MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO CIVIL (110)

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JUNHO DE 2017 
DEPEC – Departamento de Pesquisas e Estudos Econômicos 
CONSTRUÇÃO CIVIL 
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PRODUTOS 
DD 
DD 
3 
CADEIA PRODUTIVA DO CONSTRUBUSINESS 
CONSTRUÇÃO 
CIVIL LEVE 
OLIGOPOLIZADOS 
 Cimento 
 Pisos e Azulejos 
 Siderurgia 
 Vidros 
 Tintas e Vernizes 
 Tubos e Conexões 
 Bens de Capital 
 Louças Sanitárias 
CONCORRENCIAIS 
 Artefatos de Madeira e de 
Cimento 
 Metalurgia 
 Material Elétrico 
 Fios e Cabos 
 Gesso 
 Areia 
SERVIÇOS 
 Terraplenagem 
 Solos 
 Engenharia e Arquitetura 
 Fundação 
Importação de 
materiais de 
construção 
Importação de 
materiais de 
construção 
SETOR PRIVADO 
Serviços Privatizados (ferrovias, 
rodovias, portos, energia, 
telecomunicações) 
 
 Supermercados 
 Escolas 
 Estacionamentos 
 Galpões 
 Edificações 
 Hotéis 
CONSTRUÇÃO CIVIL 
PESADA 
SETOR PÚBLICO 
 Viadutos 
 Rodovias 
 Hospitais 
 Saneamento 
SEGMENTAÇÃO GERAL DA CADEIA DE CONSTRUÇÃO CIVIL 
Fonte: Deconcic/Fiesp, Bradesco 
Infraestrutura urbana 
Montagem industrial 
Construção pesada 
Lotes urbaniz 
Manutenção e reforma 
Construção autoagenda residencial 
Construção imobiliária 
Edificações 
Construção por contrato 
C
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Infraestrutura de transportes 
Casos em que o cliente pode 
assumir a etapa anterior. 
fonte: IBGE – Paic, Bradesco 
PRODUÇÃO CONSTRUÇÃO CIVIL 
(participação por segmento,2014) 
Edificações
43%
Obras de infraestrutura
40%
Serviços 
especializados
17%
COMPOSIÇÃO DA CONSTRUÇÃO CIVIL SEGUNDO VALOR DAS OBRAS 
 EMPREITEIRAS: trabalham por encomenda para uma empresa 
contratante. As obras na construção pesada (grande porte) são 
geralmente realizadas por empreiteiras. 
 
Empresas de grande porte atuam em obras de hidrelétricas, rodovias, 
complexos hoteleiros (construção civil pesada); 
 
Empresas de pequeno porte atuam em obras como condomínios, 
edifícios, casas e pequenos galpões comerciais e industriais 
(construção civil leve); 
 
Podem executar toda a obra ou contratar uma terceira empresa para 
a realização de partes específicas da obra, como pavimentação, 
terraplenagem, preparação de solos, fundações, projetos de 
arquitetura e engenharia. 
 INCORPORADORAS: são as proprietárias do 
empreendimento. Geralmente as obras na construção leve 
são realizadas pelas incorporadoras. 
 
Incorporadora/Construtora: empresa que executa a obra 
e é proprietária do empreendimento; 
 
Incorporadora: dona do empreendimento, mas contrata 
uma consultoria de engenharia para realização do projeto, 
uma empreiteira para a execução da obra e uma imobiliária 
para venda das unidades. 
 AS EMPRESAS PODEM ATUAR EM UMA OBRA COMO 
EMPREITERA E EM OUTRA COMO INCORPORADORA; 
 
 AS EMPRESAS TAMBÉM PODEM ATUAR NA CONSTRUÇÃO 
CIVIL LEVE EM UMA OBRA E EM OUTRA NA CONSTRUÇÃO 
PESADA; 
 
 O QUE MAIS DIFERENCIA A ATUAÇÃO DE UMA EMPRESA É 
SUA CARTEIRA DE OBRAS; 
 
 A EMPRESA DE GRANDE PORTE GERALMENTE ATUA NA 
CONSTRUÇÃO CIVIL PESADA; ENQUANTO A EMPRESA DE 
PEQUENO PORTE ATUA NA CONSTRUÇÃO CIVIL LEVE. 
 
 
 
 
 
SAZONALIDADE 
D D 
D D 
CICLO OPERACIONAL 
(empreiteiras) 
 
LICITAÇÃO 
(OBRA 
PÚBLICA) 
ELABORAÇÃ
O DO 
PROJETO 
ADIANTAMENTO 
 DE 
RECURSOS 
INÍCIO DA 
CONSTRUÇÃO 
MEDIÇÃO A 
CADA 30 DIAS 
RECEBIMENTO DAS 
PARCELAS 
ENTREGA FINAL 
DA OBRA 
FATURAMENTO 
 PARA O 
CLIENTE 
Elaboração: Bradesco 
D 
D D 
D D 
CICLO OPERACIONAL – INCORPORADORAS 
(obras residenciais) 
ELABORAÇÃ
O DO 
PROJETO 
OBTENÇÃO DE 
FINANCIAMENT
O 
LANÇAMENTO DO 
EMPREENDIMENTO 
(6 MESES) 
RECEBIMENTO DAS 
PARCELAS 
(FINANCIAMENTO) 
REPASSE DOS 
CLIENTES DIRETO 
AO BANCO 
CONCLUSÃO E 
ENTREGA DO 
EMPREENDIMENTO 
INÍCIO DA 
CONSTRUÇÃO 
MEDIÇÃO A CADA 
30 DIAS 
(FINANCIAMENTO) 
Elaboração: Bradesco 
 Ano eleitoral: aumenta a procura por imóveis 
(ativo fixo) e há aquecimento no segmento de 
infra-estrutura; 
 
 O primeiro trimestre do ano é mais ameno em 
razão das chuvas, por isso historicamente 
60% dos lançamentos de imóveis em São 
Paulo são realizados no 2º semestre do ano; 
 
 O período de férias (janeiro e julho) são os 
mais fracos para a venda de imóveis. 
 
 
 
 
CUSTOS DE 
PRODUÇÃO 
 A construtora é responsável pelo canteiro de obras e o transporte dos 
materiais de construção; 
 
 O setor é bastante intensivo em mão-de-obra, principalmente de mão-de-
obra não qualificada. De acordo com o CUB do estado de São Paulo, a 
mão-de-obra participa com 52% dos custos da construção. 
 
 A área mais estratégica de uma construtora é a área de orçamento, que é 
fechada e restrita a poucas pessoas, pois é lá onde se desenvolve toda a 
estratégia dos contratos, sobretudo para vencer licitações. Nessa área 
são negociados os melhores preços e prazos com os fornecedores de 
materiais para construção, visando ter as condições mais favoráveis para 
oferecer ao cliente no fechamento do contrato. Se, durante a execução da 
obra, houver aumentos expressivos de preço de algum material, a 
construtora pode renegociar com a contratante o repasso ao valor do 
contrato. 
Fonte: Sinduscon,Bradesco 
(*) Inclui encargos sociais 
CUB R$/m² Participação
Global 1099,57 100,0%
Mão-de-obra* 634,00 57,7%
Material 430,74 39,2%
Despesas administrativas 34,83 3,2%
CUSTO UNITÁRIO BÁSICO NO ESTADO DE SÃO PAULO 
(em R$/m², dados de dez/2013) 
 
 
 
 
FORNECEDORES 
OLIGOPOLIZADOS 
 Cimento 
 Pisos e Azulejos 
 Siderurgia 
 Vidros 
 Tintas e Vernizes 
 Tubos e Conexões 
 Bens de Capital 
 Louças Sanitárias 
 
