Penhor, hipoteca e anticrese

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PENHOR HIPOTECA ANTICRESE 
Tradição de coisa móvel suscetível 
de alienação realizada pelo devedor 
ou por 3º ao credor em garantia do 
débito. 
Incidente em bem imóvel do 
devedor ou de 3º sem transmissão 
da posse ao credor. 
O devedor transfere ao credor a 
posse de bem imóvel para que este 
perceba e retenha os frutos e 
rendimentos do imóvel até o 
montante da dívida a ser paga. 
Credor pode reter a coisa 
empenhada até o cumprimento da 
obrigação, podendo ser 
reembolsado das despesas de sua 
conservação e outras, desde que 
não tenha agido com culpa. 
É necessário o registro junto à 
matricula do imóvel – pelo registro, 
hipoteca passa a ser pública. 
É necessário o registro. 
Credor pode excutir o penhor 
promovendo sua venda judicial, 
uma vez vencida a dívida e não 
paga / Deve restituir a coisa 
empenhada quando satisfeito o 
crédito. 
Credor pode promover a venda 
judicial (excussão), pagando-se, 
preferencialmente, se inadimplente 
o devedor. 
O credor pode reter o imóvel para 
perceber frutos e rendimentos com 
o objetivo de compensar o débito 
dos juros e amortizar o capital da 
dívida, não podendo vender 
judicialmente. 
Recai sobre coisa móvel ou 
suscetível de mobilização. 
Recai sobre coisa imóvel, bem como 
os que assim são por determinação 
legal – bens que NÃO podem ser: 
públicos; com cláusula de 
inalienabilidade; por força de lei 
estão fora de comércio; de família; 
do incapaz. 
Recai sobre frutos/rendimentos 
dessas coisas. 
É necessário ter livre disposição do 
bem e ser capaz para empenhar. 
É necessário ter livre disposição do 
bem e ser capaz para hipotecar. 
É necessário ter livre disposição do 
bem e ser capaz para dar em 
anticrese. 
Condômino pode dar apenas sua quota-parte. 
PJ pode com expresso embasamento por órgão deliberativo. 
Não se constitui verbalmente – precisa ser escrito, sendo necessária a especialização (descrição detalhada do 
bem em questão) e publicidade.