CONDÔMINO LOCATÁRIO ATIVIDADE 08

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Aluno: DANIVANN ARAUJO DE LIMA Matr.: 201803361093 
Disc.: ADMINISTRAÇ.DE.CONDO 2019.1 EAD (GT) / EX 
 
 
Prezado (a) Aluno(a), 
 
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não 
valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha. 
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. 
Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS. 
 
 
 
 
1. 
 
 
O locatário é responsável pela contribuição de sua unidade condominial na seguinte despesa: 
 
 
 
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel 
 
 
encargos previdenciários dos empregados do condomínio 
 
 
pintura das fachadas, empenas, poços de aeração e iluminação, bem como das esquadrias 
externas 
 
 
instalação de equipamento de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de 
esporte e de lazer 
 
 
decoração e paisagismo nas partes de uso comum 
 
 
 
 
 
2. 
 
 
São despesas extraordinárias de responsabilidade do locador com EXCEÇÃO: 
 
 
 
constituição de fundo de reserva; 
 
 
despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum; 
 
 
pintura da fachada; 
 
 
indenizações trabalhistas pela dispensa de empregados em data anterior a locação; 
 
 
despesas de manutenção dos elevadores; 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
3. 
 
 
É despesa de obrigação do locador: 
 
 
 
manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas 
 
 
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum 
 
 
manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum destinados à prática 
de esportes e lazer 
 
 
decoração e paisagismo das partes de uso comum 
 
 
limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
4. 
 
 
É considerado obrigação do locatário: 
 
 
 
participar das assembléias nas questões que afetem o contrato de locação; 
 
 
pagar pelas despesas extraordinárias do condomínio; 
 
 
manter contato com o síndico nas questões que tenham impacto no contrato de locação; 
 
 
permitir o acesso do locador para realizar reparos urgentes; 
 
 
informar o locador sobre as deliberações das assembléias ordinárias e extraordinárias; 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
5. 
 
 
Constituem obrigações do locador do imóvel, dispostas no artigo 22 da Lei 8245/91, com EXCEÇÃO: 
 
 
 
pagar os impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição em 
contrário no contrato 
 
 
pagar as despesas ordinárias de condomínio 
 
 
responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação 
 
 
fornecer ao locatário recibo discriminado dos valores pagos pelo locatário 
 
 
entregar o imóvel em estado de servir ao uso a que se destina 
 
 
 
 
 
6. 
 
 
O locador é responsável pela contribuição de sua unidade condominial nas seguintes despesas com 
EXCEÇÃO: 
 
 
despesas de decoração e paisagismo nas partes de uso comum 
 
 
despesas de serviços prestados pela concessionária de água e esgoto no condomínio 
 
 
obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício 
 
 
obras de reformas ou acréscimos que interessem à estrutura integral do imóvel 
 
 
indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, ocorridas em data 
anterior ao início da locação 
 
 
 
 
 
7. 
 
 
NÃO são consideradas despesas ordinárias de um condomínio: 
 
 
 
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum 
 
 
manutenção e conservação de elevadores, porteiro eletrônico e antenas coletivas 
 
 
embelezamento dos elevadores social e de serviço do condomínio 
 
 
limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum 
 
 
salários, encargos trabalhistas, contribuições 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
8. 
 
 
O locatário é obrigado perante o proprietário e/ou ao condomínio com EXCEÇÃO: 
 
 
 
levar imediatamente ao conhecimento do locador o surgimento de qualquer dano ou defeito 
cuja reparação a este incumba, bem como as eventuais turbações de terceiros 
 
 
entregar imediatamente ao locador os documentos de cobrança de tributos e encargos 
condominiais, bem como qualquer intimação, multa ou exigência de autoridade pública 
 
 
a modificar a forma interna ou externa do imóvel por determinação do síndico 
 
 
pagar o prêmio do seguro de fiança 
 
 
pagar as despesas ordinárias de condomínio 
 
 
Gabarito 
Coment.