Laudo de Vistoria zona oeste

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Laudo de Vistoria
Boa Vista, 11 de Setembro de 2017
PROPRIETÁRIO: Instituto Federal de Roraima (IFRR)
SOLICITANTE : Prof. Carlos Calheiros
OBJETIVO
 Este laudo tem como objetivo descrever de forma objetiva as condições em que a obra, objeto do presente trabalho, encontrava-se na data da visita Técnica no IFRR - Zona Oeste.
DESCRIÇÃO DO IMOVEL 
 
Prédio Publico, em fase de conclusão pela empresa: Premol Indústria Comércio e Serviços Ltda, Situa-se na  Rua. CC-01 - Laura Moreira, Boa Vista - Roraima
METODOLOGIA
A Vistoria foi efetuada no dia 11/09/2017; pelo estudante Eliéze Corrêa Vale acompanhado do Prof. e Engenheiro CARLOS CALHEIROS, objetivado no seguinte termo: Detectar as condições de patologia e segurança. Para atingir o objetivo deste trabalho, foram adotados procedimentos para abordagem como: análise e verificação das ocorrências solicitadas, para estudo e descrição dos fatos: Inspeção visual “in-loco” sem auxilio de instrumentos. O imóvel encontram-se em situação de acabamento. Vistoria em Nivel 1, de acordo com a NBR 13752, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
OBSERVAÇÕES DURANTE A VISTORIA
Anexos
Anexo 1 Podemos ver neste anexo o sistema de drenagem de águas pluviais com erro na execução em mal estado de acabamento.
Anexo 1.1 A fissura que não oferece risco a estrutura do prédio, demonstra um mal acabamento com relação ao Gesso, fissura esta proveniente da área de dilatação do prédio
Anexo 1.2 Neste item torna-se visível a situação de acabamento, com relação ao revestimento causando um visível desconforto.
Anexo 1.3 É notório neste anexo a situação inadequada proveniente da irregularidade no reboco, causando visíveis ondulação no revestimento.
Anexo 1.4 Neste caso pilar está sobreposto ao reboco e revestimento, causando uma irregularidade visível. 
ANÁLISE TÉCNICA
Foi vistoriado no dia 11/09/2017 para verificar a situação da edificação, de acordo com a vistoria realizada, as condições do imóvel boas e adequadas par o uso, porém encontramos algumas patologias.
De acordo com as definições da Norma de Inspeção Predial do Instituto Brasileiro de Avaliação e Pericia de Engenharia IBAPE 2011, no item n° 13 que classifica o grau de risco nas edificações. De acordo com as definições desta Norma, o objeto vistoriado enquadra-se no item 13.3 MINIMO que descreve como: Relativo a pequenos prejuízos à estética ou atividade programável e planejada, sem incidência ou sem a probabilidade de ocorrência dos riscos críticos e regulares, além de baixo ou nenhum comprometimento do valor imobiliário; recomendando programação e intervenção a médio prazo.
CONCLUSÃO
Diante do exposto, o imóvel, apresenta condições de utilização, pois a situação do prédio está incoerente em parte não estruturais o que não compromete a estrutura do prédio tanto externa com internamente, não oferecendo risco a saúde e a vida. Portanto Deve haver uma programação e intervenção a médio prazo, Podendo ainda estar em uso. 
ANEXOS
Os anexos seguintes tem como objetivo a complementação dos itens 1-1.4
Anexo – 1
Anexo – 1.1
Anexo – 1.2
Anexo – 1.3
Anexo – 1.4
Eliéze Corrêa Vale
Aluno de edificações
Boa Vista, 11 de Setembro de 2017.