EMPRESAS E A GESTÃO IMOBILIÁRIA ATIVIDADE 04

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Aluno: DANIVANN ARAUJO DE LIMA Matr.: 201803361093 
Disc.: PRINC. GER. CORRETAG 2019.1 EAD (GT) / EX 
 
 
Prezado (a) Aluno(a), 
 
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, 
mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla 
escolha. 
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da 
mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua 
AV e AVS. 
 
 
 
 
 
 
1. 
 
Algumas obrigações que a Lei 4591 impõe as incorporadoras 
antecipadamente são, exceto: 
 
 
 
convenção de condomínio ( minuta ) 
 
projeto de construção 
 
certidões negativas diversas 
 
registro do título de propriedade 
 
 
Tabela de preços das unidades 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
2. 
 
Entre as empresas que atuam no mercado imobiliário, elencadas abaixo, 
aponte aquela que não faz parte da gestão imobiliária. 
 
 
 
incorporadora 
 
 
produtora de material de construção 
 
administradora de imóveis e condomínios 
 
cooperativas habitacionais 
 
empresa de corretagem imobiliária 
 
 
 
 
 
 
 
3. 
 
A Política Nacional de Cooperativismo, criou uma das principais 
propostas de cooperativismo e associativismo no País. No entanto, a Lei 
das cooperativas foi imaginada mais voltada para 
 
 
 
os serviços; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais direta 
com o setor da construção civil e setor imobiliário. 
 
os serviços Publicos; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação 
mais direta com o setor da construção civil e setor imobiliário. 
 
o varejo; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais direta 
com o setor da construção civil e setor imobiliário. 
 
 
o agronegócio; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais 
direta com o setor da construção civil e setor imobiliário. 
 
a industria; somente mais recentemente é que passou a ter uma relação mais direta 
com o setor da construção civil e setor imobiliário. 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
4. 
 
O Registro da Incorporação demonstra a aprovação e titularidade do 
imóvel. Qual dos itens abaixo NÃO faz parte de um registro de 
incorporação: 
 
 
 
Quadros de áreas da ABNT, com a especificação da área privativa, área comum, área 
total e a fração ideal sobre o terreno que pertence a cada apartamento; 
 
Existência de certidões negativas de impostos, de protesto de títulos, de ações 
judiciais e de ônus reais relativamente ao imóvel, além da regularidade da situação 
da incorporadora frente ao INSS e a Receita Federal; 
 
Memorial descritivo da obra; 
 
Convenção de Condomínio, com a delimitação e distribuição das vagas de garagem, 
utilização das áreas comuns do edifício e a forma de divisão das despesas; 
 
 
Certidão de Ônus Reais dos adquirentes de cada unidade autônoma; 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
5. 
 
NÃO é atribuição de uma administradora de imóveis e de condomínios: 
 
 
 
gestão da construção imobiliária; 
 
administração de shoppings centers; 
 
locação de imóveis residenciais, rurais, comerciais, industriais; 
 
gestão de condomínios (horizontais ou verticais) de imóveis; 
 
administrar os serviços residenciais em apart-hotéis ou flats; 
 
 
 
 
 
 
 
6. 
 
Entre as entidades que se destacam no meio profissional imobiliário, 
assinale a incorreta. 
 
 
 
 
Rotary Clube 
 
Sindicato dos Corretores de Imóveis 
 
Associação de Corretores 
 
COFECI 
 
CRECI 
 
 
 
Explicação: 
O Rotary Clube é uma entidade com atuação em diversas áreas não estando atrelada 
especificamente ao segmento imobiliário. 
 
 
 
 
 
 
 
7. 
 
Nesse processo de incorporação e de construção de imóveis há 
diferentes agentes em cada uma de suas etapas como : 1)o 
incorporador ;2)a construtora; 3)o agente financeiro 4)o cliente ;5)os 
órgãos públicos e 6)o Corretor, 
 
 
 
Somente a opção 1 esta correta 
 
Somente as opções 1,3 e 6 estão corretas 
 
 
Todas as opções estão corretas 
 
Somente as opções 1,3,4 e 6 estão corretas 
 
Somente a opção 6 esta correta 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
Gabarito 
Coment.