ATIVIDADE 2 - DIREITO REGISTRAL FMU

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· Pergunta 1
1 em 1 pontos
	
	
	
	Leia o excerto a seguir:
“Os interessados podem e devem fazer o cancelamento do registro quando necessário, desde que quem o faça tenha legitimidade e seja feito por escrito junto à serventia onde o registro se localiza. É muito importante que o cancelamento seja feito logo após o ato que deu sua causa, pois implica diretamente na publicidade.” 
PEDROSO, Regina; LAMANAUSKAS, Milton Fernando. Direito Notarial e Registral Atual. Rio de Janeiro: Método, 2015, p. 190.
Considerando o excerto apresentado, sobre cancelamento, analise as afirmativas a seguir:
I. um dos motivos que pode determinar o cancelamento, é para cumprir a decisão judicial que já transitou em julgado. .
II. o cancelamento pode ocorrer por solicitação de uma das partes interessadas, desde que comprovem sua legitimidade para o ato.;
III. o cancelamento pode ocorrer por solicitação do interessado, desde que a solicitação esteja acompanhada do documento pertinente..
IV. Somente a requerimento da Fazenda Pública.
Está correto o que se afirma em:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
I e III apenas
	Resposta Correta:
	 
I e III apenas
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois sua previsão legal está no art. 250 da Lei nº 6.015/73, sendo hipóteses de cancelamento o cumprimento de decisão judicial transitada em julgado; solicitação por ambas as partes interessadas, desde que capazes, tendo as firmas reconhecidas por tabelião; por solicitação do interessado, desde que a solicitação esteja acompanhada do documento pertinente e por instruído com certidão de conclusão de processo administrativo que declarou, na forma da lei, a rescisão do título de domínio ou de concessão de direito real de uso de imóvel rural, expedido para fins de regularização fundiária, e a reversão do imóvel ao patrimônio público.
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e dá outras providências. Disponível em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de janeiro 2020.
	
	
	
· Pergunta 2
1 em 1 pontos
	
	
	
	A prescrição aquisitiva é aquela em que não existe a perda, mas sim, a aquisição de um direito real sobre um bem no curso do prazo, estando relacionado diretamente aos direitos reais das coisas, sejam elas imóveis ou móveis. É a oposição entre o proprietário e o possuidor da coisa.
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
I.  Na doutrina, alguns autores entendem que o usucapião é uma modalidade de prescrição aquisitiva, uma vez que o proprietário não pode mais reivindicar a coisa pela perda do prazo.
Pois
 
II. Está previsto na doutrina, duas regras de fundamentos para o usucapião: os subjetivos e os objetivos. Do ponto de vista subjetivo, a perda da propriedade por usucapião prevê e renúncia do titular do direito real, em favor do possuidor. No aspecto objetivo, o usucapião é a garantia dos direitos reais.
Inserir questionamento.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
As asserções I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da asserção I.
	Resposta Correta:
	 
As asserções I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da asserção I.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois a asserção I é uma proposição verdadeira, pois o usucapião também pode ser chamado de prescrição aquisitiva e possui suas regras fundamentais previstas no Código Civil. Com o passar do tempo, quem está na posse da coisa, fará a aquisição também da propriedade, por isso a denominação de prescrição aquisitiva.
	
	
	
· Pergunta 3
1 em 1 pontos
	
	
	
	A Lei de Registros Públicos prevê que o cancelamento poderá ser total, que elimina todos os efeitos do registro, ou parcial, que não elimina todos os efeitos, somente dos atos que foram cancelados. O cancelamento poderá ocorrer por qualquer ato do registro, resultando na extinção formal deste ato.
Neste sentido, assinale a alternativa correta que trata sobre o cancelamento ou nulidade:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado;
	Resposta Correta:
	 
Em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado;
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois segundo a previsão do inciso I do artigo 250 da Lei nº 6.015/73, o cancelamento deve ser feito por decisão judicial que transitou em julgado, assim como por requerimento de todas as partes ou de apenas uma das partes desde que tenha o documento pertinente ou por requerimento da Fazenda Pública, desde que possua a certidão de conclusão de processo administrativo que declarou, conforme exigência legal, a rescisão do título de domínio ou de concessão de direito real de uso de imóvel rural.
	
