Questões sobre Locação de Imóveis

Prévia do material em texto

Usuário EDNALDO PEREIRA BARACHO JUNIOR 
Curso TEDP-OPT TOP ESP DIR PRIVADO (OPT) 
Teste ATIVIDADE TELEAULA I 
Iniciado 15/09/18 02:01 
Enviado 15/09/18 02:11 
Status Completada 
Resultado da tentativa 0 em 0 pontos 
Tempo decorrido 9 minutos 
Autoteste O aluno responde e o resultado do aluno não é visível ao professor. 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Perguntas respondidas incorretamente 
 Pergunta 1 
0 em 0 pontos 
 
 
Caso ocorra, na locação, a dissolução da união estável dos locatários, o 
fiador: 
 
Resposta 
Selecionada: 
c. 
Pode pedir a exoneração no prazo de 30 dias, a contar 
da comunicação que deverá receber por escrito. 
 
 
 Pergunta 2 
0 em 0 pontos 
 
 
Considere as proposições seguintes quanto à condição e assinale a 
alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
e. 
A condição resolutiva não impede que o negócio jurídico 
válido gere efeito de imediato. 
 
 
 Pergunta 3 
0 em 0 pontos 
 
 
Mesmo cumpridos os requisitos de validade do negócio jurídico, é 
possível que ainda haja vício que o torne anulável. Quanto ao negócio 
jurídico, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
e. 
O silêncio não implica consentimento, salvo em 
circunstâncias especiais. 
 
 
 Pergunta 4 
0 em 0 pontos 
 
 
Quanto à purgação da mora, na locação, assinale a alternativa correta: 
Resposta 
Selecionada: 
b. 
Pode ser feita desde que o locatário ou o fiador não tenha 
efetuado o mesmo procedimento nenhuma vez nos 
últimos 24 meses. 
 
 
Sábado, 15 de Setembro de 2018 02h11min06s BRT 
PER GUNTA 1 
1. Enunciados: 
I - No artigo 63 da Lei de Locação Ação de Despejo por Falta de Pagamento 
quando julgada procedente, o Juiz expede o mandado de despejo. Assim, o 
Oficial de Justiça formalizará a determinação judicial. 
II - O prazo de 30 dias será reduzido para 15 dias, se o despejo tiver como 
fundamento o artigo 9o. da lei de locação. 
 
a. Enunciados I e II corretos. 
 
b. Enunciados I e II incorretos. 
 
c. Enunciado I correto e II incorreto. 
 
d. Enunciado I incorreto e II correto. 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 2 
1. De acordo com as afirmações: 
I - A Lei n. 12.112/09 adequou a Lei n. 8245/91 em termos de direito material e 
princípios processuais. 
II - A Lei n. 8245/01 possuía entraves redacionais, que afetavam a relação 
jurídica locatícia. 
 
a. I e II são verdadeiras. 
 
b. I e II são falsas. 
 
c. I é verdadeira e II falsa. 
 
d. I é falsa e III é verdadeira. 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 3 
1. Na hipótese de sub-rogação do contrato de locação, consideradas no artigo 12 
da Lei de Locação, pode-se afirmar corretamente que: 
 
a. necessária a comunicação escrita, não só para o locado, mas também 
para o fiador. 
 
b. necessária a comunicação verbal, não só para o locado, mas também 
para o fiador. 
 
c. necessária a comunicação epistolar taquigrafada, não só para o locado, 
mas também para o fiador. 
 
d. não é necessária a comunicação. 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 4 
1. De acordo com as assertivas: 
I – O silêncio só produz efeitos se as circunstâncias e os usos autorizarem. 
II – O silêncio produz efeitos se não for necessária a declaração expressa de 
vontade. 
 
a. I e II são falsas. 
 
b. I e II são verdadeiras. 
 
c. I é verdadeira e II é falsa. 
 
d. I é falsa e II é verdadeira. 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 5 
1. De acordo com os enunciados, tem-se: 
I - A declaração de vontade difere da manifestação de vontade. 
II - O silêncio somente produz efeitos, quando as circunstâncias ou usos 
autorizarem. 
III - A reserva mental é uma declaração de vontade não desejada no seu 
conteúdo. 
 
a. Todas estão incorretas. 
 
b. I e II estão corretas, somente. 
 
c. I, e III estão corretas, somente. 
 
