Direito das Coisas: Introdução, Posse e Efeitos

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Plano	de	Aula:	O	Direito	das	Coisas
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
O	Direito	das	Coisas
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
1
Tema
Introdução	ao	Direito	das	Coisas	
Objetivos
a)	 Compreender	 a	 disposição	 dos	 bens	 e	 sua	 ligação	 com	 as	 pessoas
(físicas	ou	jurídicas);
b)	Conhecer	o	conceito	e	características	do	Direito	das	Coisas;
c)	Identificar	as	diferenças	entre	direitos	reais	e	direitos	obrigacionais;
d)	Reconhecer	conceitos	e	características	dos	direitos	reais.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	1	-	INTRODUÇÃO	AO	DIREITO	DAS	COISAS	E	POSSE
1.1	Do	Direito	das	Coisas
1.1.1	Conceito
1.1.2	Características
1.1.3	Diferença	entre	direitos	reais	e	obrigacionais
1.1.4	Titularidade	e	obrigações	propter	rem
1.1.5	Classificação	dos	direitos	reais
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	 o	 aluno	 se	 prepare	 antes	 de	 cada	 aula,	 pois	 para	 tal	 preparação
possibilitará	o	real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	formação	para	a	vida
acadêmica	e	profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
Buscou-se	 a	 ambientação	 do	 aluno	 neste	 ramo	 do	 Direito	 Privado.	 A
necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	 matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	 de	 atividades	 jurídicas,	 bem	 como	 a	 realização	 de	 negócios	 e
transmissão	de	bens.
Veja	aplicação	deste	tema	em	questão	da	OAB:
30	 (OAB	 ?	 FGV	 ?	 II	 EXAME	 UNIFICADO	 ?	 2011)	 Assinale	 a	 alternativa	 que
contemple	exclusivamente	obrigação	propter	rem:
(A)	 a	 obrigação	 de	 indenizar	 decorrente	 da	 aluvião	 e	 aquela	 decorrente	 da
avulsão.
(B)	a	hipoteca	e	o	dever	de	pagar	as	cotas	condominiais.
(C)	o	dever	que	tem	o	servidor	da	posse	de	exercer	o	desforço	possessório	e	o
dever	de	pagar	as	cotas	condominiais.
(D)	a	obrigação	que	 tem	o	proprietário	de	um	terreno	de	 indenizar	o	 terceiro
que,	de	boa-fé,	erigiu	benfeitorias	sobre	o	mesmo.
Plano	de	Aula:	Posse:	Elementos	e	teorias
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Posse:	Elementos	e	teorias
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
2
Tema
Posse:	Elementos	e	teorias.	
Objetivos
a)	Compreender	o	instituto	posse	e	sua	aplicação	no	Direito	das	Coisas;
b)	Conhecer	as	teorias	sobre	posse	e	sua	aplicação	no	Direito	brasileiro;
c)	Identificar	os	elementos	caracterizadores	da	posse;
d)	Classificar	e	conhecer	as	diversas	formas	de	posse;
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	1	INTRODUÇÃO	AO	DIREITO	DAS	COISAS	E	POSSE
1.2	Da	Posse
1.2.1	Teorias	acerca	da	posse:	o	conceito	de	posse
1.2.2	Posse:	sujeitos,	objeto	e	natureza	jurídica
1.2.3	Distinção	entre	posse,	detenção	e	outros	atos
1.2.4	Classificação	da	posse
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	 de	 atividades	 jurídicas,	 bem	 como	 a	 realização	 de	 negócios	 e
transmissão	de	bens.
Veja	aplicação	deste	tema	em	questão	da	OAB:
Questão	33	(OAB	FGV	VII	EXAME	UNIFICADO	2012)	Acerca	do	instituto	da	posse
é	correto	afirmar	que
A)	o	Código	Civil	estabeleceu	um	rol	taxativo	de	posses	paralelas.
B)	é	admissível	o	interdito	proibitório	para	a	proteção	do	direito	autoral.
C)	 fâmulos	 da	 posse	 são	 aqueles	 que	 exercitam	 atos	 de	 posse	 em	 nome
próprio.
D)	a	composse	é	uma	situação	que	se	verifica	na	comunhão	pro	indiviso,	do
qual	cada	possuidor	conta	com	uma	fração	ideal	sobre	a	posse.
Plano	de	Aula:	A	Posse
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
A	Posse
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
3
Tema
Posse:	Efeitos,	aquisição	e	perda.	
Objetivos
a)	Compreender	os	efeitos	da	posse;
b)	Entender	as	formas	de	aquisição	da	posse;
c)	Aprender	as	formas	de	proteção	a	posse
d)	Determinar	a	perda	de	posse.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	1	INTRODUÇÃO	AO	DIREITO	DAS	COISAS	E	POSSE
1.3.Da	Posse
1.5.Efeitos	da	posse
1.6.	Da	aquisição	e	perda	da	posse
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	 de	 atividades	 jurídicas,	 a	 seguir	 serão	 dispostas	 duas
jurisprudências.	 Faça	 a	 leitura	 destas	 jurisprudências.	 Analise	 como	 o
conteúdo	ministrado	é	aplicado	em	nossos	tribunais	e	observe	a	necessidade
do	conhecimento	dos	conceitos.
Jurisprudência	01	para	análise	Aplicação	de	boa-fé	e	posse	justa
48883996	 -	 APELAÇÃO	 CÍVEL.	 DIREITO	 CIVIL.	 CONTRATOS.	 PRINCÍPIO	 DA	 BOA-FÉ
OBJETIVA.	 AFIRMAÇÃO.	 ALIENAÇÃO	 DE	 BEM	 IMÓVEL.	 CADEIA	 DE	 TRANSMISSÃO.
INADIMPLEMENTO.	 NÃO	 COMPROVAÇÃO.	 TERCEIRO	 DE	 BOA-FÉ.	 AFIRMAÇÃO.
