Aula Legislação RBO

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Arquitetura e construção na legislação
Principais considerações a respeito do direito
de construir no município de Rio Branco
Disciplina: Projeto de Arquitetura IV
Professores: Mariane e Aurinete
Estrutura da apresentação:
 Principais legislações a serem observadas ao se projetar.
 Tipos de licença.
 Plano diretor, principais pontos a serem observados e 
 alteração da lei.
 Código de obras.
 Lei estadual do corpo de bombeiros.
 Legislação ambiental.
Acessibilidade
Legislações:
Plano Diretor de Rio Branco Lei 1.611/06.
Código de Obras Municipal.
Corpo de Bombeiros do Estado do Acre.
IMAC e SEMEIA.
Decreto federal 5.296/04 NBR 9050
Tipos de licença:
Certidão de viabilidade: diz se é possível ou não a implantação de determinado empreendimento. Não libera o direito de construir.
Aprovação de projeto: aprova o projeto arquitetônico, mas não dá o direito de construir.
Licença para construção: Toda e qualquer construção precisa da licença para construção municipal.
Habite-se: É o documento final de qualquer edificação, nele o poder público verifica se a construção está de acordo com o projeto aprovado e verifica as condições de habitabilidade.
Principais paramêtros urbanísticos a serem observados.
Classificação viária.
Zoneamento Urbano Municipal.
Recuos viários e dos lotes.
Taxa de ocupação.
Coeficiente de aproveitamento.
Taxa de Permeabilidade.
Gabarito máximo.
Lei Municipal 1.611/06, alterada pela Lei Municipal 1.727/08.
Versa sobre que tipos de empreendimentos podem ser construídos, aonde os mesmos podem ser implantados e quais as diretrizes urbanísticas que devem nortear os projetos a serem concebidos.
Plano Diretor
Código de obras
Instituído pela Lei Municipal 1.732/08
Complementada pelo Decreto 619/09
Define parâmetros a serem seguidos nas construções em si, como áreas mínimas dos ambientes, aberturas para ventilação e iluminação, etc.
Especifica as obrigatoriedades para cada tipo de empreendimento (ex.: guarita em edificações multifamiliares).
Corpo de Bombeiros
Lei estadual.
Todo projeto comercial ou multifamiliar deverá ser aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
Define parâmetros para rotas de fugas, escadas de incêndio, localização de sinalização de emergência, localização de extintores de incêndio (bem como hidrantes e outros) e outros dispositivos de prevenção e combate a incêndio e pânico.
Legislação Ambiental
Alguns tipos de empreendimentos exigem estudos de impacto ambiental.
O IMAC define quais empreendimentos deverão apresentar esse estudo.
A SEMEIA verifica a viabilidade técnica, no sentido ambiental, da implantação ou não dos empreendimentos.
Acessibilidade
O Decreto Federal 5.296/04 regulamenta a obrigatoriedade de adequação total e irrestrita aos portadores de necessidades especiais em todos os prédios de uso público (órgãos dos governos federais, estaduais e municipais e do judiciário) e de uso coletivo (shoppings, cinemas, lojas, consultórios).
A NBR 9050 é a Norma brasileira que detalha todos os itens de mobiliário urbano e arquitetônico a serem adaptado ao uso das pessoas PNE’s.
FIM