	
	
· Pergunta 4
1 em 1 pontos
	
	
	
	Leia o excerto a seguir:
“Usucapião é o modo autônomo de aquisição da propriedade móvel e imóvel mediante a posse qualificada da coisa pelo prazo legal. Provém de usus (posse) e capio, capere (tomar, adquirir), ou seja, adquirir pela posse.[...] O domínio perpétuo tem limites e condições. Ao proprietário não é dado negligenciar o seu direito, sob pena de perdê-lo no interesse social.”.
COSTA, Dilvanir José da. Usucapião: doutrina e jurisprudência, p. 21.
 
Considerando o excerto apresentado, sobre usucapião, analise as afirmativas a seguir:
 
I. Como efeitos temos a consequência do decurso do prazo legal da posse.
II. A aquisição do direito real por usucapião como uma forma autônoma.
III. O direito de usufruir do bem alheio.
IV. O direito real de uso.
V. O direito ao bem de família
Está correto o que se afirma em:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
I e II apenas
	Resposta Correta:
	 
I e II apenas
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois como efeitos temos a consequência do decurso do prazo legal da posse e da propriedade, estipulado no art. 1.238 do Código Civil, assim como outros requisitos, entre eles, a aquisição do direito real por usucapião como uma forma autônoma que joga por terra o direito anterior, mesmo com o registro imobiliário do imóvel.
	
	
	
· Pergunta 5
0 em 1 pontos
	
	
	
	O julgamento da dúvida limita-se ao aspecto regulamentador dos registros públicos. No procedimento de dúvida, por exemplo, não cabe discutir, se houve implemento ou inadimplemento das obrigações, assim como as consequências jurídicas. Portanto, de acordo com o art. 204 da Lei nº 6.015/73, a decisão da dúvida não impede o uso do processo litigioso competente.
Sendo assim, sobre o procedimento de dúvida, assinale a alternativa correta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Se aplica com exclusividade aos registros de imóveis e tabelionatos;
	Resposta Correta:
	 
Nos casos de improcedência, o Oficial deve efetuar o registro do título;
	Feedback da resposta:
	Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois, a previsão correta está no art. 203 da Lei nº 6.015/73, que prevê os procedimentos a serem adotados após o procedimento de dúvida transitar em julgado. Estão previstas a procedência, onde haverá a devolução dos documentos e o cancelamento da prenotação e improcedência, onde os documentos serão apresentados junto com a sentença ao Oficial de Registro para que este efetue o registre e anote tal fato no campo pertinente do livro de registros. O procedimento de dúvida possui natureza administrativa, deverá se formulada por completo pelo Oficial de Registro e não possui apelação.
	
	
	
· Pergunta 6
1 em 1 pontos
	
	
	
	Quando o Oficial de Registro declara a dúvida, no procedimento que deve ser seguido, o primeiro passo é  proceder com a prenotação, para que se garanta o direito de preferência no registro, anotando a existência da dúvida. Tal procedimento pode ser suscitado pelo Oficial de Registro, como pelas partes envolvidas.
Nesse contexto, assinale a alternativa que apresenta quais são os demais procedimentos legais.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
O oficial rubricará todasas páginas; dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante e remeterá ao juízo competente as razões da dúvida acompanhadas do título.
	Resposta Correta:
	 
