DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO (Atividade 4)

Prévia do material em texto

Curso
	DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO - SISTEMA REGISTRAL E DOCUMENTAÇÃO CARTORÁRIA (ON) - 
	Teste
	ATIVIDADE 4
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
Pergunta 1
	
	
	
	É correto afirmar que o princípio da fé pública é absoluto?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	b.
Não. O princípio da fé pública é relativo, ou seja, admite prova em sentido contrário. Se o registro tiver sido procedido de maneira inadequada, a pessoa prejudicada poderá anulá-lo judicialmente
	Resposta Correta:
	b.
Não. O princípio da fé pública é relativo, ou seja, admite prova em sentido contrário. Se o registro tiver sido procedido de maneira inadequada, a pessoa prejudicada poderá anulá-lo judicialmente
	Feedback da resposta:
	Não. O princípio da fé pública é relativo, ou seja, admite prova em sentido contrário. Se o registro tiver sido procedido de maneira inadequada, a pessoa prejudicada poderá anulá-lo judicialmente, possibilidade que existe justamente em razão do caráter iuris tantum (relativo) do registro realizado.
	
	
	
Pergunta 2
	
	
	
	Sobre o contrato de Compra e Venda do imóvel, é correto dizer que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
É a forma mais comum de registros imobiliários. Isso porque o registro é indispensável à transferência da propriedade.
	Resposta Correta:
	e. 
É a forma mais comum de registros imobiliários. Isso porque o registro é indispensável à transferência da propriedade.
	Feedback da resposta:
	A compra e venda é a forma mais comum de registros imobiliários. Isso porque o registro é indispensável à transferência da propriedade. Você teve a oportunidade de conhecer um modelo geral de escritura pública destinada à formalização da compra e venda. Posterior à lavratura da escritura, o registro público consuma a transferência da propriedade. As regras legais acerca da compra e venda de bens imóveis estão previstas nos artigos 481 a 528 do Código Civil.
	
	
	
Pergunta 3
	
	
	
	Existem vários tipos de escritura. Dentre elas a mais comum é a de compra e venda. Isso porque o registro é indispensável à transferência da propriedade. Este documento é uma prova firmada entre as partes com a presença de testemunhas e para ter validade requer seu registro em cartório. Um dos elementos importantes na composição de uma escritura é descrição resumida em que traz uma síntese do ato praticado, bem como as respectivas partes. 
De acordo com a afirmativa acima é correto afirmar:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
A ementa tem a finalidade de traçar um resumo da escritura
	Resposta Correta:
	e. 
A ementa tem a finalidade de traçar um resumo da escritura
	Feedback da resposta:
	A ementa de uma escritura pública serve como resumo. Nela, é possível encontrar, em apertada síntese, a natureza do ato praticado, bem como as respectivas partes
	
	
	
Pergunta 4
	
	
	
	A palavra usucapião tem sua origem na língua latina a partir da junção dos temos usu e caperea, tomar (capere), ou adquirir algo pelo uso. Segundo publicação da Folha “A usucapião é um instituto antiquíssimo, anterior a Lei das 12 Tábuas (450 a.C.), que já apontava a posse durante determinado tempo como requisito indispensável. O direito romano aprimorou a usucapião (nas fases pré-clássica, clássica e pós-clássica), fundando seus elementos caracterizadores que vigoram até os dias atuais (essa é a lição do ministro José Carlos Moreira Alves em seu "Direito Romano", 11ª edição, Rio de Janeiro: Forense, 1999, vol. 1, págs. 311 a 316).” (Disponível no site: http://www1.folha.uol.com.br/folha/cotidiano/ult95u66400.shtml. < Último acesso 11/8/2016)>). A usucapião consiste na aquisição de um bem móvel por meio de posse prolongada.
A lei procura fazer justiça aqueles que utilizaram o bem.  Porém a posses deve ser exercida de acordo com a lei, não podendo ser algo clandestino e incontestado.
A posse definitiva da usucapião só é possível:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	b. 
Quando for judicialmente reconhecida 
	Resposta Correta:
	b. 
Quando for judicialmente reconhecida 
	Feedback da resposta:
	 É necessário que a usucapião seja judicialmente reconhecida.
	
