Analise de um bairro , trabalho de urbanismo

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Faculdade Pitágoras
URBANISMO II
ANÁLISE URBANA BAIRRO SANTO ANTÔNIO
Franciany Lopes
Jessica Dultra
Laura Pazzoline
Lilian Silveira
Luisa Pazzoline
Faculdade Pitágoras
TRABALHO REFERENTE A ANÁLISE URBANA 
 Bairro Santo Antônio- Divinópolis
Trabalho referente a matéria de Urbanismo II 
Sobre análise urbanística do Bairro Vila Santo Antônio. 
 Para obtenção de pontos.
Professor: Diogo Castro
RESUMO
Trabalho solicitado pelo professor Diogo Castro, apresenta análise de bairros, contendo informações de localização, mapas, roteiro de campo, etc. O grupo esteve presente no Bairro Santo Antônio, localizado na cidade de Divinópolis- MG.
LISTA DE MAPAS
MAPA 1 – MAPA DA REGIÃO SULDESTE DO BRASIL --------------------- 7
MAPA 2- MAPA REGIONAL DE MINAS GERAIS ----------------------------- 9
MAPA 3- MAPA DE DIVINÓPOLIS ---------------------------------------------- 12
MAPA 4- MAPA DOS BAIRRO EM DIVINÓPOLIS --------------------------- 13
MAPA 5- DETALHAMENTO DO BAIRRO SANTO ANTÔNIO ------------ 16
MAPA 6- MARCOS E GRANDES EQUIPAMENTOS DO BAIRRO DANILO PASSOS --------------------------------------------------------------------------------- #
MAPA 7- DADOS SOCIOECONÔMICOS DE DIVINÓPOLIS---------------- #
MAPA 8- ROTEIRO DE VISITA DE CAMPO ----------------------------------- #
MAPA 9-RECORTE DE DECLIVIDADE DE DIVINÓPOLIS ---------------- #
MAPA 10- ALTIMETRIA DAS CONSTRUÇÕES REGIÃO NORDE DE DIVINÓPOLIS ------------------------------------------------------------------------- #
MAPA 11- VIAS DE ACESSOS DO BAIRRO DANILO PASSOS ----------- #
MAPA 12- USO DO SOLO EM DIVINÓPOLIS --------------------------------- #
MAPA 13- VAZIOS URBANO EM DIVINÓPOLIS ---------------------------- #
MAPA 14- TIPOLOGIA URBANA ------------------------------------------------ #
MAPA 15- ALTIMETRIA DAS CONSTRUÇÕES ------------------------------ #
MAPA 16 -INFORMAÇÕES GERAIS DO BAIRRO --------------------------- #
LISTA DE FIGURAS
FIGURA 1- VISTA AÉREA DO BAIRRO SANTO ANTÔNIO-------------------------------- 15
FIGURA 2- LOJA CIMCAL-------------------------------------------------------------------------- 22
FIGURA 3- ESCOLA TÉCNICA CECON --------------------------------------------------------- 22
FIGURA 4- SUPERMERCADO HIPER ABC----------------------------------------------------- 22
FIGURA 5- HANGAR MUSIC BAR---------------------------------------------------------------- 22
FIGURA 6- ESCOLA ESTADUAL FRANCISCO ASSIS -------------------------------------- 22
FIGURA 7- ZONA REFERENTE AO LOTE------------------------------------------------------ 30
FIGURA 2- VISTA AÉREA DO BAIRRO SANTO ANTÔNIO-------------------------------- 27
FIGURA 3- AV. ANTÔNIO NETO ----------------------------------------------------------------- 28
FIGURA 4- ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL --------------------------------------- 29
FIGURA 5- MAPA DA MANCHA DE INUNDAÇÃO ------------------------------------------ 30
SUMÁRIO 
INTRODUCÃO ------------------------------------------------------------------ 7
LOCALIZAÇÃO ----------------------------------------------------------------- 8
MARCOS E GRANDES EQUIPAMENTOS ------------------------------ 15
DADOS SOCIOECONÔMICOS --------------------------------------------- 16
ROTEIRO DE VISITA DE CAMPO ---------------------------------------- 17
RECORTE DE DECLIVIDADE --------------------------------------------- 18
RECORTE DE ALTIMETRIA ----------------------------------------------- 19
CLASSIFICAÇÃO DE VIAS E ACESSOS -------------------------------- 20
USO DO SOLO DE DIVINOPOLIS ---------------------------------------- 22
VAZIOS URBANO ------------------------------------------------------------ 23
TIPOLOGIA DE DIVINÓPOLIS -------------------------------------------- 24
 ALTIMETRIA DAS CONSTRUÇÕES DE ------------------------------- 26
ANALISE DE CONFORMIDADE LEGISLATIVA --------------------- 27
ANALISE DE APROPRIAÇÃO --------------------------------------------- 28
INFORMAÇÕES GERAIS DO BAIRRO ---------------------------------- 33
QUADRO DE CONSOLIDAÇÃO DO DIAGNÓSTICO URBANO --- 34
CONCLUSÃO ------------------------------------------------------------------ 35
INTRODUÇÃO
	Neste trabalho apresentamos uma análise territorial e legislativa do bairro Santo Antônio, localizado na região central da cidade de Divinópolis. As críticas e analise tem como base o Plano diretor do município, com a legislação vigente do local.
