Art. 52 da Lei do Inquilinato - Lei 824591

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Art. 52 da Lei do Inquilinato - Lei
8245/91
LINQ - Lei nº 8.245 de 18 de Outubro de 1991
Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os
procedimentos a elas pertinentes.
Art. 52. O locador não estará obrigado a renovar o
contrato se:
I - por determinação do Poder Público, tiver que
realizar no imóvel obras que importarem na sua
radical transformação; ou para fazer
modiDcações de tal natureza que aumente o
valor do negócio ou da propriedade;
II - o imóvel vier a ser utilizado por ele próprio
ou para transferência de fundo de comércio
existente há mais de um ano, sendo detentor da
maioria do capital o locador, seu cônjuge,
ascendente ou descendente.
1º Na hipótese do inciso II, o imóvel não poderá
ser destinado ao uso do mesmo ramo do
locatário, salvo se a locação também envolvia o
fundo de comércio, com as instalações e
pertences.
2º Nas locações de espaço em shopping centers, o
locador não poderá recusar a renovação do contrato
com fundamento no inciso II deste artigo.
3º O locatário terá direito a indenização para
ressarcimento dos prejuízos e dos lucros cessantes
que tiver que arcar com mudança, perda do lugar e
desvalorização do fundo de comércio, se a renovação
não ocorrer em razão de proposta de terceiro, em
melhores condições, ou se o locador, no prazo de três
meses da entrega do imóvel, não der o destino alegado
ou não iniciar as obras determinadas pelo Poder
Público ou que declarou pretender realizar.
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Tribunal de Justiça do Distrito Federal e Territórios
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Federal e Territórios TJ-DF :
07154616920188070001 DF
0715461-69.2018.8.07.0001
previstas no § 3º do art. 52 da Lei n.º 8.245/91. IV
- Negou-se provimento ao recurso.’ (Acórdão
n.1030141, 20140111450759... dos aluguéis e demais
encargos, é possível a rescisão do contrato de …
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Diário de Justiça do Estado de Goiás
anteontem
Andamento do Processo n.
244733.97.2014.8.09.0051 -
Apelação Cível - 31/10/2019 do
TJGO
realizar.” (artigo 52, parágrafo 3º, da Lei nº
8.245/91). 2. O artigo 52, parágrafo 3º, da Lei do
Inquilinato busca evitar... de locação. 2. Considera
aplicável o art. 13, da Lei nº 8.245 /91, às …
0 0
Diário de Justiça do Estado de São Paulo
anteontem
Página 2437 da Judicial - 1ª
Instância - Capital do Diário de
Justiça do Estado de São Paulo
(DJSP) de 31 de Outubro de 2019
que autoriza a recusa à renovação da locação (art.
52, II da Lei n. 8.245/1991), impõe-se a rejeição do
pedido. Na decisão... para desocupação voluntária
(art. 74 da Lei n. 8.245), o qual será …
0 0
Diário de Justiça do Estado de Goiás
anteontem
Página 3865 da Seção I do Diário
de Justiça do Estado de Goiás
(DJGO) de 31 de Outubro de 2019
pretender realizar”. (art. 52 § 3º da Lei
8.245/91).2.1 Ausentes essas hipóteses, não pode o
locatário alegar direito.... 4. A lei 8.245/91
estabelece que “a cessão da locação, a sublocação e o
…
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Diário de Justiça do Estado de Goiás
anteontem
Página 3866 da Seção I do Diário
de Justiça do Estado de Goiás
(DJGO) de 31 de Outubro de 2019
ou que declarou pretender realizar.” (artigo 52,
parágrafo 3º, da Lei nº 8.245/91). 2. O artigo 52,
parágrafo 3º, da Lei... do Inquilinato busca evitar a
retomada insincera, assegurando ao …
0 0
Diário de Justiça do Estado da Bahia
há 3 dias
Andamento do Processo n.
0501897-27.2018.8.05.0271 -
Renovatória de Locação -
Benfeitorias - 30/10/2019 do TJBA
qualquer valor dos autores. A Lei de Locações (Lei
nº 8.245/91) determina em seu art. 52, II que o
locador não estará obrigado.... INTELIGÊNCIA DO
DISPOSTO NO ART. 52, §3º DA LEI Nº 8.245/91”
(TJRJ …
0 0
Diário de Justiça do Estado da Bahia
há 3 dias
Página 2254 da Caderno 2 -
Entrância Final - Capital do Diário
de Justiça do Estado da Bahia
(DJBA) de 30 de Outubro de 2019
qualquer valor dos autores. A Lei de Locações (Lei
nº 8.245/91) determina em seu art. 52, II que o
locador não estará obrigado.... INTELIGÊNCIA DO
DISPOSTO NO ART. 52, §3º DA LEI Nº 8.245/91”
(TJRJ …
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Diário de Justiça do Estado de Santa Catarina
há 3 dias
Página 175 da Caderno
Jurisdicional do Tribunal de
Justiça do Diário de Justiça do
Estado de Santa Catarina (DJSC)
de 30 de Outubro de 2019
(ART. 52, II, DA LEI N. 8.245/91).
IMPOSSIBILIDADE DE ATRIBUIR O DEVER DE
PRODUÇÃO DE TAL PROVA À LOCADORA RÉ.
PRESUNÇÃO... hipótese legal contemplada no art.
51 da Lei n. 8.245/91, visto que o …
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Diário de Justiça do Estado de Santa Catarina
há 3 dias
Página 185 da Caderno
Jurisdicional do Tribunal de
Justiça do Diário de Justiça do
Estado de Santa Catarina (DJSC)
de 30 de Outubro de 2019
II, DA LEI N. 8.245/91). IMPOSSIBILIDADE DE
ATRIBUIR O DEVER DE PRODUÇÃO DE TAL
PROVA À LOCADORA DEMANDANTE.
PRESUNÇÃO... IMPOSSIBILIDADE DE
DESOCUPAÇÃO VOLUNTÁRIA EM 30 DIAS.
PRAZO PREVISTO NA LEI …
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Tribunal de Justiça do Rio Grande do Sul
há 7 dias
Tribunal de Justiça do Rio Grande
do Sul TJ-RS - "Recurso Especial" :
70082736612 RS
, da LINDB e ao artigo 52 da Lei 8.245/91.
Insurgiu-se contra o desprovimento da sua apelação
e, consequentemente, a manutenção... os requisitos
dispostos no art. 52, § 3º, da Lei n. 8.245/91, por
…
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01/11/2019 13:11
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