CONCORRENCIAIS 
 Artefatos de Madeira e de Cimento 
 Metalurgia 
 Material Elétrico 
 Fios e Cabos 
 Gesso 
 Areia 
 
 
SERVIÇOS 
 Terraplenagem 
 Solos 
 Engenharia e Arquitetura 
 Fundação 
 
 
 
 
REGIONALIZAÇÃO 
A REGIÃO SUDESTE 
 
RESPONDE POR 51% 
 
DO PIB DA CONSTRUÇÃO 
 
CIVIL E POR 49% DA MÃO-DE-
OBRA 
 
EMPREGADA NO SETOR. 
Fonte: IBGE, Bradesco 
PIB CONSTRUÇÃO CIVIL 
(participação por região, 2014 (*) ) 
SUDESTE
51.0%
NORDESTE
17.8%
SUL
15.0%CENTRO-OESTE
9.7%
NORTE
6.6%
PARTICIPAÇÃO DAS REGIÕES NO PIB DA CONSTRUÇÃO CIVIL
(*) últimos dados disponibilizados pela fonte 
Fonte: RAIS – TEM, Bradesco 
EMPREGADOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL 
(participação por região, 2015) 
 
Norte
7%
Centro-Oeste
7%
Sul
16%
Nordeste
20%
Sudeste
50%
PARTICIPAÇÃO REGIONAL DOS EMPREGADOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL - 2009
 
 
 
 
RANKING 
Fonte: CBIC (Fonte original: Revista O Empreiteiro), Bradesco 
RANKING DA CONSTRUÇÃO CIVIL 
(2015 (1)) 
Ranking 
2015
EMPRESA / COMPANY 
Estado/
State
Receita Bruta em 2015 
(R$ x 1.000) / Gross 
Revenue 2015 (R$ x 
1,000) 
Contratos 
Públicos (%) * / 
Revenue from 
Government (%)
Contratos 
Privados (%) * / 
Revenue from 
Private Sector (%)
Variação de 
Posição 14/15 / 
Rank Variation 
14/15
1 Andrade Gutierrez Engenharia MG 6,272,587 75 25 3
2 Construtora Queiroz Galvão RJ 5,019,351 72 28 0
3 Construtora Camargo Corrêa SP 3,210,628 21 79 0
4 MRV Engenharia MG 2,820,341 0 0 2
5 Direcional Engenharia MG 1,658,304 64 0 3
6 Carioca Christiani Nielsen Engenharia RJ 1,458,489 40 60 3
7 Construcap 
1 SP 1,369,103 20 80 0
8 Rossi SP 1,250,023 n/i n/i n/a
9 Método Potencial Engenharia 
1 SP 1,225,036 0 100 2
10 Gafisa SP 1,219,969 0 100 n/a
11 Serveng Civilsan SP 1,076,967 99 1 3
12 Eztec SP 1,057,749 0 0 3
13 A.R G MG 1,038,253 0 100 -3
14 Hochtief do Brasil ¹ SP 904,942 0 100 12
15 Tenda SP 850,962 n/i n/i n/a
16 Moura Dubeux Engenharia PE 837,804 0 2 1
17 Racional Engenharia ¹ SP 812,678 0 100 2
18 Constran SP 758,719 41 59 -5
19 Construtora Marquise CE 736,878 93 6 12
20 Rio Verde Engenharia 
1 SP 728,228 0 37 3
21 Toniolo, Busnello RS 720,075 23 77 8
22 Wtorre Engenharia e Construção ¹ SP 671,601 0 86 0
23 U & M Mineração e Construção RJ 661,634 0 100 9
24 Palno & Plano Construção SP 633,765 0 0 n/a
25 Construtora Barbosa Mello MG 630,673 4 96 -5
RANKING DA CONSTRUÇÃO CIVIL 
 (2015 (2)) 
Ranking 
2015
EMPRESA / COMPANY 
Estado/
State
Receita Bruta em 2015 
(R$ x 1.000) / Gross 
Revenue 2015 (R$ x 
1,000) 
Contratos 
Públicos (%) * / 
Revenue from 
Government (%)
Contratos 
Privados (%) * / 
Revenue from 
Private Sector (%)
Variação de 
Posição 14/15 / 
Rank Variation 
14/15
26 S.A Paulista SP 600,585 86 14 -5
27 Emccamp Residencial MG 575,953 90 0 11
28 Plaenge PR 479,408 0 0 9
29 Patrimar MG 458,715 43 0 1
30 Pernambuco Construtora PE 438,139 0 24 19
31 Construtora Aterpa MG 435,023 28 71 11
32 Thá Engenharia ¹ PR 422,431 0 86 1
33 Construtora Fonseca e Mercadante ¹ SP 411,352 0 100 n/a
34 Libercon Engenharia SP 408,462 0 100 n/a
35 Cury Construtora SP 408,194 0 100 10
36 Matec Engenharia e Construções ¹ SP 407,818 0 100 -2
37 Integral Engenharia MG 388,413 15 85 -12
38 Sertenge BA 366,785 70 14 -2
39 Afonso França Engenharia ¹ SP 356,895 0 100 19
40 Cowan MG 354,994 14 86 -5
41 Mascarenhas Barbosa Roscoe MG 353,343 19 81 -14
42 Grupo Pacaembu SP 351,161 100 0 58
43 FG Empreendimentos SC 350,666 0 0 n/a
44 A. Yoshi Engenharia PR 334,260 0 35 2
45 Pelicano Construções ES 319,716 14 86 n/a
46 Empa SA Serviços de Engenharia MG 317,900 16 84 5
47 Azevedo e Travassos SP 312,021 0 100 9
48 JC Gontijo DF 304,890 n/i n/i n/a
49 Construtora Passarelli SP 301,699 85 14 -1
50 CESBE PR 301,674 4 96 -9
(*) Distribuição percentual do faturamento. (1) Receita Equivalente. ( NI) Não informado.
Fonte: CBIC (Fonte original: Revista O Empreiteiro), Bradesco 
 
 
 
 
IMPORTÂNCIA 
ECONÔMICA 
DO SETOR 
TODOS OS SETORES DA 
ECONOMIA SÃO LIGADOS À 
CONSTRUÇÃO CIVIL: 
 
 INDÚSTRIAS 
COMÉRCIO 
SERVIÇOS 
A CONSTRUÇÃO CIVIL 
REPRESENTOU 6,2% DO 
PIB BRASILEIRO EM 2014. 
 
SE INCLUIRMOS A PRODUÇÃO DE 
MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, SETOR 
DENOMINADO CONSTRUBUSINESS, O 
SETOR RESPONDE POR CERCA DE 11,3% 
DO PIB. 
Fonte: IBGE, Bradesco 
 
PIB BRASILEIRO 
(participação por atividade, 2013) 
Administração, saúde e 
educação públicas
17.4%
Comércio
12.8%
Indústria de 
Transformação
11.8%
Construção Civil
5.9%
Agropecuária Total
5.0%Transportes, 
armazenagem e correio
4.5%
Extrativa Mineral
2.0%
Produção e 
Distribuição de 
Eletricidade, gás e água
2.7%
Outros Serviços
38.0%
Fonte: CBIC, Bradesco 
CADEIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL 
Obras 
Imobiliárias
37%
Obras para 
demais setores 
da economia
63%
Construção
65.2%
Indústria de 
materiais
12.2%
Comércio de 
materiais
9.5%
Serviços
4.8%
Máquinas e 
equipamentos
1.7%
Outros 
fornecedores
6.6%
DE ACORDO COM O MTE, O SETOR 
EMPREGOU CERCA DE 7,3% DA 
MÃO-DE-OBRA NO PAÍS EM 2012, 
O QUE RESPONDEU POR MAIS 
DE 2,8 MILHÕES DE 
TRABALHADORES. 
Fonte: RAIS, Bradesco 
 
