APOL 2 Registro de Imóveis e Notários e Registradores

Prévia do material em texto

Questão 1/5 - Notários e Registradores 
Você realizou um contrato de R$ 100,00 com Antonio pela venda de um quadro de sua autoria, no qual pretende reconhecer firma. Para fazê-lo, pagou ao tabelião apenas R$ 1,00 por 
assinatura. Ao procurar o tabelionato novamente, desta vez com um contrato de R$ 100.000,00, também pela venda de sua autoria, o tabelião cobra de você R$ 1.000,00 por assinatura 
pelo reconhecimento de firma. Ao questioná-lo, ele responde que o preço para reconhecer firma é de 1% sobre o valor que está no contrato. 
 
Você, revoltado com o preço, que está absurdamente alto, se recusa a pagar. Nessa situação, estamos falando de: 
Nota: 20.0 
 A Emolumentos. 
Você acertou! 
ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 
106. 
Emolumentos não podem ser cobrados com base no valor do negócio jurídico que as partes realizam. (Art. 3º, inciso II, Lei dos 
Emolumentos); embora o valor cobrado possa ser baseado no negócio jurídico, somente é assim conforme a tabela de custas e emolumentos 
do estado considerado. 
 B Contrato de venda. 
 C Contrato de Compra. 
 D Tributos. 
 E Custas processuais. 
 
Questão 2/5 - Notários e Registradores 
A Lei que estabeleceu normas gerais para a cobrança de emolumentos foi a Lei 10.169/2000 (Lei dos Emolumentos). Definiu que cabe aos estados e ao Distrito Federal fixar os valores, 
podendo reajustá-los anualmente, entretanto, devem respeitar algumas regras previstas nessa mesma lei. (ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da 
atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017). 
Assinale a alternativa que contempla uma destas regras. 
Nota: 20.0 
 A Os valores dos emolumentos para os serviços notariais e de registro serão remunerados por emolumentos específicos, porém, os valores 
serão os mesmos em todo território nacional. 
 B Os valores dos emolumentos constarão de tabelas e serão expressos em moeda corrente do País. 
Você acertou! 
(ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e registral. Curitiba: InterSaberes, 2017, 
p. 103.) 
 C Os valores dos emolumentos são referentes aos atos relativos a situações jurídicas, com conteúdo financeiro e atendendo somente a uma 
serventia designada por lei em cada estado. 
 D Os valores dos emolumentos são obrigações pecuniárias a serem realizadas tanto por pessoas jurídicas quanto físicas com o objetivo de 
custear saúde, educação e segurança. 
 E Os valores dos emolumentos são uma quantia em dinheiro que deve ser paga ao Estado por pessoas físicas e jurídicas. É um tributo que 
serve para custear parte das despesas do governo com obras de infraestrutura (estradas, portos, aeroportos, etc.). 
 
Questão 3/5 - Registro de Imóveis 
Acerca dos princípios do registro de imóveis, analise o seguinte caso: 
“Belga Pax compra um imóvel que pertencia a Atanásio Silveira e, logo em seguida, o vende a Catedrático Porcindo. Por questão de economia quanto ao pagamento de impostos, taxas 
imobiliárias e despesas cartoriais, as partes interessadas pretendem registrar apenas a última transação, isto é, a transmissão da propriedade de Belga a Catedrático, sem qualquer 
intervenção de Atanásio, em nome do qual se acha registrado o imóvel.” 
Acerca da situação, é correto afirmar que: 
Nota: 20.0 
 A O intento almejado pelas partes é possível, tendo em vista que diz respeito a uma decisão dos interessados. 
 B As partes podem fazer o registro dessa forma, no entanto, deverão pagar todas as custas e despesas do ato em dobro, para incluir a etapa 
anterior. 
 C O intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências. 
Você acertou! 
Pelo princípio da continuidade, o intento não é possível, sendo obrigatório a cada parte registrar as respectivas transferências. 
Em relação a outras alternativas: não se trata de um participar da transmissão de imóvel entre outras pessoas, o que não é correto, e sim, 
de cada parte registrar suas respectivas ações. 
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 76-77. 
 D O princípio da prioridade obriga a que Atanásio participe da transação entre Belga e Catedrático. 
 E Atanásio deve compor a relação de alienação do imóvel entre Belga e Catedrático para que possa ser registrado o imóvel legalmente. 
 
Questão 4/5 - Registro de Imóveis 
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas. 
 
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE: 
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário 
competente. 
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta: 
Nota: 20.0 
 A As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I. 
Você acertou! 
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio 
da inscrição do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, 
formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente. 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52. 
 B As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma explicação da I. 
 C A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa. 
 D A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. 
 E As asserções I e II são proposições falsas. 
 
Questão 5/5 - Notários e Registradores 
O registro civil das pessoas naturais é responsável pelo registro de nascimentos, de casamentos, de óbitos, dentre outros. Quando há alterações nesses documentos, eles devem ser 
averbados no ofício de registro civil de pessoas naturais. 
Sua função social é a de publicizar a existência das pessoas. 
 
Por ser uma função essencial, possui alguns serviços gratuitos, sendo: 
Nota: 20.0 
 A Registro e emissão da primeira certidão de nascimento e da de óbito. 
Você acertou! 
(Rota de aprendizagem aula 5, p. 5; e ROCHA JUNIOR, Cid; KAMEL, Antoine Youssef. Noções elementares da atividade notarial e 
registral.Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 108.) 
 B Registro de emancipação. 
 C Interdição por incapacidade absoluta ou relativa. 
 D Execução de sentença declaratória de ausência. 
 E Sentenças que deferirem a legitimação adotiva.