Revisão Contratos Prof. Edson[1]

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DIREITO CIVIL III
CONTRATOS
REVISÃO - III UNIDADE
Prof. Me. Edson Oliveira
Faculdade de Administração e Negócios de Sergipe
Curso: Bacharelado em Direito
Licenciado em Matemática pela UFS. Bacharel em Segurança Pública pela
APMP/PE. Bacharel em Direito. Concludente em Ciências Contábeis pela UFS.
Pós-graduado em Violência, Criminalidade e Políticas Públicas. Pós-graduado em
Direito Penal e Processo Penal. Pós-graduado em Docência para o Ensino
Superior pela UFS. Pós-graduando em Direito Civil e Processo Civil. Fazia
mestrado em Economia pela UFS. Mestre em Desenvolvimento e Meio Ambiente
pela UFS. Doutorando em Direito Civil.
Curso de Preparação de Instrutores na PMCE (2006), Curso de Multiplicado dos
Direitos Internacionais Humanitário dos Direitos Humanos Aplicáveis a Atividade
Policial pela PMSE (2006), Curso de Ações Táticas Policiais pela ACADEPOL/SE
(2006), Curso de Patrulhamento Tático no BOPE do Estado de Alagoas (2007),
Curso de Multiplicador de Isolamento e Preservação de Local de Crime pela
SENASP/MJ na cidade de Recife/PE (2013).
Instrutor de Disciplinas Jurídicas (Direito Civil, Direito Administrativo, Direito
Constitucional Direito Penal, Direito Processual Penal, Direito do Trabalho),
Criminalística, Criminologia, Direitos Humanos, Abordagem Policial, Patrulhamento
Tático nos Cursos da PMSE e, Instrutor do SENASP/MJ e nos Cursos da Guarda
Municipal de Aracaju e da Acadepol/SE. Professor do Curso de Direito da Fanese e
de Cursinhos Preparatórios para Concursos.
Contatos: (79) 99908-8710 / E-mail: edsonpmse@hotmail.com
Face: Edson Oliveira / Instagram: edsonoliveira0
Edson Oliveira da 
Silva
Apresentação
Exercício de Revisão para III Unidade
1º) Coloque “C” para as assertivas corretas e “E” para as assertivas erradas:
1.1. ( ) Contrato de mandato é quando uma parte (mandante) outorga poderes a
outra parte (mandatário), ou seja, quando este recebe poderes daquele para, em seu
nome, praticar atos ou administrar bens.
1.2. ( ) Outorgante é quem recebe os poderes é o representante, atuando na vida
jurídica em nome e por conta do mandante.
1.3. ( ) O contrato de mandato possui como características ser: unilateral, gratuito ou
oneroso, impessoal, consensual e não solene.
1.4. ( ) A procuração é uma das formas pela qual o contrato se instrumentaliza.
1.5. ( ) O contrato de mandato é considerado especial quando o procurado fica
sujeito a decisões do outorgante.
1.6. ( ) O contrato de mandato é considerado restritos quando confere liberdade
ampla ao procurador.
1.7. ( ) Um exemplo de mandado de espécie legal é aquele conferido aos pais para
representar seus filhos menores para administrar seus negócios. Correto
Errado
Errado
Errado
Errado
Errado
Errado
Exercício de Revisão para III Unidade
1º) Coloque “C” para as assertivas corretas e “E” para as assertivas erradas:
1.8. ( ) No contrato de mandato solidário os mandatários podem agir separados,
independente da ordem de nomeação.
1.9. ( ) No mandato fracionário a ação de cada mandatário esta determinada, cada
qual fica em seu setor.
1.10. ( ) No contrato de mandato substitutivo um mandatário pode agir na falta de
outro, só se observa a ordem de nomeação.
1.11. ( ) Pelo contrato de fiança, uma pessoa garante satisfazer ao credor uma
obrigação assumida pelo devedor, caso este não a cumpra.
1.12. ( ) A fiança dar-se-á por escrito, e admite interpretação extensiva.
1.13. ( ) Pode-se estipular a fiança, ainda que sem consentimento do devedor ou
contra a sua vontade.