O oficial rubricará todas as páginas; dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante e remeterá ao juízo competente as razões da dúvida acompanhadas do título.
	Feedback da resposta:
	 Resposta correta. A alternativa está correta, pois está previsto nos incisos I, II, II e IV do artigo 198 da Lei nº 6.015/73: I - no Protocolo, anotará o oficial, à margem da prenotação, a ocorrência da dúvida; Il - após certificar, no título, a prenotação e a suscitação da dúvida, rubricará o oficial todas as suas folhas; III - em seguida, o oficial dará ciência dos termos da dúvida ao apresentante, fornecendo-lhe cópia da suscitação e notificando-o para impugná-la, perante o juízo competente, no prazo de 15 (quinze) dias; certificado o cumprimento do disposto no item anterior, remeter-se-ão ao juízo competente, mediante carga, as razões da dúvida, acompanhadas do título.
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e dá outras providências. Disponível em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de janeiro 2020.
	
	
	
· Pergunta 7
1 em 1 pontos
	
	
	
	A forma legal, está prevista na Lei nº 8009/1990, a qual assegura que o imóvel residencial próprio de uma entidade familiar, excluindo-se os seus “adornos suntuosos”, assim como os veículos para transporte da família e obras de arte; são impenhoráveis e não podem ser confiscados por qualquer tipo de dívida.
BRASIL. lEI Nº 8.009 de março de 1990. Dispõe sobre a impenhorabilidade do bem de família. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L8009.htm >. Acesso em: 04 Fev. 2020
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
I. O imóvel próprio do casal e que tenha finalidade residência se torna impenhorável e sendo assim não responderá por dívidas, sejam civil, comercial, fiscal, previdenciária ou outro tipo de dívida, que for contraída pelos cônjuges ou ainda pelos pais ou filhos que residam neste imóvel.
Pois,
II. A impenhorabilidade refere-se ao imóvel sobre o qual se encontram a construção, as plantações e as benfeitorias que foram feitas; também compreende todos os equipamentos, inclusive aqueles de uso profissional. Fazem parte ainda, aqueles imóveis que guarnecem a casa, desde que estejam quitados.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
As asserções  I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da asserção I.
	Resposta Correta:
	 
As asserções  I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da asserção I.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois o imóvel residencial próprio do casal ou da entidade familiar não pode ser penhorado, conforme previsto no art. 1º da Lei nº 8.009/1990. A impenhorabilidade se refere a todos os itens que compõe no bem, como por exemplo, as plantações, equipamentos e os imóveis que guarnecem a casa, desde que estejam todos quitados.
	
	
	
· Pergunta 8
1 em 1 pontos
	
	
	
	O Direito das Coisas é um ramo do Direito que trata da posse e propriedade, o Direito das Obrigações é um ramo do Direito Civil que trata dos negócios jurídicos, assim como o Direito de Família também é um ramo do Direito Civil que trata das relações familiares e direitos e deveres oriundos dessas relações. Em comum, estas três áreas do Direito possuem atos que devem ser levados a registro.
Considerando o texto apresentado, sobre os registros públicos, analise as afirmativas a seguir:
I. Se o teor do registro do imóvel não exprimir a realidade jurídica ou a verdade dos fatos, poderá ser anulado por decisão administrativa a cargo do próprio oficial registrador, de ofício ou a requerimento da parte prejudicada ou do Ministério Público.
II. A aquisição de bem realizada em hasta pública, instituída no bojo do processo de execução, não exclui a responsabilidade do executado pela evicção.
III. A adoção de pessoa maior de dezoito anos pode ser realizada por escritura pública.
IV. O reconhecimento da filiação não pode ser revogado, nem mesmo quando feito em testamento, mas não constitui obstáculo à declaração judicial de sua invalidade.
V. A acessão industrial ou artificial é modo originário de aquisição da propriedade imobiliária.
Está correto o que se afirma em:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
II, IV e V  apenas
	Resposta Correta:
	 
II, IV e V  apenas
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois possui relação direta com o Direito das Obrigações, Direito de Família e Direito das Coisas, respectivamente, fazendo relação direta com os registros públicos. Se o teor do registro do imóvel não exprimir a realidade jurídica, a solicitação deverá ser feita ao oficial registrador, assim como a adoção de maiores de 18 anos também necessita de processo judicial.
	