O objetivo foi a realização de uma análise crítica do bairro e da região com base em pesquisas de campo, mapas, e a história do bairro. Através desses estudos, mostrar aspectos importantes e sugestões de melhoria.
LOCALIZAÇÃO
Nosso bairro fica na região sudeste do brasil, onde se localiza a maior densidade populacional do país, também a mais desenvolvida economicamente. Na costa leste da região o relevo e constituído pela facha litorânea, do lado oeste temos ares elevadas como a serra da canastra, por exemplo.
MAPA 1 – MAPA DA REGIÃO SULDESTE DO BRASIL
. DIVINÓPOLIS
Fonte: Estado e Capitais do Brasil
O estado de Minas Geral devida a sua extensão territorial tem influência predominante de dois biomas do país, no Leste predomina o tropical devido a mata atlântica, com duas estações bem definida, no verão quente e úmido, já do lado do oeste do estado predomina nos planaltos do cerrado com o clima expressividade a Caatinga no extremo norte com o clima seco e árido com influência do sertão nordestino.
MAPA 2- MAPA REGIONAL DE MINAS GERAISDIVINÓPOLIS
Fonte: Fóruns Regionais de Governo MG
“Os Fóruns Regionais de Governo são uma experiência nova e muito positiva em Minas Gerais. São mecanismos de consulta popular que criamos nos 17 territórios de desenvolvimento. Com os fóruns, ouvimos as demandas da população e, agora, já começamos a fazer as entregas. Só assim, ouvindo as pessoas, é que a gente consegue tomar as decisões corretas e priorizar iniciativas para governar”, 
afirma o governador Fernando Pimentel.
O ano de 2015 ficou marcado pela instalação dos espaços democráticos em cada um dos territórios: Norte, Noroeste, Médio e Baixo Jequitinhonha, Mucuri, Alto Jequitinhonha, Central, Vale do Rio Doce, Vale do Aço, Metropolitano, Oeste, Caparaó, Mata, Vertentes, Sul, Sudoeste, Triângulo Sul e Triângulo Norte.
MAPA 3- MAPA DE DIVINÓPOLIS
Fonte: Escalada Divinópolis-MG
Divinópolis é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, localizada próxima a região metropolitana de Belo Horizonte e a 120 Km da capital do estado. Limita-se ao norte com Nova Serrana, ao noroeste com Perdigão, a oeste com Santo Antônio do Monte, a sudoeste com São Sebastião do Oeste, ao sul com Cláudio e a leste com Carmo do Cajuru e São Gonçalo do Pará, sendo cortada por dois rios: Rio Itapecerica e Rio Pará.
Divinópolis foi fundada em 1767, por João Pimenta Ferreira em nome de cinquenta famílias que viviam em propriedades próximas ao Rio Itapecerica e Pará. O primeiro assentamento ocorreu próximo às margens deste rio e a partir daí começou a ser denominado Paragem do Itapecerica em referência a ele. Em 1770 passou a se denominar Espírito Santo do Itapecerica, sendo um distrito da cidade denominada de Tamanduá (hoje, Itapecerica). Em 1912 se tornou uma cidade com o nome de Divinópolis em homenagem a seu antigo nome.
MAPA 4- MAPA DOS BAIRRO EM DIVINÓPOLIS
BAIRRO SANTO ANTÔNIO
Fonte: Plano Diretor Participativo de Divinópolis
O terreno de estudo encontra-se no bairro Santo Antônio, região central da Cidade de Divinópolis, divisa com os bairros Ipiranga, Vila Belo Horizonte e Planalto. Região caracterizada por comércios e fábricas, mas que concentra comércios e casas antigas do bairro. Principais vias de acesso Rua Pernambuco, Rua Piauí e Av. Autorama.
