legislação imobiliaria

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23/10/2018 Conteúdo Interativo
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 LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 2a aula
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Exercício: GST0879_EX_A2_201708197011_V1 10/10/2018 17:03:43 (Finalizada)
Aluno(a): SABRINA CAMPOS DE ALENCAR DE SOUSA
Disciplina: GST0879 - LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 201708197011
 
 
 1a Questão
João reside e é domiciliado em imóvel urbano com 450 metros quadrados do qual não é proprietário e não possui justo tÍtulo, mas
possui este imóvel como seu, por onze anos, sem interrupção. Neste caso João
poderá adquirir a propriedade, desde que comprove a boa fé de sua posse.
 poderá adquirir a propriedade, por expressa determinação legal.
não poderá adquirir a sua propriedade uma vez que, como não possui justo título, o prazo mínimo de posse, sem interrupção,
exigido pela lei civil são 20 anos.
não poderá adquirir a sua propriedade uma vez que, como não possui justo título, o prazo mínimo de posse, sem interrupção,
exigido pela lei civil são 15 anos.
não poderá adquirir a sua propriedade uma vez que, como o imóvel possui mais de 250 metros quadrados, é exigido pela lei
civil o prazo mínimo de 15 anos de posse sem interrupção.
 
 
 
 2a Questão
No que diz respeito à Capacidade de fato, é correto afirmar
 É absoluta a partir de dezoito anos incompletos e não se interrompe pelo envelhecimento
 Não se apura exclusivamente com base no critério etário.
Da pessoa natural inicia-se com nascimento com vida, mas a lei põe a salvo desde a concepção, os direitos do nascituro.
Da pessoa moral inicia-se com nascimento com vida, mas a lei põe a salvo desde a concepção, os direitos do nascituro.
É relativa entre dezesseis e vinte e um anos de idade, e absoluta a partir de então.
 
 
 
 3a Questão
Quando um bem está sendo utilizado por um terceiro, de forma indevida e não autorizada, ou seja de forma injusta, o proprietário do
bem pode utilizar de garantias que são transmitidas pelo direito de propriedade. Com base neste exemplo estamos nos referindo ao
direito de:
 Reaver o bem e exigir, eventualmente, ressarcimento por danos.
Exigir o pagamento por aluguel do bem.
Reaver o bem e exigir o pagamento de aluguel por sua utilização.
Exigir o pagamento pela cessão do bem, acrescido de multa e juros.
Usar e dispor do bem.
 
 
 
 4a Questão
Pela própria complexidade da natureza humana, afigura-se importante indicar o início da qualidade de pessoa(e, via de consequência,
da personalidade jurídica)." Assim, quando ao referido instituto, NÃO é possível afirmar o seguinte:
A personalidade jurídica é qualidade de ser pessoa, reconhecida pelo Direito Positivo.
Considerando que o Código Civil é natalista, apenas após o nascimento com vida é adquirida a personalidade jurídica pela
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pessoa natural.
 O nascituro, pela teoria concepcionista teria personalidade jurídica.
 A personalidade civil é atributo tão-somente da pessoa natural, conforme art. 2º do CCB.
A personalidade jurídica é requisito da capacidade de direito.
 
 
 
 5a Questão
A partir das afirmações a seguir marque a opção correta sobre a transferências de obrigações: I - As dívidas, em regra geral, podem
ser transferidas para outro devedor; II - Os créditos, em geral, podem ser transferidos para outro credor; III - Os créditos e as dívidas
não podem ser transferidos a terceiro.
 As afirmações I e II estão corretas
Somente a afirmação I está correta.
As afirmações I, II e III estão corretas.
Somente a afirmação II está correta.
Somente a afirmação III está correta.
 
 
 
 6a Questão
A prestação da obrigação pode ser entendida como ações (positivas ou negativas) adotadas pelo devedor em relação ao credor.
Podemos exemplificar a prestação como:
 A oferta pública de imóvel para locação.
 A construção do empreendimento prometido.
A definição do preço para venda ao público de determinado imóvel.
A assinatura do contrato de compra e venda.
A apresentação da minuta de pré-contrato de compra-venda.
 
 
 
 7a Questão
O Direito das Coisas pode ser definido como um vincula que une (ou liga) uma pessoa a uma coisa. Tem como característica o fato de
ser - utilizando uma expressão em latim - erga omnes. Isto significa que:
 A titularidade de um bem/coisa depende do reconhecimento coletivo, isto é, de todos.
O titular do direito real somente pode reivindicar a coisa/bem quando seu direito é assegurado pelo Judiciário.
O direito sobre o bem/coisa, se reconhecido por uma pessoa deverá ser, automaticamente, reconhecido por todos os demais,
não cabendo nenhum questionamento jurídico..
 O proprietário tem o seu direito sobre o bem/coisa válido em relação a todos, independentemente do reconhecimento
individual de cada um.
Não cabe, em hipótese alguma, questionamentos sobre a propriedade de um bem/coisa.
 
 
 
 8a Questão
Dentre as diversas fontes das obrigações no Direito temos os chamados atos jurídicos negociais. Qual das opções apresenta exemplos
destes atos:
 A declaração unilateral de vontade e os atos ilícitos.
 Contrato e testamento.
Contratos, sejam lícitos ou ilícitos.
Os fatos materiais e os testamentos.
As declarações unilaterais de vontade e os concursos públicos.