 MÃO-DE-OBRA FORMAL 
(participação por atividade, 2012) 
Comércio varejista
19,6%
Adm de imóveis, valores 
mobiliários
13,1%
Serviços de alojamento
10,2%
Construção civil
7,3%
Transporte e 
comunicações
6,7%
Alimentos e bebidas
4,9%
Serv Médicos, odont e 
veterinários
4,0%
Agropecuária
3,9%
Comércio atacadista
3,9%
Ensino
3,6%
Têxtil e vestuário
2,7%
Metalúrgica
2,2%
Estoque de emprego em 2009
 
 
 
 
CONSUMIDORES 
 Até o início da década de 90, o principal cliente da 
construção civil era o setor público. Com as 
privatizações e concessões, o setor privado ganhou 
participação como demandante da construção; 
 
 As obras encomendadas/realizadas pelo setor público 
respondem por 44% da construção civil, enquanto o 
setor privado responde por 56% das obras. 
OBRAS E/OU SERVIÇOS NA CONSTRUÇÃO 
(participação do setor público e privado em 2011) 
Fonte: IBGE – PAIC, Bradesco 
Tipos de Obras e/ou Serviços
Setor 
Público
Setor 
Privado
Incorporações e edificações 31,8% 68,2%
Edificações 31,9% 68,1%
Infraestrutura 63,2% 36,8%
Construção de rodovias, ferrovias e obras urbanas 78,4% 21,6%
Energia elétrica, telecomunicações, água e esgoto 51,6% 48,4%
Serviços especializados 22,8% 77,2%
Demolição e preparação de terreno 29,0% 71,0%
Obras de instalação 19,8% 80,2%
Obras de acabamento 21,1% 78,9%
Total 44,3% 55,7%
COMERCIAI
S/INDUSTRI
AIS 
(PJ) 
SFH 
SFI 
TAXAS DE MERCADO 
FGTS 
SBPE 
TAXAS DE MERCADO 
CRI 
RESIDENCIAI
S 
(PF e PJ) 
Elaboração: Bradesco 
PRINCIPAIS FORMAS DE FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO 
CIVIL 
 Criado em 1964 a fim de captar recursos para a área 
habitacional e financiar a construção e a compra de casa 
própria; 
 
 FGTS: operado pela CEF, é voltado para a população de baixa 
renda e possui juros menores; 
 
 SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo): 
participam os bancos privados e públicos; o foco é a 
população de classe média e alta. Os bancos têm exigibilidade 
para aplicar 65% da poupança em financiamento para 
habitação. Desses, 80% vão para o SFH (imóveis até R$ 500 
mil) e os 20% restantes podem ser usados com taxa livre 
(imóveis de alto padrão – acima de R$ 500 mil). 
SISTEMA FINANCEIRO HABITACIONAL 
37 
CADERNETA DE POUPANÇA 
(participação do cumpulsório e de exigibilidade) 
Fonte: BACEN, Bradesco 
 
Area Economica\Crédito\dados - Crédito - rel cred PIB.xls Area Economica\Crédito\dados - Crédito - rel cred PIB.xls 
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Poupança
20%
10%
65%
Compulsórios e Exigibilidades: O que sobra para ser aplicado em crédito livre?
Compulsórios
Exigibilidades (habitacional/rural BB)
Compulsórios adicionais (remunerados pela Selic)
Compulsórios
 Criado em 1997com o objetivo de estimular o crédito 
imobiliário e incentivar novos empreendimentos 
habitacionais através da participação do mercado; 
 
 CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários): título lastreado 
em créditos imobiliários, com promessa de pagamento em 
dinheiro. Esse tipo de financiamento segrega o risco do 
financiamento. 
 
SISTEMA FINANCEIRO IMOBILIÁRIO 
 Déficit habitacional brasileiro soma 5,244 milhões 
de domicílios. 
 
 Em termos relativos, o déficit atinge 8,53% dos 
domicílios. 
 
A região Sudeste é que possui a maior necessidade 
de moradias (2 milhões), seguida pela Nordeste (1,7 
milhões). 
DÉFICIT HABITACIONAL 
Fonte: IPEA, Bradesco 
DÉFICIT HABITACIONAL ABSOLUTO 
(nº de domicílios) 
5.593.191
5.191.565
5.703.003
5.409.210
5.244.525
4.900.000
5.000.000
5.100.000
5.200.000
5.300.000
5.400.000
5.500.000
5.600.000
5.700.000
5.800.000
2007 2008 2009 2011 2012
Absoluto
DÉFICIT HABITACIONAL ABSOLUTO 
(nº de domicílios, 2007 – 2012) 
2.045.682 
1.708.699 
536.935 533.164 
420.045 
2.096.832 
1.940.186 
566.936 
614.942 
374.295 
 -
 500.000
 1.000.000
 1.500.000
 2.000.000
 2.500.000
Sudeste Nordeste Norte Sul Centro-Oeste
Déficit Habitacional - ABSOLUTO
2007
2012
Fonte: IPEA, Bradesco 
 
16.446 
16.495 
28.188 
34.621 
49.226 
64.070 
71.068 
71.732 
78.763 
87.719 
96.352 
111.308 
111.895 
115.922 
132.839 
145.587 
161.290 
182.624 
217.701 
232.071 
242.268 
246.372 
355.973 
396.060 
399.381 
464.881 
1.113.673 
 - 200.000 400.000 600.000 800.000 1.000.000 1.200.000
RR
AP
AC
RO
TO
MS
ES
SE
MT
AL
PI
RN
PB
DF
SC
AM
GO
RS
PR
PE
CE
PA
BA
RJ
MA
MG
SP
Déficit Habitacional - ABSOLUTO
Fonte: IPEA, Bradesco 
 
DÉFICIT HABITACIONAL ABSOLUTO 
(nº de domicílios, dados de 2012) 
10,00
9,00
9,72
8,80
8,53
7,50
8,00
8,50
9,00
9,50
10,00
10,50
2007 2008 2009 2011 2012
Relativo
Fonte: IPEA, Bradesco 
 
DÉFICIT HABITACIONAL RELATIVO 
(% de domicílios) 
DÉFICIT HABITACIONAL RELATIVO 
(% de domicílios, 2007- 2012) 
14,38 
13,58 
8,82 
10,00 
8,43 
7,07 
11,67 
10,38 
8,70 8,53 
7,44 
5,60 
 -
 2,00
 4,00
 6,00
 8,00
 10,00
 12,00
 14,00
 16,00
Norte Nordeste Centro-Oeste Total Sudeste Sul
Déficit Habitacional - RELATIVO
2007
2012
Fonte: IPEA, Bradesco 
 
4,8
6
6
6,1
6,9
7
7,1
7,3
7,7
7,7
7,9
7,9
8,3
8,53
8,6
9,3
9,5
9,5
10,3
10,9
11,1
11,3
11,3
12,1
13,4
13,6
15,6
21,2
0 5 10 15 20 25
RS
ES
SC
PR
RO
RJ
MG
MS
MT
GO
BA
SP
PE
Total
AP
CE
PB
AL
PI
SE
TO
PA
RN
RR
AC
DF
AM
MA
Déficit Habitacional - RELATIVO
Fonte: IPEA, Bradesco 
 
DÉFICIT HABITACIONAL RELATIVO 
(% de domicílios, dados de 2012) 
Por faixa de renda 2007 2008 2009 2011 2012
Sem declaração de renda 1,7 1,7 1,9 3 2,4
Até 3 salários-mínimos (SM) 70,7 70,2 71,2 73 73,6
Entre 3 e 5 SM 13,1 14 13,5 11,7 11,6
Entre 5 e 10 SM 10,4 10,3 9,6 9,1 9,4
Acima de 10 SM 4,1 3,9 3,8 3,2 2,9
Fonte: IPEA, Bradesco 
 
 
COMPOSIÇÃO DO DÉFICIT HABITACIONAL 
(por faixa de renda, em %) 
 
 
 
 
FATORES DE 
RISCO 
 Setor dependente de financiamento de longo prazo e de política 
habitacional do governo; 
 
 Setor sensível a taxa de juros, renda e emprego; 
 
 Como o ciclo operacional é longo (principalmente para as obras 
na construção pesada), o que favorece o risco de descasamento 
entre o recebimento das receitas e o dispêndio com custos; 
 
 Em ano eleitoral há o risco de paralisação da obra pública devido 
a mudanças de governo. 
 