1.14. ( ) As dívidas futuras podem ser objeto de fiança; mas o fiador, neste caso,
não será demandado senão depois que se fizer certa e líquida a obrigação do
principal devedor.
Errado
Correto
Correto
Correto
Correto
Correto
Correto
Exercício de Revisão para III Unidade
1º) Coloque “C” para as assertivas corretas e “E” para as assertivas erradas:
1.15. ( ) Não sendo limitada, a fiança compreenderá todos os acessórios da dívida
principal, inclusive as despesas judiciais, desde a citação do fiador.
1.16. ( ) A fiança não pode ser de valor inferior ao da obrigação principal e contraída
em condições menos onerosas, e, quando exceder o valor da dívida, ou for mais
onerosa que ela, não valerá senão até ao limite da obrigação afiançada.
1.17. ( ) As obrigações nulas não são suscetíveis de fiança, exceto se a nulidade
resultar apenas de incapacidade pessoal do devedor.
1.18. ( ) Quando alguém houver de oferecer fiador, o credor não pode ser obrigado
a aceitá-lo se não for pessoa idônea, domiciliada no município onde tenha de prestar
a fiança, e não possua bens suficientes para cumprir a obrigação.
1.19. ( ) Se o fiador se tornar insolvente ou incapaz, não poderá o credor exigir que
seja substituído.
1.20. ( ) No mandato por instrumento particular, o reconhecimento da firma do
outorgado é condição essencial a sua validade em relação a terceiros.
Correto
Errado
Correto
Correto
Errado
Errado
Exercício de Revisão para III Unidade
2º) Tício firmou contrato em que passou a ser fiador de Mévio no dia 10 de julho
de 2017 em um contrato de fiança acessório a um contrato de locação de um
imóvel residencial de propriedade de Caio. Tício morreu em um acidente
automobilístico no dia 11 de setembro deste mesmo ano deixando um
patrimônio de 100 mil reais para seu único filho Semprônio de 19 anos. Quando
da morte de Tício havia dois meses de aluguel sem que Mévio efetuasse o
pagamento. Contudo, Caio só realizou a cobrança a Semprônio dois meses
após a morte de Tício, quando já se tinham quatro meses de aluguel atrasado.
Conforme o que se aprendeu durante as aulas comente este caso.
R: A obrigação do fiador passa aos herdeiros; mas a responsabilidade da fiança se
limita ao tempo decorrido até a morte do fiador, e não pode ultrapassar as forças da
herança. Deste modo, Semprônio só está obrigado a pagar os dois meses de aluguel
não pagos referente ao período em que Tício ainda era vivo, os dois meses de
aluguel não pagos após a morte de Tício devem ser cobrados por Caio a Mévio
locador do imóvel podendo exigir deste novo fiador.
Exercício de Revisão para III Unidade
3º) Tício procurou seu advogado Mévio com o desejo de firmar com este um
contrato de mandato, mas antes de assinar a procuração nomeando Mévio seu
procurador pediu para que o mesmo lhe falasse acerca dos seus direitos e
obrigações conferidas ao causídico. Deste modo, com base no que estudou se
você fosse Mévio o que falaria?
R: Mévio citou para Tício os seguintes direitos e obrigações conferidos ao
mandatário:
- Direito do Mandatário Tem o direito de reter do objeto da operação que lhe foi
cometida, até quanto baste para pagamento que lhe for devido
- Obrigações do Mandatário: Aceitar o mandato e assumir obrigações de executar o
mandato agindo em nome do mandante com necessário zelo, transferindo-lhe as
vantagens, e prestando contas ao final de sua gestão.
Exercício de Revisão para III Unidade
4º) Conforme dados da questão anterior, se Mévio resolve subestabelecer o contrato de
mandato e Tício preocupado se isso prejudicaria a defesa dos seus interesses pedisse a
Mévio explicações sobre o que é subestabelecer e quais os tipos de subestabelecimento.
Com base nisto, explique tudo o que souber acerca de subestabecimento, como se você
estivesse explicando a Tício.
