caso concreto 4 pratica simulada I (joaquim maranhão)

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Iran Barros da Silva - Matrícula 201408273829 -- modificado
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA....VARA CÍVEL DA COMARCA DE PE- TRÓPOLIS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
 
 JOAQUIM MARANHÃO, nacionalidade...., estado civil...., profissão......., portador da carteira de identidade nº........, expedida pelo......, inscrita no CPF/MF sob o nº......., endereço eletrônico ....., domiciliado em Nova Friburgo/RJ, residente a rua....., nº...., cep nº.....,e
 ANTÔNIO MARANHÃO, nacionalidade........, estado civil........, profissão ....., portador da carteira de identidade nº....., expedida pelo...., inscrito no CPF/MF sob o nº......., endereço eletrônico....., domiciliado em Nova Friburgo/RJ, residente a rua...., nº....., cep nº.....,e. 
 MARTA MARANHÃO, nacionalidade......, estado civil......., profissão......., portador da carteira de identidade nº......., expedida pelo........., inscrita no CPF;MF sob o nº......., endereço eletrônico....., domiciliada em Nove Friburgo/RJ, residente a rua...., nº......., cep nº......, estão representados por seu advogado, com endereço profissional, a rua......, nº......., cidade......, estado......., cep nº......, endereço eletrônico........, para fins do Art. 77, V, do CPC, vem a este Jui- zo, propor.
 
 AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO
 Pelo procedimento comum, em face de MANUEL MARANHÃO, nacionalidade ......, es- tado civil......, profissão......., portador da carteira de identidade nº......., inscrito no CPF/MF sob o nº.....,endereço eletrônico........, domiciliado......., residente a rua ....., nº......., cep nº........, e
 FLORINDA MARANHÃO, nacionalidade....., estado civil....., profissão...., carteira de identi-
dade nº......, expedida pelo....., inscrita no CPF /MF sob o nº......., endereço eletrônico......, domi- ciliado......., residente a rua....., nº........., cep nº.........., e
 RICARDO MARANHÃO, nacionalidade....., estado civil......, profissão......, carteira de iden-tidade nº........, expedida pelo........., inscrito no CPF/MF sob o nº.........,endereço eletrônico......., residente a rua....., nº......., cep nº.........., pelos fatos e fundamentos jurídicos que passo a expor.
DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA 
 O Autor encontra-se com insuficiência de recurso para pagar as custas, as despesas
processuais e os honorários advocatícios, sem prejuízo do seu sustento e de sua família, (Art. 98. 
Caput/ CPC).
DOS FATOS
 Ocorre que os Réus MANUEL MARANHÃO e FLORINDA MARANHÃO, pais dos Autores,
com objetivo de ajudar o neto e Réu, RICARDO MARANHÃO, filho de MARTA MARANHÃO uma
dos Autores, celebraram entre si um contrato de compra e venda, de um sítio situado à rua Bro-
mélia, nº 138, centro de Petrópolis/RJ, por preço certo e ajustado em R$ 200.000,00 ( duzentos
mil reais), embora o valor do imóvel é de 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), como o a-
cordado no contrato de compra e venda, sendo assim, não corresponde o valor real do imóvel.
 Como, também, venda consagrada através de escritura pública, lavrada no dia 20/09/
2015, no cartório do 4º ofício da de Nova Friburgo/RJ e devidamente transcrito no registro de i-
móveis competentes.
 Embora, o negócio jurídico fora celebrado sem a anuência expressa dos demais filhos
acerca do referido contrato de compra e venda, é o que se tem de mais imperioso a recair, por-
tanto, requer anulação do negócio jurídico consagrado ou um pedido alternativo a compensação do valor restante do imóvel.
DOS DIREITOS E FUNDAMENTOS
 Faltou condição essencial para validade do negócio, anuência por parte dos demais
herdeiros(a) e o Artigo 496 do CC, tras esta alusão, vejamos:
“é anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o conju-
ge do alienante expressamente houverem consentido.”
DO PEDIDO 
Diante do exposto, os Autores requerem a este juízo a designação de audiência de media-
ção e conciliação; Art.334 – CPC;
Gratuidade de justiça;
A citação das partes Rés para integralizarem a presente demanda;
Em pedido alternativo a compensação do valor;
Seja julgado procedente o pedido de anulação do negócio jurídico celebrado entre ascen-
dentes e descendentes ou seja entres as partes;
A condenação dos Réus ao ônus de sucumbência.
DAS PROVAS 
 Requer a produção de todas as provas de direito admitidos na amplitude do Art. 369 do CPC, em especial documental superveniente, testemunhal, pericial e depoimento pessoal dos Réus.
DO VALOR DA CAUSA 
 Dá-se o valor da causa em moeda corrente, no valor de R$ 200.000,00 (trezentos e cin-quenta mil reais).
Termos em que. 
 Pede deferimento.
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 Advogado
 OAB nº...................