aula 13

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XCELENTÍSSIMO SENHOR DESEMBARGADOR PRESIDENTE DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS/ MG
Processo de origem nº xxx
JOÃO, brasileiro, solteiro, professor, CPF, RG, endereço eletrônico, residente e domiciliado à Rua xxx, Juiz de Fora/ MG, vem a presença de V. Ex.ª, por intermédio de seu advogado, com endereço profissional na Rua xxx, com fundamento no art 1015, I do CPC interpor
AGRAVO DE INSTRUMENTO COM PEDIDO DE ATRIBUIÇÃO DE EFEITO SUSPENSIVO
Em face da decisão que concedeu a antecipação de tutela nos autos da ação de despejo c/c cobrança movida por Pedro, brasileiro, solteiro, jogador de futebol, profissional, CPF, RG, endereço eletrônico, residente e domiciliado na Rua xxx, Rio de Janeiro / RJ, consoante a fundamentação exposta nas razões recursais anexas.
Nestes Termos,
Pede deferimento.
Local e Data.
Advogado
OAB
RAZOES DE AGRAVO
Recorrente: João 
Recorrido: Pedro
Proc origem: xxx em trâmite na 2ª Vara Cível de Juiz de Fora/MG
1- DOS REQUISITOS DE ADMISSIBILIDADE RECURSAL:
Quanto ao cabimento do remédio recursal que ora se interpõe, o art 1015, I, do CPC, garante a recorribikidade imediata por meio do agravo de instrumento das decisões que versam sobre tutelas provisórias.
Quanto a tempestividade, o agravarem foi intimado da decisão recorrida em xxx/2018 e, realizando-se a contagem do prazido 15 dias previsto no art 1003,  parágrafo 5º do CPC, com observância do que determina o art 519, o prazo final se encerrará em xxxx/2018, sendo o recurso, portanto, tempestivo.
Quanto ao preparo o agravante comprova neste ato o seu recolhimento. 
Em cumprimento a exigência contida no art 1017, I, CPC, o agravante informa que o recurso está sendo instruído com cópia integral do processo. 
Os demais requisitos do art 1016, CPC foram preenchidos conforme se observa das razões abaixo.
2- DA EXPOSIÇÃO DO FATO E DO DIREITO
O locatante é locatário do agravado tendo por objeto um imóvel residencial localizado na cidade de Juiz de Fora /MG.
A referida locação foi formalizada por meio de contrato datado de 1º de outubro de 2012. Sendo ajustado o aluguel mensal de R$ 3000,00 (três mil reais), tendo sido tal contrato garantido por fiador idôneo, após 1 ano de cumprimento do contrato o agravante passou a enfrentar dificuldades financeiras, motivo pelo qual está em atraso com as 4 últimas parcelas do aluguel, em função de tal inadimplemento o agravado propôs ação de despejo cumulada com cobrança distribuída para a segunda vara cível da comarca de Juiz de Fora / MG.
Em sua petição inicial o agravado requereu a concessão de medida liminar que foi deferida pelo juízo a quo determinando a desocupação do imóvel no prazo de 72 h, sob pena de multa diária de R$ 2000, 00( dois mil reais).
Diante desse cenário, alternativas não restauram ao agravante que não a interposição do presente recurso para ver reformada tão decisão.
3- DA NECESSIDADE DE REFORMA DA DECISÃO AGRAVADA
O art 59, parágrafo 1º da Lei 8245 prevê expressamente a possibilidade de concessão de despejo liminar, estabelecendo em seus incisos de forma taxativa, as hipóteses para se deferimento.
O inciso 9 do supramencionado artigo somente autoriza o despejo liminar por falta de pagamento quando o contrato estiver desprovido de garantia.
No caso dos autos, contrato foi garantido por fiador idôneo, não sendo hipótese de despejo liminar.
Além disso, o art62, inciso II da mesma lei do inquilinato assegura ao agravante a possibilidade de purgar a mora no prazo de 15 dias, a fim de evitar a rescisão do contrato. 
Como se tudo isso não bastasse, a aaplicacao de multa diária estabelecida pelo Juiz de 1º grau mostra-se descabida já que o cumprimento da decisão poderá ser realizado mediante a simples expedição de mandado de emissão na posse, havendo meios efetivos para a obtenção da tutela pretendida, na forma do art 497, CPC.
Por todo exposto, observa-se o desacerto da decisão proferida na origem esperando i agravante a sua reforma.
4- DA ATRUBUICAO DE EFEITO SUSPENSIVO
O art 1019, I, do CPC, autoriza que o relator, atribua efeitos suspensivo ao agravo de instrumento.
De tudo até aquiexposto, é evidente a situação de vulneração do agravante que está as vias de ser desalijado de seu lar por meio de uma decisão que não observou os requisitos legais.
Ante o exposto requer a concessão de efeito suspensivo ao recurso. 
5- DO ATENDIMENTO DO ART 1016, IV do CPC
Na forma do art 1016, IV, informa o agravante o nome é o endereço dos advogados do agravante e agravado, a saber: xxxxxx e xxxxx, respectivamente.
6- DO PEDIDO
Por todo exposto, requer:
1- a atribuição de efeito suspensivo ao recurso;
2- a comunicação ao juiz de 1º grau sobre o efeito suspensivo concedido;
3- a intimação do agravado para que possa apresentar suas contratações recursais no prazo legal;
4- o provimento do recurso para reformar a decisão recorrida, indeferindo a tutela provisória requerida pelo agravado.
Termos em que pede deferimento.
Local, data.
Advogado OAB