SIMULADO –DIREITO CIVIL III

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SIMULADO – DIREITO CIVIL III – 09/11/2017 – AV2 
 
1. Questão 
Em instrumento particular, subscrito por duas testemunhas, um menor de 16 anos, sem bens, não 
estabelecido com economia própria nem exercendo atividade laborativa e sendo apenas estudante do 
curso secundário, tomou por empréstimo a uma vizinha, sua amiga, a quantia de R$ 5.000,00 (cinco mil 
reais) para participar de uma campanha de doação de fundos para seu time de futebol, autorizando que 
a referida mutuante entregasse, em nome do mutuário, a referida importância diretamente ao clube 
esportivo, o que foi feito. Não foi fixado prazo para pagamento do mútuo, nem houve previsão de 
juros, exigindo, entretanto, a credora, a fiança de dois amigos do mutuário, solteiros, maiores e 
capazes. Recusando-se a pagar o empréstimo, foram procurados o pai e a mãe do mutuário, os quais se 
negaram a ratificar o empréstimo e se negaram a honrá-lo, sob o argumento de que não o haviam 
autorizado. Em face disso, assinale a alternativa correta. 
A ( ) Esse mútuo é uma obrigação que apenas vincula o menor e, assim, quando vencido e não restituído, 
poderá ser cobrado apenas do mutuário, não sendo exigível dos fiadores, perante os quais é absolutamente 
ineficaz. 
B ( ) Presumem-se devidos os juros pelo mutuário e por seus fiadores. 
C ( X ) Esse mútuo não pode ser reavido nem do mutuário, nem de seus fiadores. 
*Art. 589 – Não se cobra do menor. 
*Art. 588 – Não cobra dos fiadores 
D ( ) Não é válida, no caso, a negativa dos pais em honrar o empréstimo, que poderá ser cobrado deles, 
mas sem juros. 
 
 
2. Questão 
Assinale a opção CORRETA a respeito dos vícios redibitórios e da evicção: 
A () O vício redibitório compromete o negócio jurídico. 
 * Não compromete por que pode reduzir o preço. 
B ( ) Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do bem tenha sido efetivada por meio de hasta 
pública. 
 * Art.447 – Há sim a responsabilidade. 
C ( ) Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da coisa, haverá exclusão da 
sua responsabilidade por vício redibitório. 
 * 
D ( ) O adquirente, ante o vício redibitório da coisa, somente poderá reclamar o abatimento do preço. 
E ( X ) As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do alienante pela 
evicção. 
 * Art. 448 – Podem excluir, diminuir, aumentar, reforçar. 
 
 
 
 
 
 
 
 
3. Questão 
No que diz respeito à extinção dos contratos, assinale a opção correta. 
A ( ) Ainda que a inexecução do contrato seja involuntária, a resolução ensejará o pagamento das perdas e 
danos para a parte prejudicada. 
 * Involuntário: Caso fortuito ou força maior. 
B ( ) A resolução por inexecução voluntária do contrato produz efeitos Ex Tunc se o contrato for de 
execução continuada. 
 * Execução continuada. Ex. Locação pago todo mês. Efeitos Ex Nunc. 
C ( ) Na resolução por onerosidade excessiva, não é necessária a existência de vantagem da outra parte, 
bastando que a prestação de uma das partes se torne excessivamente onerosa. 
 * Onerosidade Excessiva. Vantagem Extrema 
D ( X ) A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e 
produz efeitos Ex nunc. 
 * Art. 474 – Resilição e não resolução. 
 