 
Figura 1- Vista Aérea do bairro Santo Antônio
Fonte: GoogleMaps
Região Central, onde se encontra o bairro Santo Antônio, é o centro comercial da cidade e bairros como Sidil, Capitão Silva e Vila Belo Horizonte. Atualmente é aonde se localiza os principais órgãos municipais, jurídicos e de administração da cidade, como por exemplo, Fórum, Tribunal de Justiça Eleitoral, Delegacias e muitas das Secretárias Municipais. As principais áreas de lazer são as praças espalhadas pelo Centro e a área boêmia conhecida como Savassinha.
MAPA 5- DETALHAMENTO DO BAIRRO SANTO ANTÔNIO
Fonte: DWG Prefeitura de Divinópolis 
O mapa representa o do bairro Santo Antônio em detalhamento.
Nesta imagem (Mapa 5) é demostrado como foi feiro o parcelamento do solo, e a diagramação das ruas.
MAPA 6- MARCOS E GRANDES EQUIPAMENTOS DO BAIRRO SANTO ANTÔNIO
LEGENDA
Fonte: DWG Prefeitura de Divinópolis modificado pelo autor
Nota-se que o bairro possui vários e diferentes marcos na sua localização, como Igreja, escolas, fábricas, campo de futebol, etc. 
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.
MAPA 7- DADOS SOCIOECONÔMICOS DE DIVINÓPOLIS
BAIRRO - SANTO ANTÔNIO 
Fonte: Livro 100 anos Divinópolis 
Podemos analisar através do mapa que grande parte da população possui residência particular, classificaria como classe média baixa.
MAPA 8- ROTEIRO DE VISITA DE CAMPO
Fonte: Google Street View modificado pelo autor
Na nossa visita de campo podemos observar, que o Bairro Santo Antônio exibe as principais avenidas e ruas que interligam o bairro com outros pontos da cidade, e muitas vias que dá acesso a maioria dos bairros. Em uma das ruas do bairro (Rua Rio de Janeiro) temos dois restaurantes muito frequentado pela população de Divinópolis, famoso bar do Serginho e o Barroco. Por ser muito frequentado, a prefeitura deveria cuidar mais das ruas, dos canteiros, da sinalização etc. Mas infelizmente os prejudicados somos nós, ruas cheias de buracos, árvores caindo, falta de sinalização, etc. 
Não somente na rua R. Rio de Janeiro, mas o bairro todo em si.
O Bairro Santo Antônio é um dos bairros mais perto do centro, as vias são largas porem a maioria das ruas são morros, muitas ruas de pedras, as ruas principais asfaltadas, (R. Paraná, R. Goiás, R. Minas Gerais, R. São Paulo, R. Rio de Janeiro, R. Paraíba.
O Bairro Santo Antônio é um dos poucos bairros independentes do centro da cidade, contém duas escolas, o Cecon (Escola técnica) e a EE São Francisco de Assis (Escola estadual), contém um supermercado próximo hipermercado ABC, Cincal, tem uma boate Hangar Music Bar, etc.
IMAGENS DEMOSTRADA NO MAPA 8: 
Figura 5 – Hangar Music Bar
Figura 2 – Loja Cimcal
Fonte: Google Maps
Figura 4 – Supermercado Hiper ABC
Fonte: Google Maps
Fonte: Google Maps
Fonte: Google Maps
Figura 3 – Escola Técnica Cecon
Fonte: Google Maps
Figura 6 – Escola Estadual Francisco Assis
MAPA 9-RECORTE DE DECLIVIDADE DE DIVINÓPOLIS
 
Terreno 
Fonte: Elaboração própria 
O bairro em pode ser considerado quase plano pois como demostrado no Mapa em sua maior parte se encontra de em declividade a 0% a 20% o que considera ideal para a construção por não ter que fazer grande cortes e aterros assim o custo da construção é menor.
Já onde está localizado o lote nota uma grande área com declividade a 0% essa área é onde se encontra um rio e além de ser uma área alagadiça é uma área de preservação ambiental, mas em sua maior parte a declividade se encontra de 10% a 20% o que além de ser possível fazer o parcelamento do solo não apresentará grande dificuldades para futuras construções.
