PRÁTICA SIMULADA IV. CÍVEL. AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE. CASO CONCRETO. SEMANA 9. ESTÁCIO. FIC. 2018.

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PRÁTICA SIMULADA IV (CÍVEL). CASO CONCRETO SEMANA 9
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE
Paulo Castro e Sílvia Brandão mantiveram união estável entre janeiro de 2007
e dezembro de 2014, quando decidiram separar-se. O período de convivência
não foi antecedido de qualquer convenção sobre o regime de bens dos
companheiros. Como não haviam adquirido quaisquer bens durante aquele
período, e como Sílvia, ao tempo da separação, se achava desempregada,
Paulo anuiu à permanência de Sílvia, por tempo indeterminado, no imóvel que
até então servira de residência aos companheiros, situado no Rio de Janeiro.
Tal imóvel fora adquirido por Paulo, mediante pagamento integral do preço, no
ano de 1997. Paulo retirou-se do imóvel, passando a morar em outro, tomado
por ele em locação. Passados mais de dois anos do fim da união estável, Paulo
promoveu a notificação extrajudicial de sua ex-companheira, exigindo-lhe a
desocupação, no prazo de quinze dias, do imóvel situado no Rio de Janeiro. A
notificação foi efetivamente recebida por Sílvia e o prazo concedido na
notificação extrajudicial já se expirou, sem que Sílvia tenha deixado o imóvel.
Diante do narrado, Paulo deseja propor a ação judicial cabível para reaver o
bem. Na qualidade de advogado constituído por Paulo, redija a petição inicial
da ação a ser ajuizada pelo seu cliente.
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AO EXCELENTÍSSIMO JUÍZO DE DIREITO PERTENCENTE À VARA CÍVEL
Nº_ DA COMARCA DE RIO DE JANEIRO/RJ
PAULO CASTRO, (nacionalidade), (estado civil), (profissão), registrado
no cadastro de pessoas físicas sob o nº.__ e no registro geral de nº.___,
(endereço eletrônico), residente e domiciliado na Rua__, nº__, bairro__, na
cidade de ___/__, CEP:__, vem por seu advogado, com endereço profissional
na rua__, (bairro), (cidade), (Estado), que indica para os fins do artigo 77,
inciso V do Código de Processo Civil Pátrio (CPC), com fundamento nos
artigos 952 e 1.210 do Código Civil Brasileiro (CC) e artigos 560 e seguintes do
Código de Processo Civil Pátrio (CPC), propor: AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO
DE POSSE CUMULADO COM PEDIDO LIMINAR DE RESTITUIÇÃO, pelo rito
especial, conforme artigo 554 e seguintes do CPC, em face de SÍLVIA
BRANDÃO, (estado civil), (profissão), registrada no cadastro de pessoas
físicas sob o nº.__ e no registro geral de nº.___, (endereço eletrônico),
residente e domiciliada na Rua__, nº__, bairro__, na cidade de Rio de
Janeiro/RJ, CEP:__,, PELOS SEGUINTES FATOS E FUNDAMENTOS
JURÍDICOS QUE SE PASSA A EXPOR:
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I. DOS FATOS
O autor e Sílvia Brandão mantiveram uma união estável no intervalo de
janeiro de 2007 a dezembro de 2014, quando então decidiram separar-se. Não
houvera qualquer convenção sobre o regime dos bens, nem o adquirimento de
quaisquer pertence durante o período citado.
O senhor Paulo, por clemência, ao ver a ré desempregada ao tempo da
separação, concordou que esta ficasse no imóvel por período indeterminado.
Cumpre dizer que o imóvel fora adquirido pelo Autor, mediante pagamento
integral do preço, no ano de 1997. O Sr. Paulo teve que retirar-se do imóvel,
passando a morar em outro, tomado em locação. 
Após mais de dois anos do fim da união estável, o Autor promovera
notificação extrajudicial de sua ex-companheira, exigindo-lhe a desocupação
do imóvel, no prazo de quinze dias. A notificação foi efetivamente recebida por
Sílvia e o prazo concedido foi expirado, sem que a Ré tenha deixado de residir
no Bem. 
Era o que se tinha a relatar de mais essencial, passa-se agora a
exposição do mérito da demanda.
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II. DA GRATUIDADE JUDICIÁRIA
De modo oportuno, o Autor vem, desde logo, requerer, sob o arrimo do
que expressa a lei nº 1.060 de 1950, e do artigo 98 e seguintes do CPC, e do
artigo 5º, LXXIV da CF/88, o deferimento dos benefícios da justiça Gratuita,
tendo em vista de que este não pode arcar com as custas processuais sem o
prejuízo do seu sustento próprio. 
III. DA COMPETÊNCIA
É competente o presente foro para a propositura da demanda, vez que o
imóvel é situado na cidade do Rio de Janeiro, e se trata de pedido de natureza
real do bem, motivo pelo qual atrai o conhecimento da ação em tela ao poder
desta jurisdição, conforme artigo 47 do CPC
IV. DO DIREITO
4.1 DA OCORRÊNCIA DO ESBULHO E DO PEDIDO LIMINAR DE
REINTEGRAÇÃO DE POSSE.