4. Questão 
A respeito das disposições aplicáveis a contratos de compra e venda, assinale a opção correta. 
A ( ) Denomina-se venda a contento a cláusula que sujeita o contrato a condição suspensiva, produzindo 
efeitos somente após o comprador se assegurar de que a coisa realmente possui as qualidades garantidas 
pelo vendedor. 
 * Fica suspensivo até p acerto e se resolve. Esse citado é o “Sujeito a prova”. 
B ( ) Nesse tipo de contrato, a fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro designado pelos 
contratantes ou de uma das partes. 
 * De 3° pode, qualquer das partes não! 
C ( ) Na venda ad corpus, não havendo correspondência entre a área efetivamente encontrada e as 
dimensões constantes do documento, o comprador lesado poderá exigir o implemento da área ou 
abatimento no preço. 
 * Ad Corpus = Pelo que é. Ex.: Campo de futebol. 
 * Ad Mensure = Medida determinada da área. (tamanho). 
D ( ) O direito de retrato não é suscetível de cessão por ato Inter Vivos, mas é cessível e transmissível por ato 
causa mortis, podendo os herdeiros e legatários exercê-lo somente no prazo decadencial de três anos, 
contado da conclusão da compra e venda. 
 * Art. 507 - Retrato Jurídico = Refeito, refazer (Ver retrovenda) 
E (X) Na venda com reserva de domínio, o Código Civil estabelece que o vendedor somente pode executar 
a referida cláusula após a constituição do comprador em mora, mediante protesto de título ou 
interpelação judicial ou extrajudicial. 
 * Art. 525 - Mercadoria vai, o domicílio fica até o pagamento. 
5. Questão 
Assinale a alternativa correta. No contrato de compra e venda: 
A ( ) será nula a venda de ascendente a descendente, salvo consentimento expresso do cônjuge do alienante 
e dos demais descendentes. 
 * É anulável e não nula. 
B (X) seu objeto pode ser coisa atual ou futura, ficando sem efeito o contrato se esta não vier a existir, 
salvo se a intenção das partes era de concluir contrato aleatório. 
 * Pode vender coisa futura: Ex.: Crias de animais, plantações. 
C ( ) não podem as partes fixar o preço em função de índices ou parâmetros, em razão do curso forçado da 
moeda. 
 * Podem sim. As partes estão livres para tratar cláusulas. 
D ( ) será ele anulável, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço. 
 * Se for assim, será nulo. 
E ( ) até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador, e os do preço por conta 
do vendedor. 
 
6. Questão 
No que se refere à disciplina dos contratos é correto afirmar: 
A ( ) A exceção de contrato não cumprido não pode ser alegada nos contratos sinalagmáticos. 
B ( ) É ilícita a estipulação de contratos atípicos pelas partes, ainda que observadas as normas gerais fixadas 
neste código. 
C ( ) A morte de uma das partes não acarreta a dissolução do contrato, ainda que a obrigação nele 
constante seja personalíssima. 
D (X) Em todos os contratos celebrados sob a égide do Direito Civil pátrio devem ser observados, dentre 
outros, os princípios de probidade e boa-fé e os limites da função social do contrato. 
E ( ) O Código Civil de 2002 disciplina 23 contratos típicos e nominados, razão pela qual se conclui que o rol 
dos contratos admitidos pelo Direito Civil pátrio é taxativo, ou seja, não se pode celebrar validamente outros 
contratos, que não os relacionados no Código Civil. 
 
7. Questão 
 Considere o seguinte contrato hipotético: DO OBJETO DO CONTRATO 
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, o bem imóvel X, pertencente ao PERMUTANTE (A), 
situado na Cidade de Erechim, RS, cujo valor atinge a quantia de R$ 542.00,00 (quinhentos e quarenta e 
dois mil reais), livre de qualquer ônus ou litígio; e o bem imóvel Y, de propriedade do PERMUTANTE (B), 
situado na Cidade de Pelotas-RS, cujo valor atinge a quantia de R$ 545.000,00 (quinhentos e quarenta e 
cinco mil reais), livre de qualquer ônus ou impedimento. 
DA PERMUTA 
Cláusula 2ª. O PERMUTANTE (A) transfere ao PERMUTANTE (B), a partir da assinatura deste contrato, a 
posse e os direitos sobre o bem imóvel descrito na cláusula anterior, passando o último a se 
responsabilizar pelos tributos que atinjam o bem. 
Cláusula 3ª. O PERMUTANTE (B) transfere ao PERMUTANTE (A), a partir da assinatura deste instrumento, a 
posse e os direitos sobre o bem imóvel descrito na cláusula 1ª, passando o último a se responsabilizar 
pelos tributos que atinjam o bem. 
Cláusula 4ª. As partes respondem por quaisquer vícios contidos nos bens que porventura possam existir, 
entregando-os desta forma,com todas as garantias. DAS OBRIGAÇÕES 
Cláusula 5ª. Caso qualquer dos imóveis, objeto do presente contrato, esteja ocupado, o PERMUTANTE 
deverá desocupá-lo imediatamente após a assinatura do presente, devendo também responder pela 
evicção do mesmo. 
Considerando as cláusulas contratuais acima e tomando por base o direito contratual, classifique 
FUNDAMENTADA E JUSTIFICADAMENTE este contrato quanto: 
A) Ao momento de aperfeiçoamento. 
Resposta: Na confecção do contrato, sendo ele consensual, pois cria obrigações para as partes 
B) Quanto à forma. 
Resposta: Contrato solene (ou formal), pois é exigida a escritura pública. 
 
