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Plano de Aula: DIREITO CIVIL IV - AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL 
DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
Título 
DIREITO CIVIL IV - AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL 
Número de Aulas por Semana 
Número de Semana de Aula 
6 
Tema 
Aquisição da propriedade imóvel 
Objetivos 
- Analisar o registro como forma de aquisição da propriedade; 
- Estudar os princípios e características do registro público; 
- Entender o procedimento de registro de imóveis; 
- Examinar as acessões como formas de aquisição da propriedade. 
Estrutura do Conteúdo 
3.4. Modos de aquisição da propriedade imobiliária 
 3.4.1 Registro de título 
 3.4.2 Acessões imobiliárias 
Aplicação Prática Teórica 
Caso Concreto 
Júlio é proprietário de um terreno cujos limites são demarcados por um pequeno córrego. Em se tembro 
de 2011 obras da Prefeitura Municipal provocaram alteração permanente do curso natural das águas o 
que promoveu a seca definitiva do leito do córrego. Júlio, curioso por natureza, procura seu escritório, 
conta-lhe os fatos e lhe pergunta a quem pertencerá o leito do córrego seco: à Prefeitura ou pode 
incorporar ao seu terreno? Responda fundamentadamente a pergunta. 
Questão objetiva 1 
Sobre a aquisição da propriedade imobiliária, pode-se afirmar que: 
a. O usucapião e a acessão são exemplos de aquisição derivada. 
b. Na aquisição originária o adquirente assume o domínio em lugar do transmitente e nas condições em 
que a propriedade se encontrava. 
c. Via de regra a aquisição imobiliária se opera pela transcrição do título em cartório do registro público 
e a mobiliária se faz pela tradição. 
d. Na aquisição a título universal adquire-se um bem ou um conjunto individualizado de bens, mas não 
a totalidade do Patrimônio. Já na aquisição a título singular o objeto da aquisição é formado pela 
integralidade de um patrimônio. 
e. Na transmissão de um fundo mercantil ou compra de uma herança a aquisição se dá a título 
universal. 
Questão objetiva 2 
(MPE SP 2012) A Lei de Registros Públicos (Lei no 6.015/73) estabelece que, apresentado o título ao 
registro imobiliário, o oficial, havendo exigência a ser satisfeita, a indicará por escrito. O apresentante 
do título, não se conformando com a exigência do oficial ou não a podendo satisfazer, requererá que o 
oficial suscite a dúvida imobiliária para o juiz dirimi-la, obedecendo-se o seguinte: 
I. No Protocolo, anotará o oficial, à margem da prenotação, a ocorrência da 
dúvida. 
II. O oficial dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante, fornecendo-lhe 
cópia da suscitação e notificando-o para impugná-la no próprio cartório de registro de 
imóveis, no prazo de 15 (quinze) dias, remetendo-se, em seguida, os autos ao juiz. 
III. Impugnada a dúvida com os documentos que o interess ado apresentar, será 
ouvido o Ministério Público, no prazo de 10 (dez) dias. 
IV. Da sentença, poderão interpor apelação, com os efeitos devolutivo e 
suspensivo, o oficial do cartório de registro, o interessado, o Ministério Público e o terceiro 
prejudicado. 
V. Transitada em julgado a decisão da dúvida, se for julgada procedente, os 
documentos serão devolvidos ao apresentante, dando-se ciência da decisão ao oficial, 
para que a consigne no Protocolo e cancele a Prenotação; se for julgada improcedente, o 
interessado apresentará, de novo, o título, com o respectivo mandado judicial, para que o 
oficial proceda ao registro anteriormente negado. 
 
Está correto o que se afirma APENAS em : 
a. II, IV e V. 
b. I, III, IV e V. 
c. I, II e III. 
d. I, III e V. 
e. III, IV e V.