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Centro Universitário Campo Real Curso de Engenharia Civil Doratta Construtora Maiara Maiczuk, Erika Cravelin, Jaqueline de Souza e Deborah Ellen Maio/2019 1. Introdução - Doratta Construtora - Tempo de atuação Em 2001, era fundada a Construtora Doratta. Uma empresa que já nasceu para ser atuante. Sempre em busca das melhores soluções em empreendimentos imobiliários. Muito presente no ramo de edificações, conquistou prestígio e uma posição de destaque. A Construtora Doratta busca fazer a diferença, fazendo diferente. Contamos com uma equipe de profissionais formada por engenheiros e outros profissionais altamente capacitados, atuamos com normas de rigoroso controle de metas, resultando em uma equipe extremamente qualificada. - Projetos já desenvolvidos Dentre os nossos projetos mais conhecidos : -História Empresa de Engenharia Civil especializada em elaboração de projetos execução de obras comerciais e residenciais. Iniciou seus serviços em 2001, com a melhor equipe técnica para executar todos os padrões de construção, seguindo passo a passo as especificações do projeto e obedecendo o prazo rigorosamente. Atualmente Doratta de condições de gerenciar múltiplas obras com qualidade e comprometimento, sejam comerciais, residenciais e indústriais. Aliado competência e profissionalismo, buscamos atender as mais exigentes e complexas expectativas. - Missão, visão e valores A Doratta Construtora tem como missão oferecer a melhor solução ao cliente e satisfazer plenamente suas expectativas. Sempre preocupada com a qualidade de seus serviços e, buscando o aprimoramento de suas atividades, a Doratta possuí um processo rigoroso de controle de qualidade e aperfeiçoamento através de: ● Avaliações frequentes de nossa equipe técnica; ● Aperfeiçoamento da gestão de qualidade; ● Investimentos no desenvolvimento profissional; ● Busca constante por novas tecnologias. Missão: Fornecer soluções de engenharia, construção e manutenção, em empreendimentos complexos, contribuindo para o sucesso do nosso cliente. Visão: Alcançar resultados extraordinários, pela criação de grandes oportunidades, onde as pessoas tenham orgulho de trabalhar, orientadas por líderes inspiradores. Valores: ● Segurança é inegociável; ● Cumprir o acordado; ● Criar oportunidades de desenvolvimento; ● Reconhecer o mérito das pessoas. -Feedback geral dos clientes atendidos 69% dos nossos clientes classificaram nossa empresa como excelente. Como pode-se notar não se obteve nenhum aspecto negativo. A Construtora Doratta zela pelo bem de todos os clientes. 2. Proposta Estrutural Legenda 01 – Sala de Estar; 02 – Sala de Jantar conjugada com a cozinha; 03 – Cozinha; 04 – Sala de cinema; 05 – Quarto com suíte; 06 – Quarto com suíte; 07 – Quarto; 08 – Depósito para cozinha; 09 – Banheiro Social; 10 – Banheiro Social; 11 – Espaço externo de convivência; 12 – Piscina; 13 – Lavanderia; 14 – Banheiro; 15 – Espaço de lazer; 16 – Garagem para dois carros; 17 – Varanda. P1 – Porta entrada da sala principal; P2 – Porta cinema; P3, P6, P10, P11, P14 – Porta WC; P4, P5, P7– Porta quarto; P8 – Porta de Acesso para área de convivência; P9 – Porta depósito cozinha; P12 – Porta acesso para garagem/ área de convivência; P13 – Porta lavanderia. A casa possui uma sala principal. Uma sala de cinema. Uma cozinha conjugada com a sala de jantar e com o depósito de cozinha. Um corredor de acesso aos 3 quartos e aos 2 banheiros sociais, e à porta de acesso até a área de convivência. Possui uma varanda de acesso à sala principal, conjugada com a garagem para dois carros, cuja, tem porta de acesso até a área de lazer e convivência, a qual contém campo de futebol, piscina, churrasqueira, lavanderia e banheiro. Proposta de automação A casa atual proporciona conforto, segurança, praticidade, lazer, tranquilidade e economia. Estes são alguns benefícios que a Casa com automação, que estamos te proporcionando, traz para auxiliar você e sua família. . Serviços que estamos te proporcionando: • Automação de Iluminação • Automação de Ar Condicionado • Automação de Irrigação • Automação de Cortina • Projeto de Automação • Som Ambiente • Câmeras de Segurança • Infraestrutura de Wi-Fi • Home Theater / Sala de Cinema • Casa Inteligente • Automação do BWC • Automação de piscina • Automação TV • Automação de interruptores • Placa