R: Substabelecer significa transferir ou conferir os poderes recebidos a outrem. Classifica-se
em:
- Sem reserva de poderes.
 O procurador (substabelecente) transfere poderes ao substabelecido, que passa a ser o
único procurador. O Mandante deve ser notificado, caso contrário o mandatário
continua responsável.
- Com reserva de poderes
O procurador outorgapoderes ao substabelecido, sem perde-los; ambos podem exercer os
poderes outorgados.
Exercício de Revisão para III Unidade
5º) Tício firmou contrato de mandato com Mévio no dia 25 de maio de 2017, sendo que
no dia dos namorados Tício casou-se com Direitina em comunhão total de bens. Isto
interfere no contrato de mandato celebrado? Explique:
R: Interfere sim. Pois, uma das formas da extinção do contrato de mandato deve-se a mudança
de Estado obtido com a união conjugal, ou seja, isto inabilita o mandante a conferir os poderes
ou mandatário para exercer.
Exercício de Revisão para III Unidade
6º) Tício procurou seu advogado Mévio com o desejo de saber se no caso da dívida não
vencida pode ser cobrado o valor devido ao fiador e quando o seu fiador não se aproveita
do benefício da ordem o que acontece. O causídico respondeu o seguinte:
R: O fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da
lide, que sejam primeiro executados os bens do devedor.
O fiador que alegar o benefício de ordem deve nomear bens do devedor, sitos no mesmo
município, livres e desembargados, quantos bastem para solver o débito.
Não aproveita este benefício ao fiador:
I - se ele o renunciou expressamente;
II - se se obrigou como principal pagador, ou devedor solidário;
III - se o devedor for insolvente, ou falido.
Exercício de Revisão para III Unidade
7º) Tício e Mévio são solidários em um contrato de fiança. Eles lhe procuraram
para que explicasse acerca da solidariedade no contrato de fiança e você
respondeu que:
R: A fiança conjuntamente prestada a um só débito por mais de uma pessoa importa
o compromisso de solidariedade entre elas, se declaradamente não se reservarem o
benefício de divisão.
Estipulado este benefício, cada fiador responde unicamente pela parte que, em
proporção, lhe couber no pagamento.
8º) Tício e Mévio celebraram contrato de fiança e procuraram um causídico para
saber a acerca da possibilidade de perdas e danos e souberam o seguinte
sobre o tema:
R: O devedor responde também perante o fiador por todas as perdas e danos que
este pagar, e pelos que sofrer em razão da fiança. O fiador tem direito aos juros do
desembolso pela taxa estipulada na obrigação principal, e, não havendo taxa
convencionada, aos juros legais da mora.
Exercício de Revisão para III Unidade
9º) Tício é fiador de Mévio. Após celebrar o contrato de fiança, Tício procurou uma
consultoria de um advogado para saber dos seus direitos enquanto fiador e obteve a
seguinte explicação:
R: Quando o credor, sem justa causa, demorar a execução iniciada contra o devedor, poderá o
fiador promover-lhe o andamento. O fiador poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado
sem limitação de tempo, sempre que lhe convier, ficando obrigado por todos os efeitos da
fiança, durante sessenta dias após a notificação do credor.
10º) Tício após firmar contrato de mandato com Mévio passou a ser mandatário deste.
Com o intuito de sanar algumas dúvidas acerca da possibilidade de revogabilidade do
referido contrato procuraram a consultoria de Caio renomado estudioso na área de
contratos. O que Caio deve ter informado aos mesmos?
R: Que com relação as condições de revogabilidade, as partes podem por fim ao contrato sem
justificativa: Revogação pelo mandante (Mévio) ou renúncia do mandatário (Tício).
Exercício de Revisão para III Unidade
1. Coloque “V” para as assertivas “Verdadeiras” e “F” para as assertivas “Falsas” nos itens a seguir:
( F ) Locação de Coisa é o contrato pelo qual uma das partes se obriga a ceder à outra o uso e gozo de
uma coisa fungível, temporariamente e mediante certa retribuição.
( F) O contrato de locação possui como características as seguintes: bilateral, oneroso, consensual,
impessoal, aleatório e de trato sucessivo.
