AP - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

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AV- AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
	
	
	1a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Princípio da Prudência dispõe que:
		
	
	a avaliação deve estar de acordo com os termos definidos no código de ética profissional, contendo informações verdadeiras e completas do bem avaliado e dos elementos comparativos
	
	que o preço do bem deve estar relacionado com as condições oferta e da demanda verificado no mercado
	
	dois bens que apresentam condições semelhantes, em mercados semelhantes, deverão apresentar preços similares
	 
	na existência de valores diversos, devem ser utilizados aqueles mais conservadores
	
	quando existirem incertezas quanto às possibilidades de ocorrência de determinado evento, devem ser escolhidos os considerados mais prováveis de ocorrer
	Respondido em 16/09/2019 12:27:30
	
	2a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é um caso em que a avaliação de imóveis a nível particular pode ser empregada:
		
	
	apuração de valores de imóveis para financiamento bancário
	 
	desenvolvimento do mercado imobiliário
	
	avaliação e reavaliação de ativos de pessoas físicas e jurídicas
	
	partilhas realizadas em cartórios
	
	aluguel ou arrendamento de imóveis
	Respondido em 16/09/2019 12:27:11
	
	
	3a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-1 Parte 1 se refere aos:
		
	 
	Procedimentos gerais
	
	Bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	Imóveis rurais
	
	Imóveis urbanos
	
	Empreendimentos
	Respondido em 16/09/2019 12:29:50
	
	
	4a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A norma NBR 12721 estabelece os critérios:
		
	
	sobre os procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	
	sobre os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos, visando detalhar os procedimentos gerais
	
	que dizem respeito à avaliação de imóveis urbanos, inclusive glebas urbanizáveis, unidades padronizadas e servidões urbanas
	 
	para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	
	que detalham as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	Respondido em 16/09/2019 12:34:23
	
	
	5a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos com EXCEÇÃO:
		
	
	Método comparativo direto de dados de mercado
	
	Método da capitalização da renda
	
	Método involutivo
	
	Método evolutivo
	 
	Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um empreendimento
	
	
	6a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Qual é o método em que o valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido mediante comparação de dados de mercado relativos a outros de características similares, por amostragem estatística de dados contemporâneos de mercado:
		
	
	Método de Capitalização de renda
	
	Método de Custo
	
	Método de Investimento
	
	Método homogêneo
	 
	Método comparativo
	
	
	
	7a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Numa abordagem estatística, População é considerada como:
		
	
	uma variável que consiste em rótulos ou nomes usados para identificar um atributo do elemento
	
	qualquer subconjunto não vazio de uma população
	
	os fatos e números coletados, analisados e sintetizados para apresentação e interpretação
	
	um estimador
	 
	o conjunto de todos os itens (pessoas, coisas, objetos) que interessam ao estudo
	Respondido em 16/09/2019 12:31:36
	
	
	
	8a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Sabe-se que a estatística descritiva é a parte da estatística tem por objeto descrever os dados observados e na sua função, tem as seguintes atribuições EXCETO:
		
	
	Redução dos dados
	
	Organização dos dados
	
	Representação dos dados
	
	Obtenção de dados
	 
	O teste de hipótese
	Respondido em 16/09/2019 12:39:32
	
	
	9a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais:
		
	 
	estacionamento para clientes
	
	vagas de garagem e características (coberta ou descoberta)
	
	número de quartos e suítes
	
	posição solar
	
	tempo de construção
	Respondido em 16/09/2019 12:28:18
	
	
	
	10a Questão 
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para a descrição do imóvel com EXCEÇÃO:
		
	
	data da vistoria
	 
	entrevista com o solicitante da vistoria
	
	medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações
	
	contextualização do imóvel na vizinhança e infra-estrutura disponível
	
	descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver
	Respondido em 16/09/2019 12:29:00