d. Todas estão corretas. 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 6 
1. Complemente a assertiva: A reserva mental deve ser utilizada para interpretar: 
 
a. os negócios jurídicos realizados 
 
b. os fatos naturais 
 
c. os fatos aborígenes 
 
d. os atos em flagrante 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 7 
1. A multa contratual, de acordo com o artigo 4o. da Lei de Locação é: 
 
a. proporcional ao tempo de duração do contrato se por prazo determinado. 
 
b. proporcional ao tempo de duração do contrato se por prazo 
indeterminado. 
 
c. decadencial ao tempo de duração do contrato se por prazo determinado. 
 
d. proporcional ao tempo de realização do contrato se por prazo 
determinado. 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 8 
1. De acordo com os enunciados: 
I - A lei de locação possui grande importância para a religião. 
II - A lei n. 8245/1991 foi alterada pela Lei n. 12.112/2009. 
 
a. Enunciados I e II estão incorretos. 
 
b. Enunciados I e II estão corretos. 
 
c. Enunciados I está incorreto e II está correto. 
 
d. Enunciado I está correto e II está incorreto. 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 9 
1. A teoria objetiva presume ser o negócio jurídico um comando concreto, a que a 
lei reconhece eficácia vinculante. Nesse conceito o elemento essencial é o 
objeto. 
 
a. Está correta, pois a teoria é material. 
 
b. Está correta de acordo com a teoria objetiva 
 
c. Está incorreta. 
 
d. Está em conformidade com a teoria estrutural. 
 
e. Todas as alternativas estão incorretas. 
0,25 pontos 
PER GUNTA 10 
1. De acordo com os enunciados: 
I - Os planos da existência, validade e eficácia do negócio jurídico são 
conhecidos como "Escada Ponteana". 
II - O Código Civil de 2002 somente acolheu os planos da validade e da 
eficácia. 
 
a. Os dois enunciados estão corretos. 
 
b. Os dois enunciados estão incorretos. 
 
c. O enunciado I está correto e o II incorreto. 
 
d. O enunciado I está incorreto e o II correto. 
 
e. Nenhuma das alternativas anteriores. 
0,25 pontos 
O pagamento de cheque falso induz: 
I - Responsabilidade objetiva da instituição bancária. 
II - Se houver culpa exclusiva, o banco não responde. 
 
 
Resposta Selecionada: 
b. Enunciados I e II corretos. 
 
 
Usuário EDNALDO PEREIRA BARACHO JUNIOR 
Curso TEDP-OPT TOP ESP DIR PRIVADO (OPT) 
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE I 
Iniciado 15/09/18 02:11 
Enviado 15/09/18 08:31 
Status Completada 
Resultado da tentativa 2,25 em 2,5 pontos 
Tempo decorrido 6 horas, 19 minutos 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Perguntas respondidas incorretamente 
 Pergunta 1 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
Enunciados: 
I - No artigo 63 da Lei de Locação Ação de Despejo por Falta de 
Pagamento quando julgada procedente, o Juiz expede o mandado de 
 
despejo. Assim, o Oficial de Justiça formalizará a determinação judicial. 
II - O prazo de 30 dias será reduzido para 15 dias, se o despejo tiver 
como fundamento o artigo 9o. da lei de locação. 
Resposta Selecionada: a. 
Enunciados I e II corretos. 
 
 
 Pergunta 2 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as afirmações: 
I - A Lei n. 12.112/09 adequou a Lei n. 8245/91 em termos de direito 
material e princípios processuais. 
II - A Lei n. 8245/01 possuía entraves redacionais, que afetavam a 
relação jurídica locatícia. 
 
Resposta Selecionada: a. 
I e II são verdadeiras. 
 
 
 Pergunta 3 
0,25 em 0,25 pontosNa hipótese de sub-rogação do contrato de locação, consideradas no 
artigo 12 da Lei de Locação, pode-se afirmar corretamente que: 
 
Resposta 
Selecionada: 
a. 
necessária a comunicação escrita, não só para o locado, 
mas também para o fiador. 
 
 
 Pergunta 4 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
I – O silêncio só produz efeitos se as circunstâncias e os usos 
autorizarem. 
II – O silêncio produz efeitos se não for necessária a declaração 
expressa de vontade. 
 
Resposta Selecionada: b. 
I e II são verdadeiras. 
 
 
 Pergunta 5 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com os enunciados, tem-se: 
I - A declaração de vontade difere da manifestação de vontade. 
II - O silêncio somente produz efeitos, quando as circunstâncias ou usos 
autorizarem. 
III - A reserva mental é uma declaração de vontade não desejada no 
seu conteúdo. 
 