solar Automação residencial Imagine controlar o ar condicionado, a televisão, as luzes, a cortina ou mesmo a irrigação do jardim no smartphone, relógio ou iPad. Além de agilizar o dia a dia, proporcionam economia de luz, sofisticação e valorização a qualquer projeto arquitetônico. Por meio de Apps, no seu celular, relógio, iPad você poderá comandar a casa até mesmo fora do país.Só precisa de acesso a internet. Trocar o canal da sua tv a onde estiver, aquecer sua banheira e hidromassagem ou piscina saindo do trabalho, e o melhor o nível de água será correto. No banho ter controle e controle de temperatura de água. Você correrá menos riscos de deixar luzes ligadas, Tvs etc. Segurança residencial Acesse as câmeras da casa no celular, tablet ou notebook, onde poderá observar cada área externa da residência em conjunto com monitoramento 24h, portanto proteger o seu patrimônio ficou igualmente fácil e prático. Automação de Interruptores São telas digitais, que por ela você pode comandar as luzes e também a casa toda, como no seu smartphone. Som ambiente O projeto de som ambiente traz conforto e prazer ao assistir um filme, escutar músicas, jogar games e muito mais. Tudo isso sem que o som de um local interfira no outro, ou seja, você pode escutar a música que mais gosta no seu sistema de som e seu filho pode jogar o game preferido dele no quarto sem interferências. Experiência sonora O som é o principal responsável por nos envolver e provocar emoções. Seja na pureza de uma música em estéreo ou em um sistema multicanal cheio de efeitos, o som ideal irá transformar sua experiência sonora. Sala de cinema Ter o verdadeiro cinema em casa, onde possa reunir a família, os amigos e ter uma experiência incrível, seja assistindo um filme, show, jogo ou seriado. Teto Solar São placas que com a energia solar, transformam em energia elétrica, e sustentaram toda sua casa, e o melhor são auto pagáveis com cerca de 3 anos! Sua casa também irá ter um sistema de economia de água onde ela irá captar água da chuva para, lavar calçadas, carros etc. Benefícios A casa deverá ser cada vez mais agradável e flexível. Entre os inúmeros benefícios, estão também a comodidade, a interatividade e a economia de custos e de energia. As aplicações em cada uma dessas áreas estão progressivamente diversificadas, apresentando sistemas de automação crescentemente abrangentes. Um dos setores que mais se desenvolve é o da segurança, apresentando alarmes sofisticados, sistemas de monitoramento por controle à distância, circuitos fechados de TV e controles de acesso e o controle da iluminação. 1. Smart Lock de agosto. O August Smart Lock está no topo da lista de empresas de automação residencialque protegem seu forte, oferecendo um sistema de fechadura de porta automatizado atraente, de alta qualidade e conveniente. A empresa entende que a tecnologia de automação residencial precisa ser fácil de instalar e usar, exatamente o que o August Smart Lock faz. Ele funciona com o deadbolt existente em uma porta e fornece o poder de um aplicativo para controlar os mecanismos de bloqueio de casa do seu telefone. A empresa ainda oferece um acessório Connect que resolve o problema de tantas travas conectadas que estão fora do alcance. Com preço de US $ 250, mais US $ 50 para o acessório Connect, ele oferece o sistema de bloqueio automatizado mais eficaz com base no valor de seu recurso de modernização, conveniência de gerenciamento do usuário e flexibilidade para dispositivos iPhone e Android. 2. Noção. Esta automação residencial tem você coberto em todas as frentes e eu adoro isso. Isso inclui alertá-lo para o fato de que uma porta está aberta (porta da casa, porta da pistola, porta da geladeira, etc.), a água está vazando, as luzes estão acesas, a temperatura mudou ou um alarme de fumaça soou. Se você deseja controlar um quarto por US $ 129 (para um sensor e ponte) em várias salas por US $ 249 (cinco sensores e ponte), essa incrível empresa de automação residencial permite definir notificações sobre quais alertas você deseja receber em seu iPhone ou dispositivo Android . Para essa solução de automação residencial tecnologicamente avançada, a configuração de cinco minutos que envolve o descascamento e a colagem de sensores e o emparelhamento com ponte e Wi-Fi é simplesmente incrível. 