Exercicio Porto Lucas Bonifacio

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1. A XYZ S.A comprou uma máquina de R$ 150.000,00 que foi financiada em 4 (quatro)  parcelas mensais. A primeira de R$ 36.000,00; as duas seguintes de R$ 42.500,00, e a quarta de R$ 49.500,00.
A - Qual a Taxa Interna de Retorno, que é o custo da operação?
2. Uma empresa fez um empréstimo ao Banco Bush-Saddan de R$ 450.000,00, que deverá ser liquidado no devido vencimento em prestações mensais sucessivas de R$ 80.000,00, R$   100.000,00, R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00. A taxa de juros foi de 4,54% ao mês.
A - Calcular o Valor Presente Líquido e O Valor Presente.
3.. Um projeto de investimento consiste num desembolso inicial de R$ 76.000,00 e receitas   líquidas anuais de R$ 15.000,00 durante os dez anos de sua vida útil.
A - Qual a Taxa Interna de Retorno desse projeto?
B - Qual o seu Valor Presente Líquido considerando uma T.M.A de 12 % ao ano?
4. O investidor está avaliando a compra de um imóvel em um centro comercial por R$ 120.000,00.
Ele pretende ficar com o imóvel por um período de 5 anos e estima que no final desse período poderá vendê-lo por R$ 150.000,00. Espera-se obter durante os cincos anos um aluguel mensal de R$ 8.400,00.
A - Com base nesses dados, qual a Taxa Interna de Retorno para esse investimento?