Resposta Selecionada: d. 
Todas estão corretas. 
 
 
 Pergunta 6 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
Complemente a assertiva: A reserva mental deve ser utilizada para 
interpretar: 
 
Resposta Selecionada: a. 
os negócios jurídicos realizados 
 
 
 Pergunta 7 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
A multa contratual, de acordo com o artigo 4o. da Lei de Locação é: 
Resposta 
Selecionada: 
a. 
proporcional ao tempo de duração do contrato se por 
prazo determinado. 
 
 
 Pergunta 8 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com os enunciados: 
I - A lei de locação possui grande importância para a religião. 
II - A lei n. 8245/1991 foi alterada pela Lei n. 12.112/2009. 
 
Resposta Selecionada: c. 
Enunciados I está incorreto e II está correto. 
 
 
 Pergunta 9 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
A teoria objetiva presume ser o negócio jurídico um comando concreto, 
a que a lei reconhece eficácia vinculante. Nesse conceito o elemento 
essencial é o objeto. 
 
Resposta Selecionada: b. 
Está correta de acordo com a teoria objetiva 
 
 
 Pergunta 10 
0 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com os enunciados: 
I - Os planos da existência, validade e eficácia do negócio jurídico são 
conhecidos como "Escada Ponteana". 
II - O Código Civil de 2002 somente acolheu os planos da validade e da 
eficácia. 
 
Resposta Selecionada: e. 
Nenhuma das alternativas anteriores. 
 
 
Sábado, 15 de Setembro de 2018 08h31min49s BRT 
Parte II 
Usuário EDNALDO PEREIRA BARACHO JUNIOR 
Curso TEDP-OPT TOP ESP DIR PRIVADO (OPT) 
Teste ATIVIDADE TELEAULA II 
Iniciado 15/09/18 08:33 
Enviado 15/09/18 08:35 
Status Completada 
Resultado da tentativa 0 em 0 pontos 
Tempo decorrido 1 minuto 
Autoteste O aluno responde e o resultado do aluno não é visível ao professor. 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Perguntas respondidas incorretamente 
 Pergunta 1 
0 em 0 pontos 
 
 
O contrato de alienação fiduciária em garantia é firmado: 
Resposta 
Selecionada: 
c. 
por contrato escrito, levado a registro no cartório de 
registro imobiliário, que gera efeito constitutivo. 
 
 
 Pergunta 2 
0 em 0 pontos 
 
 
O credor fiduciário e o devedor fiduciante, na alienação fiduciária em 
garantia, têm, respectivamente: 
 
Resposta Selecionada: c. 
posse indireta e posse direta do bem. 
 
 
 Pergunta 3 
0 em 0 pontos 
 
 
Quanto à responsabilidade civil dos bancos, assinale a alternativa 
correta: 
 
Resposta Selecionada: d. 
É objetiva e regida pelo CDC. 
 
 
 Pergunta 4 
0 em 0 pontos 
 
 
Quanto à responsabilidade civil pelo pagamento de cheque falso, 
assinale a alternativa correta: 
 
Resposta Selecionada: e. 
Não se aplica, na hipótese, o CDC. 
 
 
Sábado, 15 de Setembro de 2018 08h35min45s BRT 
Usuário EDNALDO PEREIRA BARACHO JUNIOR 
Curso TEDP-OPT TOP ESP DIR PRIVADO (OPT) 
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE II 
Iniciado 15/09/18 08:37 
Enviado 15/09/18 08:58 
Status Completada 
Resultado da tentativa 2,25 em 2,5 pontos 
Tempo decorrido 21 minutos 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Perguntas respondidas incorretamente 
 Pergunta 1 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
A responsabilidade civil por fato de terceiro tem como fundamento: 
Resposta 
Selecionada: 
d. 
culpa in vigilando, culpa in educando e culpa in 
eligendo. 
 
 
 Pergunta 2 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
I - A responsabilidade civil do terceiro teria como fundamento uma das 
três formas de presunção: culpa in eligendo, ou culpa in educando ou 
culpa in vigilando. 
II - O risco proveito estabelece ser a responsabilidade civil uma 
decorrência do fato de organizar a atividade com vistas à obtenção de 
proveito. 
 
Resposta Selecionada: a. 
I e II são verdadeiras. 
 
