Administração de contratos

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ENGENHARIA CIVIL 
Disciplina: Construção Civil Nayara Fernanda da Silveira 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONTRATOS 
Contrato 
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Empregado 
 
Segundo o art. 3º da CLT (Caput), empregado é toda 
pessoa física que presta serviço a empregador, de forma 
não eventual, sob subordinação deste e recebimento de 
salário. 
 
 
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Construção Civil (Sinduscon). 
 
 Servente/ajudante; 
Meio-profissional; 
 Profissional; 
 Encarregado de setor; 
Mestre de obras; 
 Pessoal de apoio administrativo; 
 Pessoal administrativo. 
 
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Documentação necessária para contratação 
Além das obrigações determinadas pela Portaria 3626/91, é 
aconselhável às anotações nas fichas de registro de 
empregados, as seguintes informações: 
 
 Filiação (pai e mãe); 
 Local de data de nascimento; 
 Sindicato que está filiado; 
 Anotações da contribuição sindical; 
 Horário de trabalho previsto no Acordo Individual ou Coletivo 
de trabalho; 
 Espaço para colar fotografia do empregado; 
 Assinatura do empregado; 
 
Documentação necessária para contratação 
 
 Espaço suficiente para anotação das alterações do contrato 
de trabalho inicial e outras observações que interessem a 
proteção do trabalhador; 
 Espaço para impressão digital do empregado (analfabeto); 
 Em se tratando de empregado estrangeiro, a par das 
especificações sobre o modelo e número da carteira de 
identidade respectiva, deverá ser informado se o mesmo é 
naturalizado, casado com brasileira e se tem filhos 
brasileiros; 
 CPF, RG, Título Eleitoral, Certificado de Reservista ou CDI 
(Certificado de Dispensa da Incorporação) e outros de 
identificação civil e profissional do empregado. 
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Contrato 
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Definição: 
 
Contrato pode ser definido como todo acordo de 
vontades, firmado livremente entre as partes, com o 
objetivo de criar obrigações e direitos recíprocos. O 
contrato se estabelece tanto por documento 
formalmente estabelecido, onde cláusulas e atribuições 
são textualmente definidas, quanto verbalmente. 
 
No Brasil, a lei de n. º 10.406 de 10.01.2002 do Código 
Civil trata sobre os contratos. 
 
 
 
Contrato entre engenheiro e cliente 
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Qualquer contrato, é basicamente, composto dos 
seguintes itens: 
 
 Indicação e descrição das partes contratantes; 
 
Obrigações (deveres) e direitos de cada uma das 
partes contratantes; 
 
 Indicação de valor do contrato, multa para a parte 
que não respeita-lo, sede, data e assinatura. 
 
 
 
 
Modalidade de Contrato 
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Contrato por Administração: 
 
O engenheiro só negociará a sua atividade profissional; 
desta forma, não assumirá responsabilidade por 
quantidades de preços de materiais e mão-de-obra 
empregados na construção. 
 
 
 
 
 
 
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Modalidade de Contrato 
Contrato por empreitada: 
 
A responsabilidade do engenheiro será total, sobre os 
custos envolvidos. O profissional deverá entregar a 
obra pronta, a troco de uma importância total 
previamente combinada. 
Modalidade de Contrato 
Contrato Misto: 
No contrato misto, fica-se num ponto intermediário 
entre as modalidades anteriores, isto é, serão 
estipuladas condições em que o preço global poderá 
ser alterado: aumento ou diminuição do preço dos 
materiais, criação de novas imposições legais que 
onerem o trabalho (aumentando de salário mínimo 
etc.). O contrato misto é variável, podendo aproximar-
se mais do tipo por administração ou por empreitada, 
conforme se aumente ou diminua a responsabilidade 
econômica do engenheiro. 
 