PEDIDO	 DE	 IMISSÃO	 NA	 POSSE.	 NEGATIVA.	 JUSTO	 TÍTULO	 E	 BOA-FÉ.	 MELHOR
POSSE.	 EXERCÍCIO	 DE	 FATO.	 SENTENÇA	 MANTIDA	 1.	 O	 pedido	 de	 rescisão	 do
contrato	e	retorno	ao	status	quo	ante	por	 inadimplemento	exige	que	o	autor
não	pratique	ato	de	violação	à	boa-fé	objetiva,	como	efetuar	nova	alienação	do
bem	imóvel	a	non	domino	e,	ainda,	efetivamente	provar	o	descumprimento	da
contrapartida	 firmada	 em	 sua	 exata	 medida,	 tudo	 de	 forma	 a	 se	 dar
cumprimento	aos	deveres	anexos	de	lealdade	e	cooperação,	contemplados	no
estatuto	civilista.	2.	Possuidor	é	aquele	que	tem	de	fato	o	exercício,	pleno	ou
não,	 de	 algum	 dos	 poderes	 inerentes	 à	 propriedade,	 devendo	 a	 posse	 ser
justa	 e	 de	 boa-fé,	 não	 tendo	 sido	 adquirida	 por	 meio	 de	 violência,	 meio
precário	ou	de	forma	clandestina.	3.	O	possuidor	com	justo	título	tem	por	si	a
presunção	de	boa-fé,	 salvo	prova	em	contrário.	4.	Quando	o	mesmo	 imóvel	é
negociado	para	dois	compradores,	ocorrendo	então	uma	venda	a	non	domino
do	bem,	deve	preponderar	a	precedência	e	a	melhor	posse,	como	exercício	de
fato,	 a	 qual	 se	 sobrepõe	 a	 mera	 posse	 supostamente	 jurídica.	 5.	 Apelação
conhecida	 e	 desprovida.	 Sentença	 mantida.	 (TJ-DF;	 APC	 2010.11.1.000996-9;
Ac.	 109.7841;	 Sexta	 Turma	Cível;	 Rel.	Des.	 Carlos	Rodrigues;	 Julg.	 09/05/2018;
DJDFTE	30/05/2018)	Fonte:	DVD	MAGISTER	?	Edição	80
Jurisprudência	02	para	análise	Caso	de	Composse
48883350	 -	 APELAÇÃO	 CIVEL.	 REINTEGRAÇÃO	 DE	 POSSE.	 COMPOSSE.	 UNIÃO
ESTÁVEL.	AFASTAMENTO	DO	LAR.	VIOLÊNCIA	DOMÉSTICA.	1.	Sendo	justa	e	de	boa-
fé	 a	 posse	 exercida	 pela	 companheira,	 antes	 e	 após	 o	 afastamento	 de	 seu
companheiro	do	lar,	em	razão	da	prática	de	violência	doméstica,	deve	ser	ela,
companheira,	 mantida	 na	 posse	 do	 imóvel	 objeto	 do	 litígio.	 2.	 Negou-se
provimento	ao	apelo	da	autora.	(TJ-DF;	APC	2014.09.1.004126-7;	Ac.	109.7973;
Quarta	 Turma	 Cível;	 Rel.	 Des.	 Sérgio	 Rocha;	 Julg.	 16/05/2018;	 DJDFTE
29/05/2018)	Fonte:	DVD	MAGISTER	Edição	80
Plano	de	Aula:	A	Propriedade
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
A	Propriedade
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
4
Tema
Propriedade:	Da	propriedade	em	geral	
Objetivos
a)	Conceituar	e	entender	o	que	é	propriedade;
b)	Dispor	as	características	da	propriedade;
c)	Entender	o	princípio	da	função	social	da	propriedade;
d)	Determinar	as	restrições	à	propriedade.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	2	DA	PROPRIEDADE	EM	GERAL
2.1	Histórico	e	conceito	de	propriedade
2.2	Características	do	direito	de	propriedade
2.3	Extensão	do	direito	de	propriedade
2.4	Ação	reivindicatória
2.5	Restrições	legais	de	interesse	particular	e	público
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 materialdisposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	 de	 atividades	 jurídicas,	 dispõe-se	 de	 uma	 jurisprudência.	 Faça	 a
leitura	 desta	 jurisprudência.	 Analise	 como	 o	 conteúdo	 ministrado	 é	 aplicado
em	nossos	tribunais	e	observe	a	necessidade	do	conhecimento	dos	efeitos	da
função	social	da	propriedade.
DIREITO	 ADMINISTRATIVO	 E	 PROCESSUAL	 CIVIL.	 APELAÇÃO.	 AÇÃO	DE	OBRIGAÇÃO
DE	 NÃO	 FAZER.	 AGEFIS.	 DEMOLIÇÃO	 DE	 IMÓVEL	 SITUADO	 NO	 CONDOMÍNIO	 MINI
CHÁCARAS	DO	LAGO	SUL.	QUADRA	8.	ÁREA	DE	PRESERVAÇÃO	AMBIENTAL.	APA	DO
SÃO	 BARTOLOMEU.	 REGIÃO	 NÃO	 PASSÍVEL	 DE	 REGULARIZAÇÃO.	 PARCELAMENTO
IRREGULAR	 DO	 SOLO.	 AUSÊNCIA	 DE	 LICENÇA.	 EXERCÍCIO	 DO	 PODER	 DE	 POLÍCIA.
RECURSO	 IMPROVIDO.	 1.	 Apelação	 contra	 sentença	 proferida	 em	 ação	 de
conhecimento,	 com	pedido	 de	 obrigação	 de	 não	 fazer,	 consistente	 em	evitar
que	a	AGEFIS	realize	demolição	de	casa	construída	na	quadra	8	do	Condomínio
Mini	Chácaras	do	Lago	Sul.	2.	É	legal	o	ato	da	Administração,	que,	no	exercício
do	poder	de	polícia,	 e	 em	harmonia	 com	o	Código	de	Edificações	do	DF	 (art.
