CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

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CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL
VENDEDOR: João Neves da Silva, brasileiro, divorciado, aposentado, portador da carteira de identidade R.G. nº 63578963, e CPF nº 123.654.987-00, residente e domiciliado à Rua das Palmeiras Verdes, número 01, Bairro Americano, CEP: 65489-230, Goiânia, Goiás.
COMPRADOR: Maria das Oliveiras, brasileira, casada, contadora, portador da carteira de identidade R.G. nº 52354896, e CPF nº 001.002.003.-04, residente e domiciliado à Rua da Turmalina, número 85, Bairro Alto, CEP: 69854-078, Goiânia, Goiás. 
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato particular de Compromisso de Compra e Venda de Bem Imóvel, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O VENDEDOR é legítimo possuidor do veículo Honda CR-V, 2.0, ano 2016, automático, flex, da cor vinho, de placa UNI-420.
CLÁUSULA SEGUNDA: O valor da presente transação é feita pelo preço de R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais), que serão pagos 50% (cinquenta por cento) à vista e o restante dividido em 5 (cinco) parcelas iguais datadas para o dia 15 (quinze) de cada mês.
§ 1º: Para a garantia deste acordo, a COMPRADORA efetuará o pagamento de R$ 10.000,00 (dez mil reais) como sinal ou arras.
§ 2º: Decorridos 30 (trinta) dias, a COMPRADORA deverá efetuar o pagamento do equivalente a 50% do valor do veículo.
§ 3º: Caso a COMPRADORA descumpra o contrato, ou desista do negócio, o valor pago como sinal será perdido em seu favor, favorecendo o VENDEDOR.
§ 4º: Caso o VENDEDOR desista do negócio, terá que devolver à COMPRADORA o valor pago como sinal em dobro, ou seja, o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
CLÁUSULA TERCEIRA: O VENDEDOR se compromete a entregar o veículo livre e desembaraçado de todos os débitos até a data do pagamento de 50% (cinquenta por cento) do valor do veículo, ficando daí a responsabilidade da COMPRADORA o pagamento como foi acordado neste contrato.
CLÁUSULA QUARTA: Fica acordado entre o VENDEDOR e COMPRADORA, que o veículo transacionado PERMANECERÁ em nome do VENDEDOR até a COMPRADORA efetuar o pagamento dos 50% (cinquenta por cento) do valor do objeto deste contrato.
§ 1º: Fica acordado entre as partes que, sem o pagamento do valor acima tratado, não poderá o veículo ser entregue à compradora.
§ 2º: Quando do cumprimento da obrigação deste presente contrato, o valor pago como sinal (R$ 10.000,00 – dez mil reais) será devolvido à COMPRADORA.
CLÁUSULA QUINTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL, obrigando as partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título fazer sempre boa e valiosa a presente cessão, ficando sujeito às penalidades da lei.
CLÁUSULA SEXTA: Pagas as prestações estipuladas na cláusula segunda, o VENDEDOR providenciará, imediatamente, a documentação definitiva do veículo em nome da COMPRADORA.
CLÁUSULA SÉTIMA: Se a COMPRADORA deixar de efetuar o pagamento das prestações estabelecidas na cláusula segunda, por mais de dois meses sucessivos, poderá o VENDEDOR considerar rescindido este contrato, perdendo a COMPRADORA, em seu favor, todas as importâncias até então pagas.
CLÁUSULA OITAVA: Caso venha a COMPRADORA, por motivos de seu próprio interesse, alienar o veículo, objeto deste contrato, sem o conhecimento do VENDEDOR sobre valores e vantagens, a mesma responderá por perdas e danos.
CLÁUSULA NONA: O foro deste contrato é da Comarca de Goiânia, Goiás, renunciando as partes quaisquer outro por mais privilegiado que seja.
E por estarem de acordo, assinam o presente em 03 (Três) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo nominadas.
Goiânia, Goiás, em 21 de março de 2018.
VENDEDOR:
COMPRADORA:
Testemunhas:
1ª: Juliana da Silva
2ª: José Pereira
3ª: Márcio de Souza