Projeto de uma construção

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Técnicas Construtivas I
Docente: Prof. Leandro Candinho de Lemos Pinheiro
Discente: Francielle Pedroso Soares
 Mariana Bertolotti
 Alice Ott 
Projeto de uma construção
Documentos básicos para legalizar sua obra:
Matrícula do Imóvel;
Alvará de construção emitido pela prefeitura;
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica);
Certificado de conclusão da obra;
Registro de Imóvel;
Cadastro do imóvel na Prefeitura.
Simulação:
Cliente: Robson Soares
Projeto a realizar-se no endereço: Rua Jurai Xavier da Silva 438 – Recreio / Rio Grande – RS. 
Área total: 300m².
Fonte: Google Maps
Localização via satélite:
Fonte: Google Maps.
Mapa Unidade de Planejamento – UR 18
Esboço do projeto de acordo com as ideias do cliente:
Fonte: Google Imagens
Tabela geral do regime urbanístico das unidades (LEI N° 6.588, de Agosto de 2008 ):
Identificação
DENS
USO
IA
TO
VOL
REC
UR18
150
03
21
17
03
09
Legenda
DEN – Densidade projetada em habitantes por hectare
USO- Zona de Uso 
IA- Índice de aproveitamento
TO- taxa de ocupação
VOL- volumetria das edificações
REC- recuos para ajardinamento
DEN – Densidade projetada em habitantes por hectare
Genericamente é relação entre uma certa área geográfica e uma certa quantidade de entidades associadas a essa área.
Fonte: Berghauser Pont 
USO- Zona de Uso 
 São Classificadas como: unidades residências, Industriais, unidades mistas e unidades funcionais.
IA- Índice de aproveitamento
Índice de aproveitamento, conforme anexo 3 da lei 6.588/2008, é de 0,75 (índice residencial).
Fonte: Google imagens.
TO – Taxa de Ocupação
Taxa de ocupação, conforme anexo 4 da lei 6.588/2008, é de 1/2(50%).
Fonte: Google imagens.
Fonte: Google imagens.
VOL- volumetria das edificações
conforme anexo 5 da lei 6.588/2008, a volumetria da UR 18 é:
Altura
Afastamento de Frente
Afastamento Lateral
Afastamento de Fundo
7,50m
isento
isento
isento
REC- recuos para ajardinamento
conforme anexo 6 da lei 6.588/2008, J=3,00m.
3m
Fonte: Google imagens.
Situação Atual do terreno:
Fonte das imagens: Autor
Antes de dar início á obra, precisa-se: Limpar o terreno, fazer a demolição do que já tem construído nele e é claro alugar uma caçamba para fazer o descarte correto desses materiais.