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16/04/2018 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 1/6 Exercício 1: Quanto à aquisição da propriedade, analise as proposições seguintes: I. A ocupação é modo de aquisição de bem móvel, não se aplica para imóveis. II. A ocupação somente ocorre em relação a coisas sem dono, como na caça e na pesca, ou coisas abandonadas. III. Em uma fazenda em que ocorra o “pesque e pague” a aquisição de peixes ocorre de modo bilateral, pois se trata de venda e compra aleatória, e não de ocupação. IV. A descoberta é modo de aquisição de propriedade imóvel. São corretas apenas as afirmativas: A) I, II e III. B) II, III e IV. C) II e III. D) III e IV. E) II e IV. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) Estão corretas apenas as afirmativas I, II e III, a ocupação é modo originário de aquisição de bem móvel que consiste na tomada de posse de coisa sem dono, c om a intenção de se tornar seu proprietário (artigo 1.263 do Código Civil) já a 16/04/2018 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 2/6 afirmativa IV está incorreta. A descoberta não é modo de aquisição de propriedade imóvel, mas sim móveL, pois a descoberta é o encontro da coisa achada, segundo o artigo 1.233 do Código Civil. Exercício 2: Quanto à usucapião, analise as afirmativas que seguem: I. Não pode ocorrer usucapião de coisa móvel. II. A usucapião de coisas móveis pode ser: ordinária, em que o usucapiente deve provar a posse, boa-fé e justo título e o prazo é de 5 anos; e extraordinária, em que o prazo é de sete anos, bastando a prova da posse mansa e pacífica por tal período de tempo. III. A usucapião de coisa móvel apenas ocorre em relação a bens públicos. Pode-se afirmar que: A) somente as proposições I e II são verdadeiras. B) somente as proposições II e III são verdadeiras. C) somente as proposições I e III são verdadeiras. D) todas as proposições são falsas. E) todas as proposições são verdadeiras. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(D) Comentários: D) A afirmativa I, está incorreta, porque conforme o artigo 1.210 a 1.262 do Código Civil, ocorre usucapião de coisa móvel. A afirmativa II está incorreta, pois para bens móveis há por lei 2 espécies de usucapião, a usucapião ordinária em que o usucapiente deve provar a posse, boa fé e justo título e o prazo é de 3 anos; e a usucapião extraordinária, em que o prazo é de 5 anos. E, a afirmativa III está incorreta, pois a negativa da usucapião em bens públicos é protegido 16/04/2018 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 3/6 constitucionalmente pelos artigos 183, §3º e 191, § único da Constituição Federal, e também pelo artigo 102 do Código Civil. Exercício 3: Quanto à propriedade resolúvel, examine as proposições seguintes: Quando a causa da resolução é superveniente, a resolução não tem efeito retroativo, e as consequências dela resultantes se contam apenas do momento da resolução. São válidos os atos de alienação praticados anteriormente. PORQUE Quando não se pode prever a resolução, devem ser protegidos os adquirentes de boa-fé; a lei confere validade aos atos de constituição de direitos reais de que eles participaram, não permitindo que os efeitos da resolução os alcancem. É correto afirmar que: A) As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira. B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira. C) As duas proposições são falsas. D) Somente a primeira proposição é correta. E) Somente a segunda proposição é correta. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) No artigo 1.360 do Código Civil, dita que "Se a propriedade se resolver por outra causa superveniente, o possuidor, que a tiver adquirido por título anterior à sua resolução, será considerado proprietário perfeito, restando à pessoa, em cujo benefício houve a resolução, ação contra aquele cuja propriedade se resolveu para haver a própria coisa ou o seu valor." 16/04/2018 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 4/6 Exercício 4: As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, A) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. B) inclusive os abrigos para veículos, que poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, independentemente de autorização expressa na convenção de condomínio. C) mas os abrigos para veículos somente poderão ser alugados a pessoas estranhas ao condomínio, jamais alienados. D) exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, ainda que haja autorização expressa na convenção de condomínio – tal autorização é nula. E) exceto os abrigos para veículos, que só poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio com aprovação unânime dos condôminos. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) Conforme disposto no art. 1.331, §1º do Código Civil. Exercício 5: Analise as proposições abaixo sobre o condomínio geral, e assinale a alternativa correta: 16/04/2018 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 5/6 I. O uso da coisa comum deve ser de acordo com o seu destino e conforme a sua natureza. II. Sem anuência dos demais condôminos não pode haver modificações que alterem a substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explorá-la. III. Cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa comum, e pelo dano que lhe causou. IV. Se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este não deve alugueres correspondentes aos demais quinhões. A) Somente I, II e III são corretas. B) Somente I, III e IV são corretas. C) Somente I e II são corretas. D) Somente II e III são corretas. E) Todas são corretas. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(A) Comentários: A) O uso da coisa comum deve ser de acordo com o seu destino e conforme a sua natureza – sem anuência dos demais condôminos não pode haver modificações que alterem a substância da coisa ou mudem a maneira tradicional de explora-la. Art. 1 .314, parágrafo único, CC. No condomínio tradicional, cada condômino responde a os outros pelos frutos que percebeu da coisa comum, e pelo dano que lhe causou (art. 1.31 9, CC). Ex.: se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este deve alugueres correspondentes aos demais quinhões. O uso da coisa pelo condômino deve ser pessoal. Art. 1314 , parágrafo único , CC/02 . Nenhum condômino pode sem prévio consenso dos outros dar posse, uso ou gozo da propriedade a estranhos. Deve ser impedida a entrada de estranhos sem a anuência dos demais condôminos. Exercício 6: 16/04/2018 UNIP - Universidade Paulista : DisciplinaOnline - Sistemas de conteúdo online para Alunos. https://online.unip.br/imprimir/imprimirconteudo 6/6 Considere as proposições abaixo sobre o condomínio edilício, e assinale aalternativa incorreta: A) Cabe ao síndico cobrar as contribuições dos condôminos e impor e cobrar as multas. B) Cabe ao conselho consultivo prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas. C) O síndico deve fazer o seguro da edificação. D) Pode a assembleia colocar alguém no lugar do síndico com poderes de representação. E) O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção. O aluno respondeu e acertou. Alternativa(B) Comentários: B) Cabe ao síndico prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas, conforme dispõe o art. 1. 348, VIII do Código Civil.
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