MAPA 10- ALTIMETRIA DAS CONSTRUÇÕES REGIÃO NORDE DE DIVINÓPOLIS
Terreno 
770
755
740
720
7055
Fonte: Elaboração própria 
 
O bairro se encontra de 705 a 770 níveis acima do mar e está divido onde se encontra a parte azul é onde está localizado o rio e pela distância da curvas de níveis é um lugar plano propicio a inundações logo essa faixa azul se encontra uma leve encosta que vai da faixa verde e amarela que são as predominante no bairro e a mais favorável para construção pois em suas curvas de níveis possuem faixas grandes e constantes , e em sua faixa amarela em algumas região se encontra morro pois as curvas de níveis estão muito próximas , logo continua de forma crescente passando pela faixa laranja até a laranja que já possui uma encosta mais acentuada.
O lote se encontra nas curvas de 705 a 740 onde a curva mais baixa representada pela faixa azul onde rio passa dentro do lote fazendo com que em seu meio não possa ter nenhuma construção por ser uma área de APP (área de preservação ambiental) et também de inundações, já na extremidades se encontra faixa verde que tem uma leve encosta e é nessa faixa que terá a maior volume construtivo. Logo na ponta pode notar a faixa amarela tem um pico mais elevado devido ao fato de a curva de nível estarem próxima.
Figura 9 – Perfil Topográfico do Nível mais Baixo ao mais alto 
Fonte: Google Earth Pro
O perfil demostra com é a inclinação do terreno saindo da curva de nível mais baixa 705 indo a mais alta 740 tendo uma leve encosta.
Figura 9 – Perfil Topográfico do Lote
Fonte: Google Earth Pro
A imagem demostra como é o perfil topográfico do lote tendo duas vala onde passa o rio e no nível 705 e 7010 subindo ao um pico onde se encontra os níveis mais altos os 730 e 740 
MAPA 11- VIAS DE ACESSOS DO BAIRRO SANTO ANTÔNIO
	
Fonte: DWG Prefeitura de Divinópolis modificado pelo autor
	As vias existentes nessa região são ligadas principalmente a via coletora (Rua Goiás e Pernambuco), ao centro da cidade e suas vias locais com um fluxo de circulação moderado mais utilizados pelos moradores do bairro Santo Antônio.
MAPA 12- USO DO SOLO EM DIVINÓPOLIS
Fonte: Mapa fornecido pelo professor
A área Central, que corresponde a uma versão ampliada do núcleo histórico original planejado por Antônio Olímpio de Morais, encontra-se integralmente consolidada, com a presença marcante de duas naturezas bem distintas de ocupação: - alta concentração de comércio e serviços nos eixos principais do Centro (ruas Pernambuco e Goiás e avenidas 1º de Junho e Getúlio Vargas, além de suas principais transversais); - alta concentração de prédios residenciais e alto nível de verticalização e adensamento, em especial no entorno das duas principais praças da cidade: Benedito Valadares e Dom Cristiano. Estes índices de verticalização e adensamento são resultantes da atual legislação de uso e ocupação do solo, que admite parâmetros de ocupação muito elevados para a Zona Comercial 1, classificação predominante na área central.
	Os bairros, denominados vilas - Vila Belo Horizonte, Vila Minas Gerais e Vila Santo Antônio e o bairro Ipiranga, também são tradicionais e limítrofes a região Sudoeste e Oeste. Todos têm ocupação consolidada e padrão construtivo médio e médio-alto. A localização da Siderúrgica São Cristóvão, empresa poluidora, que incomoda a vizinhança é um conflito histórico no bairro Ipiranga. Na Vila Santo Antônio, localiza-se a sede própria da 12ª Superintendência Estadual de Ensino, inaugurada em 2012. 
   Figura 9 – Zona Referente ao Lote
Fonte: DWG Prefeitura de Divinópolis modificado pelo autor
Parâmetros de construção para os lotes (ZC-1):
A altura máxima das construções será de 3 (três) pavimentos, não sendo computados os pavimentos usados exclusivamente para garagem e/ou pilotis. Neste caso será permitido o fechamento de no máximo 50% (cinquenta por cento) da área do pavimento considerado, sem prejuízo da característica de uso do mesmo;
A taxa de ocupação máxima nesta zona será de 100% (cem por cento) para o subsolo quando utilizado como garagem e para o primeiro pavimento quandode uso exclusivamente comercial. Para os demais pavimentos, a taxa de ocupação será de 70% (setenta por cento).
A ocupação dos lotes na ZC-2 obedecerá aos seguintes parâmetros:
A altura máxima será de 6 (seis) pavimentos, não sendo contabilizados os pavimentos utilizados exclusivamente como garagens ou para atividades de uso comum;
A taxa de ocupação máxima nesta zona será de 100% (cem por cento) para o subsolo quando utilizado como garagem e para o primeiro pavimento, quando de uso exclusivamente comercial. Para os demais pavimentos, a taxa de ocupação máxima será de 70% (setenta por cento).
