INSTRUMENTO PARTICULAR DE DOAÇÃO DE PAI PARA FILHO

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE DOAÇÃO DE PAI PARA FILHO 
DOADOR: Jonisclayson Araújo dos Santos, Brasileiro, Faxineiro, Carteira de Identidade nº 19.258.635-97 , C.P.F. nº425.624.589-36 , casado com Maria de Nazaré Costa, Brasileira, do lar, Carteira de Identidade n 25.364.256-96, CPF n 566.365.247-63 ambos residentes e domiciliados na Rua Major Castanheira , nº 262, bairro Centro. , Cep 35.258-000 , Cidade Sete Lagoas , no Estado de Minas Gerais; 
DONATÁRIO: Joneisson dos Santos Costa, Brasileiro, Solteiro, Estudante, Carteira de Identidade nº 75.259.257, C.P.F. nº 457.528.256-68 , residente e domiciliado na Rua Major Castanheira , nº 262, bairro Centro. , Cep 35.258-000 , Cidade Sete Lagoas , no Estado de Minas Gerais; 
CLÁUSULA 1ª 
É objeto deste instrumento a doação de um lote residencial situado na Rua Divinópolis, n 15, Bairro Centro, Cep 35.160-294, Sete Lagoas, Minas Gerais com área de 500.000 m² de terreno, de configuração retangular , medindo 100 m de frente; 500 m de largura nos fundos; 300 m de extensão do lado direito, de quem do terreno olha para a rua e 250m do lado esquerdo.
CLÁUSULA 2ª 
Declara o DOADOR ser o único senhor e legítimo possuidor do referido terreno e que este se encontra livre e desembaraçado de quaisquer ônus ou responsabilidades, dúvidas, litígios, encargos, tributos de qualquer espécie e hipotecas, mesmo legais. 
CLÁUSULA 3ª 
O bem objeto da presente liberalidade é avaliado em R$ 50.000,00 e está sendo doado espontânea e gratuitamente, sem induzimento, coação ou vício de qualquer espécie. 
CLÁUSULA 4ª 
O DOADOR determina que o bem objeto da presente liberalidade seja retirado da metade disponível da sua herança, declarando não excedê-la, estando dispensado da colação cogitada no artigo 2.002 do Código Civil, por não importar em adiantamento de legítima, não devendo ser incluído na posterior partilha, nos moldes dos artigos 2.005 e 2.006, ambos do Código Civil, continuando apto o DONATÁRIO a receber herança do DOADOR quando for aberta a sucessão deste, juntamente com o outro herdeiro necessário. 
CLÁUSULA 5ª 
Além do DONATÁRIO, é descendente e herdeiro do DOADOR o Sr. Josefino dos Santos Costa, Brasileiro, Solteiro, Desempregado, Carteira de Identidade nº 73.256.259, C.P.F. nº 665.256.563-56 , residente e domiciliado na Rua Major Castanheira , nº 262, bairro Centro. , Cep 35.258-000 , Cidade Sete Lagoas , no Estado de Minas Gerais; o qual concorda expressamente com a presente doação, reconhecendo sair o bem objeto da presente liberalidade da parte disponível da herança do DOADOR, não importando em adiantamento de legítima, cientes de que este bem não será incluído em posterior partilha. 
CLÁUSULA 6ª 
O DOADOR reserva para si e para sua esposa Maria de Nazaré Costa, já devidamente qualificada no preâmbulo deste instrumento, o direito real de usufruto vitalício, simultâneo e sucessivo do imóvel objeto deste contrato, devendo o direito real ser devidamente registrado na matrícula do imóvel, constante do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas/MG. 
Parágrafo único – O falecimento de qualquer dos usufrutuários incorporará ao direito do outro o quinhão que cabia ao falecido, havendo, portanto, direito de acrescer. 
CLÁUSULA 7ª 
Fica o bem imóvel objeto da presente doação gravado com as cláusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade, inclusive quanto a seus frutos e rendimentos, as quais deverão subsistir também após a morte do DOADOR. 
CLÁUSULA 8ª 
O DONATÁRIO declara aceitar esta doação pelo modo em que foi feita, respeitando a Cláusula de usufruto acima estipulada. 
CLÁUSULA 9ª 
Este instrumento passa a vigorar entre as partes a partir da data de sua assinatura, devendo ser registrado no Cartório de Títulos e Documentos. 
CLÁUSULA 10ª 
As partes elegem o foro da Comarca de Belo Horizonte/MG como o competente para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente instrumento. 
E por estarem justos e contratados mandaram lavrar o presente contrato em 04 (quatro) vias de igual teor e forma, que assinam na presença de duas testemunhas, para que produza seus jurídicos e legais efeitos. 
Sete Lagoas, 19 de maio de 2017 
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DOADOR
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DONATÁRIO 
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CÔNJUGE DO DOADOR 
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DESCENDENTE ANUENTE 
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CÔNJUGE DO DESCENDENTE ANUENTE 
Testemunhas: 
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Nome: 
CPF: _________________________________
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