04 ECONOMIA E MERCADO IMOBILIÁRIO Formato da curva de demanda

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Formato da curva de demanda 
 
A curva de demanda pode ser calculada estatisticamente, empiricamente, baseada 
em dados da realidade. Como já observamos anteriormente, a metodologia para 
estimá-la é detalhada nos cursos de Estatística Econômica e Econometria. Podemos 
ter funções do tipo linear, potência, hiperbólica etc., dependendo dos dados 
numéricos coletados. 
 
 Exemplo: 
 
 Função linear: qdi =3 – 0,5.pi + 0,2.ps – 0,1.pc + 0,9.R 
 
 Função potência: qdi =5 pi
 -0,2. ps
 0,3. pc
 0,1. R1,2 
 
Os sinais dos coeficientes indicam se a relação entre qdie a variável é direta ou 
inversamente proporcional. Por essa razão, no cálculo estatístico da função de 
demanda, o coeficiente do preço pi deve ser sempre negativo, o coeficiente de ps 
deve ser sempre positivo, o coeficiente de pc deve ser sempre negativo e o da renda 
deve ser positivo (quando o bem é normal). 
 
A variável G (gostos) não comparece diretamente nas estimativas estatísticas, por não 
ser observável empiricamente. Entretanto, podem-se colocar como variável na função 
demanda, os gastos com propaganda e publicidade, para avaliar como esses gastos 
afetam a demanda, ou até, incluir coeficientes que expressem mudanças nos gostos. 
A discussão sobre qual função matemática melhor expressa a relação entre 
quantidade demandada e preço, bem como sobre outras relações entre variáveis 
econômicas, pertence ao campo da Estatística Econômica e Econometria. A Teoria 
Econômica estabelece hipóteses sobre o sentido esperado, ou seja, se as variáveis são 
direta ou inversamente proporcionais, mas os valores numéricos das funções são 
obtidos com base em dados estatísticos observados, mediante técnicas econométricas 
(VASCONCELLOS, 2009, p. 47). 
 
Preços Relativos x Preços Absolutos 
 
Na Microeconomia, são relevantes os preços relativos, isto é, a relação entre os 
preços dos vários bens, mais do que os preços absolutos (específicos) das mercadorias. 
 
Por exemplo, se o preço da margarina cair em 10%, mas o preço da manteiga também 
cair 10%, nada deve acontecer com a demanda dos dois bens (supondo também queda 
da renda em 10%). Agora, se apenas cai o preço da margarina, e o preço da manteiga 
permanece constante, evidentemente aumenta a quantidade demandada de 
margarina, e cai a demanda da manteiga, sem que o preço absoluto da manteiga 
tenha se alterado (VASCONCELLOS, 2009, p. 47).