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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS   AV1

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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMINIOS 
 
Avaliação Parcial: GST0882_SM_201702124061 V.1 
 
 
Acertos: 10,0 de 10,0 
 
 
 
1a Questão (Ref.:201702402472) Acerto: 1,0 / 1,0 
Qual das alternativas está correta, conforme o Art. 1.331? 
 
 O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária da escritura de 
constituição do condomínio. 
 
O terraço de cobertura é parte comum, mas de usos preferencial do proprietário do 
ultimo andar. 
 
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do conselho fiscal do 
condomínio. 
 
O terraço de cobertura é parte comum, salvo disposição contrária do sindico. 
 
O terraço de cobertura não é parte comum. 
 
 
 
2a Questão (Ref.:201702402467) Acerto: 1,0 / 1,0 
O conceito de condomínio evoluiu e começou a apresentar outras formas no segmento 
imobiliário. O mais ¿novo¿ ¿ mesmo não sendo tão novo assim, é o modelo de condomínios 
horizontais. Como este condomínios horizontais se caracterizam? 
 
 
Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas de luxo. 
 Grandes áreas cercadas e muradas em que predominam casas (embora não haja 
impedimento para grandes condomínios somente com edifícios). 
 
Grandes áreas cercadas e muradas para condomínios somente com edifícios. 
 
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam com edifícios. 
 
Pequenas áreas cercadas e muradas em que predominam casas populares. 
 
 
Gabarito Coment. 
 
 
 
 
 
3a Questão (Ref.:201702396081) Acerto: 1,0 / 1,0 
Toda assembléia geral nos condomínios,deve ser seguida do registro formal das decisões. esse 
documento é a ata da assembléia. a ata deve: MARQUE A ALTERNATIVA INCORRETA 
 
 
Ela deve começar com a indicação do horário e local de realização, mencionando a forma 
de sua convocação (jornal, correspondência, quadro avisos etc) e os presentes naquela 
reunião. 
 Não deve restringir-se exclusivamente ao que foi discutido em reunião. Mas, deve ser 
formal e sucinta, evitando comentários depreciativos ou um relato minucioso do que foi 
discutido. 
 
não deve fugir aos temas da convocação. 
 
Indicar a pauta de convocação para complementar com a decisão de cada um dos itens. 
Poderá ser recheada com algumas sugestões ou encaminhamentos das votações. 
 
restringir-se exclusivamente ao que foi discutido em reunião. Mas, deve ser formal e 
sucinta, evitando comentários depreciativos ou um relato minucioso do que foi discutido. 
 
 
Gabarito Coment. 
 
 
 
 
 
4a Questão (Ref.:201702386885) Acerto: 1,0 / 1,0 
A Ata de uma Assembléia Geral Ordinária ou Extraordinária deverá conter com EXCEÇÃO: 
 
 
a forma de sua convocação 
 o registro em cartório feito anteriormente a reunião 
 
as deliberações que os condôminos presentes adotaram 
 
a indicação do horário e local de sua realização 
 
os presentes naquela reunião 
 
 
Gabarito Coment. 
 
 
 
 
 
5a Questão (Ref.:201702839148) Acerto: 1,0 / 1,0 
Uma modificação do administrador do condomínio (síndico) vai requerer: 
 
 a alteração do responsável pelo condomínio junto a Receita Federal 
 
a apresentação de balancete correspondente ao dia de sua posse 
 
o agendamento da nova eleição de síndico 
 
a apresentação do novo síndico a cada condômino 
 
a apresentação da certidão negativa do novo administrador 
 
 
Gabarito Coment. 
 
 
 
 
 
6a Questão (Ref.:201702748805) Acerto: 1,0 / 1,0 
O Código Civil quanto à remuneração do Síndico: 
 
 não regulamenta um valor determinado 
 
define o valor dos encargos incidentes 
 
estabelece o valor de um salário mínimo 
 
torna obrigatório o pagamento pelos serviços 
 
impede a cobrança pelos serviços 
 
 
Gabarito Coment. 
 
 
 
 
 
7a Questão (Ref.:201702839155) Acerto: 1,0 / 1,0 
Dentro das competências/habilidades do administrador do condomínio, são termos importantes 
para definir a capacidade de relacionamento do administrador com EXCEÇÃO: 
 
 
cordialidade 
 atualização 
 
diálogo 
 
respeito 
 
comunicação 
 
 
 
8a Questão (Ref.:201702396084) Acerto: 1,0 / 1,0 
São Competências e habilidades essenciais na gestão de um condomínio: 
 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, visão de mercado, gestão empresarial e 
imparcialidade 
 
Disponibilidade, visão de mercado, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. 
 Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e imparcialidade. 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, gestão empresarial e visão de 
mercado. 
 
Disponibilidade, empreendedorismo, comunicação, visão de mercado e imparcialidade 
 
 
Gabarito Coment. 
 
 
 
 
 
9a Questão (Ref.:201702839213) Acerto: 1,0 / 1,0 
Caso o síndico não convocar, anualmente, reunião da assembleia dos condôminos, na forma 
prevista na convenção, poderá fazê-lo: 
 
 
o advogado do condomínio 
 
o presidente da assembleia geral ordinária anterior 
 
um dos condôminos 
 
o conselho fiscal 
 um quarto dos condôminos 
 
 
 
10a Questão (Ref.:201702386904) Acerto: 1,0 / 1,0 
É considerado atribuição do Síndico, com EXCEÇÃO: 
 
 
cumprir as normas da convenção condominial 
 
cumprir com as exigências fixadas pelo conselho fiscal 
 
obter autorização da assembléia para realizar obras com despesas excessivas 
 
obedecer às decisões da assembléia condominial 
 obedecer às determinações de cada condômino 
 
 
Gabarito Coment.

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