Excelência, pelo exposto fático da demanda resta-se claramente
comprovado a ocorrência do esbulho no bem imóvel de propriedade exclusiva
do Sr. Paulo Castro, tendo em vista que o referido pertence fora adquirido
ainda nos tempos idos de 1997, com pagamento integral pelo Autor, tendo já
aqui demonstrado que não há comunhão a atingir sobre o imóvel, nos termos
do artigo 1.659, incisos I e II do Código Civil Brasileiro (CC).
 Assim, mostra-se a propriedade exclusiva do Sr. Paulo sobre o bem,
que agora está indevidamente impedido de residir em sua casa, e onerado
injustamente a pagar aluguel, razão pela qual se socorre ao poder judiciário.
Convém dizer, ainda, que a posse direta da Ré é mera permissão de uso e, por
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conseguinte, precária, podendo o verdadeiro dono requerer o imóvel quando
lhe aprouver, o que já se mostrou na expedição da notificação extrajudicial, a
que fora há muito desrespeitada. 
 Portanto, demonstrado a ocorrência do Esbulho possessório desde
2015, o Autor passa desde logo a requerer a ordem judicial de reintegração de
posse em caráter liminar, vez que se encontra onerado, pagando aluguel
quando tem casa legalmente sua, em atendimento do artigo 300 e seguintes do
CPC. Além disso, passa a mostrar a necessidade de se avaliar qualquer
deterioração no bem referido e, caso haja, que se ordene a obrigação da Ré a
prestar pagamento indenizatório ao Sr. Paulo, tudo com fundamentos nos
artigos 952 e 1.210 do CC e 560 e seguintes do CPC. Nesse sentido já houve
decisão:
APELAÇÃO. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. REINTEGRAÇÃO DE POSSE.
VEÍCULO. PERMISSÃO DE USO PELA EX-COMPANHEIRA. ESPÓLIO.
POSSE INDIRETA. NOTIFICAÇÃO. NÃO RESTITUIÇÃO. ESBULHO
CONFIGURADO. HONORÁRIOS ADVOCATÍCOS. 1. Em que pese a ré
manter a posse direta sobre o bem, é certo que o de cujus é o
proprietário e, nessa qualidade, permitiu o uso do bem pela ré, de modo
que o falecido sempre deteve a posse indireta sobre o bem, nunca
perdeu em função da permissão de uso. 2. A mera permissão de uso é
transmitida sob o título provisório, de modo que a ré adquiriu a posse
precária, sendo obrigada a devolver o bem tão logo o proprietário
reclame a coisa de volta. 3. A permanência da ré na posse do veículo após
a notificação extrajudicial para restituição do bem caracteriza o esbulho
possessório passível de ensejar a reintegração de posse. Art. 560 e 561 do
Código de Processo Civil. 4. Os honorários de advogado serão fixados entre
o percentual mínimo de dez e máximo de vinte por cento sobre o valor da
condenação, do proveito econômico obtido ou, não sendo possível mensurá-
lo, sobre o valor atualizado da causa. Art. 85, § 2º, do Código de Processo
Civil. 5. Não havendo condenação ou proveito econômico obtido diretamente,
deve-se ter como base para a fixação dos honorários advocatícios o valor
atualizado da causa, de modo que os limites sejam fixados entre 10% e 20%.
Art. 85, § 2º, do Código de Processo Civil. Apelação cível desprovida.
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(TJ-DF 20150710166774 DF 0016316-76.2015.8.07.0007, Relator: HECTOR
VALVERDE, Data de Julgamento: 21/03/2018, 1ª TURMA CÍVEL, Data de
Publicação: Publicado no DJE : 23/03/2018 . Pág.: 230-240. Destaquei)
V. DOS PEDIDOS
Por todo o exposto, com o devido respeito e acatamento, o Autor passaa requerer: 
I. O deferimento dos benefícios da justiça
Gratuita, tendo em vista de que este não
pode arcar com as custas processuais sem
o prejuízo do seu sustento próprio, com
esteio nos artigos 98 e seguintes do CPC,
e do artigo 5º, LXXIV da CF/88, . ;
II. O reconhecimento da ocorrência do
Esbulho possessório sobre o bem de
sua propriedade exclusiva, adquirido
em 1997, com arrimo no artigo 1.659,
incisos I e II do Código Civil Brasileiro; 
III. A procedência da ação em tela para que
se promova a reintegração de posse em
caráter liminar, tendo em vista a posse
precária em que se encontra a Ré, a
qual possui mera permissão de uso, e
que já descumprira o pedido de
devolução do bem na notificação
extrajudicial enviada, e por esta
recebida, tudo sem prejuízo de
indenização reparatória por deterioração
do imóvel, com fundamento nos artigos
300 e seguintes do CPC, 952 e 1.210 do
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CC, e 560 e seguintes do Código de
Processo Civil Brasileiro;
IV. A Condenação da Ré aos ônus da
sucumbência, nos termos do artigo 85 e
seguintes do CPC;
V. Protestar em provar o alegado por todos
os meios de provas em direito
admitidos, notadamente oitiva de
testemunhas e depoimento pessoal, nos
termos do artigo 369 do CPC;
Dar-se-á o valor da causa em R$ ___.___,___ (valor por extenso).
Nestes termos, pede e espera deferimento. 
Local e data.
Advogado
OAB/UF nº.
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