MODELO LAUDO VISTORIA - 2

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RELATÓRIO DE VISTORIA DE IMÓVEL
 Rev.00
 RELATÓRIO DE VISTORIA DE IMÓVEL
 Rev.00
CONSTRUTORA 
2018
Ao Proprietário 
Nome: XXXXXXX
Bairro: XXX
CIDADE: XXXX
Terreno: 
Prezado Senhor (a):
A Construtora fez a vistoria do imóvel citado acima para elaboração do laudo de vistoria técnica, com objetivo de documentar o estado momentâneo do imóvel.
Durante o trabalho de vistoria foram verificadas as características construtivas e a conservação do imóvel explicitando se já existem defeitos ou vícios construtivos até a data da vistoria, antecedendo o inicio da obra da Construtora, situadas no endereço citado no relatório inicialmente, com fotos e texto técnico das falhas observadas relacionadas a seguir.
Na oportunidade colocamo-nos a seu dispor para qualquer outro esclarecimento.
Atenciosamente,
CONSTRUTORA XXX..
NOME DO ENGENHEIRO
Engenheiro Civil
CREA: XXXX
Cel. XXXXX
Dados do imóvel vistoriado
ENDEREÇO: XXXXXX
CIDADE: XXXX
Proprietário do Imóvel
Nome: XXXXX
CPF: XXXX
Cel: XXXX
Tel: XXXX
Responsável pelo Imóvel
Nome: XXX
CPF: XXX
Cel: XXX
Tel: XXX
Idade da Construção
X anos
Data da vistoria
14/12/2017
Engenheiro responsável pela vistoria
XXXX
CREA: XXX
 
SUMÁRIO
1.	METODOLOGIA	5
2.	CARACTERÍSTICAS DE CADA DEPENDÊNCIA	6
2.1 - SALA	6
2.2 – QUARTO	6
2.3 – COZINHA	6
2.4 – ÁREA DE SERVIÇO	7
2.5 – BANHEIRO	7
2.7 – PONTOS DE ATENÇÃO:	8
2.7 – GERAL	8
3.	DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA	9
5.	ASSINATURAS	21
1 - METODOLOGIA
Os trabalhos de verificação e detecção das anomalias foram elaborados por Engenheiros e Técnicos de nossa Empresa.
Todas as partes foram vistoriadas, sendo acompanhados os trabalhos por um de seus ocupantes.
Foi realizada documentação fotográfica no local.
2 - CARACTERÍSTICAS DE CADA DEPENDÊNCIA
2.1 - SALA
Fundação – concluída.
Alvenaria – tijolo cerâmico, concluída.
Cobertura – laje, concluída.
Revestimentos – pintura sobre massa corrida, concluídos.
Esquadrias – instaladas
Instalações elétricas – concluída
Piso – cerâmica, concluído.
 2.2 – QUARTOS
Fundação – concluída.
Alvenaria – tijolo cerâmico, concluída.
Revestimentos – pintura sobre massa corrida, concluído
Esquadrias – instaladas;
Instalações elétricas – concluídas;
Piso – cerâmica, concluído;
Cobertura – laje, concluída;
2.3 – COZINHA
Fundação – concluída;
Alvenaria – tijolo cerâmico, concluída;
Revestimentos – cerâmica, concluída;
Instalações hidráulicas – concluídas.
Esquadrias – instaladas
Instalações elétricas – concluídas;
Piso – piso cerâmico;
Cobertura – laje, concluída;
2.4 – AREA DE SERVIÇO
Fundação – concluída.
Alvenaria – tijolo cerâmico, concluída.
Cobertura – laje, concluída;
Revestimentos – pintura sobre reboco, concluído;
Instalações hidráulicas – concluídas.
Esquadrias – instaladas
Instalações elétricas – concluída;
Piso – concreto, concluído;
2.5 – BANHEIRO
Fundação – concluída;
Alvenaria – tijolo cerâmico, concluído;
Cobertura – laje, concluído;
Revestimentos – cerâmica, concluído;
Instalações hidráulicas – concluídas;
Instalações elétricas – concluído; 
Esquadrias – instaladas;
Piso – cerâmico, concluído. 
2.6 – PONTOS DE ATENÇÃO:
Fissura em lajes;
Fissura nas paredes e esquadrias;
2.7 – GERAL
Em visita realizada em 11/12/2017 pelo engenheiro Eduardo Campoli e o Estagiário Luiz Fabiano. Durante a visita foram verificadas as situações abaixo na edificação. Para melhor entendimento as áreas foram fotografadas e as fotos estão anexadas no relatório fotográfico.
A edificação está localizada no bairro Morumbi, na Rua Alpercatas, N. 212. 
A residência apresenta algumas fissuras nas paredes, lajes e esquadrias, mas em geral esta em boas condições.
3 - DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA
FOTO 1
Foto 1 – Fissura na Fachada Frontal
FOTO 2
Foto 2 – Microfissuras do reboco na fachada Frontal
FOTO 3
Foto 3 – Fissura no piso e na parede da Fachada Frontal
FOTO 4
Foto 4 – Fissura no piso e possível infiltração na parede da Fachada Frontal
FOTO 5
Foto 5 – Garagem
FOTO 6
Foto 6 – Fissura na Garagem
FOTO 7
Foto 7 – Fissura na Garagem (2)
FOTO 8
Foto 8 – Fissura na Garagem (3)
FOTO 9
Foto 9 – Fissura na Garagem (4)
FOTO 10
Foto 10 – Fissura na Garagem (5)
FOTO 11
Foto 11 – Fissura na Garagem (6)
FOTO 12
Foto 12 – Infiltração na área externa
FOTO 13
Foto 13 – Fissuras nas áreas externas
FOTO 14
Foto 14 – Fissuras horizontal
FOTO 15
Foto 15 – Fissuras próximo à cobertura
FOTO 16
Foto 16 – Fissuras área externa
FOTO 17
Foto 17 – Fissuras próximo à janela basculante
FOTO 18
Foto 18 – Fissura na laje do quarto
FOTO 19
Foto 19 – Fissura na parede
FOTO 20
Foto 20 – Fissura na laje
FOTO 21
Foto 21 – Pintura descascando
FOTO 22
Foto 22 – Trinca na parte superior da esquadria
FOTO 23
Foto 23 – Fissura na laje
FOTO 24
Foto 24 – Fissura no piso de concreto
4 - ASSINATURAS
Este Laudo técnico possui 21 páginas, escritas em um lado.
Anotação de Responsabilidade Técnica – Nº XXXXXXX de XX/XX/XXXX.
E, por estarem justas e acordadas com as informações supracitadas, as partes assinam o presente laudo técnico em 03 (três) vias de igual teor e valor.
CIDADE, DATA
_______________________________
XXX CONSTRUTORA 
_______________________________
ENGENHEIRO CIVIL
XXXXXX
CREA XXXXXX
_______________________________
RESPONSÁVEL PELO IMÓVEL
XXXXX
Laudo Técnico
Vistoria Cautelar
ENDEREÇO DA OBRA
21