17,	 51	 e	 178),	 age	 para	 coibir	 edificação	 nova,	 erigida	 sem	 o	 indispensável
licenciamento	 e	 em	 local	 não	 passível	 de	 regularização,	 situado	 em	 Área	 de
Preservação	 Ambiental	 (APA).	 3.	 Jurisprudência:	 A	 edificação,	 situada	 no
Condomínio	Mini	Chácaras	do	Lago	Sul	das	quadras	04	a	11,	foi	realizada	sem
alvará	de	construção	e	situa-se	em	parcelamento	irregular	de	solo.	A	atuação
da	 Administração	 Pública	 é	 legítima,	 porque	 fundamentada	 no	 exercício	 do
poder	 de	 polícia,	 o	 qual	 permite	 e	 impõe	 condutas	 impeditivas	 da	 ocupação
irregular	 do	 solo	 urbano.	 (20150110747210APC,	 Relatora:	 Vera	 Andrighi,	 6ª
Turma	 Cível,	 DJE:	 13/09/2016).	 4.	 Doutrina.	 Hely	 Lopes	Meirelles,	 in	 Direito	 de
Construir.	9ª	edição,	da	Editora	Malheiros,	p.	220,	o	ato	ilegal	de	particular	que
constrói	 sem	 licença	 rende	 ensejo	 a	 que	 a	 Administração	 use	 o	 poder	 de
polícia	 que	 lhe	 é	 reconhecido	 para	 embargar,	 imediata	 e	 sumariamente,	 o
prosseguimento	da	obra	e	efetivar	 a	demolição	do	que	estiver	 irregular,	 com
seus	 próprios	 meios,	 sem	 necessidade	 de	 um	 procedimento	 formal	 anterior,
porque	não	há	 licença	ou	alvará	a	ser	 invalidado.	5.	O	princípio	da	dignidade
da	 pessoa	 humana	 e	 o	 direito	 de	 moradia	 não	 são	 absolutos.	 5.1.	 No
confronto	 com	 outros	 interesses,	 a	 necessidade	 de	 desenvolvimento
sustentável	 impõe	 a	 prevalência	 dos	 direitos	 a	 um	 meio	 ambiente
ecologicamente	 equilibrado	 (art.	 225,	 caput,	 da	 Lei	 Maior)	 e	 ao	 adequado
ordenamento	urbano	(art.	182,	caput,	da	Carta	Política),	e	da	função	social	da
propriedade.	 6.	 Recurso	 improvido.	 (TJ-DF;	 APC	 2015.01.1.092903-7;	 Ac.
109.9121;	 Segunda	 Turma	 Cível;	 Rel.	 Des.	 João	 Egmont;	 Julg.	 23/05/2018;
DJDFTE	29/05/2018)	CF,	art.	225	CF,	art.	182
Plano	de	Aula:	A	Propriedade
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
A	Propriedade
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
5
Tema
Propriedade:	formas	de	aquisição	
Objetivos
a)	Aprender	sobre	a	aquisição	de	propriedade;
b)	Aplicar	as	classificações	de	aquisição;
c)	Verificar	os	casos	em	espécie	de	aquisição;
d)	Aplicar	as	várias	formas	de	acessão.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	2	DA	PROPRIEDADE	EM	GERAL
2.6	Aquisição	da	propriedade
2.7	Classificações
2.8	Modos	de	aquisição	da	propriedade	imóvel
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
Questão	de	concurso	sobre	este	tema:
(CONSULPLAN	 -2016-TJMG-	 Titular	 de	 Serviços	 de	 Notas	 e	 de	 Registros)	 O
rompimento	 da	 barragem	 de	 Fundão	 destruiu	 o	 distrito	 de	 Bento	 Rodrigues,
Mariana,	Minas	Gerais,	e	deixou	mais	de	900	pessoas	desabrigadas,	causando
grande	 impacto	 social	 na	 vida	 daquelas	 pessoas.	 Além	 dos	 impactos
ambientais	 e	 sociais,	 diversos	 outros	 danos	 foram	 causados,	 inclusive	 aos
proprietários	de	áreas	ribeirinhas.
Supondo	que	os	fatos	tenham	ocorrido	por	força	natural,	como	abalo	sísmico,
e	que	tenha	deslocado	uma	porção	de	terras	de	um	imóvel	a	outro,	aderindo-
se	 de	 maneira	 definitiva	 às	 margens	 do	 outro,	 nos	 termos	 do	 código	 civil,
quanto	 à	 forma	 de	 acessão	 de	 imóvel	 a	 imóvel,	 é	 correto	 afirmar	 que	 o
proprietário	ribeirinho
a)	 torna-se	 dono	 do	 acréscimo	 por	 avulsão,	 desde	 que	 indenize	 o
proprietário	das	terras	perdidas.	Não	havendo	indenização,	concede	a
lei	ao	dono	do	prédio	desfalcado	o	direito	de,	em	um	ano,	reivindicar	as
terras	perdidas,	se	for	possível	retorná-las.
b)	 torna-se	 dono	 do	 acréscimo	 por	 aluvião,	 desde	 que	 indenize	 o
proprietário	das	terras	perdidas.	Não	havendo	indenização,	concede	a
lei	ao	dono	do	prédio	desfalcado	o	direito	de,	em	três	anos,	reivindicar
as	terras	perdidas,	se	for	possível	retorná-las.
c)	torna-se	dono	do	acréscimo	por	abandono	álveo,	sem	indenização.
d)	torna-se	dono	do	acréscimo	pela	 aluvião.	Os	acréscimos	 formados,
por	depósitos	e	aterros	naturais	ao	longo	das	margens	das	correntes,
ou	pelo	desvio	das	águas	destas,	pertencem	aos	donos	dos	 terrenos
marginais,	sem	indenização.
