Direito Civil: Conceitos Fundamentais

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DIREITO CIVIL IV
	Avaliando Aprend.: CCJ0015_SM_V.1  
	Desemp.: 0,5 de 0,5
	26/05/2018 17:54:53 (Finalizada)
	
	
	1a Questão (Ref.:201503180802)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(OAB MG 2005) No sistema do Código Civil brasileiro, não é direito real: 
		
	
	o condomínio. 
	
	a servidão. 
	
	o penhor. 
	
	a propriedade. 
	
	
	2a Questão (Ref.:201503251389)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	A posse justa é aquela:
		
	
	Não inquinada pelos vícios da violência, precariedade ou clandestinidade. 
	
	Exercida pelo proprietário do bem.
	
	De boa-fé
	
	Em que o possuidor tem necessariamente um título que lhe conferiu esta posse.
	
	Em que o possuidor ignora a existência de vícios que a maculem.
	
	
	3a Questão (Ref.:201503251394)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	Aos direitos reais são atribuídas doutrinariamente certas características, como taxatividade e preferência, etc. Acerca da característica da exclusividade, assinale a opção correta:
		
	
	Identificada apenas no direito de propriedade.
	
	Significa que sobre a mesma coisa (ou fração ideal da coisa) não pode haver dois direitos reais, de igual conteúdo. 
	
	É característica presente apenas nos direitos reais de garantia;
	
	Não pode ser identificada esta característica quando se configura a copropriedade ou condomínio;
	
	Significa que o direito real é absoluto;
	
	
	4a Questão (Ref.:201503182965)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(XIII EXAME UNIFICADO DA OAB 2014) Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais, conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte à sua mudança, Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou, sem sucesso, entrar em contato com o vendedor, para que este arcasse com os mencionados valores. De acordo com as regras concernentes ao direito obrigacional, assinale a opção correta.
		
	
	Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado, cabendo ação in rem verso, quando este for localizado. 
	
	Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao vendedor solver todos os débitos que gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando-o livre e desembargado. 
	
	Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação propter rem, entendida como aquela que está a cargo daquele que possui o direito real sobre a coisa e, comprovadamente, imitido na posse do imóvel adquirido. 
	
	Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa. 
	
	
	5a Questão (Ref.:201503179340)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(OAB 2007) A respeito da posse e da proteção possessória, assinale a opção correta. 
		
	
	O possuidor de má-fé tem direito à retenção da coisa alheia até ser indenizado pelas benfeitorias necessárias e melhorias implementadas, tais como plantações ou construções. 
	
	A posse natural é um direito real de aquisição da propriedade de bens móveis e imóveis. Para a obtenção dessa posse, exige-se o exercício de poderes de fato sobre a coisa. 
	
	Na ação de reintegração de posse, a procedência do pedido fica condicionada à efetiva comprovação da posse, do esbulho praticado pelo réu e da perda da posse. Exige-se, ainda, a demonstração da data do esbulho, para que seja definido o rito pelo qual deverá tramitar o processo. 
	
	A ação possessória tem natureza dúplice, mesmo que o réu não demande, na contestação, proteção possessória nem indenização por benfeitorias erigidas na coisa. Nessas ações, admite-se a conversão de uma possessória em outra, ou, ainda, em petitória. 
	
	6a Questão (Ref.:201503340564)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(2006 FCC DPE SP) Considere as afirmações: I. Os direitos reais e os pessoais integram a categoria dos direitos patrimoniais, sendo o primeiro exercido sobre determinada coisa, enquanto o segundo exige o cumprimento de certa prestação. II. Os direitos reais não podem ser classificados como direitos absolutos. III. O direito real, quanto à sua oponibilidade, é absoluto, valendo contra todos, tendo sujeito passivo indeterminado, enquanto que o direito pessoal (ou obrigacional) é relativo e tem sujeito passivo determinado. IV. Os direitos reais obedecem ao princípio da tipificação, ou seja, só são direitos reais aqueles que a lei, taxativamente, denominar como tal, enquanto que os direitos pessoais podem ser livremente criados pelas partes envolvidas (desde que não seja violada a lei, a moral ou os bons costumes), sendo portanto o seu número ilimitado. SOMENTE estão corretas as afirmações 
		
	
	I, II e III.
	
	II e III.
	
	I, III e IV.
	
	I, II e IV. 
	
	I e II.
	
	
	7a Questão (Ref.:201503180790)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(Questão 29 122º Exame OAB-SP) Se o transmitente de bem móvel, que o possui em nome próprio, passar a possuí-lo em nome do adquirente, ter-seá aquisição da propriedade mobiliária por 
		
	
	constituto possessório ou tradição ficta. 
	
	tradição real. 
	
	tradição simbólica. 
	
	traditio breve manu. 
	
