CASO 1

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CASO CONCRETO 
 
1º a) R= Obrigação PROPTER REM. 
 
b) R= Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de 
Imóveis. 
§ 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. 
c) R= Não, uma vez que não houve o registro no cartório de imóveis. 
 
2º R= letra “C” 
 
JURISPRUDÊNCIA: 
 
Resumo 
Inteiro Teor 
Cert. Julgamento 
Rel. e Voto 
 
 
Processo 
REsp 511003 SP 2003/0045747-9 
Orgão Julgador 
T4 - QUARTA TURMA 
Publicação 
DJe 28/05/2010 
Julgamento 
18 de Maio de 2010 
Relator 
Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR 
Ementa 
CIVIL E PROCESSUAL. CRÉDITO CONDOMINIAL. OBRIGAÇÃO PROPTER REM. HONORÁRIOS 
ADVOCATÍCIOS. CRÉDITO ALIMENTAR. PREFERÊNCIA AO CRÉDITO HIPOTECÁRIO. RECURSO 
ESPECIAL PROVIDO. 
I. O crédito condominial tem preferência sobre o crédito hipotecário por constituir obrigação propter rem, em 
função da utilização do próprio imóvel ou para evitar-lhe o perecimento. Precedentes da STJ. 
II. Os honorários advocatícios de sucumbência, por guardarem natureza alimentar, preferem ao crédito 
hipotecário. 
III. Recurso conhecido e provido 
 
 
DOUTRINA: 
 
Álison Teixeira Lima 
RESUMO: O presente artigo tem o escopo de analisar as obrigações ​propter rem​ e a sua aplicabilidade 
no código civil brasileiro de 2002. Apesar da pouca importância dada ao tema na graduação, o mesmo 
tem relevância no direito, por ser aplicado no dia a dia da vida civil frequentemente. Embora não seja tão 
novo, ainda existem muitas controvérsias tanto na doutrina quanto nas próprias decisões reiteradas dos 
tribunais em relação ao instituto a ser analisado. Em decorrência disso aumenta-se a confecção de 
sentenças antagônicas e muitas das vezes sem o rigor técnico necessário, gerando insegurança jurídica. 
Esses problemas decorrem por conta de sua característica ​sui generis, ​dada ser uma espécie híbrida 
que está localizada entre os direitos reais e os direitos obrigacionais. A fim de aprofundar-se ao assunto, 
analisar-se-á o conceito, a natureza jurídica, as características e por fim a sua normatização no diploma 
civil pátrio, bem como a respectiva jurisprudência.