Plano	de	Aula:	A	Propriedade
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
A	Propriedade
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
6
Tema
Propriedade:	Aquisição	por	usucapião	
Objetivos
a)	Conceituar	a	usucapião;
b)	Diferenciar	as	diversas	formas	de	usucapião;
c)	Entender	a	aplicação	da	usucapião
d)	 Diferenciar	 o	 direito	 a	 usucapião	 do	 procedimento	 para	 adquirir	 por
usucapião
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	2	DA	PROPRIEDADE	EM	GERAL
2.8.	Modos	de	aquisição	da	propriedade	imóvel
c)	Usucapião
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
Questão	42	(OAB	FGV	VIII	EXAME	UNIFICADO?	2012)	Em	janeiro	de	2010,	Nádia,
unida	 estavelmente	 com	 Rômulo,	 após	 dez	 anos	 de	 convivência	 e	 sem	 que
houvesse	 entre	 eles	 contrato	 escrito	 que	 disciplinasse	 as	 relações	 entre
companheiros,	 abandona	 definitivamente	 o	 lar.	 Nos	 dois	 anosseguintes,
Rômulo,	 que	 não	 é	 proprietário	 de	 outro	 imóvel	 urbano	 ou	 rural,	 continuou,
ininterruptamente,	sem	oposição	de	quem	quer	que	 fosse,	na	posse	direta	e
exclusiva	 do	 imóvel	 urbano	 com	 200	 metros	 quadrados,	 cuja	 propriedade
dividia	com	Nádia	e	que	servia	de	moradia	do	casal.	Em	março	de	2012,	Rômulo
?	 que	 nunca	 havia	 ajuizado	 ação	 de	 usucapião,	 de	 qualquer	 espécie,	 contra
quem	 quer	 que	 fosse-ingressou	 com	 ação	 de	 usucapião,	 pretendendo	 o
reconhecimento	 judicial	 para	 adquirir	 integralmente	 o	 domínio	 do	 referido
imóvel.
Diante	dessa	situação	hipotética,	assinale	a	afirmativa	correta.
A)	 A	 pretensão	 de	 aquisição	 do	 domínio	 integral	 do	 imóvel	 por	 Rômulo	 é
infundada,	pois	o	prazo	assinalado	pelo	Código	Civil	é	de	10	(dez)	anos.
B)	 A	 pretensão	 de	 aquisição	 do	 domínio	 integral	 do	 imóvel	 por	 Rômulo	 é
infundada,	pois	a	hipótese	de	abandono	do	 lar,	 embora	possa	caracterizar	a
impossibilidade	da	comunhão	de	vida,	não	autorizaa	propositura	de	ação	de
usucapião.
C)	 A	 pretensão	 de	 aquisição	 do	 domínio	 integral	 do	 imóvel	 por	 Rômulo	 é
infundada,	 pois	 tal	 direito	 só	 existe	 para	 as	 situações	 em	 que	 as	 pessoas
foram	casadas	sob	o	regime	da	comunhão	universal	de	bens.
D)	 A	 pretensão	 de	 aquisição	 do	 domínio	 integral	 do	 imóvel	 por	 Rômulo
preenche	todos	os	requisitos	previstos	no	Código	Civil.
Plano	de	Aula:	A	Propriedade
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
A	Propriedade
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
7
Tema
Propriedade:	Aquisição	de	bens	móveis	e	perda	da	propriedade	
Objetivos
a)	Classificar	os	modos	de	aquisição	de	propriedade	móvel.
b)	Diferenciar	os	modos	de	aquisição;
c)	Aplicar	os	modos	de	aquisição	de	propriedade	móvel
d)	Identificar	os	modos	de	perda	da	propriedade.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	 3	 DA	 PROPRIEDADE	 (AQUISIÇÃO	 DE	 BENS	 MÓVEIS)	 E	 DO	 DIREITO	 DE
VIZINHANÇA
3.1.	Modos	de	aquisição	da	propriedade	móvel
3.1.1.	Usucapião	de	bens	móveis
3.1.2.	Da	ocupação
3.1.3.	Achado	de	tesouro
3.1.4.	Da	tradição
3.1.5.	Da	especificação
3.1.6.	Da	confusão,	da	comistão	e	da	adjunção
3.1.7.	Da	perda	da	propriedade
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
(OAB	FGV	II	EXAME	UNIFICADO	2011)	Sobre	o	constituto	possessório,	assinale	a
alternativa	correta.
(A)	Trata-se	de	modo	originário	de	aquisição	da	propriedade.
(B)	Trata-se	de	modo	originário	de	aquisição	da	posse.
(C)	Representa	uma	tradição	ficta.
(D)	É	imprescindível	para	que	se	opere	a	transferência	da	posse	aos	herdeiros
na	sucessão	universal.
Plano	de	Aula:	A	Propriedade
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
A	Propriedade
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
8
Tema
Propriedade:	Do	direito	de	vizinhança	
Objetivos
a)	Compreender	que	a	propriedade	sofre	limitações
b)	Identificar	o	direito	de	vizinhança
c)	Reconhecer	as	diversas	formas	de	uso	anormal	da	propriedade
d)	Identificar	outras	limitações	legais
e)	Reconhecer	as	limitações	similares	às	servidões
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	3	 –	DA	PROPRIEDADE	 (AQUISIÇÃO	DE	BENS	MÓVEIS)	 E	DO	DIREITO	DE
VIZINHANÇA
3.3.	Do	direito	de	vizinhança
3.3.1.	Restrição	ao	direito	de	propriedade	quanto	à	intensidade	do	seu
exercício:	uso	anormal	da	propriedade
3.3.2.	Limitações	legais	ao	domínio	similares	às	servidões
3.3.3.	Da	passagem	forçada
3.3.4.	Restrições	oriundas	das	relações	de	contiguidade	entre	dois	imóveis
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
Questão	sobre	o	tema:
(OAB	FGV	III	EXAME	UNIFICADO	2010)	Félix	e	Joaquim	são	proprietários	de	casas
vizinhas	 há	 cinco	 anos	 e,	 de	 comum	acordo,	 haviam	 regularmente	 delimitado
as	 suas	 propriedades	 pela	 instalação	 de	 uma	 singela	 cerca	 viva.
Recentemente,	 Félix	 adquiriu	 um	 cachorro	 e,	 por	 essa	 razão,	 o	 seu	 vizinho,
Joaquim,	 solicitou-lhe	 que	 substituísse	 a	 cerca	 viva	 por	 um	 tapume	 que
impedisse	a	entrada	do	cachorro	em	sua	propriedade.	Surpreso,	Félix	negou-
se	 a	 atender	 ao	 pedido	 do	 vizinho,	 argumentando	 que	 o	 seu	 cachorro	 era
adestrado	e	inofensivo	e,	por	isso,	jamais	lhe	causaria	qualquer	dano.
