LAUDO TÉCNICO DE PATOLOGIAS
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LAUDO TÉCNICO DE PATOLOGIAS


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ÍNDICE: 
1. INTRODUÇÃO ........................................................................................................ 1 
2. IDENTIFICAÇÃO DA PRIMEIRA PATOLOGIA ..................................................... 2 
2.1. DATA DA VISTORIA ...................................................................................................... 2 
2.2. ÁREA VISTORIADA ........................................................................................................ 3 
2.3. CROQUI ....................................................................................................................... 3 
2.4.PATOLOGIA .................................................................................................................. 3 
2.5. CAUSA ......................................................................................................................... 3 
2.6. SOLUÇÃO .................................................................................................................... 4 
2.5. CUSTO......................................................................................................................... 4 
3. IDENTIFICAÇÃO DA SEGUNDA PATOLOGIA ..................................................... 5 
3.1. DATA DA VISTORIA ....................................................................................................... 5 
3.2. ÁREA VISTORIADA ........................................................................................................ 6 
3.3. CROQUI ....................................................................................................................... 6 
3.4. PATOLOGIA .................................................................................................................. 6 
3.5. CAUSA ......................................................................................................................... 6 
3.6. SOLUÇÃO .................................................................................................................... 7 
3.7. CUSTO......................................................................................................................... 7 
4. IDENTIFICAÇÃO DA TERCEIRA PATOLOGIA ..................................................... 8 
4.1. DATA DA VISTORIA ...................................................................................................... 8 
4.2. ÁREA VISTORIADA ....................................................................................................... 9 
4.3. CROQUI ....................................................................................................................... 9 
4.4. PATOLOGIA .................................................................................................................. 9 
4.5. CAUSA ......................................................................................................................... 9 
4.6. SOLUÇÃO .................................................................................................................. 10 
4.7. CUSTO....................................................................................................................... 10 
5. ENCERRAMENTO ................................................................................................ 11 
 
 
 
 
 
 
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LAUDO TÉCNICO DE PATOLOGIAS 
 
1.Introdução: 
O presente laudo técnico tem por finalidade relatar e identificar as anomalias 
relacionadas à construção e uso da edificação, assim como as formas de 
recuperação e resolução das patologias encontradas aplicando de forma correta as 
boas técnicas construtivas da engenharia. 
Neste laudo serão relatados as patologias, danos e vícios construtivos 
observados durante a vistoria técnica em cada edificação, totalizando três 
patologias, identificando suas devidas causas e soluções. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2. Identificação da primeira patologia: 
 
 
Localização do imóvel 
 
 
Edificação:Prédio \u2013 EMEI ProfªMaria Terezinha Válio Elias de Almeida 
Endereço: Rua: Izzat Dib, Jardim Mesquita - Itapetininga-SP 
 
Descrição do Imóvel: Escola de ensino de educação infantil constituída por 10 
salas de aulas, sala de professores, cozinha, berçário, banheiro adequado a 
educação infantil, banheiro deficiente, sala de secretaria, refeitório, despensa, 
almoxarifado, pátio coberto e descoberto, e lavanderia. 
 
2.1. Data da Vistoria: 
 
A vistoria técnica nas dependências do Prédio da EMEI ProfªMaria Terezinha 
Válio Elias de Almeida foi realizada no dia 01 de novembro 2018, e o relatório 
fotográfico realizado no mesmo dia. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2.2. Área Vistoriada: Sala de aula 1ª ETAPA 
 
Fig.1 \u2013 Evidências de infiltrações na laje da sala de aula. Fig. 2 \u2013 Início de manchas de bolor na laje e na parede 
 
 
2.3. Croquí: 
 
 
 
 
 
 
 
 
2.4. Patologia:Início de manchas de bolor na laje e na parede. 
2.5. Causa: Infiltração 
Devido à quebra de telhas da cobertura da Escola EMEI Profª Maria 
Terezinha Válio Elias de Almeida e a água da chuva, possibilitou a acumulação de 
água sobre a superfície da laje, causando esta manifestação indesejada no interior 
dos cômodos, no caso a sala de aula. 
 
 
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2.6. Solução: 
Substituir as telhas quebradas da cobertura localizada em cima da sala de 
aula, evitando que a água da chuva se acumule novamente sobre a superfície da 
laje, passar água sanitária sobre as manchas de bolor, lixar e pintar a parede. 
 
2.7. Custo: 
Para solucionar o problema cotamos os seguintes preços, adotando a CPOS 
para estimar o custo dos materiais e mão de obra a ser comprada. 
Quant. materiais UN Valor do material Valor mão de obra total 
4m² Telha de 
barro tipo 
romana 
m² R$19,20 R$24,16 R$173,44 
15m² Tinta látex 
antimofo em 
massa, 
inclusive 
preparo 
m² R$4,05 R$14,47 R$277,80 
 TOTAL 451,24 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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3. Identificação da segunda patologia: 
 
 
 
Localização do imóvel 
 
 
Proprietário: Samir Uziel Pupo 
Edificação:Casa - Sobrado 
Endereço: Rua: Ida Ayres Pinerolli, Jd. Paulista \u2013 Itapetininga-SP 
 
Descrição do Imóvel: Um sobrado, de classe média, constituída por 6 cômodos, 2 
banheiros e uma área de serviço. 
 
3.1. Data da Vistoria: 
 
 
A vistoria técnica nas dependências da casa do proprietário Samir Uziel Pupo 
foi realizada no dia 04 de novembro 2018, e o relatório fotográfico realizado no 
mesmo dia. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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3.2. Área vistoriada: Corredor de acesso aos quartos 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Fig. 3 \u2013 Início de manchas de bolor no gesso e fissuras na parede. 
 
3.3. Croqui: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3.4. Patologia: Início de manchas de bolor no gesso e fissuras nas paredes. 
3.5. Causa: Infiltração e fissuras causadas pela atuação de sobrecargas. 
Devido á agua da chuva e a má colocação da calha sobre o telhado onde 
possibilitou o acúmulo da água vazando sobre a laje resultaram ao início de 
manchas e bolor no canto da parede como na foto acima, já no caso das fissuras 
também localizadas no canto da parede do corredor da casa, possivelmente foram 
causadas por cargas além do que a parede pode suportar, devido à sobre carga do 
sobrado acima do cômodo. 
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3.6. Solução: 
 
Trocar e dimensionar a calha sobre o telhado; Como as fissuras não 
representam nenhum perigo aparente, à forma mais simples de resolver este 
problema seria