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1 RELATÓRIO DE VISTORIA Dados do profissional: Nome: Fernando Jacobs Montemor Boaretto Qualificação: Engenheiro Civil Registro CREA: 5061963898 Dados do profissional: Nome: Jeferson Maiko de Almeida Qualificação: Engenheiro Civil Registro CREA: 5069723540 Dados do solicitante: Nome / Razão Social: AUTDRIVE ASSISTÊNCIA TÉCNICA E MONTAGEM DE PAINÉIS ELÉTRICOS EIRELI - EPP CPF / CNPJ: 19.157.298/0001-76 Endereço: Estrada Municipal Ceagesp n° 202 Bairro: Chácaras Califórnia Município: Araçatuba – SP. Ref.: Vistoria realizada em um prédio comercial no dia 29/11/2017. 2 Introdução: A vistoria objetiva analisar as condições de uma edificação comercial, sendo: uma construção de estrutura mista entre concreto armado e estrutura metálica onde foram apontadas as patologias encontradas bem como as suas possíveis causas. Dados do imóvel: Endereço: Estrada Municipal Ceagesp, n° 202 Bairro: Chácaras Califórnia Município: Araçatuba – SP. Vistoria A vistoria ao imóvel em questão foi realizada no dia 29 de novembro de 2017 às 9:30 da manhã, na presença do Sr. Robson. Na ocasião foi examinada a construção, avaliando o estado de conservação, e foram tomadas medidas para identificar as patologias existentes. Também foram efetuados registros fotográficos como mostrados a seguir. (FOTO 01: Frontal à Direita) A foto 01 aponta a localização onde foram tiradas as fotos da frontal à direita da edificação. 3 (FOTO 02: Frontal à Direita) (FOTO 03: Frontal à Direita) 4 (FOTO 04: Frontal à Direita) (FOTO 05: Frontal à Direita) As fotos 02,03,04,05 mostram trincas verticais aparentemente ocasionadas por dilatação térmica. É uma ligação entre pilar de concreto armado x alvenaria, materiais que possuem diferentes coeficientes de dilatação térmica. Nota-se não haver juntas de dilatação executadas, não foi possível verificar se o projeto previa tal junta. 5 (FOTO 06: Lateral Externa à Direita) A foto 06 aponta a localização onde foram tiradas as fotos da lateral à direita da edificação. (FOTO 07: Lateral Externa à Direita) 6 (FOTO 08: Lateral Externa à Direita) (FOTO 09: Lateral Externa à Direita) 7 (FOTO 10: Lateral Externa à Direita) (FOTO 11: Lateral Externa à Direita) As fotos 07,08,09,10,11 mostram trincas verticais aparentemente ocasionadas por dilatação térmica. É uma ligação entre pilar de concreto armado x alvenaria, materiais que possuem diferentes coeficientes de dilatação térmica. Nota-se não haver juntas de dilatação executadas, não foi possível verificar se o projeto previa tal junta. Obs.: Patologia encontrada em todos os pilares da edificação. 8 (FOTO 12: Lateral Externa à Direita) (FOTO 13: Lateral Externa à Direita) 9 (FOTO 14: Lateral Externa à Direita) As fotos 12,13,14 mostram trincas diagonais de aproximadamente 45º, possivelmente ocasionadas para recalque (acomodação) de fundação. Provável problema estrutural. Podem ter sido ocasionadas por problemas executivos. (FOTO 15: Lateral Externa à Direita) A foto 15 aponta trinca horizontal. Prováveis causas são: falta de armadura longitudinal, e/ou desforma antecipada à cura do concreto. 10 (FOTO 16: Lateral Externa à Direita) A foto 16 mostra trinca vertical no terço superior no rumo da tesoura metálica. Prováveis causas: Necessidade de maior seção transversal do pilar ou maior quantidade de área de aço para compressão. (FOTO 17: Fundo Externo da Edificação) 11 (FOTO 18: Fundo Externo da Edificação) (FOTO 19: Fundo Externo da Edificação) 12 (FOTO 20: Fundo Externo da Edificação) (FOTO 21: Fundo Externo da Edificação) 13 (FOTO 22: Fundo Externo da Edificação) (FOTO 23: Fundo Externo da Edificação) As fotos 17,18,19,20,21,22,23 apresentam trincas verticais, podemos observar que há flecha excessiva nas vigas internas que estão engastadas nos pilares, ocasionando deslocamento vertical nos pilares. 14 (FOTO 24: Lateral Esquerda Externa da Edificação) A foto 24 mostra trinca vertical no terço superior no rumo da tesoura metálica. Prováveis causas: Necessidade de maior seção transversal do pilar ou maior quantidade de área de aço. (FOTO 25: Lateral Esquerda Externa da Edificação) 15 (FOTO 26: Lateral Esquerda Externa da Edificação) (FOTO 27: Lateral Esquerda Externa da Edificação) 16 (FOTO 28: Lateral Esquerda Externa da Edificação) As fotos 25,26,27,28 mostram que a cota interna é inferior a cota do piso externo, ocasionando a entrada de água na edificação. (FOTO 29: Recepção) 17 (FOTO 30: Recepção) (FOTO 31: Recepção) Nas fotos 29,30,31 são mostradas trincas verticais, provocadas provavelmente pela deformação excessiva das vigas superiores. Ocasionadas pela desforma antecipada à cura do concreto ou pela falta de armadura longitudinal. 