 
 Pergunta 3 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
Na responsabilidade civil dos bancos, utiliza-se: 
Resposta Selecionada: a. 
o Código de Defesa do Consumidor. 
 
 
 Pergunta 4 
0 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
 
 
I - Os elementos para caracterização da responsabilidade civil são: 
conduta, nexo de causalidade, dano e em alguns casos o 
consentimento. 
II - São princípios da responsabilidade civil: solidariedade social e 
justiça distributiva. 
 
Resposta Selecionada: c. 
I é falsa e II é verdadeira. 
 
 
 Pergunta 5 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
I – Há uma tendência mundial de se reconhecer o regime próprio para 
responsabilidade civil das instituições bancárias. 
II – O cliente não possui conhecimento acerca do trabalho “interna 
corporis” da instituição financeira. 
 
Resposta Selecionada: d. 
I e II corretas. 
 
 
 Pergunta 6 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
Complemente a afirmação de forma correta: 
A Súmula 28 do Supremo Tribunal Federal dispõe: O estabelecimento 
bancário é responsável pelo pagamento de cheque falso,: 
 
Resposta 
Selecionada: 
c. 
ressalvadas as hipóteses de culpa exclusiva ou 
concorrente do correntista. 
 
 
 Pergunta 7 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
 
A responsabilidade civil objetiva utiliza-se dos valores: 
Resposta Selecionada: e. 
Nenhuma das alternativas anteriores. 
 
 
 Pergunta 8 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
O pagamento de cheque falso induz: 
I - Responsabilidade objetiva da instituição bancária. 
II - Se houver culpa exclusiva, o banco não responde. 
 
Resposta Selecionada: b. 
Enunciados I e II corretos. 
 
 
 Pergunta 9 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
I - A teoria do risco funda-se na ideia de socialização do direito. 
II - O fundamento está no artigo 3o. inciso I da Constituição Federal e 
artigo 927, parágrafo único do Código Civil. 
 
Resposta Selecionada: a. 
I e II são verdadeiras. 
 
 
 Pergunta 10 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
O conceito de alienação fiduciária: 
I - Está previsto no artigo 22 da Lei n. 9514/97 
II - Tem-se a propriedade resolúvel do bem imóvel. 
 
Resposta Selecionada: d. 
Ambos corretos. 
 
 
Sábado, 15 de Setembro de 2018 08h58min49s BRT 
Usuário EDNALDO PEREIRA BARACHO JUNIOR 
Curso TEDP-OPT TOP ESP DIR PRIVADO (OPT) 
Teste ATIVIDADE TELEAULA III 
Iniciado 15/09/18 09:00 
Enviado 15/09/18 09:01 
Status Completada 
Resultado da tentativa 0 em 0 pontos 
Tempo decorrido 1 minuto 
Autoteste O aluno responde e o resultado do aluno não é visível ao professor. 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Perguntas respondidas incorretamente 
 Pergunta 1 
0 em 0 pontos 
 
 
É correto afirmar, quanto aos alimentos,que: 
Resposta Selecionada: a. 
estes podem ser pagos em dinheiro ou em espécie. 
 
 
 Pergunta 2 
0 em 0 pontos 
 
 
A obrigação de pagar alimentos não pode ser considerada: 
Resposta Selecionada: c. 
solidária, salvo na hipótese do Estatuto do Idoso. 
 
 
 Pergunta 3 
0 em 0 pontos 
 
 
O reconhecimento de paternidade consiste em ato: 
Resposta Selecionada: c. 
irrevogável. 
 
 
 Pergunta 4 
0 em 0 pontos 
 
 
Quanto ao reconhecimento de paternidade, no CC/1916, assinale a 
alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
d. 
Era permitido o reconhecimento dos filhos “ilegítimos 
naturais”. 
 
 
Sábado, 15 de Setembro de 2018 09h01min43s BRT 
Usuário EDNALDO PEREIRA BARACHO JUNIOR 
Curso TEDP-OPT TOP ESP DIR PRIVADO (OPT) 
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE III 
Iniciado 15/09/18 09:02 
Enviado 15/09/18 09:14 
Status Completada 
Resultado da tentativa 2,5 em 2,5 pontos 
Tempo decorrido 12 minutos 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Perguntas respondidas incorretamente 
 Pergunta 1 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
Complete a assertiva de forma correta: “Seguindo este entendimento, a 
relação paterno-filial legítima configurava-se por meio de presunção, 
qual seja a presunção pater is est. 
 
Resposta Selecionada: c. 
Pater is est. 
 
