Caso Concreto 8 resolvido

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006 
Título 
Caso Concreto 8 
Descrição 
Caso concreto 
Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos. 
Durante o tempo que passaram no apartamento, Otavio e Thalita consertaram algumas 
infiltrações, colocaram um forno a lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de parede 
em todos os quartos. Findo o prazo do contrato, Otavio e Thalita foram notificados para 
deixar o bem. 
Nesse caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda: 
A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão. 
Justifique a sua resposta. 
a) Os bens acessórios que aparecem na situação em comento são: - conserto das 
infiltrações: benfeitorias necessárias, pois destina-se à conservação do bem. - forno a lenha: 
benfeitora útil, pois trará maior facilidade para utilização do bem. - papel de parede: 
benfeitoria voluptuária, pois serve para deixar os quartos mais belos. 
B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item 
anterior? Cabe direito de retenção? Justifique a sua resposta. 
b) O casal pode exigir que as benfeitorias necessárias e úteis sejam indenizadas e que possa 
ser levantada a benfeitoria voluptuária, desde que isso não implique destruição da coisa 
principal. Cabe, sim, direito de retenção, mas apenas com relação às infiltrações e ao forno 
a lenha. As benfeitorias voluptuárias não estão sujeitas nem à retenção, nem à indenização, 
podendo, no máximo, Otávio e Thalita levantarem o papel de parede, desde que disso não 
resulte prejuízo a Pedro. 
 
Questão objetiva 
(OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública do 
Município de Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou quase 
metade do acervo e prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros restantes já 
foram transferidos para uma nova sede. O Prefeito de Molhadinho pretende alienar o prédio 
antigo, ainda cheio de entulho e escombros. Sobre o caso descrito, assinale a afirmativa 
correta. 
a) Não é possível, no ordenamento jurídico atual, a alienação de bens públicos. 
b) O antigo prédio da biblioteca, bem público de uso especial, somente pode ser alienado 
após ato formal de desafetação. 
c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público 
dominical. 
d) Por se tratar de um prédio com livre acesso do público em geral, trata-se de bem público 
de uso comum, insuscetível de alienação.