	
	
Pergunta 5
	
	
	
	Qual a importância dos registros públicos? 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	c.
Os registros públicos permitem a efetivação de um princípio muito importante: o da segurança jurídica. Esse princípio permite que as relações jurídicas construídas no País sejam estáveis e seguras.
	Resposta Correta:
	c.
Os registros públicos permitem a efetivação de um princípio muito importante: o da segurança jurídica. Esse princípio permite que as relações jurídicas construídas no País sejam estáveis e seguras.
	Feedback da resposta:
	Os registros públicos permitem a efetivação de um princípio muito importante: o da segurança jurídica. Esse princípio permite que as relações jurídicas construídas no País sejam estáveis e seguras, o que somente pode ser obtido se os documentos que formalizam essas relações sofrerem um rigoroso processo de registro.
	
	
	
Pergunta 6
	
	
	
	Podemos afirmar que ementa é:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	b. 
É uma escritura pública serve como resumo, Nela, é possível encontrar, em apertada síntese, a natureza do ato praticado
	Resposta Correta:
	b. 
É uma escritura pública serve como resumo, Nela, é possível encontrar, em apertada síntese, a natureza do ato praticado
	Feedback da resposta:
	A ementa de uma escritura pública serve como resumo. Nela, é possível encontrar, em apertada síntese, a natureza do ato praticado, bem como as respectivas partes.
	
	
	
Pergunta 7
	
	
	
	Como podemos definir notário?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
O notário é o funcionário do tabelionato de notas ou do tabelionato de protesto de títulos, também chamado de tabelião
	Resposta Correta:
	d. 
O notário é o funcionário do tabelionato de notas ou do tabelionato de protesto de títulos, também chamado de tabelião
	Feedback da resposta:
	O notário é o funcionário do tabelionato de notas ou do tabelionato de protesto de títulos, também chamado de tabelião
	
	
	
Pergunta 8
	
	
	
	Quais são os princípios do Registro de Imóveis?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a.
Princípio da legalidade, Princípio da publicidade, Princípio da fé pública, Princípio da especialidade, Princípio da prioridade.
	Resposta Correta:
	a.
Princípio da legalidade, Princípio da publicidade, Princípio da fé pública, Princípio da especialidade, Princípio da prioridade.
	Feedback da resposta:
	São eles: Princípio da legalidade, Princípio da publicidade, Princípio da fé pública, Princípio da especialidade, Princípio da prioridade
	
	
	
Pergunta 9
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Quais entidades são responsáveis pelo registro da certidão de compra e venda de imóveis?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
A certidão deve ser registrada tanto no Cartório de Registro de Imóvel quanto no Tabelionato de notas.
	Resposta Correta:
	a. 
A certidão deve ser registrada tanto no Cartório de Registro de Imóvel quanto no Tabelionato de notas.
	Feedback da resposta:
	No que tange ao setor imobiliário, merecem destaque o tabelionado de notas, quanto às atividades notariais, e o registro de imóveis, quanto às atividades registrais.
	
	
	
Pergunta 10
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Qual o prazo que o cartório imobiliário deve ter para expedir a certidão de compra e venda?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
A certidão a ser expedida pelo registro imobiliário deve obedecer ao prazo de 5 dias. 
	Resposta Correta:
	a. 
A certidão a ser expedida pelo registro imobiliário deve obedecer ao prazo de 5 dias. 
	Feedback da resposta:
	são 05 dias. O artigo 19 da Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973), então, prevê: “a certidão será lavrada em inteiroteor, em resumo, ou em relatório, conforme quesitos, e devidamente utenticada pelo oficial ou seus 
substitutos legais, não podendo ser retardada por mais de 5 (cinco) dias”.