Exercício - Aula 9

Prévia do material em texto

05/12/2017 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 1/3
LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA
 9a aula
 Lupa 
V ídeo
 
P PT
 
MP3
 
 
Exercício: GST0879_EX_A9_201708012826_V1 Matrícula: 201708012826
Aluno(a): IPHIS ANDRADE NEVES Data: 23/11/2017 23:36:11 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201708627174) Fórum de Dúvidas (1) Saiba (0)
João faleceu em maio deste ano, deixando para ser partilhado um patrimônio constituído por uma casa recebida
em herança do seu parente, bem como um apartamento que ganhou de seu pai, um automóvel de luxo
comprado durante a união estável mantida com Maria, bem como aplicações financeiras feitas pouco antes de
sua morte com o dinheiro que recebeu pela execução de um trabalho. A título de parentes sucessíveis, somente
havia os seus sobrinhos, com quem mantinha pouco contato, seus tios e alguns primos, além da
companheira.Isto posto, quem terá direito de sucedê-lo e como será efetuada a partilha entre os herdeiros,
considerando o fato de João ter falecido sem deixar testamento ?
 Maria, sem prejuízo da meação, terá 1/3 sobre o carro e o dinheiro aplicado, sendo o resto dos
sobrinhos
A companheira terá direito à metade da herança, cabendo o restante aos sobrinhos
Os tios e os sobrinhos dividirão a herança porque são os parentes mais próximos ¿ terceiro grau
Maria, sem prejuízo da meação, terá à metade sobre o carro e o dinheiro aplicado
Tudo caberá à companheira, na medida em que o cônjuge não partilha herança com colaterais.
 
 2a Questão (Ref.: 201708232483) Fórum de Dúvidas (1) Saiba (0)
Pedro vendeu um apartamento a Paulo, o qual se comprometeu a oferecer primeiro a Pedro na hipótese de
pretender vender o referido imóvel futuramente. Nesse caso, verifica-se a figura da cláusula de
 preempção.
venda a termo.
retrovenda.
venda com encargo.
condição.
 
 Gabarito Comentado
 3a Questão (Ref.: 201708232485) Fórum de Dúvidas (1) Saiba (0)
Em matéria de compromisso de compra e venda,
 admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e
venda quitado e registrado.
segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é exclusivo do
compromissário comprador titular de direito real.
não tendo por objeto imóvel inserido em loteamento ou incorporação imobiliária, permite-se o exercício,
pelo compromitente vendedor, do direito ao arrependimento, desde que pactuadas arras confirmatórias
e não iniciada a execução do contrato.
hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à incorporadora
produz efeitos sobre unidades habitacionais objeto de compromissos de compra e venda celebrados
após o registro da garantia.
é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião ordinária,
por não corresponder a negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade imóvel.
05/12/2017 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 2/3
 
 4a Questão (Ref.: 201708627173) Fórum de Dúvidas (1) Saiba (0)
João, falecido em outubro de 2003, deixou muitos bens a serem sucedidos por seus pais e por sua
companheira, já que não há descendentes. Ocorre que, segundo seu testamento, toda a herança deverá ser
gravada com cláusula de inalienabilidade. Diante disso, indique a alternativa correta:
Segundo a lei, não se pode gravar a herança sem justo motivo
 Como ainda havia tempo para aditamento, a restrição deve ser cumprida
O cumprimento da disposição dependerá da data em que o testamento foi escrito
Como não há herdeiros necessários, a inalienabilidade deverá ser imposta
Somente o inventário poderá definir a sucessão desses bens
 
 5a Questão (Ref.: 201708232486) Fórum de Dúvidas (1) Saiba (0)
A venda realizada de ascendente para descendente, sem o expresso consentimento dos outros descendentes e
do cônjuge do alienante, quando casado pelo regime da comunhão parcial de bens é
inoficiosa.
nula.
 anulável.
ineficaz.
válida.
 
 6a Questão (Ref.: 201708232476) Fórum de Dúvidas (1) Saiba (0)
O direito de preferência ou prelação pode ser legal ou convencional. Em relação a este último, nos termos do
Código Civil/2002, é correto afirmar que
o prazo para exercer o direito de preferência não poderá exceder a dois anos, se a coisa for móvel, ou
a cento e oitenta dias, se imóvel.
responderá por perdas e danos o comprador, se alienar a coisa sem ter dado ao vendedor ciência do
preço e das vantagens que por ela lhe oferecem. Responderá subsidiariamente o adquirente, se tiver
procedido de má-fé.
o direito de preferência não se pode ceder, mas passa aos herdeiros.
aquele que exerce a preferência está, sob pena de pagar indenização por perdas e danos, obrigado a
pagar, em condições iguais, o preço encontrado, ou o ajustado.
 o vendedor pode também exercer o seu direito de prelação, intimando o comprador, quando lhe constar
que este vai vender a coisa.
 
 Gabarito Comentado
 7a Questão (Ref.: 201708627171) Fórum de Dúvidas (1 de 1) Saiba (0)
Bino e Andrea são companheiros, sendo certo que, desta relação, não adveio nascimento de filhos. O homem
faleceu em maio deste ano, deixando para serem partilhados dinheiro, automóveis, cotas societárias e um
imóvel. Sobreviveram ao falecido seus 4 filhos, todos havidos de relações com outras mulheres, os quais
afirmam que Andrea não tem direito algum na sucessão
05/12/2017 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 3/3
Andrea nada herdará por não se tratar de mulher legítima do falecido, ficando os filhos deste com o
total da herança
 Andrea somente poderá suceder metade do que tocar a cada um dos descendentes e somente as coisas
adquiridas onerosamente na vigência da relação
Caberá aos descendentes e à Andrea a partilha igual do patrimônio.
Os filhos do morto herdam sozinhos os bens por ele deixados.
Andrea concorre na herança e tem direito a, pelo menos, 1/4 dos bens