Seminario Urbanismo

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Requalificação Urbanística e Ambiental
Docente: Carolina Contiero
Alunos:
André Emanuel RA: 8700741
Giovana Cardoso RA: 8700650
Michael Souza RA: 8700745
Natalya Leal RA: 8700658
Reurbanização do Córrego de Sapé
Vista do córrego
Foto: Pedro Vannucchi
Localização:
Endereço: 
R. Celso Lagar - Jardim Ester Yolanda, São 
Paulo - SP, Brasil
FICHA TÉCNICA
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● CATHERINE OTONDO
Arquiteta e Urbanista, Doutora pela FAUUSP 2013, Professora do Instituto de Arquitetura e 
Urbanismo de São Carlos USP de 2015 à 2017, professora da Universidade Presbiteriana 
Mackenzie desde 2017, organizadora das publicações OTONDO, Catherine (org). Casa 
Butantã – Paulo Mendes da Rocha, editora Ubu, 2016; GRINOVER, Marina; OTONDO, 
Catherine (org). Maquetes de Papel. ed. Cosac Naify, 2008.
● MARINA GRINOVER
Arquiteta e Urbanista, Doutora pela FAUUSP 2015, professora da FAUUSP desde 2016, 
professora da Escola da Cidade desde 2005, professora da FAAP desde 2015. organizadora 
dos livros RUBINO, Silvana; GRINOVER, Marina. Lina por escrito. ed. Cosac Naify, 2010; 
GRINOVER, Marina; OTONDO, Catherine (org). Maquetes de Papel. ed. Cosac Naify, 2008.
Jorge Pessoa é arquiteto e urbanista formado pela 
Universidade Mackenzie (1992), especialista em Negócios 
Imobiliários pela Fundação Armando Álvares Penteado – 
FAAP/SECOVI (2000) e mestre em Planejamento Urbano e 
Regional pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da 
Universidade de São Paulo – FAUUSP (2008). Tem 
experiência na área de Projeto de arquitetura, Desenho 
Urbano e Planejamento Urbano e Regional. Em 2014 foi 
vencedor do do Prêmio APCA na categoria Arquitetura / 
Urbanidade pelo projeto de Reurbanização da Favela do 
Sapé. Antes de fundar o escritório Pessoa Arquitetos, foi 
sócio fundador do escritório BASE 3 Arquitetos, de 2007 até 
a sua extinção em 2014. É professor na Escola 
Panamericana de Arte e Design.
● A reurbanização foi feita pela Secretaria Municipal de 
São Paulo e atende 2500 pessoas.
● Seu partido é costura urbana entre as duas margens 
do córrego a partir do desenho de espaços públicos, 
seu córrego vai ser canalizado e seu entorno 
transformado em um parque linear, e os terrenos sem 
usos serão utilizados para recreação evitando o 
despejo de lixo e esgoto clandestino.
Imagem do córrego do Sapé durante o processo de 
reurbanização.
Sobre o projeto
Imagem do córrego antes. Imagem do córrego com o projeto quase finalizado.
 Objetivos: 
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Implantação do Córrego do Sapé.
O processo da Reurbanização
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Imagem dos locais onde foram feito as remoções.
● Foram arborizada as áreas não 
edificadas próximas às margens 
criando caminhos, praças de 
encontro e atividades de lazer.
● Criação de uma ciclovia de 1.800 
metros conectando em uma linha 
longitudinal à Avenida Politécnica e 
a escola C.E.U Butantã.
● Foram estabelecidas conexões 
viárias, onde foram melhoradas as 
vielas de pedestres e acesso as 
casas remanescentes.
● Criadas Pontes para facilitar a 
transposição do córrego.
● As ruas serão priorizadas a 
pedestres através de um 
pavimento intertravado e os carros 
terão circulação controlada por 
elementos do desenho urbano e 
do paisagismo.
