadas ao ITIV?
4 - O que é DTI? Em que circunstância a DTI irá configurar uma hipótese de crime?
5 - A quem deve ser endereçado o pedido de restituição? E como?
6 - Quem esta isento do recolhimento do ITIV?
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Prof. Me. Manuel PEREZ Martinez
ESTUDO DIRIGIDO - ITIV
1 - Quando ocorre o fato gerador do ITIV?
2 - Qual a base de cálculo do ITIV?
3 - Quais os requisitos para enquadramento de um imóvel como popular?
4 - Como e quando deve ser pago o ITIV?
5 - Quando se extingue o direito de pleitear a restituição do ITIV?
6 – Como será feito a prova de que o agente público não é proprietário de outra unidade imobiliária.
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CONTABILIDADE DE TRIBUTOS MUNICIPAIS
Prof. Me. Manuel PEREZ Martinez
ESTUDO DIRIGIDO - ITIV
JBS Indústria de Alimentos adquiriu da Construtora Calote Ltda., uma sala com 50m2, pelo valor de R$300.000,00. Calcule o valor do ITIV devido e faça a contabilização do respectivo pagamento através de cheque.
Em que situação o contribuinte poderá requerer avaliação especial de seu imóvel e de que forma?
José da Silva adquiriu um apartamento da Construtora Servil Ltda., ainda na planta. Que opção terá para pagamento do imposto?
Roque das Tantas, adquiriu um terreno por R$150.000,00 em 10 de janeiro de 2008, pagando ITIV no valor de R$5.000,00. Em 2017 percebeu que havia pago um valor maior que o devido e quer pleitear a restituição. É possível? Justifique.
 
Para registro de escritura na transmissão de um imóvel que obrigações devem cumprir os oficiais de Registro de Imóveis?
A Ferrovia Norte Sul S.A. incorporou a Ferrovia Leste Oeste S.A.. Nesse processo está registrado um terreno e um imóvel no valor de R$500.000,00 que pertencia ao patrimônio da incorporada. Neste caso é devido o ITIV? justifique