C) Quanto ao sacrifício patrimonial das partes. 
 Resposta: Contrato bilateral, pois ambas partes sofrem sacrifício patrimonial. 
 
8. Questão 
Francisco doou ao seu sobrinho Luís imóvel residencial (doação pura), fazendo constar da escritura que 
abria mão do direito de revogar a doação por ingratidão. Posteriormente, Luís foi condenado por crime 
de difamação contra seu tio. Pergunta-se: 
a) É válida a cláusula de renúncia? 
Resposta: Art. 556 - Não Existe previsão legal invalidando tal cláusula por ingratidão. 
 
b) Pode a doação ser revogada na hipótese? 
Resposta: Art. 557 - Não. O rol de possibilidades de revogação é taxativo por: Atentar contra a vida, 
homicídio doloso, ofensa física, injúria grave, recusa de alimentos. Difamação não está incluída. 
 
9. Questão 
Felipe, grande empresário do ramo automobilístico, deseja comprar ponto comercial em Florianópolis. 
Para que não seja explorado, pede para que Pedro, seu amigo, firme contrato de compra e venda de um 
imóvel, localizado na Av. Madre Benvenuta, com Joana, proprietária do bem. Acertam o preço e firmam 
um contrato com pessoa a declarar. Diante dessa situação hipotética, responda: 
Caso Felipe seja insolvente no momento da indicação, o contrato é considerado inexistente? Justifique sua 
resposta. 
Resposta: Art. 471 - Não. O contrato seguirá normalmente entre os contratantes originários (Pedro e Joana) 
 
 
10. Questão 
Lúcia promete à sua Comissão de Formatura que trará para cantar em uma festa, destinada a 
arrecadar fundos para a Comissão, sua tia, Ivete Sangalo. Os membros da Comissão, conhecedores do 
relacionamento próximo que Lúcia possui com sua tia, com razões concretas e objetivas para acreditar 
na promessa, não contratam nenhuma banda e iniciam os preparativos de divulgação do evento que, 
então, terá como uma das principais atrações a mencionada cantora. Ocorre que um dia antes do 
início da festa, Lúcia telefona para o presidente da Comissão e o comunica que embora tenha 
realizado inúmeros esforços não conseguirá trazer a tia para cantar na festa. Diante dessa situação, 
responda: 
 
a) Qual é o tipo de obrigação (utilize pelo menos duas classificações) assumida por Lúcia em face da 
Comissão de formatura e que espécie contratual pode ser identificada? 
Resposta: Tipo de obrigação: personalíssima / civil / de fazer / diferido etc. 
 Espécie contratual: promessa de fato de terceiro 
b) Lúcia poderá ser de alguma forma responsabilizada, mesmo tendo empreendido todos os seus esforços 
para que a tia cumprisse promessa por ela feita? 
Resposta: Sim. Quando o terceiro não cumpre o prometido, o promitente responde por perdas e danos. 
c) Suponha que por intermédio de Lúcia, a representante da cantora entrou em contato com o Presidente 
da Comissão e, anuindo com a indicação do promitente, combina que a cantora cantará na festa no dia e 
horários marcados. No entanto, no dia do evento a cantora é convidada a receber um prêmio e não 
comparece ao evento. Quem responderá pelos prejuízos causados por essa ausência? Fundamente sua 
resposta. 
Resposta: a própria Ivete Sangalo, pois lúcia, no papel de empresária de Ivete Sangalo, possui poderes para 
obrigar diretamente a cantora, como se a própria cantora estivesse se obrigando.