LAUDO TECNICO

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LAUDO TÉCNICO
CONSTRUÇÃO CIVIL
EMPRESA REALIZANDO A CONSTRUÇÃO: CLÁUDIO SOARES MOTA
DISCIPLINA: INTRODUÇÃO A ENGENHARIA CIVIL 
PROFESSOR: CLÁUDIO MOTA
GRUPO ALUNOS: 
MIGUEL LUCENA _______________________________________
FABIO LUAN _______________________________________
KELVEN RIBEIRO _______________________________________
MARÇO/2015
SUMÁRIO
11	LOCALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO COMERCIAL	�
11.1	OBJETIVOS DO TRABALHO	�
2	CONDIÇÕES DE TRANSPORTE PARA ACESSO A EDIFICAÇÃO	2
2.1	Ônibus	2
2.1.1	METRÔ	2
3	DESTINAÇÃO DA EMPRESA COMERCIAL	2
33.1	DESCRIÇÃO DA EMPRESA	�
33.1.1	LOGISTICA DA EMPRESA	�
4	PREVISÃO DE MÃO DE OBRA PARA FUNCIONAMENTO DA EMPRESA	3
5	DATAS DE INÍCIO DA OBRA E PREVISÃO DO TÉRMINO	3
6	CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DA OBRA, MATERIAIS APLICADOS COM JUSTIFICATIVA, AREAS DE CONSTRUÇÃO	3
7	COMENTÁRIO SOBRE A RAPIDEZ DE EXECUÇÃO, COMPATÍVEL COM A UTILIZAÇÃO COMERCIAL	4
8	FOTOS ESCLARECEDORAS SOBRE OS MATERIAIS APLICADOS NA ESTRUTURA INCLUINDO FACHADAS.........................................................................................................................................5
9	COMENTÁRIOS SOBRE A UTILIZAÇÃO DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS, SANEAMENTO E SUFLAMENTO	8
10	COMENTÁRIOS SOBRE OS ACESSOS AOS PISOS ELEVADOS, ELEVADORES, RAMPAS, ESCADAS, ENTRE OUTROS	9
11	COMENTÁRIO FINAL E CONCLUSÕES SOBRE A VIABILIDADE DO EMPREENDIMENTO	9
BIBLIOGRAFIA	9
�
LOCALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO COMERCIAL
EDF. COMERCIAL RUA CORONEL FABRICIANO
Nº 4071 – IMBIRIBEIRA – RECIFE – PE
OBJETIVOS DO TRABALHO 
A gerência do negócio deverá levar em consideração as 5 fases de gestão de projetos que são: (1) Início; (2) Planejamento; (3) Execução; (4) Controle; (5) Finalização. O início do projeto determina sua viabilidade e se o investidor está disposto a pagar pelo empreendimento. O planejamento deverá seguir a filosofia de “construir no papel”, ou seja, preparar todos os organogramas, orçamentos, previsões e demais requisitos para a execução do projeto. A execução então é a realização (construção do projeto). O controle deverá utilizar as ferramentas e técnicas de gestão de projetos e por fim a finalização do projeto faz análise de itens como conservação e manutenção do empreendimento. A Figura 3.3 apresenta um fluxograma das fases de gestão de projetos e empreendimento.
CONDIÇÕES DE TRANSPORTE PARA ACESSO A EDIFICAÇÃO
Grande acessibilidade com pontos de ônibus próximos, estação de metrô Tancredo Neves (á 750m da obra), e, além disso, via bastante movimentada por taxistas. 
Ônibus
 
Rua Mascarenhas de Morais, S/N
Metrô
1920 Av. Sul - Recife, Pernambuco.
DESTINAÇÃO DA EMPRESA COMERCIAL
ATACADO DOS PRESENTES LTDA
DESCRIÇÃO DA EMPRESA
Uma empresa pernambucana destinada a comercializar, variedades de produtos, como brinquedos, armarinhos, perfumaria e utilidades domésticas, entre outros. 
LOGÍSTICA DA EMPRESA
Visa oferecer a seus clientes uma diversidade de produtos e qualidade no atendimento, hoje é considerada por seus clientes a marca mais lembrada.
PREVISÃO DE MÃO DE OBRA PARA FUNCIONAMENTO DA EMPRESA
Durante a obra teremos em média 60 funcionários, após o termino serão 200. 
DATAS DE INÍCIO DA OBRA E PREVISÃO DO TÉRMINO
Data de Início da Obra: FEVEREIRO DE 2012
	
