Caso Concreto 1

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DIREITO CIVIL I – CCJ0006
Título SEMANA 1 
Descrição
Caso concreto
Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que
constasse do instrumento contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista
definitiva a um belo monte, que era a grande atração do empreendimento, tendo
inclusive assegurado que a legislação local não permitia edificações nos terrenos a
frente do seu. Após alguns meses da aquisição do terreno, Amaranta solicitou uma
alteração no plano de urbanização da cidade, que passou a permitir a edificação nos
lotes em frente ao terreno de Rebeca, fazendo com que ela perdesse a visão para o
monte. Inconformada, Amaranta moveu uma ação contra Rebeca, tendo obtido êxito
porque o órgão jurisdicional entendeu que pela boa-fé objetiva, existe um dever de
não adotar atitudes que possam frustrar o objetivo perseguido pela autora, ou que
possam implicar, mediante o aproveitamento da antiga previsão contratual, a
diminuição das vantagens ou até infligir danos ao contratante. 
Diante dos fatos narrados acima e com base no conteúdo das aulas desta semana,
responda: 
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê de
a boa-fé objetiva adequar-se ao conceito de cláusula geral. Em caso negativo, indique
de maneira justificada a que categoria pertence a boa-fé objetiva. 
R: Sim. Cláusulas Gerais trata-se de uma linguagem fluida, vaga e aberta. Se a norma
deixa em aberto a descrição da conduta devida, ela é uma Cláusula Geral. 
b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em
consideração para que o magistrado interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique.
R: Eticidade. O princípio da Eticidade trata-se da proibição do abuso de direito. 
 
Questão objetiva
 
(MP/GO – 2005) O atual Código Civil optou “muitas vezes, por normas genéricas ou
cláusulas gerais, sem a preocupação de excessivo rigorismo conceitual, a fim de
possibilitar a criação de modelos jurídicos hermenêuticos, quer pelos advogados quer
pelos juízes para a contínua atualização dos preceitos legais” (trecho extraído do livro
História do novo Código Civil, de Miguel Reale e Judith Martins-Costa).
Considerando o texto, é correto afirmar que:
 
a) Cláusulas gerais são normas orientadoras sob a forma de diretrizes, dirigidas
precipuamente ao juiz, vinculando-o ao mesmo tempo em que lhe dão liberdade para
decidir, sendo que tais cláusulas restringem-se à Parte Geral do Código Civil.
b) Aplicando a mesma cláusula geral, o juiz não poderá dar uma solução em um
determinado caso, e solução diferente em outro.
 
c) São exemplos de cláusulas gerais: a função social do contrato como limite à
autonomia privada e que no contrato devem as partes observam a boa-fé objetiva e a
probidade.
 
d) As cláusulas gerais afrontam o princípio da eticidade, que é um dos regramentos
básicos que sustentam a codificação privada
 
Desenvolvimento