 
 
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Modalidade de Contrato 
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Contratos Específicos; 
 
• Instalações Mecânicas; 
• Instalações Elétricas; 
• Instalações Hidráulicas; 
• Fundação; 
• Geotécnica; 
• Estruturas; 
• Terraplenagem; 
• Demolição; 
• Instalação de Equipamentos; 
• Etc... 
Modalidade de Contrato 
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Contratos com Fornecedores 
 
• Aquisição de Materiais; 
 
• Aquisição de Equipamentos; 
 
• Aluguel de Equipamentos; 
 
• Recursos Financeiros; 
 
• Etc... 
 
 
 
 
 
 
Contratos com mão de obra 
Nos trabalhos de uma construção temos necessidades 
de estabelecer contratos com operários de diferentes 
especialidades: pedreiros, encanadores, eletricistas, 
carpinteiros, pintores etc. A lista é bastante longa, 
principalmente quando ingressamos nos trabalhos de 
acabamento, onde aparecem graniteiros, estucadores, 
limpadores e etc. 
 
 
 
 
 
 
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Contrato com mão de obra 
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Em principio duas são as formas principais de 
contrato com os operários: 
 
 Contrato por hora: Os operários, trabalhando por 
hora poderão ser contratados pelo proprietário ou 
pelo escritório de construções. 
 
 Contrato por tarefa: Os operários, trabalhando por 
tarefa, terão um regime de empreitada entre eles e 
o cliente, ou entre eles e o escritório. 
 
Contrato com mão de obra 
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Art. 443, CLT - O contrato individual de trabalho poderá 
ser acordado tácita ou expressamente, verbalmente ou 
por escrito e por prazo determinado ou indeterminado. 
 
2º - O contrato por prazo determinado só será válido 
em se tratando: 
 
a) de serviço cuja natureza ou transitoriedade justifique 
a predeterminação do prazo; 
b) de atividades empresariais de caráter transitório;. 
c) de contrato de experiência. 
Dissolução do vinculo contratual 
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Efeitos da rescisão Antecipada sem justa causa: 
 
 
 
 
 Pelo Empregador: Art. 479, CLT. 
 Prazo determinado 
 Prazo indeterminado 
 
 Pelo empregado: Art. 480, CLT. 
Dissolução do vinculo contratual 
 Resilição: ocorre por acordo entre as partes 
envolvidas ou em virtude de cláusula contratual pré-
estipulada. 
 
Dissolução: a dissolução do vínculo é denominada 
resolução no caso de ocorrer inexecução ou 
inadimplemento de obrigações por qualquer das 
partes envolvidas. 
 
 Rescisão: quando uma pessoa contrata em condições 
acentuadamente desvantajosa, originando o vício de 
consentimento chamado lesão. 
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Dissolução do vinculo contratual 
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Art. 482 – CLT : Constituem justa causa para rescisão do 
contrato de trabalho pelo empregador: 
 
a) ato de improbidade; 
b) violação de segredo da empresa; 
c) abandono de emprego; 
d) embriaguez habitual ou em serviço; 
e) ato de indisciplina ou de insubordinação; 
f) prática constante de jogos de azar. 
g) Etc. 
Dissolução do vinculo contratual 
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Art. 483 – CLT: O empregado poderá considerar 
rescindido o contrato e pleitear a devida indenização 
quando: 
 
a) forem exigidos serviços superiores às suas forças, 
defesos por lei, contrários aos bons costumes, ou 
alheios ao contrato; 
b) não cumprir o empregador as obrigações do 
contrato; 
 
c) o empregador ou seus prepostos ofenderem-no 
fisicamente, salvo em caso de legítima defesa, própria 
ou de outrem; 
Alteração contratual 
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Unilateralmente pela Administração: 
a) quando houver modificação do projeto ou das 
especificações, para melhor adequação técnica aos seus 
objetivos; 
b) quando necessária à modificação do valor contratual em 
decorrência de acréscimo ou diminuição quantitativa de seu 
objeto, nos limites permitidos por esta Lei nº 8.666/8.883; 
Por acordo das partes: 
 
Os contratos podem sofrer pequenas alterações em seu 
conteúdo, dependendo, é claro, dos entendimentos entre 
as partes.