 
 
 
CENÁRIO 
ATUAL E 
TENDÊNCIAS 
Fonte: IBGE, Bradesco 
PIB TRIMESTRAL DA CONSTRUÇÃO CIVIL 
(variação do trimestre em relação ao mesmo trimestre do ano anterior) 
-0.8%
-12.3%
0.7%
13.2%
19.2%
10.0%
0.8%
-7.0%
0.5%
1.6%
5.8%
12.2%
10.4%
5.0%
7.2%
3.5%
-0.6%
7.1%
19.6%
18.0%
7.4%
9.4%
8.7%
2.9%
-0.1%
1.3%
8.0% 7.8%
-3.1%
-8.7%
-3.8%
-5.0%
-4.9%
-7.5%
-15.0%
-10.0%
-5.0%
0.0%
5.0%
10.0%
15.0%
20.0%
25.0%
20
03
 - I
20
03
 - I
I
20
03
 - I
II
20
03
 - I
V
20
04
 - I
20
04
 - I
I
20
04
 - I
II
20
04
 - I
V
20
05
 - I
20
05
 - I
I
20
05
 - I
II
20
05
 - I
V
20
06
 - I
20
06
 - I
I
20
06
-III
20
06
- IV
20
07
 - I
20
07
 - I
I
20
07
 - I
II
20
07
 - I
V
20
08
 - I
20
08
 - I
I
20
08
 - I
II
20
08
 - I
V
20
09
 - I
20
09
 - I
I
20
09
 - I
II
20
09
 - I
V
20
10
 - I
20
10
 - I
I
20
10
 - I
II
20
10
 - I
V
20
11
 - I
20
11
 - I
I
20
11
 - I
II
20
11
 - I
V
20
12
 - I
20
12
 - I
I
20
12
 - I
II
20
12
 - I
V
20
13
 - I
20
13
 - I
I
20
13
 - I
II
20
13
 - I
V
20
14
 - I
20
14
 - I
I
20
14
 - I
II
20
14
 - I
V
20
15
 - I
20
15
 - I
I
20
15
 - I
II
20
15
 - I
V
20
16
 - I
20
16
 - I
I
20
16
 - I
II
20
16
 - I
V
Fonte: IBGE
PIB DA CONSTRUÇÃO CIVIL - TRI SOBRE TRI DO ANO ANTERIOR
EM %
Fonte: IBGE, Bradesco 
PIB DA CONSTRUÇÃO CIVIL 
(variação anual) 
10,7%
-2,1%
0,3%
9,2%
4,9%
7,0%
13,1%
8,2%
3,2%
4,5%
-2,1%
-6,5%
-5,2%
1,0%
-10,0%
-8,0%
-6,0%
-4,0%
-2,0%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
12,0%
14,0%
200
4
20
05 200
6
200
7
20
08 200
9
201
0
20
11 201
2
201
3
20
14 201
5
201
6
201
7*
VARIAÇÃO ANUAL DO PIB DA CONSTRUÇÃO CIVIL
2043 - 2016 Fonte: IBGE Elaboração e Projeção: Bradesco
PRODUÇÃO E VENDA DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO 
(variação da média móvel de 12 meses) 
 
Fonte: IBGE, Bradesco 
 
10.0%
4.5%
11.3%
3.0%
0.7%
0.7%
-1.9%
-6.1%
-9.0%
12.5%
11.4%
12.1%
3.0%
0.3%
-7.6%
-1.4%
5.0%
12.5%
16.5%
14.6%
10.9%
8.8%
8.0%
6.1%
6.8%
7.4%
-9.7%
-16.0%
-12.5%
-9.0%
-5.5%
-2.0%
1.5%
5.0%
8.5%
12.0%
15.5%
ma
r/0
8
jun
/08
set
/08
dez
/08
ma
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9
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/09
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/09
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0
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/10
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/10
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/10
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r/1
1
jun
/11
set
/11
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/11
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r/1
2
jun
/12
set
/12
dez
/12
ma
r/1
3
jun
/13
set
/13
dez
/13
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4
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/14
set
/14
dez
/14
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5
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/15
set
/15
dez
/15
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6
jun
/16
set
/16
dez
/16
ma
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7
Indústria da construção
Varejo de materiais de construção
PRODUÇÃO INDUSTRIAL DE INSUMOS DA CONSTRUÇÃO CIVIL E 
VOLUME DE VENDAS NO COMÉRCIO VAREJISTA DE MATERIAL DE 
CONSTRUÇÃO - CRESCIMENTO ACUMULADO EM 12 MESES
Fonte: IBGE (PIM/PMC)
Elaboração: Bradesco
Fonte: ABRAMAT, Bradesco 
 
