CASO CONCRETO 2 - O Foral de Olinda

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HISTÓRIA DO DIREITO BRASILEIRO - CCJ0256 
Título 
Caso Concreto 2 
 
Descrição 
O Foral de Olinda de 1537 é o documento histórico mais antigo relativo à cidade 
e elevou o povoado de Olinda à condição de Vila, estabelecendo seu patrimônio 
público, bem como um plano de ocupação territorial. Foi produzido pelo primeiro 
capitão donatário de Pernambuco (Duarte Coelho) aos povoadores e moradores, 
cedendo o direito de uso da terra, mas sem transferir sua propriedade. Ainda hoje 
a Prefeitura Municipal se utiliza do documento para fundamentar a cobrança de 
foro anual e também de laudêmio. Inconformado, José, morador em terreno 
passível de cobrança, afirma que no Brasil não se reconhece um documento com 
quase cinco séculos de existência, além do que os forais não possuem força 
jurídica. 
 
Diante da informação acima, pesquise e responda: 
 
A. O que é uma Carta Foral? 
 
Resposta: É um documento concedido por um Rei ou por um senhorio a uma 
povoação onde se estabelecem as normas de relacionamento dos seus habitantes, 
entre si e com o senhor que lhes outorgou o documento. 
 
B. Com que fundamento o Município de Olinda continua cobrando o foro anual 
e laudêmio? 
 
Resposta: O direito da prefeitura na qualidade de senhorio, isto é, de proprietária 
dos bens patrimoniais da antiga Vila de Olinda é assegurado pelo principio do 
direito de propriedade, pela irretroatividade das leis, pelo ato jurídico perfeito e 
acabado, pela irrevogabilidade do direito adquirido, pela relevância da inscrição do 
Foral de Olinda e dos contratos de aforamentos no registro imobiliário. 
Orientado por estes conceitos, o município de Olinda, resgata uma divida do 
passado, tendo como objetivo maior a reabilitação da cidade e consequentemente 
a melhoria da qualidade de vida de seus habitantes.