MAPA 13- VAZIOS URBANO EM DIVINÓPOLIS
LEGENDA:
Lotes não ocupados
Áreas não loteadas
Grandes áreas não loteadas
Fonte: DWG Prefeitura de Divinópolis modificado pelo autor
Pode-se perceber que o bairro tem em seu centro uma grande área que não está em uso e não possui loteamento. Grande parte de são ser loteada devesse por ser área de APP (Área de Preservação permanente).
Essas áreas representam aproximadamente 27% com 290 mil m², sendo essa parte analisada com aproximadamente 791 mil m²
MAPA 14- TIPOLOGIA URBANA
Fonte: DWG Prefeitura de Divinópolis modificado pelo autor
	A altimetria do bairro Santo Antônio é composta com edificações menores variadas de dois até um pouco mais de três andares, típico de edificações existentes ao entorno da zona central.
MAPA 15- ALTIMETRIA DAS CONSTRUÇÕES
Fonte: DWG Prefeitura de Divinópolis modificado pelo autor
	O bairro em sua altimetria é composto com edificações menores variadas de dois até um pouco mais de três andares, típico de edificações existentes ao entorno da zona central.
ANALISE DE CONFORMIDADE LEGISLATIVA
O Bairro Santo Antônio apresenta as principais ruas que interligam o centro com vários pontos da cidade.
No Bairro existem alguns pontos de comércio galpões delegacia Civil, escola e residências. 
Sua área de moradia possui residências como casas e edificações de até 3 andares.
Figura 11 Rua Pernambuco
Fonte: Google Maps
ANÁLISE DE APROPIAÇÃO
O bairro está situado em uma ZR (Zona Residencial), nas ruas principais, Goiás e Pernambuco há uma área comercial ZC (Zona Comercial) Figura 12 na sua rua principal, também se localiza no bairro a ZPAM (Zona de Preservação Ambiental). Figura 13
Figura 12 Rua Pernambuco
Fonte: Google Maps
Figura 13 Zona Preservação Ambiental
 
Fonte: Google Maps
MAPA 16 -INFORMAÇÕES GERAIS DO BAIRRO
Fonte: Elaboração própria
	Mapa de informação geral do bairro (Mapa 15), onde pode observar a posição do sol nascente e poente, os corredores de ventos no bairro ,onde tem uma vista bonita e valorizada ,pode localizar a área de preservação .Além da articulação do tecido urbano ,que é o local onde a cidade se desenvolve e tem seu comercio, e pode se localizar os pontos como igreja, praças e entre outros.
QUADRO DE CONSOLIDAÇÃO DO DIAGNÓSTICO URBANO
	Processos
	Causas
	Consequência
	Qualidade
	Defeito
	Diretriz
	Melhorias no sistema de Drenagem Pluvial
	Trazer segurança e tranquilidade para a população 
	Barreiras de concreto ao longo do Rio 
	Possibilidade de melhoria de qualidade de vida dos moradores
	Pelo fato do rio ser poluído, a população não terá percas.
	Revitalização do rio, para se tornar útil. 
	Melhorias nas ruas e quarteirões. 
	
	
	Segurança e facilidade de acesso no bairro
	Demolição de casas para abertura de ruas.
	Melhoria de acesso ao bairro 
	Crescimento vertical no bairro 
	Aumento da população 
	Diversidade de construção (prédios e casas)
	Melhor Infraestrutura, aumento de moradias 
	Prejudicar a infraestrutura do conjunto Habitacional
Existente
	Melhoria de qualidade de vida, movimentando a economia do bairro
	Revitalização da praça central
	Proporcionar área de lazer; e sombra para os moradores 
	 Criar área verde
	Melhoria da qualidade de vida; preservação de fauna e flora.
	
	Planejar área de socialização para os moradores 
CONCLUSÃO
Os resultados que obtivemos na pesquisa e análise do bairro, mostram que a região onde está localizado tem como predominância o comércio e residências antigas, o que caracteriza a permanência de moradores ainda da época de formação do bairro.
As construções variam entre prédios, casas e galpões, com a existência de fábricas de confecção e comércios de grande porte.
A renda familiar que prevalece no bairro é renda média / alta, com residências não populares.
As ruas de acesso são pavimentadas, com iluminação existente no local e nota-se que possui redes de esgoto. Há arborização em algumas vias, mas nota-se a falta de manutenção.
DIVINÓPOLIS
25 DE ABRIL DE 2018
DIVINÓPOLIS
10 DE OUTUBRO DE 2018