Comunicação Empresárial

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Universidade PAULISTA
Curso Tecnólogo em Design de Interiores
Disciplina: Comunicação Empresarial
Professora Barbara 
Relatório sobre showrooms: a importancia da comunicação para empreendimentos imobiliários.
 
Introdução
 A função da comunicação no mercado imobiliário é de atualizar e informar o público sobre novos empreendimentos podendo ser vista como uma ótima oportunidade de capitação e atualização para os corretores de imóveis, para esse mercado que é extenso sua importância é enorme porque é por meio dela que novos negócios surgirão e serão concretizados. O meio de comunicação é essencial e viável para qualquer tipo de compreensão humana, cabe salientar que a mensagem tem um papel muito importante nesse sentido, pois dependendo de como ela será transmitida resultará na compreensão ou não daqueles que as recebe, a linguagem a ser adotada precisa ser clara e bem explicativa. No empreendimento imobiliário o seguimento da comunicação deve seguir a risca todos os canais ali impostos, sem excessos ou até mesmo falta de clareza nas informações, sendo assim a mensagem entendida gerará os efeitos desejados. Os meios de comunicação são variados, como e-mails, mensagens via torpedos, rádio, televisão, outdoor, folders e principalmente as redes sociais (Fecebook, Twiter, etc.) que hoje traz consigo a rapidez e agilidade de espalhar mensagens sendo uma boa fonte de negócios. Hoje o mercado imobiliário usa seu maior meio de comunicação e de divulgação que é a Internet, há quem se interesse em fazer sites imobiliários para anunciar seus imóveis e conseguir clientes. Cerca de 88% das pessoas acessam a Internet antes de fazer qualquer negócio, porque a facilidade de se comunicar além de ser rápida cria um interesse do cliente em buscar mais informações para a aquisição do imóvel, próximo passo seria o contato direto com corretores de plantão que tornará a comunicação com o cliente mais agradável, segura e equilibrada, visando convencê-lo de que está fazendo o melhor negócio, sem deixar dúvidas com relação ao empreendimento ali citado, é uma das formas mais utilizadas para alcançar o objetivo final. Podemos ver também a utilização de blogs, vídeos comerciais e institucionais, são canais que enriquecem a comunicação na busca de novos clientes. Pensando nisso os profissionais da comunicação procuram se especializar ainda mais no mercado imobiliário se adequando a ele. A mídia dita tendências, gostos, moda, por isso que é o meio de comunicação mais utilizado, a partir do momento que o comprador se atualiza na busca do que realmente o interessa, o mercado imobiliário irá atrás da mesma fonte para conseguir a atenção dele demonstrando que ambos estão a par das mesmas informações. Não podemos deixar de citar o ponto alto para conseguir clientes, que são as promoções com fechamentos a longo prazo. Pessoas que se interessam pelo setor imobiliário são bem especificas, por isso que a comunicação deve ser exata, as imagens devem ser limpas e conter harmonia e o conteúdo não deve ser algo desagradável de ser ler, as primeiras informações e as mais importantes devem se iniciar nos textos para que o cliente já se prepare para o restante das informações, devem conter títulos simples e direto, a melhor forma de fazer um bom trabalho dentro da comunicação imobiliária é se colocando no lugar do cliente, ou seja, não se tornando um fardo para ele. Na linguagem corporativa todos devem compreender a mesmo código para que nada seja prejudicado, temos que nos atentar aos ruídos que são aqueles que atrapalham a comunicação, e havendo falha na comunicação haverá problemas de interpretação, e a mensagem não poderá ser entendida causando frustrações futuras, a venda do imóvel que é o foco do empreendimento não poderá acontecer pela simples falta de comunicação entre os interessados. Com base nos dados acima vamos apresentar dois empreendimentos que identificam o nível de comunicação dentro dos empreendimentos imobiliários: 1 – Top Club Plaza: Sua divulgação é elegante e bem original, não são poupados esforços para que a comunicação seja entendida, como? O empreendedor procurou inovar buscando o máximo de lazer, conforto e uma boa localização, tudo com um nível elevado para não deixar dúvidas de que a compra foi certa, é apenas 1(um) minuto de um Shopping popular, tal fato que alegra os compradores, fácil acesso a Rodovia e as principais Marginais de São Paulo, muito verde em volta, sem contar na proximidade do Centro, Estação de Trem e Faculdade, são atrativos que merecem a atenção dos interessados, os veículos tem acesso fácil, os pedestres se sentiram seguros com um acesso somente para eles, 2 (duas) torres são oferecidas com um ótimo e moderno equilíbrio visual, a área gourmet para adultos é ampla e aberta tornando o lugar convidativo para os convidados, uma piscina muito bem colocada colabora para o lazer e a felicidade de toda família, um espaço bem pensado é a área de lazer para as crianças (brinquedoteca) convida-as a fantasiar brincadeiras e torná-las reais, mas tem mais área de lazer para os pequenos se divertirem, um cantinho alegre e simpático (Playground) acompanhado de um delicioso salão de festas infantil, pensando na saúde não poderiam deixar de pensar em preparar os seus grandes atletas para começar o seu dia muito bem, com uma academia que pode ser utilizada a qualquer hora do dia, o xeque-mate se estabelece na área de recreação para adultos, ou seja, uma sala de jogos, uma maneira básica de não deixar o tédio tomar conta de quem irá usufruí-la, a garotada mais juvenil também tem que ser lembrada com uma linda sala de jogos perfeito para passarem o tempo enquanto não estão cumprindo suas obrigações escolares. Com tantos investimentos colocados em um único empreendimento podemos visualizar que há uma exclusividade diferenciada daqueles empreendimentos imobiliários populares, não é qualquer pessoa que possa adquiri-lo, pois, o investimento seleciona bem seus compradores, é um ambiente bem familiar, tranquilo e seguro, o apartamento que visualizaremos com 63m² comporta tranquilamente uma família bem estruturada.
CAPÍTULO 1: Descrição dos Showrooms
 Caminhos da Lapa Home Club: Sua divulgação abrange uma extensa lista de itens para chamar a atenção dos compradores que sonham com tantos ambientes de lazer em um só lugar, é tão amplo que enche os olhos, localizado na Zona Oeste de São Paulo já se verifica que está bem localizado, com 2 (duas) torres em mais de 11.000 m² vê-se que vale a pena residir ali, pensando em tudo que o brasileiro gosta podemos contar com um espaço gourmet vinculado ao salão de festas, os adultos e jovens podem contar com um salão de jogos para competições prazerosas, as crianças com certeza terão uma brinquedoteca e um playground para se divertirem com seus pais, quem poderia imaginar morar em um Home Club, são tantos os atrativos que sair de casa é besteira, sem falar que os amantes de filmes podem contar com um espaço bonito e aconchegante curtirem seus filmes prediletos. Piscinas? Sim, elas são 3 (três), sendo uma para adultos com deck molhado, outro para as crianças tornando a brincadeira mais segura e uma piscina profissional com raia de 25 metros coberta e climatizada, isso realmente alegra o coração de uma família, quadra recreativa também está no projeto, academia para aqueles que gostam de exercitar os músculos e tirar o stress, um delicioso SPA aberto agrada a todos, Beauty Care para as mulheres que não gostam de se locomover demais para se embelezarem tornando tudo mais fácil e rápido diante da correria do dia, aquele espaço zen foi bem pensado, quem diria que isso fosse possível, um ambiente calmo e relaxante. O apartamento de 62,33 m² comporta tranquilamente uma família também bem estruturada, com a lista extensa de fatores importantes deixa bem claro que há uma seletividade exclusiva para os compradores.
– O Empreendimento A
Top clube Plaza
Endereço – Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, esquina com a Rua Eugênio Lorenzetti.Incorporação – One Desenvolvimento Imobiliário
Área Total do Terreno – 4.489,74 m²
Número de Torres – 2
Número de Unidades – 265
Número de Pavimentos – 2 subsolos + térreo + 16 pavimentos
Descrição das Unidades - Unidades de três dormitórios com suíte (63 m²), unidades de dois dormitórios (49 m² e 50 m²), uma vaga de garagem coberta por unidade.
Áreas de Lazer – Fitness, Salão de Festas Adulto, Salão de Jogos Adulto, Salão de Jogos Juvenil, Brinquedoteca, Piscinas Adulto e Infantil, Espaço Gourmet e Playground.
Diferenciais – O apartamento acompanha persiana de enrolar nos dormitórios, bancada de granito na cozinha e no banheiro, previsão para individualização de gás e água, aquecimento a gás nos banhos, pé direito com 2,60 m, ponto grill na varanda e piso laminado nos dormitórios.
Proximidades - Rodovia dos Bandeirantes, Parque Cidade Toronto, Tietê Plaza Shopping, Universidade Anhanguera, Estação Piqueri, Lapa, Largo Matriz Freguesia.
Essas proximidades foram eleitas, pois possuem desde um leque de opções de lazer em família, até a engenharia estruturada do bairro para facilitar o escoamento do transito e dar acesso às principais vias da cidade. Onde morando na região é possível desfrutar de uma ótima localização o empreendimento está localizado a apenas 1 minuto do Tietê Plaza Shopping e exclusividade para as marginais Tietê e Pinheiros.