Com	base	na	situação	narrada,	é	correto	afirmar	que	Joaquim
(A)	 poderá	 exigir	 que	 Félix	 instale	 o	 tapume,	 a	 fim	 de	 evitar	 que	 o	 cachorro
ingresse	na	sua	propriedade,	contanto	que	arque	com	metade	das	despesas
de	instalação,	cabendo	a	Félix	arcar	com	a	outra	parte	das	despesas.
(B)	 poderá	 exigir	 que	 Félix	 instale	 o	 tapume,	 a	 fim	 de	 evitar	 que	 o	 cachorro
ingresse	 em	 sua	 propriedade,	 cabendo	 a	 Félix	 arcar	 integralmente	 com	 as
despesas	de	instalação.
(C)	não	poderá	exigir	que	Félix	instale	o	tapume,	uma	vez	que	a	cerca	viva	fora
instalada	de	comum	acordo	e	demarca	corretamente	os	 limites	de	ambas	as
propriedades,	 cumprindo,	pois,	 com	a	 sua	 função,	bem	como	não	há	 indícios
de	que	o	cachorro	possa	vir	a	lhe	causar	danos.
(D)	 poderá	 exigir	 que	 Félix	 instale	 o	 tapume,	 a	 fim	 de	 evitar	 que	 o	 cachorro
ingresse	 em	 sua	 propriedade,	 cabendo	 a	 Félix	 arcar	 com	 as	 despesas	 de
instalação,	 deduzindo-se	 desse	 montante	 metade	 do	 valor,	 devidamente
corrigido,	 correspondente	 à	 cerca	 viva	 inicialmente	 instalada	 por	 ambos	 os
vizinhos.
(OAB	FGV	IV	EXAME	UNIFICADO	2011)	Acerca	da	servidão	de	aqueduto,	assinale
a	alternativa	correta.
(A)	Não	se	aplicam	à	servidão	de	aqueduto	as	regras	pertinentes	à	passagem
de	cabos	e	tubulações.
(B)	O	aqueduto	deverá	ser	construído	de	maneira	que	cause	o	menor	prejuízo
aos	proprietários	dos	imóveis	vizinhos,	e	a	expensas	do	seu	dono,	mas	a	quem
não	incumbem	as	despesas	de	conservação.
(C)	Se	o	uso	das	águas	não	se	destinar	à	satisfação	das	exigências	primárias,
o	proprietário	do	aqueduto	não	deverá	ser	indenizado	pela	retirada	das	águas
supérfluas	aos	seus	interesses	de	consumo.
(D)	O	proprietário	do	prédio	serviente,	ainda	que	devidamente	indenizado	pela
passagem	 da	 servidão	 do	 aqueduto,	 poderá	 exigir	 que	 seja	 subterrânea	 a
canalização	que	atravessa	áreas	edificadas,	pátios,	jardins	ou	quintais.
Plano	de	Aula:	Condomínio
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Condomínio
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
9
Tema
Condomínio	e	direitos	reais	sobre	coisa	alheia	
Objetivos
a)	 Compreender	 o	 conceito,	 os	 elementos	 e	 as	 características	 do
condomínio;
b)	Classificar	as	várias	espécies	de	condomínio;
c)	 Identificar	 os	 direitos	 e	 deveres	 dos	 condôminos	 no	 condomínio
voluntário	e	necessário;
d)	Identificar	os	direitos	e	deveres	dos	condôminos	no	condomínio	edilício.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	4	CONDOMÍNIO	E	DIREITOS	REAIS	SOBRE	COISA	ALHEIA
4.1	Condomínio
4.1.1	Do	condomínio	geral
4.1.2	Do	condomínio	edilício
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
36(OAB	 FGV	 V	 EXAME	 UNIFICADO2011)	 Durante	 assembleia	 realizada	 em
condomínio	 edilício	 residencial,	 que	 conta	 com	 um	 apartamento	 por	 andar,
Giovana,	nova	proprietária	do	apartamento	 situado	no	andar	 térreo,	 solicitou
explicações	sobre	a	cobrança	condominial,	por	 ter	verificado	que	o	valor	dela
cobrado	 era	 superior	 àquele	 exigido	 dos	 demais	 condôminos.	 O	 síndico
prontamente	esclareceu	que	a	cobrança	a	ela	dirigida	é	realmente	superior	à
cobrança	das	demais	unidades,	tendo	em	vista	que	o	apartamento	de	Giovana
tem	acesso	exclusivo,	por	meio	de	uma	porta	situada	em	sua	área	de	serviço,
a	 um	 pequeno	 pátio	 localizado	 nos	 fundos	 do	 condomínio,	 conforme	 consta
nas	configurações	originais	do	edifício	devidamente	registradas.	Desse	modo,
segundo	 afirmado	 pelo	 síndico,	 podendo	 Giovana	 usar	 o	 pátio	 com
exclusividade,	apesar	de	constituir	área	comum	do	condomínio,	 caberia	a	ela
arcar	com	as	respectivas	despesas	de	manutenção.
Em	relação	à	situação	apresentada,	assinale	a	alternativa	correta.
(A)Não	poderão	ser	cobradas	de	Giovana	as	despesas	relativas	à	manutenção
do	pátio,	tendo	em	vista	que	este	consiste	em	área	comum	do	condomínio,	e	a
porta	 de	 acesso	 exclusivo	 não	 fora	 instalada	 por	 iniciativa	 da	 referida
condômina.
(B)	Poderão	ser	cobradas	de	Giovana	as	despesas	relativas	à	manutenção	do
pátio,	tendo	em	vista	que	ela	dispõe	de	seu	uso	exclusivo,	independentemente
da	frequência	com	que	seja	efetivamente	exercido.
(C)	 Somente	 poderão	 ser	 cobradas	 de	 Giovana	 as	 despesas	 relativas	 à
manutenção	do	pátio	caso	seja	demonstrado	que	o	uso	por	ela	exercido	impõe
deterioração	excessiva	do	local.