SISTEMA VIÁRIO (ANTES E DEPOIS)
● Resolveu a relação de 
permeabilidade entre áreas 
públicas,coletivas e privadas.
● Resolveu problema de contenção: 
criação de uma mureta em concreto 
de 120 cm. Com o muro de arrimo, 
as bases das construções junto ao 
córrego e ao caminho verde, 
acomodou jardins, escadas e 
rampas no desenho urbano, e ao 
mesmo tempo estabeleceu o limite 
dos condomínios de novas 
edificações.
● Levou os conceitos de espaço público, lazer para as bordas das construções, vielas e 
pequenas praças internas.
● Diversidade de usos e criação de novos espaços ao longo do caminho verde para que 
usos relacionados a serviços, comércios possam ter melhores oportunidades de 
renda e ferramentas urbanas de integração física e social.
Escala dos Edifícios
● Unidade para edifício: Contempla 7 tipologias habitacionais além de tipologias 
comerciais e de serviço.
● Sistema Construtivo: Padronização de vãos, portas, janelas e paredes hidráulicas que 
favorecem a ventilação cruzada. E circulação horizontal proporcionou uma área de 
convívio e trocas entre as famílias.
● Separação estrutural dos volumes 
criando flexibilidade para implantar os 
edifícios.
● Incorporação do edifício a paisagem do 
entorno,modulando a passagem de 
áreas públicas para privadas.
● Entradas dos condomínios pela rua e 
pelos caminhos verdes
● Edifício pousa sobre o terreno 
originando uma ligação espacial ao 
caminho verde.
Da cidade para o Edifício:
Antes e Depois da Reurbanização
Imagem do corte.
Imagem do corte.
Tipologias dos novos prédios
Planta baixa - Tipo 1.
Tipologias dos novos prédios
Planta baixa - Tipo 2
Tipologias dos novos prédios
Planta baixa - Tipo 3.
Pensadas no conceito de 
moradias populares, os 
apartamentos foram 
divididos para abrigar as 
famílias que tiveram suas 
casas removidas.
Imagem interna de um dos 
apartamentos.
Imagens da maquete eletrônica 
feita, para alguns trechos do 
córrego.
Concurso Renova SP 
Grupo 3: Lote 9
Cabuçu de Baixo 12 
1° Lugar / Monica Drucker
O que é o Renova São Paulo ?
Em 2011, a Prefeitura de São Paulo, 
juntamente com o IAB, promoveu um 
concurso de “propostas de 
requalificação urbana e habitações 
de interesse social para a 
urbanização de assentamentos 
precários do município de São 
Paulo”. A grande área do concurso foi 
dividida em 22 lotes, divididos em 
quatro grupos de forma a urbanizar 
áreas irregulares ou “Perímetros de 
Ação Integrada”. A área total 
abrangida é de 55.642.278m².
GRUPO 3
Localização
● Zona norte de São Paulo
● Base da Serra da Cantareira
● População: 2.189.123 Hab.
● Região heterogênea (classes 
sociais)
Área
 Composto por 5 Favelas: 
● 1. Favela Bruna Galileia
● 2. Favela Leticia Cini
● 3. Favela Francisco Machado da Silva
● 4. Favela Eucaliptus
● 5. Favela Condessa Amalia Matarazzo
● Apresenta 2.100 
moradias;
● Área Vulnerável 
Ambiental com 
áreas de 
alagamento, 
terrenos em alta 
declividade
Área 
Grupo 3 - Lote 9 
DRUCKER ARQUITETURA
● Fundado por Monica Drucker em 1994;
● Formada pela FAU-USP em 1986;
● Coleciona Prêmios e Empreendimentos 
de Sucesso;
● Possui Projetos no Brasil e no Uruguai;
● Projetos de destaque: Centro Cultural e 
Desportivo SESC – Osasco, o Makenna 
Resort, o Museu do Automóvel e 
Memorial Uruguai.