VENDAS DA INDÚSTRIA DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO 
 (por segmento – média móvel 3 meses dessazonalizada) 
Índice 
185,25
173,65
191,57
198,92
200,87
204,18
201,62
204,59
207,01 209,89
214,0 210,1
146,17
176,35
160,00
165,05
164,86 164,54
165,11 166,00
168,8
163,3162,2
142,43
115,42
139,19
145,04
179,24
178,63
183,93
188,25
192,60
200,70
201,7
201,2
186,9
141,21
95
115
135
155
175
195
215
235
abr
/08 jul/
08out
/08
jan
/09
abr
/09 jul/
09
out
/09
jan
/10
abr
/10 jul/
10
out
/10
jan
/11
abr
/11 jul/
11
out
/11
jan
/12
abr
/12 jul/
12
out
/12
jan
/13
abr
/13 jul/
13
out
/13
jan
/14
abr
/14 jul/
14
out
/14
jan
/15
abr
/15 jul/
15
out
/15
jan
/16
abr
/16 jul/
16
out
/16
jan
/17
abr
/17
Índice Abramat - dados dessazonalizados - MM 3M - Fonte: Abramat
total
basico
acabamento
GERAÇÃO LÍQUIDA DE EMPREGO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 
(emprego formal, em número de vagas - acumulado em 12 meses) 
Fonte: CAGED, Bradesco 
320,091
183,656
93,615
360,070
181,158
224,431
142,813
18,109
-8,093
15,971
-57,123
-148,482
-346,309
-600,000
-500,000
-400,000
-300,000
-200,000
-100,000
0
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
fev
/08
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z/0
9
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0
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/10
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0
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0
de
z/1
0
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/11
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1
jun
/11
ag
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1
ou
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1
de
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1
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/12
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2
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/12
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2
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2
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z/1
2
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/13
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3
jun
/13
ag
o/1
3
ou
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3
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z/1
3
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/14
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4
jun
/14
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4
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4
de
z/1
4
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/15
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r/1
5
jun
/15
ag
o/1
5
ou
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5
de
z/1
5
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/16
ab
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6
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/16
ag
o/1
6
ou
t/1
6
de
z/1
6
fev
/17
ab
r/1
7
CONSTRUÇÃO CIVIL CONSTRUÇÃO CIVIL
GERAÇÃO LÍQUIDA DE EMPREGO NA CONSTRUÇÃO CIVIL 
(por segmento – dessazonalizados, acumulado em 3 meses) 
-11,256 
-4,895 
-4,156 
37,179 
23,792 
-10,471 
-42,142 
-21,141 
-50,000
-40,000
-30,000
-20,000
-10,000
 -
 10,000
 20,000
 30,000
 40,000
 50,000
ab
r/0
8
jul
/08
ou
t/0
8
jan
/09
ab
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9
jul
/09
ou
t/0
9
jan
/10
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r/1
0
jul
/10
ou
t/1
0
jan
/11
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r/1
1
jul
/11
ou
t/1
1
jan
/12
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r/1
2
jul
/12
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t/1
2
jan
/13
ab
r/1
3
jul
/13
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t/1
3
jan
/14
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r/1
4
jul
/14
ou
t/1
4
jan
/15
ab
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5
jul
/15
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5
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/16
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r/1
6
jul
/16
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t/1
6
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/17
ab
r/1
7
GERAÇÃO LÍQUIDA DE EMPREGO NA CONSTRUÇÃO CIVIL - DESSAZ MM 3M
Construção de Edifícios
Obras de Infraestrutura
Serviços Especializados para Construção
Total
Fonte: CAGED, Bradesco 
ÍNDICE NACIONAL DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO (INCC) 
(variação do acumulado em 12 meses) 
Fonte: FGV, Bradesco 
7.6%
7.0%
8.2%
7.9% 7.2%
6.9% 6.8%
5.4%
9.9%
8.7%
11.2%
11.8%
10.1% 10.4%
8.9%
8.0%
8.2% 8.4%
8.8%
8.3%
5.4%
5.4%
4.5%
4.9%
5.6%
6.9%
5.3%
6.0% 5.6%
4.6%
2.0%
0.0%
2.0%
4.0%
6.0%
8.0%
10.0%
12.0%
14.0%
de
z/1
0
fe
v/
11
ab
r/1
1
ju
n/
11
ag
o/
11
ou
t/1
1
de
z/1
1
fe
v/
12
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2
ju
n/
12
ag
o/
12
ou
t/1
2
de
z/1
2
fe
v/
13
ab
r/1
3
ju
n/
13
ag
o/
13
ou
t/1
3
de
z/1
3
fe
v/
14
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r/1
4
ju
n/
14
ag
o/
14
ou
t/1
4
de
z/1
4
fe
v/
15
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5
ju
n/
15
ag
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15
ou
t/1
5
de
z/1
5
fe
v/
16
ab
r/1
6
ju
n/
16
ag
o/
16
ou
t/1
6
de
z/1
6
fe
v/
17
ab
r/1
7
INCC INCC Mão de obra INCC Materiais
CUSTO DA CONSTRUÇÃO NO ESTADO DE SÃO PAULO 
(base fev/07=100, padrão h8-2n) 
122.9
123.7 129.8 136.87
138.04
147.44
159.02
169.66
177.64
186.41
107.0
115.1
117.7
126.1 127.5
136.8 137.5 148.36
149.63
163.91
181.96
209.06
210.68
226.89
120.7
119.4
121.0
122.9
124.20
129.37
133.44
141.05
98.0
106.0
114.0
122.0
130.0
138.0
146.0
154.0
162.0
170.0
178.0
186.0
194.0
202.0
210.0
218.0
226.0
234.0
ab
r/0
8
jul
/08
ou
t/0
8
jan
/09
ab
r/0
9
jul
/09
ou
t/0
9
jan
/10
ab
r/1
0
jul
/10
ou
t/1
0
jan
/11
ab
r/1
1
jul
/11
ou
t/1
1
jan
/12
ab
r/1
2
jul
/12
ou
t/1
2
jan
/13
ab
r/1
3
jul
/13
ou
t/1
3
jan
/14
ab
r/1
4
jul
/14
ou
t/1
4
jan
/15
ab
r/1
5
jul
/15
ou
t/1
5
jan
/16
ab
r/1
6
jul
/16
ou
t/1
6
jan
/17
ab
r/1
7
Global
Mão-de-obra
Material
Fonte: FGV, Bradesco 
 
ÍNDICE NACIONAL DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO (INCC) 
(variação anual) 
Fonte: FGV, Bradesco 
9.4%
7.3%
2.7%
8.5%
8.0%
9.0%
12.5%
14.8%
10.9%
6.8%
5.0%
6.0%
12.0%
3.2%
7.6% 7.6%
7.2%
8.1%
6.7%
7.2%
6.4%
3.7%
5.2%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
19
96
19
97
19
98
19
99
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
20
11
20
12
20
13
20
14
20
15
20
16
20
17
*
20
18
*
Título do Gráfico
 
 
 
 
MERCADO 
RESIDENCIAL 
Fonte: Secovi-SP,Bradesco 
VENDAS DE IMÓVEIS NOVOS EM SÃO PAULO 
(em unidades – média em 3 meses dessazonalizados) 
2,261
2,747
3,913
3,523
1,176
2,207
2,981
3,611
3,376
3,728
3,393
2,147
2,738
2,284
2,491
1,947
2,610
3,497
3,042
2,054
1,322
2,024
1,197
1,870
1,036
1,678
600
1,100
1,600
2,100
2,600
3,100
3,600
4,100
4,600
set
/06
no
v/0
6
jan
/07
ma
r/0
7
ma
i/07 jul/
07
set
/07
no
v/0
7
jan
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r/0
8
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i/08 jul/
08
set
/08
no
v/0
8
jan
/09
ma
r/0
9
ma
i/09 jul/
09
set
/09
no
v/0
9
jan
/10
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r/1
0
ma
i/10 jul/
10
set
/10
no
v/1
0
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1
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i/11 jul/
11
set
/11
no
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1
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/12
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r/1
2
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i/12 jul/
12
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/12
no
v/1
2
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/13
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r/1
3
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i/13 jul/
13
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/13
no
v/1
3
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/14
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r/1
4
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i/14 jul/
14
set
/14
no
v/1
4
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/15
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5
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i/15 jul/
15
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/15
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v/1
5
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6
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16
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/16
no
v/1
6
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/17
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r/1
7
VENDAS DE IMÓVEIS NOVOS NA CIDADE DE SÃO PAULO – DADOS DESSAZONALIZADOS – MM 3M
Vend as MM3M
LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO 
(em unidades – média em 3 meses dessazonalizados) 
1,678
2,160
3,224
4,208
3,294
3,912
1,453
2,237
1,895
2,865
3,477
2,420
4,140
2,902
3,393
2,569
3,405
2,000
2,357
3,080
2,725
2,110
2,590
3,265
1,968
2,595
1,109
1,712
1,116
1,901
900
1,400
1,900
2,400
2,900
3,400
3,900
4,400
jul
/06
set
/06
no
v/0
6
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/07
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r/0
7
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7
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/07
set
/07
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7
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8
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8
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/08
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/08
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9
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9
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/09
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/09
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0
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/10
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1
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/11
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2
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set
/12
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2
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/13
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3
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3
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/13
set
/13
no
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3
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/14
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4ma
i/1
4
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/14
set
/14
no
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4
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/15
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5
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i/1
5
jul
/15
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/15
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/16
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6
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i/1
6
jul
/16
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/16
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6
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r/1
7
LANÇAMENTO DE IMÓVEIS MM3MLançamento MM3M
Fonte: Secovi-SP, Bradesco 
VENDAS E LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS NOVOS EM SÃO PAULO 
(em unidades – média em 3 meses dessazonalizados) 
1,678
2,160
3,224
2,493
4,208
3,912
1,895
4,140
2,882
3,405
3,301
2,725 2,874
2,062
3,265
2,595
1,901
2,513
2,747
1,176
3,611 3,485
2,514
2,062
2,474
1,947
3,324
1,322
1,870
1,230
1,678
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
4,500
jul/
06
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/06
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6
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7
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07
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7
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8
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08
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8
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9
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09
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9
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0
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10
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0
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1
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11
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1
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2
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12
set
/12
no
v/1
2
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3
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i/13 jul/
13
set
/13
no
v/1
3
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/14
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4
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i/14 jul/
14
set
/14
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4
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5
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i/15 jul/
15
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v/1
5
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6
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16
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6
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7
VENDAS E LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS NOVOS NA CIDADE DE SÃO PAULO – DADOS DESSAZONALIZADOS – MM 3M –
2004 - 2012
Lançamento MM3M
Vendas MM3M
FONTE: SECOVI
Fonte: Secovi-SP, Bradesco 
 