( V ) Pode ser objeto do contrato de locação bem móvel ou imóvel.
( V ) O pagamento, via de regra, deve ser em dinheiro, porém pode ser acordado a forma mista. Ainda é
permitido efetuar o pagamento periodicamente ou de uma só vez, equivalendo a todo o período de
locação.
( V ) No silêncio do contrato, a obrigação é quesível. (A legislação civil prevê que o pagamento de
eventual obrigação deverá ser efetuada no domicílio do devedor, ou seja, a dívida é quesível é quando uma
dívida deve ser paga na residência do devedor)
( F ) Os contratos de locação acima de 5 anos necessita da vênia conjugal.
( F ) Antes do vencimento, o locador poderá reaver a coisa alugada não sendo necessário ressarcir o
locatário em perdas e danos.
Exercício de Revisão para III Unidade
1. Coloque “V” para as assertivas “Verdadeiras” e “F” para as assertivas “Falsas” nos itens a seguir:
( V ) Antes do vencimento, o locatário não poderá devolver a coisa alugada sob pena de efetuar
proporcionalmente o pagamento da multa prevista no contrato
( V ) O locador pode reaver a coisa antes do prazo, pagando perdas e danos ao locatário bem como este
pode devolver a coisa, pagando multa estipulada no contrato.
( V ) O locatário tem o direito de retenção enquanto não for ressarcido, facilitando o recebimento da
indenização quando o locador pedir a coisa antes do vencimento.
( F ) A locação por tempo determinado cessa de pleno direito quando acabar o prazo estipulado desde que
tenha aviso ou notificação.
( V ) Se o locatário não devolver a coisa, passa a ter posse injusta e de má-fé.
( V ) Se o locatário continuar com a coisa sem oposição do locador, presume-se prorrogada a locação,
sem prazo e pelo mesmo aluguel.
( V ) A locação com prazo definido exige prévia notificação do locatário. Se este, notificado, não restituir
a coisa, pagará, enquanto estiver em seu poder, aluguel arbitrado pelo locador e responderá pelo dano que
venha a sofrer ainda que proveniente de caso fortuito.
Exercício de Revisão para III Unidade
1. Coloque “V” para as assertivas “Verdadeiras” e “F” para as assertivas “Falsas” nos itens a seguir:
( V ) No caso das benfeitorias necessárias, o locatário pode reter a coisa alugada. Já nas benfeitorias úteis,
só aquelas realizadas com expresso consentimento do locador.
( V ) Contrato de seguros é aquele em que uma das partes denominada seguradora se obriga mediante o
recebimento de um premio (geralmente é pago em parcelas), a garantir um interesse legítimo da outra
parte, nomeada segurada, sendo relativo a pessoa ou coisa, contra riscos predeterminado.
( V ) O contrato de seguro pode ser de coisas e de pessoas.
( F ) O contrato de empreitada em que uma das partes (o dono da obra) obriga-se a realizar determinada
obra, pessoalmente ou por meio de terceiros, mediante remuneração a ser paga pela outra (empreiteiro), de
acordo com as instruções desta e sem relação de subordinação.
( F ) Contrato de empreitada possui como características as seguintes: bilateral, oneroso, impessoal,
comutativo e de trato sucessivo.
( V ) O contrato de empreitada pode ser de mão de obra ou mista.
( F ) A indenização pertinente ao contrato de seguro pode deixar de ser pago se o segurado omitir
informações, não havendo a possibilidade de repactuação.
Exercício de Revisão para III Unidade
2. Diferencie no que tange as obrigações o “Locador do
Locatário”?
3. Diferencie no que tange as obrigações o “Segurado da
Seguradora”?
4. Como o contrato de seguro extingue-se:
5. Quanto à execução como se classifica o contrato de empreitada:
AVALIAÇÃO DO PROFESSOR
Prática Formativa
Reposições aos Sábados
MENSAGEM FINAL
OBRIGADO PELA ATENÇÃO E AMIZADE!
Dê um voto de confiança para si mesmo e acredite
na sua capacidade... Não tem como os outros
acreditarem em você se não fizer isto primeiro...