Caso concreto Civil III 06 RESOLVIDO

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DIREITO CIVIL III - CCJ0014 
Título 
SEMANA 6 
Descrição 
Caso Concreto 6 
 
(CESPE-DPE-Adaptado) Em 19/12/2012, Elias, divorciado, e sua irmã, por 
parte de pai, Joana, solteira, procuraram a DP para saber o que poderia ser 
feito a respeito da venda de um imóvel urbano, realizada pelo pai de ambos, 
Aldair, a seu neto, Miguel, filho de Cláudio, irmão dos assistidos, o qual havia 
passado a residir no imóvel com o pai alienante após a morte da companheira 
deste, Vilma. Afirmaram que não haviam consentido com a venda, muito 
embora dela tivessem sido notificados previamente, sem que, contudo, 
apresentassem qualquer impugnação. A alienação consumou-se em escritura 
pública datada de 18/10/2002 e registrada no dia 11/11/2002. 
 
Considerando aspectos relativos a defeitos, validade, invalidade e nulidade do 
negócio jurídico, com referência à situação hipotética acima descrita, que é 
necessário para sua anulação? 
 
R: Nos termos da jurisprudência do STJ, para que a compra e venda de Aldair 
a Miguel possa ser anulada, é necessário a configuração de simulação 
consistente em doação disfarçada ou alternativamente, a demonstração de 
prejuízo. 
 
 
Questão objetiva 
 
(TRE-MT) Considerando o contrato de compra e venda, assinale a opção 
correta. 
 
e) O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de 
atribuição do preço, quando a venda for feita sem fixação do preço ou de 
critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para 
o objeto do contrato.