– A Comunicação 
É disponibilizado pela One Desenvolvimento Imobiliário como material de divulgação materiais como, folders impressos em papeis mais nobres, com uma impressão mais sofisticada, maquete representando como ficará as torres, uma espécie de livreto para as pessoas que mais apresentam interesse no imóvel, onde constam todos os dados do mesmo, como planta modelo de cada unidade, implantação, ficha técnica com endereço, pé direito do apartamento, área total do terreno, número de torres, unidades e pavimentos, descrição das unidades e áreas de lazer. 
O material também conta com o site da One Desenvolvimento Imobiliário, onde podemos encontrar todas as informações sobre o empreendimento, fotos do decorado, plantas, implantação do local, contando também com consultores online, disponibilização para que os mesmos também possam entrar em contato com os interessados. Possuem também disponível e-mail, whatsapp e facebook, que são redes sociais de grande acesso. O site também possui um mapa de localização do imóvel, para que os futuros compradores saibam onde realmente é o local e como é ao redor do imóvel. 
Já no decorado, a divulgação é bem ampla, o corretor da muita atenção para o interessado. Levando o futuro comprador a uma visita explicativa do mesmo. Tem um atendimento dinâmico, tentando mostrar todos os benefícios do imóvel. Mostrando valores, métodos de parcelamento, financiamento, etc.
O Empreendimento B
Caminhos da lapa home clube
Endereço Rua Fortunato Ferraz,210- Lapa
Área do terreno 11.608,63 m2
Número de torres 2
Número de pavimentos por torre 25
Tipos de unidade: Apartamento tipo A 3 dormitórios (1 suíte) , Apartamento tipo B 2 dormitórios (1 suíte).
Áreas privativas: 1° andar - Apartamento tipo gardem A 3 dormitórios 85,72 e 92,63 metros ², Apartamento tipo B 2 dormitórios 62,33 metros ², 2° ao 25° andar - Apartamento tipo A 3 dormitórios 79,08 metros ² , Apartamento tipo B 2 dormitórios 62,33 metros ². 
Vagas: Torre 1 - 2 vagas: tipo A (1° ao 25° pavimentos), 1 vaga: tipo B (1° ao 12° pavimentos). Torre 2 - 2 vagas tipo A (1° ao 25° pavimentos) e tipo B (14° ao 25° pavimentos), 1 vaga tipo B (1° ao 13° pavimentos).
Itens de lazer : Lobby, salão de festas com espaço gourmet, salão de festas infantil, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, home cinema, biblioteca, garage band, playground, piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, piscina com raia de 25 metros coberta e climatizada, quadra coberta, quadra recreativa, offices, fitness, spa aberto, sauna, beauty care, espaço zen e agility.
Projeto de arquitetura : Itamar Berezin Arquitetos Associados
Projeto de decoração: Silvia Aguiar Arquitetura de Ideias
Projeto paisagístico : Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
1.1.1.1.1 – A Comunicação 
CONCLUSÃO
 Neste trabalho vimos todos os tipos de módulos container, sendo eles habitacionais ou não, já que esse tipo de módulo serve para muitas outras utilidades, vimos também qual a função de cada tipo de módulo que a empresa disponibiliza, suas diferenças, vantagens e desvantagens, e tivemos a chance de conhecer um pouco sobre a diferença entre um container e um módulo. Conhecemos um pouco sobre a Eurobras, a empresa a qual foi escolhida para a realização deste trabalho.
 Sendo uma novidade no mercado habitacional esse tipo de container vem facilitando a vida de diversas pessoas, por conta da sua praticidade e comodidade, servindo para diversas coisas além do modelo habitacional.
Anexos
Elementos de comunicação utilizados nos showrooms
Top Club Plaza
Outdoor
Sinalização do decorado e showroom
Encarte 
Redes Sociais: https://www.facebook.com/search/str/caminhos+da+lapa+home+club/keywords_top
Site: http://one-di.com.br/top-club-plaza
Todas as informações necessárias no site, como planta baixa das unidades, ilustrações do empreendimento, sobre a construtora, telefone e endereço para informações.
Showroom
 - Fachada (ilustração)
 - Maquete do empreendimento 
 
 
 - Ilustrações das unidades
 - Ilustrações das áreas de lazer e implantação do empreendimento.
 - Estacionamento para clientes
 
Caminhos da Lapa Home Clube
Outdoor
Informações sobre as empresas envolvidas no empreendimento, telefone para contato, site.
Folder
	
Informações de localização, telefone do corretor, empresas envolvidas no empreendimento.
 
Ilustrações de algumas áreas do empreendimento. 
Encarte 
Site: http://www.caminhosdalapaoficial.com.br/
Todas as informações necessárias no site, como planta baixa das unidades, ilustrações do empreendimento, sobre a construtora, telefone e endereço para informações.
Redes Sociais: https://www.facebook.com/search/top/?q=caminhos%20da%20lapa%20home%20club
Showroom
 Fachada (ilustração)