Sobre o escritório:
Obras do escritório: 
Conjunto Habitacional José Bonifácio
Conjunto Habitacional Cícero Canuto
CDHU(1ºPrêmio CDHU)
Ficha Técnica
● Arquitetos:Drucker Arquitetura
● Ano: 2011
● Tipo de projeto: Urbanismo
● Operação projetual:Projeto
● Status:Concurso
● Materialidade: Metal e Vidro
● Estrutura: Concreto e Tijolo
● Localização: São Paulo,SP, Brasil
Panorama
● Barreira ao tecido urbano + topografia = 
SEGREGAÇÃO; 
● 2.1 mil domicílios; 
● Impermeabilização do solo; 
● Comprometimento do fundo bacia 
hidrográfica;
● Condomínio vizinho de 10 edifícios joga 
esgoto no córrego;
● Ausência de parques urbanos; 
● Alta declividade; 
● Deslizamentos; 
● Inundações; 
● Sensação térmica e poluição sonora, 
atmosférica e visual; 
● Vielas estreitas; autoconstruções.
Objetivos
● Remoção de 800 moradias de áreas de risco por 
desabamentos e enchentes;
● Busca pela articulação da forma urbana e 
Geografia com objetivo de potencializar a área;
● Recuperação e Valorização ambiental;
● Integração da Área com a região;
● Identidade Urbana Própria;
● Criação de Novas tipologias de Habitação.
1 - Peatonização da rua Amália Matarazzo
2 - Novas Vias de Pedestres
3 - Continuação da Rua Santo Adriano
4 - Sistema de drenagem e represamento de águas pluviais.
5 - Escola existente
6 - Praça alta Mirante (novos equipamento)
7 - Pátios de iluminação e ventilação
8 - Novas vielas para pedestres
9 - Parquelinear
10 - Novas habitações voltadas ao Parque
11 - Passeio + Ciclovia
12 - Bloco de habitações + comércio
13 - Equipamentos existentes
14 - Praça baixa
15 - Passarela pedestres + ciclistas
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INTEGRAÇÃO DA FAVELA À ÀREA:
● Abertura de vias de atravessamento e consolidação das vias 
perimetrais da favela
● Abertura de vielas de pedestres para auxiliar a infra estrutura
● Integração com transporte público modificando percursos de ônibus
● Implantação de equipamentos urbanos e espaços públicos 
qualificados
● Preservação da borda da Serra da Cantareira
Ciclovias e Linhas de Ônibus
Ruas e Escadarias
ESTRATÉGIAS E TÁTICAS DE PROJETO
MELHORA DAS CONDIÇÕES AMBIENTAIS INCORPORANDO QUALIDADES URBANAS:
● Criação de Parque Público ao longo do percurso do córrego
● Qualificação das bordas do lago com novas habitações, comércios, serviços
● Criação de praças nos miolos de quadras com novas habitações
● Utilizar a infra-estrutura 
como suporte de 
programas;
● Aproveitar a água como 
recurso paisagístico e de 
lazer;
● Adaptar a arquitetura à 
topografia e ao arranjo 
urbano existente.
ESTRATÉGIAS E 
TÁTICAS DE PROJETO
TIPOS DE TIPOLOGIAS
Bibliografia
https://www.archdaily.com.br/br/01-4743/concurso-renova-sp-grupo-3-lote-9-cabucu-de-baixo-12-1-graus-lugar-monica-drucker
https://concursosdeprojeto.org/2011/08/31/concurso-renova-sp-grupo-1-cabucu-de-baixo-5-01/
https://www.archdaily.com.br/br/01-4743/concurso-renova-sp-grupo-3-lote-9-cabucu-de-baixo-12-1%C2%B0-lugar-monica-drucker/ima
gem-2-1280/
https://www.ufrgs.br/habitacaoecidade/renova-sp/
https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/upload/desenvolvimento_urbano/arquivos/orgaos_colegiados/Fundurb/SEHAB_RE
NOVA.pdf