18 (FOTO 32: Lavanderia e Cozinha da Recepção) (FOTO 33: Lavanderia e Cozinha da Recepção) 19 (FOTO 34: Lavanderia e Cozinha da Recepção) Nas fotos 32,33,34 é possível notar infiltração de água pluvial. Provavelmente ocasionada por problemas com a inclinação das telhas ou problemas no sistema de calhas, rufos e contra rufos. (FOTO 35: Barracão Interno 02) 20 (FOTO 36: Barracão Interno 02) Nas fotos 35 e 36 podemos observar que as vigas estão desalinhadas, podendo ocasionar excentricidade não prevista no carregamento, gerando torção na viga. (FOTO 37: Barracão Interno 02) 21 (FOTO 38: Barracão Interno 02) (FOTO 39: Barracão Interno 02) 22 (FOTO 40: Barracão Interno 02) (FOTO 41: Barracão Interno 02) 23 (FOTO 42: Barracão Interno 02) Nas fotos 37,38,39,40,41,42 podemos observar novamente problemas com umidade, sendo uma delas próxima aos componentes elétricos. (FOTO 43: Barracão Interno 02) 24 (FOTO 44: Barracão Interno 02) (FOTO 45: Barracão Interno 02) Nas fotos 43,44,45 vemos que os pilares se encontram com problemas de prumo, podendo ocasionar excentricidade no carregamento, pode ser o responsável pelas trincas e fissuras na parte externa da edificação. 25 (FOTO 46: Barracão Interno 02) (FOTO 47:Barracão Interno 02) 26 (FOTO 48: Barracão Interno 02) Nas fotos 46,47,48 é possível observar deformações excessivas, gerando trincas preocupantes e ocorrendo deslocamento dos pilares. Provavelmente há falta de armadura de flexão ou foi feita a desforma antecipada à cura do concreto. Não recomendo a utilização deste espaço, por se tratar de um grave problema estrutural, recomendo a interdição do mesmo. (FOTO 49: Barracão Interno 01) 27 (FOTO 50: Barracão Interno 01) Nas fotos 49 e 50 podemos observar a falta de alinhamento das vigas e de prumo dos pilares. Esse tipo de patologia pode ocasionar problemas estruturais. (FOTO 51: Mezanino) 28 (FOTO 52: Mezanino) (FOTO 53: Mezanino) 29 (FOTO 54: Mezanino) Nas fotos 51,52,53 e 54 é possível notar infiltração de água pluvial. Provavelmente ocasionada por problemas com a inclinação das telhas ou problemas no sistema de calhas, rufos e contra rufos. Também pode ocorrer devido à falta de impermeabilização da parte externa da edificação. (FOTO 55: Mezanino) 30 (FOTO 56: Mezanino) Nas fotos 55 e 56 podemos ver trincas nas lajes, ocasionadas pela deformação excessiva das vigas onde as lajes estão apoiadas. Também podemos citar a falta de armadura negativa no engaste das lajes com a viga. Não recomendo a utilização deste espaço, por se tratar de um grave problema estrutural, recomendo a interdição do mesmo. (FOTO 57: Mezanino) 31 (FOTO 58: Mezanino) Nas fotos 57 e 58 é possível observar o desalinhamento do pilar e seção variável. Pode ocasionar problemas estruturais. 32 CONCLUSÃO DE VISTORIA TÉCNICA DE ENGENHARIA CIVIL O imóvel VISTORIADO em questão, o qual se refere este LAUDO TÉCNICO EMITIDO, após terem sido analisados e investigados todos os itens destacados acima, definem um documento com pareceres técnicos no setor da Engenharia Civil em forma de atestado legal perante aos órgãos competentes ou a quem possa interessar. Através de execução de VISTORIA TÉCNICA DE ENGENHARIA CIVIL, efetuada no interior do Edifício Comercial já citado anteriormente, informamos sob forma de responsabilidade técnica, que: Foi analisada visualmente toda edificação, levando em consideração para análise a boa técnica construtiva além das normas técnicas regidas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) pertinentes a cada tipo de elemento ou sistema empregado na edificação. Após apontar as patologias encontradas na edificação podemos afirmar que a edificação apresenta diversos problemas de funcionalidade e estética. Além disso a edificação apresenta graves problemas estruturais, podendo ocasionar graves acidentes se não corrigidas o quanto antes, sendo assim não recomendamos a utilização do espaço para nenhum tipo de atividades e recomendamos a interdição deste espaço até que sejam sanados todos os problemas estruturais. Araçatuba, 13 de dezembro de 2017. _____________________________ ___________________________ Eng: Fernando Jacobs M. Boaretto Eng: Jeferson Maiko de Almeida CREA: 5061963898 CREA: 5069723540 33 34
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