Patologias na alvenaria

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Patologias em alvenarias na UFLA 
As edificações, casas, estradas, barragens, enfim, as diversas obras estão sujeitas à ação do tempo, 
de agentes físicos e químicos, ocorrendo com isso sua deterioração e consequente perda das condições de 
trabalho. 
As patogenias são problemas que se instalam nas edificações e que a tornam doentia. Na sua 
evolução, pode ocorrer uma deterioração das partes afetadas e até mesmo a ruptura, comprometendo a 
estabilidade da edificação. Às vezes, uma simples mancha ou uma pequena trinca pode ser o sinal de que 
algo grave está acontecendo com o prédio. Muitas das patogenias originam-se durante a elaboração do 
projeto. Outras patogenias surgem ao longo da vida do prédio - materiais como madeira apodrecem, ficam 
fracos e caem. Até o concreto, dependendo das circunstâncias, apodrece. 
Na Ufla, encontramos alguns tipos de patologia. Foram elas: 
Fissuras: São, geralmente, superficiais e atingem somente a pintura ou o azulejo. Assim, podemos 
encontrar a pintura toda fissurada por defeito na formulação ou na aderência da tinta ou o azulejo todo 
fissurado por defeito na fabricação ou aplicação do mesmo. Por afetar apenas componentes superficiais, as 
fissuras não são, geralmente, críticas para a segurança das pessoas. Apresentam-se como aberturas finas e 
compridas, mas de pouca profundidade. Com espessura de até 0,5 milímetros. Normalmente são superficiais 
atingindo a massa corrida ou a pintura. Portanto inofensivas. Apesar disto, nada bonitas ou agradáveis. 
Trincas: São, geralmente, mais profundas e atingem a estrutura da parede, ou seja, a alvenaria. 
Decorrem de recalques da fundação e esforços aplicados além da resistência da parede. Por afetar a 
alvenaria, geralmente aparecem nos dois lados da parede. Por afetar a estrutura da parede, pode indicar a 
queda da parede ou parte dela. Neste caso as pessoas devem ser impedidas de se aproximar do local. É mais 
acentuada e profunda provocando a separação das partes. Apresenta espessura de até 1,0 milímetro. O que 
pode vir a ser indicativo de que algo grave pode estar ocorrendo. Por isso requer um estado de atenção. O 
formato da trinca já permite identificar sua origem e pode indicar a causa. Em casos de recalque de 
fundação, por exemplo, a parte da fundação que cedeu irá apresentar uma fissura a 45° nesse sentido. Nos 
casos de fissuras por ação térmica, nos quais a laje pode empurrar a alvenaria, a fissura pode aparecer ao 
longo da própria alvenaria. Para as trincas existem ações corretivas e preventivas. As preventivas abrangem 
ações como contratação de profissional qualificado na construção, que tenha cuidado com a proporção água 
e cimento e a granulometria de materiais. Além disso, posicionar a armadura de modo a não sofrer 
agressões. Em meios agressivos, como próximo ao mar, a camada de concreto deve ser maior, se não, corre 
o risco de oxidar, causando a trinca, além de cura adequada do concreto. São muitas as causas que provocam 
o aparecimento de trincas. As mais comuns são as seguintes: 
 RETRAÇÃO: A argamassa de revestimento, a tinta e outros materiais que são aplicados 
úmidos, diminuem de tamanho (retração) ao secar. 
 DILATAÇÃO: Os materiais aumentam e diminuem de tamanho em função da variação da 
temperatura do meio ambiente. 
 MUITO CIMENTO: A argamassa de revestimento, quando tiver muito cimento sofre uma 
grande retração e fica toda fissurada. 
 TREPIDAÇÃO: Elevadores, compressores e mesmo os veículos que trafegam na rua, 
produzem vibrações que afetam as partes do prédio. 
 RECALQUE: O excesso de peso, a acomodação do prédio, a fraqueza do material ou do 
terreno fazem com que a peça se deforme ou afunde. 
 MANUTENÇÃO: Falhas, imperícias, falta de conhecimento. 
Rachaduras: São problemas que afetam diretamente o usuário. São aberturas por onde passam a chuva e o 
vento que irão incomodar o sossego do morador. Abertura grande, acentuada e profunda, também com 
divisão das partes e de gravidade acentuada uma vez que afetando a alvenaria e elementos estruturais como 
vigas, colunas e laje, por exemplo, comprometem a estabilidade da edificação tornando-se um risco à 
segurança dos usuários. Sua espessura pode chegar até 1,5 milímetros. A partir desta espessura torna-se 
uma Fenda. O aparecimento deste tipo de problema tem relação com a qualidade da obra, tanto dos 
materiais quanto da dosagem de argamassa e concreto, aplicação e a fatores externos como: oscilação de 
temperatura, infiltração, fadiga por cargas repetitivas e temporárias e fatores estruturais. Por apresentar 
causas diversas precisam de uma avaliação especializada para a correta intervenção e solução do problema. 
Se a patologia detectada é apenas uma fissura estável a solução é mais simples. Normalmente, tudo começa 
com uma fissura. Por isso é importante acompanhar para saber se ela estabiliza ou não. Em caso negativo 
esta evolução levará a trincas ou rachaduras indicando a presença de uma enfermidade mais grave. 
Portanto, se o problema aparecer, é necessário identificar se a patologia encontra-se em elementos 
estruturais como vigas, lajes ou pilares. Se a parte danificada mostra presença de água, por exemplo, 
provocando uma deterioração progressiva. É necessário, também, checar o tamanho da abertura. 
(Pavilhão 6)
 (Pavilhão 5) 
(Pavilhão 3) 
Infiltração: É uma das principais patologias da construção civil, quando ocorre, provoca um visual 
desagradável e alerta para a possibilidade de que algo ainda mais grave possa estar por trás daquelas 
manchas, como o comprometimento das estruturas. Tudo começa quando a água existente nos espaços 
vazios do solo, ao procurar espaço para fluir, se movimenta para dentro da construção fazendo aparecer 
àquelas manchas típicas de umidade. Este é um processo natural no curso d’água. E costuma estar associado 
a construções feitas encostadas em pedras, em terrenos em aclives ou em paredes e pisos em contato direto 
com solo. Mas infiltrações também podem ter causas provenientes de tubulações hidráulicas ou devido a 
chuvas intensas. O primeiro passo, após identificar o problema, é descobrir sua causa. Se manchas ou bolhas 
estão aparecendo no meio da parede ou no forro são indicação de infiltração por tubulação hidráulica. Se 
aparecerem em rodapés subindo até mais ou menos um metro de altura indicam umidade proveniente do 
solo. A solução pode estar na correta impermeabilização da superfície ou na drenagem que significa coletar, 
conduzir e descartar a água em um lugar adequado. E o recomendado é fazer a impermeabilização em todas 
as áreas frias da edificação como banheiros, cozinhas, áreas de serviço, sacadas e floreiras, principalmente 
em prédios. Cuidar da correta intervenção na solução do problema garantirá não só a estética, mas 
principalmente, a segurança e a estabilidade da edificação ajudando a reduzir custos com manutenção. 
 
(Rampa da Biblioteca Universitária) 
 
(Biblioteca Universitária) 
(Pavilhão 3) 
 
 
Técnicas de reparo tradicional: 
 Reparo: Intervenção superficial para solução de pequenos problemas ou defeitos. 
 Recuperação: Recomposição da capacidade portante original de um elemento danificado. 
 Reforço: É o aumento de capacidade portante de um elemento. 
 Restauro: Reconstituição do aspecto arquitetônico de uma edificação (valor histórico).