CLAUSULA PENAL- ARRAS OU SINAL-CONFIRMATÓRIAS E PENITENCIAIS AULA 17 14-11

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TRABALHO PARA PRÓXIMA AULA
FAZER 2 QUESTÕES SOBRE ESTE TEMA
OBRIGAÇÃO DE ENTREGA CERTA OU INCERTA
ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA
DIFERENÇA ENTRE HIPOSSUFICIÊNCIA E VULNERABILIDADE. **********
CLAUSULA PENAL
REFERE-SE A MULTA CONTRATUAL. 
ESSA MULTA CONTRATUAL É APLICADA SEMPRE QUE HOUVER DESCUMPRIMENTO DO CONTRATO.
É UMA PUNIÇÃO A QUEM DESCUMPRE O CONTRATO, OU SEJA A CLAUSULA PENAL TEM NATUREZA JURÍDICA PUNITIVA. ELA VISA APLICAR UMA PENALIDADE A QUEM DESCUMPRIU O CONTRATO. 
SÓ A POSSIBILIDADE DE APLICAR PROVA PENAL SE ELA FOR DEFINIDA PREVIAMENTE DE FORMA EXPRESSA.
NOS CONTRATOS REGIDOS NO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR A MULTA NÃO PODERÁ ULTRAPASSAR 2 % DO VALOR TOTAL DO CONTRATO. SE O CONTRATO NÃO É REGIDO PELO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR A MULTA PODERÁ TER VARIAÇÕES.
PARA CONTRATOS QUE NÃO SÃO REGIDOS PELO CÓDIGO DO CONSUMIDOR, O CÓDIGO NÃO DEFINE UM VALOR MÁXIMO PARA A TAXA DE JUROS, APENAS DEFINE QUE ELA NÃO PODERÁ SER ABUSIVA E NÃO GERAR ENRIQUECIMENTO SEM CAUSA. 
ARRAS OU SINAL
ARRAS É O PAGAMENTO EM VALOR FEITO PELO CONTRATANTE NA FASE NEGOCIAL, OU SEJA, ANTES DE FECHAR O CONTRATO.
SE O CONTRATANTE NA FASE NEGOCIAL DER UM SINAL E DEPOIS FECHAR O NEGÓCIO TEMOS ENTÃO A ARRAS CONFIRMATÓRIAS. ESSE VALOR QUE FOI USADO COMO “ENTRADA” SERÁ DEBITADO DO VALOR TOTAL DO NEGÓCIO. 
ARRAS PENITENCIAIS:
OCORRE QUANDO O COMPRADOR DA UM SINAL E DEPOIS SE ARREPENDE.
QUEM DA UM SINAL E DEPOIS SE ARREPENDE INJUSTIFICADAMENTE NÃO TERÁ DE VOLTA O VALOR PAGO. 
ESSE SINAL ASSUME UMA NATUREZA JURÍDICA DE CLAUSULA PENAL , POIS VISA PUNIR QUEM DA O SINAL E SE ARREPENDE SEM JUSTIFICATIVA. ELE TAMBÉM TEM A FINALIDADE REPARATÓRIA .