(D)	 Poderá	 ser	 cobrada	 de	 Giovana	 metade	 das	 despesas	 relativas	 à
manutenção	do	pátio,	devendo	a	outra	metade	ser	repartida	entre	os	demais
condôminos,	tendo	em	vista	que	a	instalação	da	porta	na	área	de	serviço	não
foi	 de	 iniciativa	 da	 condômina,	 tampouco	 da	 atual	 administração	 do
condomínio.
Plano	de	Aula:	Condomínio
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Condomínio
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
10
Tema
Condomínio	e	direitos	reais	sobre	coisa	alheia	
Objetivos
a)	Compreender	a	administração	do	condomínio	edilício;
b)	Entender	como	ocorre	a	formação	e	extinção	do	condomínio	edilício;
c)	Aprender	sobre	o	condomínio	urbano	simples.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	4	CONDOMÍNIO	E	DIREITOS	REAIS	SOBRE	COISA	ALHEIA
4.1.	Condomínio
4.1.2.	Do	condomínio	edilício.
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
Plano	de	Aula:	Direitos	reais	sobre	as	coisas	alheias
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Direitos	reais	sobre	as	coisas	alheias
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
11
Tema
Os	direitos	reais	sobre	as	coisas	alheias	
Objetivos
a)	Compreender	a	estrutura	dos	direitos	reais	sobre	coisa	alheia;
b)	Analisar	cada	um	dos	institutos	de	direitos	reais	sobre	coisa	alheia;
c)	Entender	a	aplicação	dos	direitos	reais	sobre	coisa	alheia.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	4	CONDOMÍNIO	E	DIREITOS	REAIS	SOBRE	COISA	ALHEIA
4.2	Dos	direitos	reais	sobre	coisa	alheia
4.2.1	Direito	real	de	superfície
4.2.2	Do	direito	real	de	usufruto
4.2.3	Do	direito	real	de	uso	e	de	habitação
4.2.4	Do	direito	real	de	aquisição:	direito	real	do	promitente	comprador
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
(OAB	 FGV	 IV	 EXAME	 UNIFICADO	 2011)	 Noêmia,	 proprietária	 de	 uma	 casa
litorânea,	regularmente	constituiu	usufruto	sobre	o	aludido	imóvel	em	favor	de
Luísa,	 mantendo,	 contudo,	 a	 sua	 propriedade.	 Inesperadamente,	 sobreveio
uma	 severa	 ressaca	marítima,	 que	destruiu	por	 completo	o	 imóvel.	Ciente	do
ocorrido,	Noêmia	decidiu	 reconstruir	 integralmente	a	casa	às	suas	expensas,
tendo	em	vista	que	o	imóvel	não	se	encontrava	segurado.
A	respeito	da	situação	narrada,	assinale	a	alternativa	correta.
(A)	O	usufruto	será	mantido	em	favor	de	Luísa,	tendo	em	vista	que	o	imóvel	não
fora	destruído	por	culpa	sua.
(B)	 O	 usufruto	 será	 extinto,	 consolidando-se	 a	 propriedade	 em	 favor	 de
Noêmia,	independentemente	do	pagamento	de	indenização	a	Luísa,	tendo	em
vista	que	Noêmia	arcou	com	as	despesas	de	reconstrução	do	imóvel.
(C)	 O	 usufruto	 será	 extinto,	 consolidando-se	 a	 propriedade	 em	 favor	 de
Noêmia,	 desde	 que	 esta	 indenize	 Luísa	 em	 valor	 equivalente	 a	 um	 ano	 de
aluguel	do	imóvel.
(D)	 O	 usufruto	 será	 mantido	 em	 favor	 de	 Luísa,	 independentemente	 do
pagamento	de	qualquer	quantia	por	ela,	tendo	em	vista	que	Noêmia	somente
poderia	ter	reconstruído	o	imóvel	mediante	autorização	expressa	de	Luísa,	por
escritura	pública	ou	instrumento	particular.
Plano	de	Aula:	Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
12
Tema
Servidão	
Objetivos
a)	Aprender	a	aplicação	de	servidão;
b)	Entender	a	constituição	de	servidão;
c)	Classificar	a	servidão;
d)	Reconhecer	as	formas	de	extinção.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	5	-	DIREITOS	REAIS	SOBRE	COISA	ALHEIA	E	DIREITOS	REAIS	DE	GARANTIA
5.1	Servidão
5.1.1	Requisitos	de	constituição	do	direito	real	de	servidão
5.1.2	Características	do	direito	real	de	servidão
5.1.3	Classificação
5.1.4	Modos	de	constituição	e	de	extinção	do	direito	real	de	servidão
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
(FCC	-	2015	-	TJ-PI	-	Juiz	Substituto)	A	servidão
a)	proporciona	utilidade	para	o	prédio	dominante	e	grava	o	prédio	 serviente,
que	pertence	ao	mesmo	dono	ou	a	diverso	dono,	constituindo-se	por	negócio
jurídico	 inter	vivos	 ou	causa	mortis,	 com	 subsequente	 registro	 no	 Cartório	 de
Registro	de	Imóveis.
b)	proporciona	utilidade	para	o	prédio	dominante,	e	grava	o	prédio	serviente,
que	 pertence	 a	 diverso	 dono,	 constituindo-se	mediante	 declaração	 expressa
dos	proprietários,	 ou	 por	 testamento,	 e	 subsequente	 registro	 no	Cartório	 de
Registro	de	Imóveis.
c)	 proporciona	 utilidade,	 mas	 não	 grava	 o	 prédio	 serviente,	 que	 pertence	 a
diverso	dono,	constituindo-se	mediante	declaração	expressa	dos	proprietários
e	subsequente	registro	no	Cartório	de	Registro	de	Imóveis.
d)	proporciona	utilidade	para	o	prédio	 serviente	e	grava	o	prédio	dominante,
que	 pertença	 a	 diverso	 dono,	 constituindo-se	mediante	 declaração	 expressa
dos	proprietários	e	subsequente	registro	no	Cartório	de	Registro	de	Imóveis.
e)	 só	 pode	 adquirir-se	 mediante	 negócio	 jurídico	 inter	 vivos	 e	 subsequente
registro	no	Cartório	de	Registro	de	 Imóveis,	não	sendo	em	nenhuma	hipótese
passível	de	usucapião.