 
 Pergunta 2 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
I - No Código Civil de 1916 separou-se a filiação legítima da filiação 
ilegítima. 
II - No Código Civil de 1916 a filiação ilegítima configurava-se por meio 
de presunção "pater is est". 
 
Resposta Selecionada: d. 
I está correta e II está incorreta. 
 
 
 Pergunta 3 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com os enunciados: 
I - A filiação está diretamente relacionada ao instituto família. 
II - O estabelecimento da filiação auxiliou a organização do Estado. 
 
Resposta Selecionada: c. 
I correto e II incorreto. 
 
 
 Pergunta 4 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas. 
I - O reconhecimento da filiação estabelece judicialmente o parentesco 
ente o pai e a mãe legitimados e seu filho. 
II - O reconhecimento da filiação cria o vínculo da paternidade. 
 
Resposta Selecionada: b. 
I e II estão incorretas. 
 
 
 Pergunta 5 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
Na atualidade vislumbramos três formas de paternidade, a saber: 
Resposta Selecionada: c. 
social, biológica e jurídica. 
 
 
 Pergunta 6 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com os enunciados: 
I - A Lei n. 8560/92 proibiu o reconhecimento de filho na ata do 
casamento. 
II - A Lei n. 8560/92 revogou o instituto da legitimação. 
 
Resposta Selecionada: a. 
I e II estão corretos. 
 
 
 Pergunta 7 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
I – Sêmen de marido morto não constitui objeto de herança. 
II – Necessário o prévio consentimento do de cujus para reprodução 
assistida post mortem. 
 
Resposta Selecionada: d. 
I e II estão corretas. Corretas. 
 
 
 Pergunta 8 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
I – A Lei n. 8560/92 proibiu o reconhecimento de filho na ata do 
casamento. 
II – A Lei n. 8560/92 não revogou a legitimação. 
 
Resposta Selecionada: b. 
I está correta e II está incorreta. Correta. 
 
 
 Pergunta 9 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as afirmações: 
I - O Código Civil de 1916 dividia a filiação entre legítima e ilegítima. 
II - A filiação legítima do Código Civil de 1916 decorria do casamento e 
da união estável. 
 
Resposta Selecionada: c. 
I correta e II incorreta. 
 
 
 Pergunta 10 
0,25 em 0,25 pontos 
 
 
De acordo com as assertivas: 
I - O vínculo filial atualmente concede efeitos pessoais e patrimoniais 
aos filhos sociais, biológicos e jurídicos. 
II - O Código Civil de 2002 albergou novas hipóteses de presunção da 
paternidade, sendo estas derivadas do biodireito. 
 
Resposta Selecionada: a. 
I e II estão corretas. 
 
 
Sábado, 15 de Setembro de 2018 09h14min33s BRT 
Parte 4 
Usuário EDNALDO PEREIRA BARACHO JUNIOR 
Curso TEDP-OPT TOP ESP DIR PRIVADO (OPT) 
Teste ATIVIDADE TELEAULA IV 
Iniciado 15/09/18 09:21 
Enviado 15/09/18 09:22 
Status Completada 
Resultado da tentativa 0 em 0 pontos 
Tempo decorrido 1 minuto 
Autoteste O aluno responde e o resultado do aluno não é visível ao professor. 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Perguntas respondidas incorretamente 
 Pergunta 1 
0 em 0 pontos 
 
 
Com a Emenda Constitucional nº 66/2010, pode-se afirmar que: 
Resposta 
Selecionada: 
d. 
é possível o divórcio independentemente de prazo 
anterior de separação, seja de fato, judicial ou 
extrajudicial. 
 
 
 Pergunta 2 
0 em 0 pontos 
 
 
Não é considerado um requisito para o divórcio extrajudicial: 
Resposta Selecionada: e. 
prazo de um ano da separação judicial. 
 
 
 Pergunta 3 
0 em 0 pontos 
 
O inventário extrajudicial não apresenta como um de seus requisitos: 
 
Resposta Selecionada: b. 
a homologação judicial da partilha. 
 
 
 Pergunta 4 
0 em 0 pontos 
 
 
O tabelião não tem poderes jurisdicionais, por isso: 
Resposta 
Selecionada: 
a. 
podem os interessados no inventário e na partilha 
extrajudiciais promover a lavratura da escritura no cartório 
da localidade que lhes for mais conveniente. 
 
 
Sábado, 15 de Setembro de 2018 09h23min01s BRT