ESTOQUE DE IMÓVEIS NOVOS EM SÃO PAULO 
(em unidades) 
15,226
17,189
13,540
18,246
15,943
19,685
12,744
9,751
7,660
12,011
12,149
16,511
19,731
16,749
20,488
15,960
19,692
18,619
23,652
28,021
24,961
23,142
7,000
12,000
17,000
22,000
27,000
32,000
ma
r/0
6
set
/06
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r/0
7
set
/07
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8
set
/08
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r/0
9
set
/09
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r/1
0
set
/10
ma
r/1
1
set
/11
ma
r/1
2
set
/12
ma
r/1
3
set
/13
ma
r/1
4
set
/14
ma
r/1
5
set
/15
ma
r/1
6
set
/16
ma
r/1
7
Fonte: Secovi-SP, Bradesco 
 
ESTOQUE DE IMÓVEIS NOVOS EM SÃO PAULO 
(em meses de vendas – média em 3 meses dessazonalizados) 
4
9
6
14
17
14
17
14
0.0
2.0
4.0
6.0
8.0
10.0
12.0
14.0
16.0
18.0
20.0
22.0
24.0
26.0
ma
r/06 jun
/06
set
/06
dez
/06
ma
r/07 jun
/07
set
/07
dez
/07
ma
r/08 jun
/08
set
/08
dez
/08
ma
r/09 jun
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set
/09
dez
/09
ma
r/10 jun
/10
set
/10
dez
/10
ma
r/11 jun
/11
set
/11
dez
/11
ma
r/12 jun
/12
set
/12
dez
/12
ma
r/13 jun
/13
set
/13
dez
/13
ma
r/14 jun
/14
set
/14
dez
/14
ma
r/15 jun
/15
set
/15
dez
/15
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r/16 jun
/16
set
/16
dez
/16
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r/17
ESTOQUE EM MESES DE VENDAS MM3M
Fonte: Secovi-SP, Bradesco 
Fonte: Secovi-SP, Bradesco 
VENDAS E LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS NOVOS EM SÃO PAULO 
(em mil unidades) 
 
23
25 25
39
34
30
37 38
28
33
32
21
18
20
23
20
24
28
37
33
36 36
28
27
33
22
20
17
19
23
 -
 5,0
 10,0
 15,0
 20,0
 25,0
 30,0
 35,0
 40,0
 45,0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016* 2017* 2018*
lançamento
venda
12,1%
0,4%
51,8%
-11,6% -11,6%
23,8%
0,9%
-26,2%
19,5%
-4,3%
-32,5%
-22,0%
10,0%
30,0%
18,0% 19,0%
29,3%
-10,3%
9,1%
0,1%
-21,1%
-4,8%
23,6%
-35,2%
-6,6%
-21,0%
25,0%
20,0%
-42,0%
-32,0%
-22,0%
-12,0%
-2,0%
8,0%
18,0%
28,0%
38,0%
48,0%
58,0%
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016* 2017* 2018*
lançamento
venda
Fonte: Secovi-SP, Bradesco 
 
VENDAS E LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS NOVOS EM SÃO PAULO 
(variação anual) 
 
 RELAÇÃO CRÉDITO HABITACIONAL/PIB 
 
Fonte: BACEN, Bradesco 
 
37.1%
41.3%
55.8%
44.2%
34.8%
32.1%
28.0%
15.7%
10.0%
12.5%
15.5%
0.0%
10.0%
20.0%
30.0%
40.0%
50.0%
60.0%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
CRESC CARTEIRA IMOBILIARIO PF
UNIDADES FINANCIADAS – SBPE 
(média em 3 meses dessazonalizados) 
Fonte: ABECIP, Bradesco 
 
8,341
20,385
39,963
54,861
32,956
26,831
50,978 52,370
50,941
36,215
37,373
33,414
40,383
50,302
36,844
9,807
23,769
39,587
53,847
66,193 70,989
76,750 92,645
99,766
89,706
99,687
32,114
38,324
59,012
90,922
66,548
89,873
109,270
104,770
130,282
119,244
122,161
108,373
114,123
145,224
131,696
139,502
127,627
41,920
 -
 20,000
 40,000
 60,000
 80,000
 100,000
 120,000
 140,000
 160,000
ab
r/0
6
ag
o/0
6
de
z/0
6
ab
r/0
7
ag
o/0
7
de
z/0
7
ab
r/0
8
ag
o/0
8
de
z/0
8
ab
r/0
9
ag
o/0
9
de
z/0
9
ab
r/1
0
ag
o/1
0
de
z/1
0
ab
r/1
1
ag
o/1
1
de
z/1
1
ab
r/1
2
ag
o/1
2
de
z/1
2
ab
r/1
3
ag
o/1
3
de
z/1
3
ab
r/1
4
ag
o/1
4
de
z/1
4
ab
r/1
5
ag
o/1
5
de
z/1
5
ab
r/1
6
ag
o/1
6
de
z/1
6
ab
r/1
7
UNIDADES FINANCIADAS COM RECURSOS DA POUPANÇA - FONTE: ABECIP
Construção
Aquisição
Total
DESEMBOLSOS DE IMÓVEIS FINANCIADOS – SBPE 
(em R$ milhões – média em 3 meses dessazonalizados) 
869 2,085
4,017
3,245 2,840
6,740
9,574
8,273
8,209
5,724
7,247 9,158 8,991
2,5781,900
4,005
7,555
10,806
12,835
15,687
19,722 19,618
21,772
8,022
3,355
5,858
6,255
9,127
7,610
10,492
13,449
13,960
20,011
20,223
20,908
18,937
23,374
27,959
29,563 28,988
10,600
 -
 5,000
 10,000
 15,000
 20,000
 25,000
 30,000
 35,000
ab
r/0
6
ag
o/0
6
de
z/0
6
ab
r/0
7
ag
o/0
7
de
z/0
7
ab
r/0
8
ag
o/0
8
de
z/0
8
ab
r/0
9
ag
o/0
9
de
z/0
9
ab
r/1
0
ag
o/1
0
de
z/1
0
ab
r/1
1
ag
o/1
1
de
z/1
1
ab
r/1
2
ag
o/1
2
de
z/1
2
ab
r/1
3
ag
o/1
3
de
z/1
3
ab
r/1
4
ag
o/1
4
de
z/1
4
ab
r/1
5
ag
o/1
5
de
z/1
5
ab
r/1
6
ag
o/1
6
de
z/1
6
ab
r/1
7
DESEMBOLSO - RECURSOS DA POUPANÇA - FONTE: ABECIP
Construção
Aquisição
Total
Fonte: ABECIP, Bradesco 
DESEMBOLSOS COM RECURSOS DA CADERNETA DE POUPANÇA 
(construção x aquisição) 
46,4%
58,3%
48,0% 50,7%
54,0%
40,7% 43,4% 44,0%
33,9% 29,5% 27,8% 26,1% 28,1%
53,6%
41,7%
52,0% 49,3%
46,0%
59,3% 56,6% 56,0%
66,1% 70,5% 72,2% 73,9% 71,9%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
(Valores)Percentual das unidades construídas e adquiridas com recursos da caderneta de poupança -
2002 - 2011 
Aquisição Construção
Fonte: ABECIP, Bradesco 
 