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fcc-2015-tj-pi-juiz-substituto
Plano	de	Aula:	Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
13
Tema
Propriedade	fiduciária.
Objetivos
a)	Conceituar	propriedade	fiduciária;
b)	Compreender	o	uso	da	propriedade	fiduciária	nas	operações	financeiras;
c)	Aplicar	a	propriedade	fiduciária.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	5	–	DIREITOS	REAIS	SOBRE	COISA	ALHEIA	E	DIREITOS	REAIS	DE	GARANTIA
5.3.	Propriedade	fiduciária
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
(FCC	 -	 2018	 -	 Câmara	 Legislativa	 do	 Distrito	 Federal	 -	 Consultor	 Legislativo	 -
Desenvolvimento	 Urbano)	 O	 proprietário	 de	 uma	 casa	 térrea	 com	 terreno	 e
edificação	 regulamenteregistrados	 construiu	 irregularmente	 um	 segundo
pavimento,	onde	vive	a	família	de	sua	filha.	Gostaria,	então,	de	regularizar	essa
ampliação	irregular	e	transferi-la	formalmente	para	sua	filha.	De	acordo	com	a
legislação	vigente
a)	 é	 possível	 a	 instituição	 do	 direito	 de	 laje	 pelo	 proprietário	 do	 solo	 onde
originalmente	estava	edificada	a	 casa	 térrea	e,	posteriormente,	 transferi-lo	à
sua	filha,	mantendo-se	a	individualidade	de	acessos	às	duas	áreas.
b)	 inexiste	 fundamento	 jurídico	 para	 regularização	 de	 construção
irregularmente	 erguida,	 sendo	 imperiosa	 a	 demolição	 e	 posterior	 aprovação
prévia,	como	forma	de	tutelar	o	planejamento	e	desincentivar	as	construções
irregulares.
c)	 é	 viável	 a	 regularização	 da	 ampliação	 da	 construção,	 mas	 não	 há
fundamento	 legal	 para	 transferência	 do	 pavimento	 ocupado	 para	 a	 filha	 do
proprietário.
d)	admite-se	a	instituição	do	direito	de	laje	ou	do	direito	de	servidão,	por	meio
de	 contrato,	 estabelecendo-se	 relação	 jurídica	 com	o	proprietário	 do	 terreno
nos	dois	casos,	não	viabilizando	exercício	de	direito	autônomo.
e)	 pode-se	 regularizar	 a	 construção	 do	 segundo	 pavimento	 com	 autorização
legislativa	expressa	e	submetida	a	questão	aos	órgãos	competente.
(FAUEL	-	2018	-	AGEPAR	-	Especialista	em	Regulação	-	Advogado)	Sobre	o	direito
real	de	laje,	de	acordo	com	o	Código	Civil,	assinale	a	alternativa	INCORRETA.
a)	A	ruína	da	construção-base	implica	extinção	do	direito	real	de	laje	instituído
sobre	o	subsolo.
b)	O	proprietário	de	uma	construção-base	poderá	ceder	a	superfície	superior
ou	inferior	de	sua	construção	a	fim	de	que	o	titular	da	laje	mantenha	unidade
distinta	daquela	originalmente	construída	sobre	o	solo.
c)	A	 instituição	do	direito	 real	de	 laje	não	 implica	a	atribuição	de	 fração	 ideal
de	 terreno	 ao	 titular	 da	 laje	 ou	 a	 participação	 proporcional	 em	 áreas	 já
edificadas.
d)	Em	caso	de	alienação	de	qualquer	das	unidades	sobrepostas,	terão	direito
de	 preferência,	 em	 igualdade	 de	 condições	 com	 terceiros,	 os	 titulares	 da
construção-base	 e	 da	 laje,	 nessa	 ordem,	 que	 serão	 cientificados	 por	 escrito
para	que	se	manifestem	no	prazo	de	trinta	dias,	salvo	se	o	contrato	dispuser
de	modo	diverso.
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fcc-2018-camara-legislativa-do-distrito-federal-consultor-legislativo-desenvolvimento-urbano
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fauel-2018-agepar-especialista-em-regulacao-advogado
Plano	de	Aula:	Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
14
Tema
Direitos	reais	de	garantia	
Objetivos
a)	Conhecer	as	normas	gerais	aplicáveis	aos	direitos	reais	de	garantia;
b)	Compreender	as	normas	aplicáveis	ao	penhor.
c)	Identificar	os	efeitos	do	penhor.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	5	-	DIREITOS	REAIS	SOBRE	COISA	ALHEIA	E	DIREITOS	REAIS	DE	GARANTIA
5.4	Direitos	reais	de	garantia
5.4.1	Das	disposições	gerais
5.4.2	Do	penhor
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
(FCC	 -	 2013	 -	 TRT	 -	 18ª	 Região	 (GO)	 -	 Analista	 Judiciário	 -	 Oficial	 de	 Justiça
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fcc-2013-trt-18-regiao-go-analista-judiciario-oficial-de-justica-avaliador
Avaliador)	O	penhor
a)	constitui-se	sempre	com	a	transferência	efetiva	da	posse.
b)	subsiste,	em	favor	do	credor,	mesmo	com	o	perecimento	da	coisa.
c)	 autoriza,	 a	 partir	 do	 inadimplemento,	 a	 expropriação	 direta	 do	 bem,
independentemente	de	homologação	judicial.
d)	 pode	 decorrer	 diretamente	 da	 lei,	 independentemente	 de	 convenção,	 a
exemplo	 dos	 hospedeiros	 sobre	 as	 bagagens	 que	 os	 hóspedes	 tiverem
consigo	no	estabelecimento.
e)	não	dá	ao	credor	pignoratício	direito	aos	frutos	da	coisa	empenhada	que	se
encontre	em	seu	poder.