3. Canário. Se você quer um lar mais inteligente e seguro, o Canary é o seu dispositivo. Este produto, diferentemente de seu concorrente, aprende sobre você ao longo do tempo e se adapta a você. Este produto torna sua casa mais segura com uma lente grande angular de 147 graus que você acessa pelo seu celular a qualquer momento. Você pode disparar alarmes ou falar com uma criança se ela estiver saindo da cama. É perfeito para os visitantes do Airbnb monitorarem quando um hóspede chega ou parte para que você não precise incomodá-lo. 4. Iris Desenvolvido e vendido pelos Home Improvement Centers da Lowe, este produto de automação residencial é fácil de comprar diretamente nas lojas da Lowe, além de ser simples de instalar e usar. O fato de ser três kits diferentes, incluindo Comfort & Control, Safe & Escure e Smart , permite personalizá-lo para atender às suas necessidades e aos sistemas domésticos existentes. Os kits integram-se aos sistemas existentes de HVAC e segurança e adaptam-se às suas preferências pessoais em termos de conforto e segurança. A empresa também oferece suporte técnico e assistência responsivos para configuração e uso. Ele se conecta diretamente à internet através de um modem, mas também funciona bem com smartphones. 5. HomeSeer. Esta empresa de automação residencial premiada foi reconhecida por sua liderança em inovação e qualidade. Esta solução de automação residencial altamente compatível trabalha com vários aplicativos de gerenciamento de mídia, sistemas operacionais, navegadores da Web e sistemas de segurança e HVAC. Ele funciona por meio de opções de controle automático, manual e por voz, para que você possa usá-lo de várias maneiras, seja em casa ou fora, por meio de sua funcionalidade de acesso remoto. A empresa oferece uma loja on-line "one stop" abrangente para todos os tipos de periféricos para personalizar o sistema de automação residencial de acordo com suas necessidades e orçamento. Este sistema de automação residencial monitora até mesmo os padrões de uso de energia e fornece relatórios que ajudam você a se tornar mais eficiente no consumo de energia. 5. Control4. Só porque é conhecido como um dos sistemas de automação residencial mais fáceis de usar, não significa que seja básico. Requerendo instalação profissional, o Control4 é um sistema de automação residencial robusto e escalável que pode ser conectado ou sem fio, dependendo das suas necessidades. Ele oferece personalização para incluir os recursos de automação residencial que são importantes para você - desde o áudio de toda a casa até uma rede segura de câmeras, mecanismos de travamento de porta e controles de luz e temperatura. Você pode usar um touchpad, computador ou tablet para controlá-lo em sua casa ou em um smartphone para acesso remoto . 6. Vera. Quando se trata de capacidade de acesso remoto poderosa e consistente e suporte técnico confiável, a Vera encabeça a lista de empresas de automação residencial. Embora sua lista de recursos possa não ser tão extensa quanto outras, o fato de seu software poder se conectar a qualquer navegador da Web ou aplicativo de smartphone Android e iOS significa controle máximo quando você está longe de casa. A tecnologia também permite que a programação se torne aleatória quando as luzes se acendem e apagam para deter os ladrões que freqüentemente rastreiam essas informações. Este sistema de automação residencial é compatível com vários tipos de câmeras e detectores de movimento, bem como itens periféricos, como detectores de fumaça, sensores de porta e lâmpadas, que podem ser controlados por meio de sua poderosa funcionalidade remota. Ele tem quatro controladores de hardware nativos que se adaptam a diferentes tipos de residências e estilos de vida. 7. Savant. Voltada para os usuários da Apple, esta empresa de automação residencial oferece uma solução de baixo custo para o controle dinâmico do seu domínio. Ele é executado em sistemas Mac OS X, assim como em smartphones e tablets iOS e no reprodutor de mídia iTunes. Exigindo instalação profissional, este sofisticado sistema de automação controla todos os aspectos de sua casa, incluindo a abertura e fechamento de portas, a randomização de luzes para ligar e desligar em vários momentos, configurar sua cafeteira para preparar e executar seus sistemas de segurança e HVAC. Seu poderoso sistema de acesso remoto permite que ele seja executado em seu escritório, no próximo