DISTRIBUIÇÃO DOS VALORES DESEMBOLSADOS - SBPE 
2013 
Empresários
36,3%
Pesssoa Física: 
Construção
4,1%
Pessoa Física: 
Aquisição 
Residencial
59,0%
Pessoa Física: 
AquisiçãoComercial
0,2%
Pessoa Física: 
Ampliação e 
Material para 
Construção
0,4%
Distribuição dos valores desembolsados - 2009*
* Acumulado até abr/09
2009 
Empresários
19,4%
Pessoa Física: 
Construção
4,4%
Pessoa Física: 
Aquisição Residencial
73,7%
Pessoa Física: 
Aquisição Comercial
2,1%
Pessoa Física: 
Ampliação e Material 
para Construção
0,1%
2015
Fonte: ABECIP, Bradesco 
CARTEIRA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO 
(PF + PJ, dados dessazonalizados) 
Fonte: BACEN, Bradesco 
9,468
7,329
8,906
11,600
13,885
13,186
17,851
13,080
15,173
17,089
14,106
10,026
8,910
7,603
9,681
7,554
6,000
8,000
10,000
12,000
14,000
16,000
18,000
20,000
ab
r/1
1
ju
n/
11
ag
o/
11
ou
t/1
1
de
z/1
1
fe
v/1
2
ab
r/1
2
ju
n/
12
ag
o/
12
ou
t/1
2
de
z/1
2
fe
v/1
3
ab
r/1
3
ju
n/
13
ag
o/
13
ou
t/1
3
de
z/1
3
fe
v/1
4
ab
r/1
4
ju
n/
14
ag
o/
14
ou
t/1
4
de
z/1
4
fe
v/1
5
ab
r/1
5
ju
n/
15
ag
o/
15
ou
t/1
5
de
z/1
5
fe
v/1
6
ab
r/1
6
ju
n/
16
ag
o/
16
ou
t/1
6
de
z/1
6
fe
v/1
7
ab
r/1
7
Concessão Imobiliário Total (PF+PJ) - dessaz
ESTOQUE TOTAL DE CRÉDITO HABITACIONAL 
(direcionado + livre) 
 
40.8%
44.4%
54.7%
48.6%
30.6% 31.1%
27.3%
15.0%
9.1%
12.2%
14.9% 15.2%
12.6%
0.0%
10.0%
20.0%
30.0%
40.0%
50.0%
60.0%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
CRESCIMENTO EM DOZE MESES DA CARTEIRA DE CRÉDITO IMOBILIARIO (PF + PJ)
fONTE: BACEN
Fonte: BACEN, Bradesco 
 
INADIMPLÊNCIA DO SBPE 
(em %, + de 3 prestações em atraso, contratos firmados a partir de jun/98) 
Fonte: ABECIP, Bradesco 
 
10.78
9.38
9.09
7.99
7.01
6.04
4.90
4.06
3.30
3.10 
2.29 2.15
1.99 1.881.81 1.88 1.70
2.09
2.21
1.30
3.30
5.30
7.30
9.30
11.30
13.30
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/03
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4
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7
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/07
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/08
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r/0
9
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/09
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2
jun
/12
set
/12
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/12
ma
r/1
3
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/13
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/13
dez
/13
ma
r/1
4
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/14
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/14
dez
/14
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r/1
5
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/15
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/15
ma
r/1
6
jun
/16
set
/16
dez
/16
ma
r/1
7
Inadimplência do SBPE - (+ de 3 prestações em atraso) - contratos firmados a partir de jun/98 - em %
Fo
Fonte: FIPE – ZAP, Bradesco 
PREÇOS DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO 
(variação mensal, dados dessazonalizados) 
1.9%
1.3%
1.9%
1.3%
2.2%
1.8%
2.6%
1.9%
1.5% 1.4%
1.1%
1.5%
1.1%
1.1%
1.2%
1.1%
0.6%
0.7%
0.3%
0.6%
0.0%
0.1%
-0.1%
0.2%
-0.70%
-0.20%
0.30%
0.80%
1.30%
1.80%
2.30%
2.80%
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7
Dessazsp
PREÇOS DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO 
(variação mensal) 
1.5%
1.1%
2.1%
1.8%1.6%
1.6%
2.1%
1.7%
2.6%
1.4%
1.2%
1.2%
1.2%
1.5%
0.8%
0.9%
0.8%
0.9%
1.0%
1.2%
1.3%
1.1%
0.8%
0.7%
0.8%
0.7%
0.8% 0.8%
0.7%
0.4%
0.3%
0.3% 0.3%0.46%
0.38%
0.09% 0.10% 0.07% 0.08%
-0.08%
0.10%
0.0%
0.1%
0.0%
0.1%
0.0%
-0.1%
0.0%
0.1%
-0.2%
0.8%
1.8%
2.8%
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DE
Z
São Paulo - original
dez/09 dez/10 dez/11 dez/12
dez/13 dez/14 dez/15 dez/2016
FONTE: FIPE – ZAP, Bradesco 
PREÇOS DE IMÓVEIS EM SÃO PAULO 
(variação acumulada em 12 meses) 
21.9%
23.7%
27.4%
26.5%
22.1%
18.5%
15.9%
14.4%13.7%
12.3%
10.1%
6.7%
4.8%
0.4%0.0%
4.0%
8.0%
12.0%
16.0%
20.0%
24.0%
28.0%
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7
Acum 12 meses
São Paulo
Fonte: FIPE – ZAP, Bradesco 
PREÇOS DE IMÓVEIS NO RIO DE JANEIRO 
(variação mensal, dados dessazonalizados) 
2.3%
3.2%
3.2%
2.4%
1.3%
0.9%
1.4%
0.8%
1.5%
0.9%
1.3%
0.7%
0.5%
0.5%
0.2%
-0.1%
0.0%
-0.1%
0.1%
-0.4%
-0.5%
-0.2%
0.1%
0.4%
0.7%
1.0%
1.3%
1.6%
1.9%
2.2%
2.5%
2.8%
3.1%
3.4%
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ab
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7
Dessazrj
Fonte: FIPE – ZAP, Bradesco 
PREÇOS DE IMÓVEIS NO RIO DE JANEIRO 
(variação mensal) 
2,3%
2,3%
3,2%
3,0%2,8%
3,2% 3,0%
1,1%
1,4%
1,0%
1,1%
1,0%
1,0%
1,3%
1,2%
1,4%
1,5%
1,2%
0,8%
1,2% 1,3%
1,2%
1,1% 1,0%
0,7%
0,7%
0,4% 0,5%
0,5% 0,4% 0,3%
0,2%
0,4%
0,33%
0,31%
0,00% 0,04%
0,01% -0,11%
-0,52% -0,44%
-0,31%
-0,19%-0,28% -0,11% -0,18%
-0,30%
-0,18%
0,09% 0,04%
-0,9%
0,0%
0,9%
1,8%
2,7%
3,6%
4,5%
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OU
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NO
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DE
Z
Rio de Janeiro - original
dez/09 dez/10 dez/11 dez/12
dez/13 dez/14 dez/15 dez/16
Fonte: FIPE – ZAP, Bradesco 
 
PREÇOS DE IMÓVEIS NO RIO DE JANEIRO 
(variação em 12 meses) 
33.3%
40.0%
41.8%
40.4%
34.8%
29.0%
23.2%
18.9%
15.3% 14.9% 15.0%
13.9%
11.9%
8.6%
3.9%
-0.2%
-2.6%
-7.0%
-3.0%
1.0%
5.0%
9.0%
13.0%
17.0%
21.0%
25.0%
29.0%
33.0%
37.0%
41.0%
de
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ab
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7
Acum 12 mesesRio de Janeiro
Fonte: FIPE – ZAP, Bradesco 
 
