Patologias

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PATOLOGIAS EM EDIFICAÇÕES HISTÓRICAS 
 
A identificação das patologias em edifícios históricos é 
feita através de um estudo preliminar, basicamente 
visual, e estudos mais aprofundados, utilizando-se de 
equipamentos de sondagem, humidímetro, boroscópio, 
macacos planos, equipamentos de laboratório, etc. 
 
 
 
 
Como resultado da identificação das patologias temos o 
MAPA DE DANOS. 
 
 
 
 
 
O mapa de danos objetiva a representação gráfica do 
levantamento de todos os danos existentes e 
identificados na edificação, relacionando-os aos seus 
agentes e causas. São considerados danos todos os tipos 
de lesões e perdas materiais e estruturais, tais como: 
fissuras, degradações por umidade e ataque de xilófagos, 
abatimentos, deformações, destacamento de argamassas, 
corrosão e outros.” (BRASIL, 2005:28) 
 
Não existe uma normativa para se proceder um mapa de 
danos, existem inúmeros modelos, e cada profissional 
executa do seu modo. 
 
Para a preparação das bases dos Mapas de Danos 
recomenda-se a utilização do método de levantamento 
métrico direto, se possível, associado aos sistemas de 
fotogrametria terrestre. 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Fissuras na união parede - piso externo 
 
Essas fissuras, comumente encontradas em edifícios 
históricos são oriundas de movimentações higrotérmicas 
entre componentes distintos. Em alguns lugares, deve-se 
considerar inclusive, o declive inadequado do pavimento 
que propicia o acúmulo de água nessas regiões, bem 
como o desenvolvimento de fungos e bolores e favorece o 
acesso da água para o interior da edificação. 
 
 
 
 
 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Recalques 
 
Os recalques podem acontecer tanto na estrutura da 
edificação, como na do passeio/calçada. As origens 
podem ser estruturais, como sobrepeso na estrutura - 
aumento de paredes na edificação, troca de telhado, 
fundação desgastada, acomodação do terreno. Ou ainda 
por movimentação intensa de veículos na proximidade, 
grande acúmulo de água, entre outros. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Degradação da marquise e guarda-corpo 
 
Devido à inexistência de pingadeira, a presença de 
umidade constante no guarda corpo propicia o 
desenvolvimento de microorganismos (fungos e bolores) 
resultando na degradação da pintura e da argamassa de 
revestimento, comprometendo, assim a vida útil dos 
materiais. 
 
 
 
 
 
 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Fissuras nas paredes externas 
 
Paredes que são expostas diariamente a uma grande 
variação de temperatura apresentam fissuras, assim 
como o emprego de materiais inadequados, que 
ocasionam tensões diferentes. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Colônias de microorganismos e desprendimento de tinta 
 
Estes problemas patológicos desenvolvem-se com maior 
ocorrência na parte superior das paredes, próximo ao 
telhado. Pode-se atribuir a predominância destas 
patologias à umidade de precipitação decorrente de 
falhas no sistema de escoamento da água da chuva. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Deslocamento de revestimento 
 
Os deslocamentos de revestimento ocorrem tanto em 
pequenas áreas como na totalidade da alvenaria. 
 
 
Entre os principais fatores que ocasionam essa patologia 
estão as falhas na hidratação da cal extinta, a má 
qualidade da cal ou ainda a má execução da pasta de cal. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Fissuras no revestimento 
 
Apresentam a forma de rupturas curtas e sem ordem 
aparente, estando relacionadas com uma má dosagem do 
reboco, excesso de espessura de aplicação ou secagem 
demasiada rápida, por exposição a muito calor ou vento. 
 
Acontecem durante a fase de presa e endurecimento das 
argamassas e revestimentos. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Vegetação superior 
 
Estes problemas patológicos desenvolvem-se com maior 
ocorrência na parte superior das paredes e também no 
telhado. Essa patologia pode estar associada a presença 
de árvores muito próximas, que acabam lançando 
sementes na edificação, ou também a presença de 
pássaros, que transportam sementes de outros lugares 
para o edifício. Devido à presença de umidade na 
edificação, a planta consegue se desenvolver. 
 
 
 
 
 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Ef lorescência e as manchas de umidade por presença de 
sais 
 
Alguns sais têm capacidade higroscópica, ou seja, são 
capazes de extrair umidade da atmosfera. Em regiões 
com alta umidade relativa do ar, os sais podem, 
portanto, aparecer como manchas no reboco. 
PATOLOGIAS DE FACHADA 
 
Desprendimento e/ou estufamento de tinta e 
desagregação de argamassa junto ao piso 
 
Essa patologia ocorre devido à umidade ascendente, 
causada na maioria das vezes por falta de 
impermeabilização das fundações. 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Infiltração no teto 
 
Infiltrações no teto podem ser oriundas de uma má 
impermeabilização da laje superior, por falha no sistema 
de calhas, ou ainda por falta ou quebra de telhas. 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Fissuras em 45 graus próximas a aberturas 
 
Essa patologia ocorre devido a falta de verga e 
contraverga, ou ainda pela deterioração das mesmas 
(madeira) Tal fato é oriundo da atuação de sobrecargas, 
ocasionando a entrada de água (umidade) e a 
danificação da tinta e argamassa de revestimento. 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Umidade com deterioração de argamassa e pintura 
abaixo de janelas 
 
Esse problema ocorre devido a inclinação inadequada 
dos peitoris das janelas (com inclinação para região 
interna da edificação) e muitas vezes pela ausência de 
pingadeira tem-se o retorno da água de chuva e 
consequentemente a deterioração da argamassa de 
revestimento e da pintura. 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Deterioração de portas e janelas de madeira 
 
Essa patologia acorre pela atuação de agentes xilófagos 
na aberturas; pela falta de manutenção, propiciando a 
entrada e permanência de umidade. 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Desagregação do reboco da alvenaria exposta à umidade 
ascendente 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Ef lorescências 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Fissura sub-vertical no material de acabamento 
 
Essas fissuras que apresentam esse tipo de inclinação 
possuem várias origens, sendo as mais comuns, a carga 
elevada nos pavimentos, compressão excessiva da 
alvenaria devido a cargas pontuais, e movimentações 
estruturais. 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Deformação de pavimento 
 
A deformação de pavimento, causando a folga entre o 
rodapé e o piso/assoalho, também é acarretada pela 
carga elevada nos pavimentos, compressão excessiva da 
alvenaria devido a cargas pontuais, e movimentações 
estruturais. 
PATOLOGIAS INTERNAS 
 
Desgaste, fissura e quebra em pisos 
 
A patologia de desgaste superficial, fissura e quebra 
acontece pelo uso excessivo e prolongado sem 
manutenção/conservação e também pela ação das 
intempéries. 
MAPA DE DANOS