2 SEMANA 13

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR DESEMBARGADOR PRESIDENTE DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS GERAIS.
JOÃO, brasileiro, solteiro, profissão, portador do registro geral nº..., inscrito no CPF sob o nº..., residente e domiciliado à rua..., (endereço completo com CEP), endereço eletrônico, por meio de seu advogado legalmente constituído, com endereço profissional na rua..., (endereço profissional completo), endereço eletrônico, para fins do artigo 77, V do Código de Processo Civil, inconformado com a decisão interlocutória de folhas..., proferida pelo juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Juiz de Fora/MG, nos autos da AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA, movida por PEDRO, brasileiro, solteiro, jogador de futebol, portador da carteira de identidade nº..., inscrito no CPF sob o nº..., residente e domiciliado na rua..., (endereço completo), vem, respeitosamente e, tempestivamente, após o devido preparo, interpor recurso de:
AGRAVO DE INSTRUMENTO
 
Requerendo a Vossa Excelência que se digne em receber-lo e processá-lo distribuindo para umas das Colendas Câmaras Cíveis deste Egrégio Tribunal.
Para cumprimento do artigo 1017, I do CPC, segue em anexo a cópia dos seguintes documentos:
- Petição Inicial;
- Contestação;
- Petição que ensejou a decisão agravada;
- Decisão agravada;
- Certidão de intimação da decisão;
- Procurações outorgadas aos advogados do agravante e do agravado;
- (Demais peças facultativas que o agravante entender útil, artigo 1017, inciso III do Código de Processo Civil).
Pelo exposto requer, portanto, o regular andamento do feito conforme já descrito:
Termos em que, pede deferimento
Local/data
Advogado...
OAB/UF...
RAZÕES DO RECURSO DO AGRAVO DE INSTRUMENTO
Agravante: João
Agravado: Pedro
Ação de despejo cumulada com cobrança
Processo nº...
Egrégio Tribunal,
Merece ser reformada a decisão interlocutória impugnada, pelas razões que seguem:
01 – EXPOSIÇÃO DO FATO 
 O agravado celebrou, em primeiro de outubro de 2012, contrato por escrito de locação com o agravante pelo prazo de 48 (quarenta e oito) meses, onde ficou acordado que o valor do aluguel seria de R$ 3.000,00 (três mil reais), e o agravante apresentou pessoa idônea como seu fiador.
Ocorre que, após 1 (um) ano de contrato com o locatário, ora agravante, passou a enfrentar dificuldades financeiras, e após 4 (quarto) meses sem poder efetuar o pagamento dos aluguéis, o locador, ora agravado, ajuizou ação de despejo cumulada com cobrança em face de João, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Juiz de Fora – MG, onde requereu ainda antecipação de tutela para que o locatário fosse despejado liminarmente, uma vez que, desejava alugar o imóvel para Sr. Francisco.
O magistrado recebeu a petição inicial oferecida pelo locador, bem como concedeu o prazo de 72 (setenta e duas) horas para que o locatário deixasse o imóvel, sob pena de ter de pagar multa diária de R$ 2.000,00 (dois mil reais).
Acontece que o prazo estipulado pelo respeitável magistrado se encontra em desacordo com a Lei, como será mostrado adiante.
02 – DO EFEITO SUSPENSIVO 
O artigo 1.019, inciso I do Código de Processo Civil dispõe que recebido o agravo de instrumento no tribunal e distribuído imediatamente, o relator, no prazo de 5 (cinco) dias poderá atribuir efeito suspensivo ao recurso, ou deferir, em antecipação de tutela, total ou parcialmente, a pretensão recursal, comunicando ao juiz da decisão.
Tendo em vista o indeferimento deste recurso, o agravado não terá onde morar, sendo assim o seu direito de purgar a mora no prazo de 15 (quinze) dias.
03 – DAS RAZÕES RECURSAIS
Trata – se no parágrafo 1º do artigo 59 da Lei 8.245/91, onde dispõe que é concedida liminar para desocupação em quinze dias, independente da audiência da parte contrária e desde que prestada à caução no valor equivalente a três meses de aluguel, nas ações que tiverem por fundamento exclusivo. 
Entretanto, não se inclui nas hipóteses legais, tendo em vista o que foi narrado, não poderia o magistrado ter concedido somente prazo de 72 (setenta e duas) horas para o cumprimento da medida, uma vez que esse prazo esta em desacordo com a Lei.
Logo, no mesmo sentido, o artigo 62, inciso II da Lei 8.245/91, nos elucida que é regulamentado ao locatário bem como ao fiador, o direito ao pagamento do débito atualizado no prazo da contestação.
04 – DO PEDIDO
Pelo exposto requer:
A concessão do efeito suspensivo da decisão ora impugnada, conforme art. 1019, I do Código de Processo Civil;
O conhecimento e provimento do presente recurso para reformar a decisão de 1ª instancia no sentido de revogar a antecipação dos efeitos da tutela concedida, conforme artigo 1017 e 1018 do Código de Processo Civil;
A condenação do agravado ao ônus de sucumbência conforme artigo 82 e seguintes do Código de Processo Civil.
Seja o agravado intimado para apresentar contra-razões no prazo de 15 (quinze) dias.
Termos em que, pede deferimento
Juiz de Fora, data
ADVOGADO...
OAB/UF...