 
 
 
ESCRITÓRIOS 
COMERCIAIS 
82 
ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS EM SÃO PAULO 
(estoque, em m²) 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
10,361,354.00
10,614,918.00
11,252,006.00
12,097,168.00
13,013,278.00
14,135,675.00
15,054,207.66
14,190,968.11
15,313,577.00
 10,000,000
 11,000,000
 12,000,000
 13,000,000
 14,000,000
 15,000,000
1T
20
12
2T
20
12
3T
20
12
4T
20
12
1T
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13
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13
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13
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13
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20
14
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14
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14
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15
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15
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16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
ESTOQUE - SP Estoque
83 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
311,876.76
388,506.00
727,793.13
1,351,704.80
1,973,331.66
2,431,759.33
2,730,136.45
2,661,446.87
3,763,697.01
 -
 500,000
 1,000,000
 1,500,000
 2,000,000
 2,500,000
 3,000,000
 3,500,000
 4,000,000
1T
20
12
2T
20
12
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20
12
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20
12
1T
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13
2T
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13
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13
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14
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14
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14
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15
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15
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15
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15
1T
20
16
2T
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16
3T
20
16
4T
20
16
ESTOQUE - SP São…
ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS EM SÃO PAULO 
(em m², estoque de escritórios disponíveis) 
84 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
4,902,708.00
7,141,347.00
7,650,686.00
7,322,765.00
8,158,875.00
8,538,126.00
8,416,161.82
8,901,869.00
 4,500,000
 5,500,000
 6,500,000
 7,500,000
 8,500,000
1T
20
12
2T
20
12
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20
12
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20
12
1T
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13
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13
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13
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13
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14
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14
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20
14
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20
14
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15
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15
3T
20
15
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20
15
1T
20
16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
ESTOQUE - RJ Rio de…
ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS NO RIO DE JANEIRO 
(estoque, em m²) 
85 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
156,886.66
120,628.13
426,908.28
353,393.38
691,116.64
1,166,165.86
1,510,643.60
 -
 200,000
 400,000
 600,000
 800,000
 1,000,000
 1,200,000
 1,400,000
 1,600,000
1T
20
12
2T
20
12
3T
20
12
4T
20
12
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13
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20
13
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14
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14
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14
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14
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15
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20
15
3T
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15
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20
15
1T
20
16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
ESTOQUE - SP Rio de…
ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS NO RIO DE JANEIRO 
(em m², estoque de escritórios disponíveis) 
3.01 
6.57 
11.46 
15.16 16.89 
18.75 
24.58 
3.20 
1.68 
2.42 
4.54 
6.54 
4.51 
10.65 
12.92 
15.30 
0.0
4.0
8.0
12.0
16.0
20.0
24.0
28.0
1T
20
12
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20
12
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13
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13
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13
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13
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15
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15
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20
16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
taxa de vacância - corporativo
São Paulo
Rio de Janeiro
VACÂNCIA IMÓVEIS CORPORATIVOS 
(taxa de vacância) 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
87 
CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS EM SÃO PAULO 
(em unidade) 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
206
217
235
249
276
273
280
200
220
240
260
280
4T
20
13
1T
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14
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16
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16
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20
16
4T
20
16
INDUSTRIAL - SP Condo…
88 
GALPÕES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS EM SÃO PAULO 
(estoque, em m²) 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
7,741,947 
8,409,750 
9,030,049 
10,914,607 
10,615,841 
11,201,956 
 7,400,000
 8,400,000
 9,400,000
 10,400,000
 11,400,000
4T
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16
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20
16
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20
16
4T
20
16
INDUSTRIAL - SP Estoqu…
89 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
1,395,426 
1,690,640 
1,830,688 
2,195,761 
2,667,757 
3,075,718 
 1,300,000
 1,700,000
 2,100,000
 2,500,000
 2,900,000
4T
20
13
1T
20
14
2T
20
14
3T
20
14
4T
20
14
1T
20
15
2T
20
15
3T
20
15
4T
20
15
1T
20
16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
INDUSTRIAL - SP Área…
GALPÕES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS EM SÃO PAULO 
(estoque de galpões disponíveis, em m²) 
90 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
18
20
23
30
37
38
40
39
16
21
26
31
36
41
4T
20
13
1T
20
14
2T
20
14
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20
14
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20
14
1T
20
15
2T
20
15
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20
15
4T
20
15
1T
20
16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
INDUSTRIAL - RJ Condo…
CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS NO RIO DE JANEIRO 
(em unidade) 
91 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
756,979 781,228 
959,967 
1,221,882 
1,716,598 
1,967,677 
2,079,536 
 600,000
 1,100,000
 1,600,000
 2,100,000
4T
20
13
1T
20
14
2T
20
14
3T
20
14
4T
20
14
1T
20
15
2T
20
15
3T
20
15
4T
20
15
1T
20
16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
INDUSTRIAL - RJ Estoqu…
GALPÕES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS NO RIO DE JANEIRO 
(estoque, em m²) 
92 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
42,851 
102,845 
86,977 
246,706 
333,260 
468,056 
453,374 
 -
 100,000
 200,000
 300,000
 400,000
 500,000
4T
20
13
1T
20
14
2T
20
14
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20
14
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20
14
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20
15
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20
15
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20
15
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20
15
1T
20
16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
INDUSTRIAL - SP Área…
GALPÕES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS NO RIO DE JANEIRO 
(estoque de galpões disponíveis, em m²) 
93 
TAXA DE VACÂNCIA DE GALPÕES LOGÍSTICOS 
(em %) 
Fonte: Revista Buildings, Bradesco 
18.02 
20.87 21.08 
24.44 
27.38 
27.46 
5.66 
13.18 
9.06 
16.30 
20.11 
23.79 
21.14 20.02 
3.0
8.0
13.0
18.0
23.0
28.0
4T
20
13
1T
20
14
2T
20
14
3T
20
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20
14
1T
20
15
2T
20
15
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20
15
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20
15
1T
20
16
2T
20
16
3T
20
16
4T
20
16
taxa de vacância -industrial
São Paulo
Rio de Janeiro
 
 
 
 
INFRAESTRUTURA 
DESPESA DO GOVERNO CENTRAL COM OBRAS DO PAC 
(em R$ milhões) 
Fonte: Tesouro Nacional, Bradesco 
 
8.442
4.358
4.744
7.793
4.610
7.310
10.518
8.904
12.328
8.472
9.664
12.869
9.207
15.462
12.677
18.359
8.561
10.588
13.103
11.659
11.920
15.692
22.934
21.991
31.741
28.593
20.510
27.702
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
 -
 5.000,00
 10.000,00
 15.000,00
 20.000,00
 25.000,00
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/09
no
v/0
9jan
/10
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0
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0
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1
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3
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3
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5
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6
Despesa do Governo Central com obras do PAC - R$ milhões - Fonte: Tesouro Nacional
acum 3m
acum 6m
PRODUÇÃO NACIONAL DE ASFALTO 
(índice Base jan/00=100 – média em 3 meses dessazonalizados) 
Fonte: ANP, Bradesco 
121,4
203,5
158,4
176,1
162,4
181,4
169,5
150,1
178,6
161,6
210,6
201,7
220,0
184,4
135,4
110,0
140,2
80
100
120
140
160
180
200
220
240
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2
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3
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4
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7
Produção de asfalto - mm 3mmm 3m
CONSUMO INTERNO DE AÇOS LONGOS 
(em mil toneladas - média em 3 meses dessazonalizados) 
Fonte: IABR, Bradesco 
644.9
596.8
903.9
525.9
976.9
885.6
955.5
903.2
989.0
884.5
879.3
735.6
643.4
580.5
400
500
600
700
800
900
1,000
1,100
ab
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7
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