(FCC	-	2015	-	TJ-SC	-	Juiz	Substituto	)	O	instrumento	do	penhor	deverá
a)	mencionar	o	valor	do	crédito,	sua	estimação	ou	valor	máximo;	não	poderá,
entretanto,	fixar	taxa	de	juros.
b)	observar	necessariamente	a	forma	de	escritura	pública,	quando	se	tratar	de
penhor	rural.
c)	 em	 qualquer	 de	 suas	modalidades	 ser	 registrado	 no	 Cartório	 de	 Títulos	 e
Documentos,	por	dizer	respeito	a	garantia	real	com	bens	móveis.
d)	 ser	 levado	 a	 registro,	 no	 caso	 de	 penhor	 comum	no	 Cartório	 de	 Títulos	 e
Documentos	e,	no	caso	de	penhor	rural,	no	Cartório	de	Registo	de	Imóveis	da
circunscrição	em	que	estiverem	situadas	as	coisas	empenhadas.
e)	 identificar	 o	 bem	 dado	 em	 garantia	 com	 as	 suas	 especificações	 e	 o	 valor
mínimo	do	crédito	concedido.
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fcc-2013-trt-18-regiao-go-analista-judiciario-oficial-de-justica-avaliador
https://www.qconcursos.com/questoes-de-concursos/provas/fcc-2015-tj-sc-juiz-substituto
Plano	de	Aula:	Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Direitos	reais	sobre	coisa	alheia
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
15
Tema
Direitos	reais	de	garantia	
Objetivos
a)	Compreender	as	normas	relativas	ao	regime	jurídico	da	hipoteca;
b)	Aplicar	as	normas	relativas	ao	regime	jurídico	da	anticrese.
Estrutura	do	Conteúdo
UNIDADE	5	-	DIREITOS	REAIS	SOBRE	COISA	ALHEIA	E	DIREITOS	REAIS	DE	GARANTIA
5.4	Direitos	reais	de	garantia
5.4.3	Da	hipoteca
5.4.4	Da	anticrese
O	presente	conteúdo	é	apresentado	em	consonância	com	o	disposto	no	Plano
de	 Ensino,	 bibliografia	 indicada	 e	 material	 disposto	 no	 SAVA.	 É	 fundamental
que	o	aluno	se	prepare	antes	de	cada	aula,	pois	tal	preparação	possibilitará	o
real	acúmulo	de	conhecimento	e	a	devida	 formação	para	a	vida	acadêmica	e
profissional.
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	de	atividades	jurídicas,	dispõe-se	questão	sobre	este	tema.
(OAB	 FGVIX	 EXAME	 UNIFICADO2012)	 De	 acordo	 com	 as	 regras	 atinentes	 à
hipoteca,	assinale	a	afirmativa	correta.
A)	 O	 Código	 Civil	 não	 admite	 a	 divisibilidade	 da	 hipoteca	 em	 casos	 de
loteamento	do	imóvel	hipotecado.
B)	O	ordenamento	 jurídico	admite	a	 instituição	de	nova	hipoteca	sobre	 imóvel
hipotecado,	desde	que	seja	dada	em	favor	do	mesmo	credor.
C)	Segundo	o	Código	Civil,	o	adquirente	de	bem	hipotecado	não	pode	remir	a
hipoteca	 para	 que	 seja	 extinto	 o	 gravame	 pendente	 sobre	 o	 bem	 sem
autorização	expressa	de	todos	credores	hipotecários.
D)	 A	 hipoteca	 pode	 ser	 constituída	 para	 garantia	 de	 dívida	 futura	 ou
condicionada,	 desde	 que	 determinado	 o	 valor	 máximo	 do	 crédito	 a	 ser
garantido.
(OAB	 FGV	 II	 EXAME	 UNIFICADO	 2011)	 Passando	 por	 dificuldades	 financeiras,
Alexandre	instituiu	uma	hipoteca	sobre	imóvel	de	sua	propriedade,	onde	reside
com	 sua	 família.	 Posteriormente,	 foi	 procurado	 por	 Amanda,	 que	 estaria
disposta	 a	 adquirir	 o	 referido	 imóvel	 por	 um	 valor	 bem	 acima	 do	 mercado.
Consultando	 seu	 advogado,	 Alexandre	 ouviu	 dele	 que	 não	 poderia	 alienar	 o
imóvel,	já	que	havia	uma	cláusula	na	escritura	de	instituição	da	hipoteca	que	o
proibia	de	alienar	o	bem	hipotecado.
A	opinião	do	advogado	de	Alexandre
(A)	 está	 incorreta,	 porque	 a	 hipoteca	 instituída	 não	 produz	 efeitos,	 pois,	 na
hipótese,	o	direito	real	em	garantia	a	ser	instituído	deveria	ser	o	penhor.
(B)	 está	 incorreta,	 porque	 Alexandre	 está	 livre	 para	 alienar	 o	 imóvel,	 pois	 a
cláusula	que	proíbe	o	proprietário	de	alienar	o	bem	hipotecado	é	nula.
(C)	está	incorreta,	uma	vez	quea	hipoteca	é	nula,	pois	não	é	possível	instituir
hipoteca	sobre	bem	de	família	do	devedor	hipotecário.
(D)	 está	 correta,	 porque	 em	 virtude	 da	 proibição	 contratual,	 Alexandre	 não
poderia	alienar	o	imóvel	enquanto	recaísse	sobre	ele	a	garanti	a	hipotecária.
Plano	de	Aula:	Revisão
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
Revisão
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
16
Tema
Revisão	de	conteúdo	
Objetivos
a)	Identificar	os	institutos	estudados	durante	todo	o	período;
b)	Aplicar	os	conceitos,	as	noções	e	as	espécies	aos	casos	práticos;
c)	Revisar	os	institutos	de	Direito	das	Coisas.
Estrutura	do	Conteúdo
Disponibilizado	 nas	 aulas	 01	 a	 15,bem	 como	 nas	 aulas	 virtuais	 da	 disciplina
Direito	Civil	IV
Aplicação	Prática	Teórica