estado ou em qualquer canto do mundo, para que você possa deixar que sua casa (e os ladrões) saibam que você está presente em casa. 8. Wink Essa solução de automação residencial relativamente nova é uma criação da Quirky, uma plataforma de invenção on-line que trabalha para inovar continuamente a tecnologia existente para tornar a vida ainda mais conveniente e segura. É fácil de usar, compatível e relativamente barato para a energia que ele oferece. Usando um hub para se conectar a dispositivos Android e iOS por meio de Wi-Fi ou Bluetooth, ele é configurado em minutos. Como alternativa ao hub, ele também oferece um dispositivo touchscreen em casa que substitui a necessidade de interruptores de luz padrão. Este sistema de automação residencial intuitivo pensa por você, com um robô que pode piscar as luzes de uma casa quando o detector de fumaça se apaga ou oferecer atalhos para acelerar os controles de automação residencial. Uma vez que não oferece toda a funcionalidade em si, o sistema Wink é compatível com outros tipos de tecnologia de casa inteligente 9. SmartThings. Este sistema de automação residencial somente para aplicativos, agora de propriedade da Samsung, oferece a reputação e a experiência de uma empresa de tecnologia bem conhecida, com recursos engenhosos provenientes de uma equipe de empreendedores de tecnologia. Você pode definir gatilhos simples que funcionam com sensores prontos para o mercado e periféricos domésticos inteligentes de várias empresas, incluindo o desbloqueio de uma trava sem chavee o controle de câmeras e alarmes. Também possui capacidade Wi-Fi e funciona com muitos sistemas de climatização e segurança usados nas residências atuais. O suporte ao bate-papo ao vivo é útil quando você está longe de casa e precisa de ajuda para definir um acionador ou criar uma programação para sua casa inteligente. Essa lista não apenas oferece algumas das melhores e mais inovadoras empresas de automação residencial, como também fornece acesso a uma ampla gama de soluções em vários níveis de preço, o que lhe dá o poder de aumentar o QI de sua casa, acrescentando segurança, segurança e energia. eficiência e paz de espírito. Proposta de orçamento Descrição Un Quantidade Preço unitário Preço Total SERVIÇOS PRELIMINARES Abrigo provisório de madeira com dois pavimentos para alojamentos ou depósito de materiais m2 50,00 739,95 7.399,50 Ligação provisória de água para obra e instalação sanitária provisória, grandes obras. Un 5 1.982,84 9.914,20 Ligação provisória de luz e força para obra - instalação média. Un 5 1.563,51 7.817,55 INFRAESTRUTURA Locação de obra, execução de gabarito m2 339,35 5,85 1.985,19 Broca de concreto armado, controle tipo “C”, brita 1 e 2 m 240,00 58,01 1.392,24 Escavação manual de vala em solo de 1º categoria profundidade de até 2 m. m2 20,85 55,99 1.167,39 Lastro de brita 3 e 4 apiloado com soquete manual para regularização m2 1,75 171,90 300,82 Forma de madeira para fundação, com tábuas e sarrafos, 3 aproveitamentos. m2 92,70 53,19 4.930,71 Concreto estrutural dosado em central, fck 25 MPa, abatimento 8+1 cm m3 6,95 346,80 2.410,26 Armadura de aço CA-50 para estruturas de concreto armado kg 444,80 11,43 5.084,06 Reaterro e compactação manual de vala por apiloamento com soquete kg 111,20 11,43 1.271,00 Alvenaria de embasamento com tijolo comum, empregando argamassa mista de cimento, cal hidratado m2 12,15 54,98 6.680,00 Impermeabilização de alvenaria de embasamento com argamassa de cimento e areia traço 1:3 m2 10,40 644,54 6.703,20 SUPER ESTRUTURA Forma para estruturas de concreto com chapa compensada plastificada, e=12mm, 3 aproveit. m2 236,55 69,28 16.388,18 Concreto estrutural dosado em central, fck 25 MPa, abatimento 8+1 cm. m2 10,45 346,80 3.624,00 Armadura de aço CA-50 para estruturas de concreto armado. kg 665,90 11,37 7.571,28 Armadura de aço CA-60 para estruturas de concreto armado. kg 166,50 11,43 1.903,10 Laje pré-fabricada comum para forro, intereixo 38 cm, espessura da laje 12 cm, capeamento 4 cm. m2 339,35 116,46 39.520,70 ALVENARIA Alvenaria de vedação com blocos cerâmicos furados 9 x 19 cm, furos horizontais. m2 153,83 34,80 5.595,00 ESQUADRIAS Janela de aluminio 1,00x1,50m, de correr, com três folhas com vidro liso Un 2,00 967,16 1.934,32 Janela de aluminio 1,00x1,20m, de correr com duas folhas com vidro liso Un 2,00 547,64 1.055,20 