Previsão para Término da Obra: SETEMBRO DE 2015 
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DA OBRA, MATERIAIS APLICADOS COM JUSTIFICATIVA, AREAS DE CONSTRUÇÃO
Características técnicas da obra: 
Estrutura metálica em concreto armado com sistema de vedações verticais em blocos cerâmicos, tendo como justificativa principal ser um dos principais métodos usados no Brasil, onde não há dificuldade de comprar os materiais necessários e conseguir a mão de obra para a execução do serviço.
Outro exemplo é a utilização da argamassa industrializada pela facilidade e praticidade de utilização do material na obra. 
STEEL-DECK 
O Steel-Deck é a forma de aço colaborante para a construção como armadura positiva de lajes para as cargas de serviço. Sua geometria diferenciada com reforços em todas as regiões de trapézio, aliado à disposição das mossas, resulta em alto desempenho e capacidade de vão mais eficiente do mercado. É fabricado com aço especial atendendo o dimensionamento determinado pelo projeto. 
•  Redução de desperdício de material (resíduo de obra);
•  Facilidade de instalação e maior rapidez construtiva;
•  Facilidade de passagem de dutos e de fixação de forros;
•  Eliminação / Redução da armadura positiva;
•  Maior segurança no trabalho, pois funciona como plataforma de serviço e de proteção aos operários que trabalham nos andares inferiores;
•  Velocidade no processo de concretagem, permitindo que vários pavimentos sejam executados simultaneamente;
•  Praticidade de Execução, uma vez que a forma fica incorporada ao sistema, não havendo etapa de desforma;
•  Acabamento, possibilidade de fornecimento com a face inferior pintada;
•  Fornecimento de todos arremates de acabamento para vedação;
•  Possibilita a instalação de conectores "stud-bolts" para dimensionamento de vigas mistas, resultando em economia na estrutura metálica.
COMENTÁRIO SOBRE A RAPIDEZ DE EXECUÇÃO, COMPATÍVEL COM A UTILIZAÇÃO COMERCIAL
Estrutura metálica, em vez da alvenaria. “Enquanto uma obra convencional demora seis meses para ficar pronta, nós levamos três meses para montar tudo. Ou seja, fica 100% mais rápido.”
Outra vantagem de construir com estrutura metálica, além da rapidez: a economia ao fim da obra. Isso é possível porque o desperdício de material é zero, já que as peças são projetadas de acordo com a necessidade do projeto. Além disso, contrata-se 10% menos operários. “A estrutura metálica tem preço compatível ao sistema convencional. No entanto, o que nos favorece é o tempo, o fim do desperdício e a redução da mão de obra. O custo/benefício, então, é maior”.
FOTOS ESCLARECEDORAS SOBRE OS MATERIAIS APLICADOS NA ESTRUTURA INCLUINDO FACHADAS
ESTRUTURA METÁLICA LIMPA
ACESSIBILIDADE (ESCADAS E RAMPAS)
DUCTOS (SISTEMA DE REFRIGERAÇÃO)
LAJE
DEPÓSITO, ALMOXARIFADO E VISTA PANORÂMICA
COMENTÁRIOS SOBRE A UTILIZAÇÃO DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS, SANEAMENTO E SUFLAMENTO
A realizar 
COMENTÁRIOS SOBRE OS ACESSOS AOS PISOS ELEVADOS, ELEVADORES, RAMPAS, ESCADAS, ENTRE OUTROS.
Para um acesso universal, a edificação possuirá escadas fixas e rolantes, 2 rampas internas e 2 externas e elevadores como alternativa. As escadas que levam em conta a acessibilidade já preveem algumas características - como corrimão, sinalização dos degraus etc. - que não bastam, evidentemente, para garantir o acesso de maneira autônoma e segura a cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida. 
COMENTÁRIO FINAL E CONCLUSÕES SOBRE A VIABILIDADE DO EMPREENDIMENTO
O empreendimento, independentemente de seu porte, nasce de uma vontade de se reformar, modificar, acrescentar ou construir algo, por isso, diante do exposto no corpo deste trabalho, observa-se a viabilidade do empreendimento em questão, pois este, por sua vez, está de acordo com o zoneamento, uso, ocupacional, se insere no entorno e contexto geral da região e, além disso, muito provável dar retorno financeiro necessário e, consequentemente, lucros. 
BIBLIOGRAFIA
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 10520: Apresentação de citações em documentos – Regras Gerais – Rio de Janeiro, jul. 2001.
BASTOS, Lília da Rocha et al. Manual para a elaboração de projetos e relatórios de pesquisa, teses, dissertações e monografias. Rio de Janeiro: LTC, 2000.
(1) Início: análise da viabilidade do projeto; análise da disponibilidade de investidores dispostosa aplicar recursos no empreendimento
(5) Finalização: prever soluções para possíveis acidentes causados após o término da construção (ex. manutenção e preservação).
(2) Planejamento: “construir no papel” através de cronogramas, orçamentos, previsões e outros.
(3) Execução: realização (construção) do projeto ou empreendimento.
(4) Controle: corrigir erros originados na execução ou demais erros; aplicação de ferramentas e técnicas de gestão de projetos.