	
	8a Questão (Ref.:201503182704)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(TJ/RJ) Vanessa firmou compromisso de compra e venda de imóvel para uma Construtora com a finalidade de incorporação de um edifício no local e, em contraprestação, receberia 10 unidades dessa nova construção. A Construtora demoliu o imóvel ali existente, porém, nunca construiu outro imóvel, cujas unidades, com exclusão das destinadas a Vanessa, foram prometidas a terceiros, por meio de contrato de compromisso de compra e venda. Em razão disso, Vanessa pleiteou em juízo a rescisão do pacto com a Construtora, o cancelamento do registro do contrato firmado, para que passe a ser a titular do domínio, além de ressarcimento de danos. Em razão desses fatos, assinale a alternativa CORRETA: 
		
	
	Vanessa tem direito real sobre o imóvel, assim, tem direito à integralidade do pedido, restando aos terceiros adquirentes das unidades o pedido de ressarcimento perante a construtora. 
	
	A compra e venda gera direitos obrigacionais entre as partes, de modo que o pedido de cancelamento de registro do contrato não pode ser provido, ainda mais quando há terceiros de boa-fé. 
	
	Somente poderá ser atendido o pedido de ressarcimento de danos, em valor equivalente às unidades prometidas, que poderá ser convertido em obrigação de fazer, com a determinação de construção do edifício. 
	
	Vanessa terá direito a ser ressarcida do valor equivalente ao imóvel que foi demolido, além do relativo às unidades prometidas, assim como indenização pelo dano moral suportado. 
	
	
	9a Questão (Ref.:201503292406)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(MP/RO/Promotor de Justiça/2006 - Adaptada/Complementada) Falando-se de ações possessórias, assinale a alternativa INCORRETA: 
		
	
	o interdito proibitório tem caráter preventivo, pois visa a impedir que se concretize uma ameaça à posse.
	
	A ameaça à posse também pode ser objeto de proteção.
	
	o esbulho é a mais grave das ofensas possessórias, porque retira do esbulhado o poder de fato que exercia sobre a coisa, acarretando a perda da posse.
	
	se uma pessoa intenta interdito proibitório e, logo após o ajuizamento da ação, a situação possessória se agrava para um esbulho, deverá a pessoa desistir do interdito e ajuizar a medida possessória protetiva contra o esbulho sofrido.
	
	é licito ao autor da possessória pedir, além da proteção específica para sua posse, a indenização por perdas e danos.10a Questão (Ref.:201503083100)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	São requisitos do usucapião extraordinário por posse-trabalho, exceto:
		
	
	posse com animus domini
	
	posse ininterrupta pelo prazo de 10 anos
	
	justo título e boa fé
	
	estabelecer no imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizar obras ou serviços de caráter produtivo;
	
	posse mansa e pacífica 
	
	11a Questão (Ref.:201503179733)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(134º Exame de Ordem SP) Ocupação, especificação e comistão são modos de 
		
	
	aquisição da propriedade de bens imóveis. 
	
	cessão de direitos de posse. 
	
	aquisição da propriedade de bens móveis. 
	
	perda de propriedade imaterial. 
	
	
	12a Questão (Ref.:201502692086)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	Inclui-se dentre as formas de aquisição da propriedade móvel:
		
	
	a aluvião.
	
	o álveo abandonado.
	
	a avulsão.
	
	a formação de ilhas.
	
	a ocupação.
	
	
	13a Questão (Ref.:201503336974)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(2014 IBFC TJBR - adaptada) Sobre o direito possessório, assinale a proposição correta:
		
	
	Posse e detenção são sinônimos para todos os efeitos.
	
	Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, nenhuma poderá exercer a posse sobre ela, porque exclui a dos outros compossuidores.
	
	Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
	
	Considera-se detentor da coisa aquele que exerce a posse em seu próprio nome, mas em cumprimento a ordem de terceiros. 
	
	A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de quem aquela foi havida, não podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
	
	
	
	14a Questão (Ref.:201503251396)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses de ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da casa (embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu estragar pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram realizados em tempo. Nesta situação hipotética:
		
	
	Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto.
	
	Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, cabendo direito de retenção se tal valor não lhe for pago. 
	
	Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em eventual processo de reintegração promovido por Augusto.
	
	Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e instalação da iluminação extra.
	
	Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem estivesse com Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo.
	
	
	15a Questão (Ref.:201503180771)
	Pontos: 0,1  / 0,1   
	(Questão 22 30º Exame OAB-RJ) Quais são os meios aquisitivos da propriedade sobre bens imóveis: 
		
	
	Usucapião; aluvião; avulsão; abandono de álveo; plantações ou construções; 
	
	Usucapião; escritura de promessa de compra e venda; escritura de compra e venda; posse de área resultante de formação de ilhas em correntes comuns ou particulares; 
	
	Usucapião; registro do título aquisitivo; acessão; 
	
	Usucapião; escritura de compra e venda de bens imóveis; Transcrição do Título de Transferência no Registro de Imóveis; acessão; construção de obras ou plantações; e, cessão de direitos hereditários.