Janela de alumínio 0,60x0,60m, basculanto (vitrô) com uma seção de vidro canelado. Un 1,00 127,25 127,29 Porta de madeira 0,70x2,10m, interna com bastante guarnição e ferragem Un 1,00 659,57 659,57 Porta de madeira 0,80x2,10m, interna com bastante guamição e ferragens Un 4,00 566,30 2.605,52 COBERTURA Estrutura de madeira para telha de ceramica ou de concreto, vão de 3 a 7 m. m2 355,35 152,22 54.091,37 Cobertura com telha ceramica tipo francesa m2 355,35 47,08 16.729,87 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS ÁGUA FRIA Reservatório d’água cilíndrico de fibra de vidro capacidade 500 litros Un 1,00 757,28 757,28 Tubo de PVC soldavel com conexões 25mm m 35,50 14,67 811,41 Tubo de PVC soldável com conexões 40mm m 5,50 24,26 142,00 Registro de gaveta com canopla 25mm Un 7,00 110,17 229,84 Registro de pressão com canopla 25mm Un 1,00 113,58 113,54 Válvula de descarga metálica com registro acoplado e canopla 42mm Un 1,00 265,72 256,72 ESGOTO Tubo de PVC soldável com conexões 40mm m 4,16 25,25 182,92 Tubo de PVC soldavel com conexões 50mm m 14,80 25,98 429,50 Tubo de PVC soldável com conexões 75mm m 12,80 60,29 771,71 Tubo de PVC soldável com conexões 100 mm m 9,10 96,52 878,83 Caixa de gordura 50x100mm Un 1,00 228,60 333,50 Caixa de inspeção 100mm Un 1,00 239,37 259,37 Caixa sitonada de PVC com grelha branca 100x100x50mm Un 1,00 30,73 92,19 Ralo de PVC rígido seco 100x50x40mm Un 1,00 23,88 23,80 PLUVIAL Calha de chapa calvanizada nº24 desenvolvimento 25cm m 15,30 47,17 721,70 Rolo de chapa de aço galvanizado m 5,00 30,00 242,00 Grelha hemisferica de ferro fundido Un 1,00 13,35 18,36 Tubo de PVC rígido seco 100x50x40mm m 5,00 55,52 579,17 LOUÇAS METAIS E APARELHOS Bacia sanitária de louça com tampa e acessório un 1,00 128,40 122,12 Lavatório de louça de embutir, (cuba) com torneira de pressão e acessório un 1,00 433,70 452,72 Saboneteira de louça 2,5x15cm un 1,00 44,81 42,81 Porta-papel de louça branca ou em cores un 1,00 55,20 53,23 Porta toalha de louça branca ou em cores un 1,00 62,30 62,28 Pia de cozinha de aço cuba dupla un 1,00 1.221,50 1.251,31 Tanque de louça com cuba dupla un 1,00 552,00 652,08 Torneira de pressão metálica para a pia un 2,00 211,71 623,51 Torneira depressão metálica para uso geral un 1,00 123,58 132,24 INSTALAÇÃO ELÉTRICA VALOR APROXIMADO 22.232,22 REVESTIMENTO PAREDES INTERNAS Chapisco para parede interna ou externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar m2 164,00 6,11 1.031,37 Reboco para parede interna ou externa com argamassa de cal hidratada e areia peneirada m2 165,00 17,65 2.979,32 Azulejo assentado com argamassa pré fabricada de cimento colante m2 41,00 26,04 1.792,36 PAREDES EXTERNAS Chapisco para parede interna ou externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar m2 161,50 8,11 820,47 Reboco para a parede interna ou externa com argamassa de cal hidratada e areia peneirada m2 101,55 2,65 1.792,34 PISOS Lastro de concreto incluindo preparo de caixa m2 56,82 12,52 1.904,94 Regularização sarrateada de base para investimento de piso com argamassa de cimento e areia m2 36,81 36,52 1.495,72 Piso cerâmico esmaltado assentado com argamassa pré fabricada de cimento colante m2 6,25 45,02 2.554,49 Rodapé cerâmico assentado com argamassa pré fabricada de cimento colante m2 34,62 25,00 1.364,00 TETO Chapisco para parede interna ou externa com argamassa de cimento e areia m2 56,81 6,11 347,23 Reboco para parede interna ou externa com argamassa de cal hidratado e areia m2 56,83 17,65 1.003,09 PINTURA VALOR APROXIMADO 10.000 SERVIÇOS COMPLEMENTARES Limpeza geral da construção m2 67,87 9,81 665,80 Carga manual de entulho em caminhão basculante m2 6,34 27,61 176,00 VALOR TOTAL DA OBRA 510.654,90 O plano de pagamento varia de acordo com o investimento do nosso cliente, podendo dar uma entrada de até 20% ou parcelar em quantas vezes forem necessárias para melhor satisfazer suas necessidades. Doratta construtora sempre buscando o melhor plano para seus clientes! Considerações finais O projeto da casa foi feito com todo cuidado ecom a mais alta tecnologia de automação, tudo pensando no bem estar do cliente. Uma ótima casa, com bastante espaço e um excelente preço. Bibliografia Paisagismo BR Automação residencial Coworking Higienópolis Sonorização BR https://www.neocontrol.com.br/ http://www.msound.com.br/empresa-de-automacao-residencial/