	
	
· Pergunta 9
1 em 1 pontos
	
	
	
	De acordo com a Lei Federal nº 6.015/1973, que versa sobre os registros públicos, diversos atos e títulos necessitam de registro para garantir a segurança jurídica e a validade do próprio ato ou título, reduzindo as possibilidades de erro que possam invalidá-lo, evitando assim a provocação do Poder Judiciário.
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e dá outras providências. Disponível em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de janeiro 2020.
Sendo assim, analise as afirmativas a seguir:
I. As pessoas jurídicas oriundas de atividades ilícitas ou que atentem ao interesse coletivo ou ainda público, não poderão ser passíveis de registro. Nesses casos o Oficial de Registro deverá se utilizar do procedimento de dúvida, de ofício ou por provocação de alguma autoridade.
II. Os atos de registro remetidos à apreciação judiciária, devem ser registrados em livros encadernados, abertos, numerados, autenticados e encerrados pelo oficial do registro, podendo não só ser registrado pelo oficial, mas também por processo mecânico previamente aprovado.
III. A exigência formulada pelo registrador deverá ser feita por escrito. Caso o apresentante do documento a ser registrado não possa atender ou não querendo cumprir a exigência, será o título, a seu requerimento e com a declaração de dúvida, remetido ao juízo competente. Porém, a Lei nº 6.015/73 permite, em alguns casos, a "dúvida inversa", na qual a parte a suscita diretamente ao Juiz.
IV. Pelos atos que praticarem, em decorrência dos registros públicos, os Oficiais do Registro terão direito, a título de remuneração, aos emolumentos fixados pela ANOREG - Associação dos Notários e Registradores do Brasil.
V. Os emolumentos, que são taxas remuneratórias registrais e notariais, serão pagos no momento do requerimento de título ou na apresentação dele, pela pessoa interessada que efetuar o requerimento.
Está correto o que se afirma em:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
I, II e V apenas
	Resposta Correta:
	 
I, II e V apenas
	Feedback da resposta:
	 Resposta correta : A alternativa está correta,  pois sua previsão legal está no art. 115 da Lei nº 6.015/73, não sendo passível de registro  os atos constitutivos de pessoas jurídicas, quando o seu objeto ou circunstâncias relevantes indiquem destino ou atividades ilícitos ou contrários, nocivos ou perigosos ao bem público, à segurança do Estado e da coletividade, à ordem pública ou social, à moral e aos bons costumes.   e também está previsto no art. 3a escrituração será feita em livros encadernados, assim como há previsão na Lei nº 6.015/73 que os emolumentos devem ser pagos pela pessoa interessada.
BRASIL. Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973. Dispõe sobre os registros públicos, e dá outras providências. Disponível em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L6015consolidado.htm>. Acesso em 30 de janeiro 2020.
	
	
	
· Pergunta 10
1 em 1 pontos
	
	
	
	A retificação constitui importante ferramenta paraoficiais de registro, uma vez que estes podem utilizá-la em casos de vícios nos registros, podendo além da forma administrativa ocorrer em esfera judicial, sendo utilizada apenas em casos específicos, previstas em Lei ou por decisão judicial.
 
A partir do apresentado, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas.
 I. o processo de retificação existe para correção de informações em um registro.
Pois
 II.  podem ser para uma simples correção de nome escrito de forma incorreta até alterar a localização das divisas do imóvel.
Inserir questionamento.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
As asserção I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da asserção I.
	Resposta Correta:
	 
As asserção I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da asserção I.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa está correta, pois a asserção I é uma proposição verdadeira, pois o processo de retificação, que pode ser judicial ou extrajudicial, corrige informações no registro. A asserção II também é verdadeira e justifica a I, pois corrige erros como grafia de nome incorreto, ou atualização de divisas e com o advento da Lei nº 10.931 de 2004, a retificação passou a ser feita pelos oficiais de registro.